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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
350
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vierfamilienhaus
Objekt
Eine Wohnung sanieren und selbst beziehen? Oder lieber alles vermieten und von der guten Vermietbarkeit profitieren? Dieses historische Vierfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsvarianten. Durch die
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unmittelbare Nähe zur Dormagener Fußgängerzone und die vielen stattgefundenen Modernisierungen stellt das Haus eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Haupthaus wurde um 1870 gebaut, der Anbau wurde später von einem Stall zu einem weiteren Wohnhaus umgebaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Vorteilig ist für Sie dadurch die schnellere Abschreibung von Renovierungen. Drei der Wohnungen sind vermietet. Die freie Erdgeschoss-Wohnung im Haupthaus mit etwa 111 m² befindet sich in der Entkernung und wartet auf Ihr Handwerksgeschick und Ihre Kreativität. Das Haupthaus und den Anbau erreichen Sie jeweils über separate Hauseingänge. Hinter jeder Eingangstüre befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Gepflegte Treppenhäuser und Decken mit bis zu 3,70 Mete
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
202
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Dormagen Horrem steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seinen klassischen Charme, sondern auch durch sein Potenzial als Kapitalanlage überzeugt. Erbaut im Jahr 1968 und zum
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Teil modernisiert, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 114 m². Diese Praxis wurde mit Blick auf moderne Ansprüche umfangreich renoviert, zuletzt im März 2024 mit der Installation einer neuen Haustüranlage. Der gut durchdachte Grundriss der Praxis umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, ein komfortables Wartezimmer, drei Behandlungsräume sowie sanitäre Anlagen für Patienten und Personal. Alle Praxisräume sind hell und modern gestaltet. Im Kellergeschoss finden sich zusätzlich ein Labor
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
136
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein reizvolles Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie hier. Das Baujahr von 1977 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre
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hervorragende und gut sichtbare Lage aus und eignet sich daher ideal für Gewerbetreibende. Alternativ stellt das Objekt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, falls Sie das Haus nicht selbst nutzen möchten. Mit einer stabilen Mietbasis und dem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen ist diese Immobilie eine überzeugende Kapitalanlage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein bekanntes Café, das allein durch die hervorragende Lage in Delhoven besticht. Das Ladenlokal erstreckt sich über eine Fläche von etwa 74 m2 und profitiert von der direkten Lage an der Klosterstraße, der Hauptdurchgangsstraße von Delhoven. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der auf der ursprünglichen Terrasse errichtet wurde und dem Café zusätzlic
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
849.000,00 €
299
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es verfügt über 4 Wohnungen mit insgesamt 299m² Wohnfläche, wobei die erst vor 6 Monaten neu und chic geschaffene Souterrain-Wohnung (54m² 2Zimmer/offene K/D/B) sowie die beiden Wohnungen im EG sowie 1.OG ((je 91m², 3 Z/K/D/B/G-WC) über einen
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sehr großen Balkon/Loggia verfügen. Die Jahresmieteinnahme beträgt kalt weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Dormagen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
122,05
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 643 qm großen Grundstück zu erwerben. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Neusser Ortsteil Rosellerheide und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein
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Mehrgenerationen Projekt wäre hier ohne weiteres zu realisieren, oder ein Umbau zum Einfamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61,97 qm und verfügt über zwei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Vom zentralen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer, in die Küche und in das modernisierte Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und über eine Wohnfläche von ca. 60,08 qm. Vom Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, in die beiden Schlafzimmer, in die Küche und ins Tageslichtbadezimmer. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgescho