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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
11 Zi.
410
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine hochwertig modernisierte Stadtvilla mit 4 Wohnungen, 2 Gärten und großer Balkonterrasse. Diese stolze Stadtvilla wurde mit gutachterlicher Begleitung energetisch, technisch und auch wohnraummäßig komplett modernisiert und gutachterlich
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zertifiziert für die KfW. Darüber hinaus ist auch der architektonische Charakter dieser Stadtvilla in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Cityrand wieder hergestellt und beibehalten worden. Der sehr selten verbaute grüne Soester Grünsandstein an der Fassade im Gebäudesockel und an den dekorativen Fenstereinfassungen wurde ebenfalls stilgerecht restauriert. Zum Objekt gehören zusätzlich 3 Garagen und 1 PKW-Stellplatz. Die Mieterstruktur ist ausgezeichnet. Es gibt seit Jahren keine Mietrückstände. Allen Mietverhältnissen liegen Staffelmietverträge zugrunde, die sich entsprechend fortlaufend erhöhen, was dieses Immobilienangebot noch attraktiver macht. Die Jahres-Netto-Miete beläuft sich auf derzeit 43.713,72€/Jahr. Das entspricht aktuell einer Rendite
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Quelle: www.immowelt.de
647.500,00 €
33 Zi.
600
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, v erfügt über eine Wohnfläche von ca. 600qm. Bitte berücksichtigen Sie, dass eine der Wohnungen gewerblich vermietet ist. Die gesamte
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Mietfläche beträgt 650qm (Abstellraum ca.50qm, ebenfalls vermietet). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 638qm. 1981 wurde der Anbau vom Haupthaus umgebaut, 1984 das Hinterhaus, das Dachgeschoss wurde von 2006 bis 2007 erneuert, des Weiteren hat man die Teilung aus einer großen Wohneinheit, in zwei kleine Einheiten vorgenommen. Die komplette Hoffläche wurde im Jahr 2017 renoviert und das Abwassersystem erneuert. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei Vollvermietung im Jahr 2023 bei 45 TSD €. Die Miete für die Garage und die Stellplätze sind hier nicht inkludiert. Die geforderten Wohnungsmieten 2023 von 5,50 € bzw. bis 7,00 €/m² sind marktüblich und durchsetzbar. Ob weitere Mieterhöhungen später möglich sind, muss der dann geltende Mietspiegel klä
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
10 Zi.
182
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier eine vielversprechende Chance, ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit zufriedenen Mietern zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit einer
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Gesamtfläche von ca. 68m². Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat großzügige ca. 92 m² Wohnfläche und ist gut vermietet. Eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls solvent vermietet. Renovierungen: 2012: Erdgeschoss/Büro (Fenster, Bad, Innentüren, Elektrik, Böden) 2018: Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Wohnung 1.OG (Fenster, Böden, Elektrik) 2018: Wohnung 2. OG neue Böden, Sicherungen, Aufbereitung der Innentüren 2018: Gasetagenheizungen in allen Wohneinheiten erneuert Die rückseitige Fassade wurde ebenfalls in den letzten Jahren gedämmt und neu gestrichen. 2 vermietete Garagen runden dieses interessante Angebot ab. Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei 29.5
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
10 Zi.
251,7
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modern saniert und gut vermietet - so kann man sicher dieses Haus beschreiben, ohne zu übertreiben. Dieses traumhafte Zuhause sucht seine neuen Besitzer und wartet genau auf Sie! Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als 2-Parteienhaus mit
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eigenen Eingängen genutzt und ist in den letzten Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet worden. Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und neu vermietet zu einer KM von 1032 €/monatlich. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Die KM beläuft sich hier auf 960,00 €/monatlich. Perspektivisch könnte die Immobilie später aber auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Interessant wäre auch die Nutzung der Erdgeschosswohnung für den Eigentümer und die Vermietung der oberen Etage. Wie dem auch sei, Sie werden staunen, was sich hinter der Fassade dieses außergewöhnlich schönen Hauses verbirgt. Vom Keller bis zum Dach wurde in 2008 und 2023 alles hochwertig und modern saniert und umgestaltet. Entst
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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
20 Zi.
508
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren. Bei weiteren Fragen oder für einen
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Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Dittmann unter der Telefonnummer 0157 - 38 20 44 24 oder per E-Mail an fadittmann@aol.com. Das vollvermietete Gebäude verfügt über 13 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze und einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen für Ihre neuen Mieter einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten vor einer Neuvermietung vom Eigentümer renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem Grundstück von 1.030,00 m². Die aktuelle jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 76.435,92 Euro, was dieses Objekt zu einer lukrativ
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6,5 Zi.
123,62
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Dorf Rauxel. Das aus zwei Wohneinheiten bestehende Haus ist frei finanziert und wurde 1929 erbaut. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 234 m². Im Zuge einer Modernisierung in den Jahren
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1998/ 1999 wurden die Gebäude mit einem Fassadenvollwärmeschutz ausgestattet. Die Wohnung im EG (43,57 m²) ist langfristig vermietet (Kündigungsschutz), die Wohnung im 1.OG und DG (80,05 m²) steht sofort zur Verfügung. Die Sollmiete der vermieteten Einheit beträgt zur Zeit 301,07 EUR p.m., bei Vermietung der anderen Einheit könnten ca. 560,- EUR erzielt werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5223-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
11 Zi.
216
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie ist bereits vollständig freigezogen und bietet sich für Mehrgenerationenwohnen ebenso an wie für eine Teilvermietung. Das Objekt befindet sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand. Der Vorgarten ist sehr ansprechend gestaltet
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und auch der große Garten in leichter Hanglage hat einiges zu bieten. Hier finden Sie sicherlich genug Platz für all Ihre Bedürfnisse! Besonders praktisch sind die große Doppelgarage sowie der Anbau zum Unterstellen von Gartenmöbeln und das Gartenhaus. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorliegen. Schön, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen können. Haben Sie sich bereits bei Ihrer Hausbank beraten lassen? Wir möchten Ihnen den Kauf so einfach wie möglich machen und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Falls ja, könnten Sie uns bitte per E-Mail
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
10 Zi.
239
m2
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das gepflegte Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand im beliebten
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Ortsteil, Frohlinde. Auf jeder Etage befindet sich eine gemütliche 3 Zimmerwohnung. Durch den nachträglichen Anbau im Erdgeschoss wurde die Wohnung vergrößert und bietet somit zusätzliche Räume. Durch den Anbau der großflächigen Balkone, wird auch die Wohnqualität sowie der Komfort für die Mieter weiter erhöht. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 24.177 Euro. Die Mieten wurden erst in diesem Jahr angepasst, was zu einer attraktiven Rendite für den zukünftigen Eigentümer beiträgt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 1997 an eine Mieterin vermietet. Sollte hier in den kommenden Jahren ein Auszug stattfinden kann durch eine Neuvermietung sogar eine höhere Mieteinnahme erzielt werden. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt d
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
159
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIREKT VOM EIGENTÜMER ! Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Die interessante Immobilie wurde ca. 1980 auf einem 489 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar: Insgesamt 2 Wohnungen
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(Wohnfläche insgesamt ca. 159 m²) und 2 Gewerbeeinheiten (Nutzfläche insgesamt ca. 143 m²). Erdgeschoss 1 Ladenlokal - ehemals Sparkasse, ca. 56,87 m² Nutzfläche, frei 1 Praxis, ca. 87,06 m² Nutzfläche, vermietet (ursprünglich war die Gewerbeeinheit eine Wohnung - per Nutzungsänderungsantrag wurde der Wohnraum in eine gewerbliche Fläche umgewandelt) 1. Obergeschoss 1 Wohnung, ca. 96,59 m² Wohnfläche, vermietet; Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche 2. Obergeschoss 1 Wohnung, ca. 62,60 m² Wohnfläche, vermietet; Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Wasch-/ und Trockenraum und Heizungsraum.
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
90 Zi.
2.031
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus ca. dem Jahr 1966
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besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 2.031 m² und eine Gewerbefläche von ca. 436 m² auf einem ca. 1.659 m² großen Grundstück. Das Objekt überzeugt mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Die Wohneinheiten wurden bei Mieterwechsel überwiegend kernsaniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Objekt ist vollunterkellert und wird mittels Gas-Etagenheizungen beheizt. Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut. Zusätzlich gehören fünf Garagen mit zu dem Objekt. Die derzeitige Miete p. a. beläuft sich auf ca. 167.587,20 € zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
143,75
m2
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIREKT VOM EIGENTÜMER ! Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar: Insgesamt 2 Wohnungen
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(Wohnfläche insgesamt ca. 143 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 14 m²). Erdgeschoss, ca. 15 m² Nutzfläche (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 39 m² im Untergeschoss, Gewerbe, frei (ehemals Sparkasse) Erdgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche, vermietet 1. Obergeschoss, ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum und Heizungsraum. Der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtbild positiv ab. Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 10.839,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Energieausweise: Wohnteil gemischt genutztes Gebäude Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²-a), Baujahr 196
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
1 Zi.
197
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweistöckiges, unterkellertes Zweifamilienhaus (ehem. Reihenmittel- und -endhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss im Endhaus. Die Wohnfläche beträgt 96/101 m² und es gibt einen Vorgarten, ein Gartenhaus und zwei Parkplätze
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für Autos. Das Haus wurde 1911 erbaut und zwischen 2012 und 2015 modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Eine Besichtigung der Wohnung Nr. 2 von innen war leider nicht möglich. Der Zustand der Außenanlagen wird als mittelmäßig eingestuft. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklerc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
15 Zi.
402
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage!
Dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Ickern von Castrop-Rauxel, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Auf einer Grundstücksfläche von 1274 m² befinden sich insgesamt vier große
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Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 402 m² sowie drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m². Das massive Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zudem über drei Garagen 36m² und Stellplätze.
Die Bauweise des Hauses ist äußerst solide und verspricht eine hohe Langlebigkeit. Die Heizung wird sowohl durch Gas als auch durch Öl betrieben und sorgt somit für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes.
Die Lage des Hauses ist als äußerst gut zu bezeichnen. Der Stadtteil Ickern ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Mehrfam