Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
476
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im EG - beide vermietet - sowie 6 Wohneinheiten - 3 davon linke Seite ca. 87 m2 inkl. Balkon nach hinten raus - sowie 3 Wohneinheiten rechte Seite von ca. 29 m2 (ohne Balkon) Die Balkone wurden in diesem
...
Jahr saniert und Balkongeländer mit Glaseinsetzen eingebaut. Abdichtungen erfolgen noch. Fenster zur Strassenseite wurden 2018 durch Schutzverglasung getauscht. Haustüranlage wurde in 2024 komplett erneuert.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Westfalendamm:
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
10 Zi.
296
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1910 gebaut und befindet sich im attraktiven Stadtviertel Dortmund-Hörde. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 388m² großen Grundstück errichtet und bietet vier voneinander getrennte Wohnungen da. Derzeit sind
...
alle Wohneinheiten voll vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken weitere Infos...
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden
...
geworden! Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier Mietparteien, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von knapp 491 m² verteilen. Außerdem besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzboden mit einer möglichen Fläche von ca. 86 qm. Nach Teilmodernisierung wurde aus der damaligen Gewerbeeinheit und der angrenzenden Wohnung eine 110qm große Wohneinheit errichtet. Im Erdgeschoss wurde ein bestehendes Ladenlokal zu Wohnfläche umgewandelt, wäre aber bei Bedarf wieder als Gewerbeeinheit nutzbar. Die Wohneinheiten wurde über die Jahre stetig modernisiert und lassen sich mit wenigen Handgriffen zu einer lohnende Investition herrichten. Die aktuelle Jahresnettoklatmiete beträgt: 37.380,00 € wird aber zum 01.03.2024 aufgrund einer Mieterh
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
12 Zi.
350
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 350 m². Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 2011 zuletzt modernisiert. Es befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Dortmund-Körne. Jede der 8 Wohneinheiten
...
ist mit einem eigenen Balkon/Terrasse und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Dank der Etagenheizungen muss keine gesonderte Heizkostenabrechnung erstellt werden. Die Mieterstruktur ist gefestigt und das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnetteomiete von 25.920 € erreicht, welche aber durch Mietanpassungen erhöht werden kann. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand und stellt sich als solide Kapitalanlage dar. Die beliebte und zentrale Lage, die gefestigte Mieterstruktur und das gepflegte Sein machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorz
Top
Premium
Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
1 Zi.
432
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, vier Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 60-95 Quadratmetern, insgesamt 432 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1893/94
...
erbaut und 1952/53 wiederaufgebaut. Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt. Eine Innenbesichtigung der einzelnen Einheiten konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 435.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOB