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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
16 Zi.
404
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecke dein neues Investment in Butzbach! Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage für alle, die in großzügigen Wohnraum mit insgesamt 404 m² Wohn- und 471 m² Nutzfläche investieren möchten. Mit 17 Zimmern, darunter 10
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Schlafzimmer und 7 Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Potenzial für attraktive Mieteinnahmen. Gebaut im Jahr 1974 und liebevoll gepflegt, strahlt das dreistöckige Gebäude eine einladende Atmosphäre aus, die sowohl Mieter als auch Investoren begeistert. Genieße die Renditemöglichkeiten durch das großzügige Grundstück von ca. 1.061 m². Zudem ist das Grundstück teilbar, sodass der Bau eines weiteren Hauses möglich ist. Egal, ob du deine Anlagestrategie diversifizieren oder in ein rentables Objekt investieren möchtest, diese Gelegenheit in Butzbach solltest du dir nicht entgehen lassen. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, in dein Portfolio aufgenommen und gewinnbringend genutzt zu werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich
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150.000,00 €
1 Zi.
49
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot: möbliertes Pflegeappartement (1 Zimmer inkl. eigenem Bad) ca. 49 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer und Anteil an den Gemeinschaftsflächen) Baujahr 2013
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leistungsstarker Betreiber (Evergreen) Mietvertrag bis 2034 mtl. Hausgeld 18EUR / Rücklage 16,34EUR Jahresnettomiete: 7.020EUR Rendite: ca. 4,7 % Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
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599.000,00 €
8 Zi.
182,86
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KLASSISCHES MEHRGENERATIONENHAUS MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles
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ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus.
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1.600.000,00 €
25 Zi.
674
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 674 m² und stabilen Mieteinnahmen von rund 77.000 € pro Jahr eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie
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überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten, eine ansprechende Architektur und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die hellen und gut geschnittenen Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Mietern, was für eine konstante Vollvermietung sorgt. Die vorhandenen 10 Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität für Bewohner mit Pkw. Dank der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage stellt diese Immobilie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage dar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine lohnende Investition!
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Neu
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280.000,00 €
8 Zi.
204
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus (Eigentumswohnung Nr. 1) mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss, 204 m² Wohnfläche, inklusive Parkplatz, Baujahr 1930/62. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich,
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Abstellraum und Gäste-WC (im Innenhof); Eingangsbereich, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Abstellraum, Gästezimmer, Arbeitszimmer Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, wie zum Beispiel Maler- und Tapezierarbeiten, teilweise neue Bodenbeläge, elektrische Installationen, Fenster- und Türenaustausch, Sanierung des Dachgeschosses und des Kellergeschosses sowie Fassadenrenovierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsg
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Quelle:
www.immowelt.de
524.600,00 €
1 Zi.
492
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Pensionszimmern und ehemaliger Gaststätte, Baujahr 1954/65, umgebauter Saal in Schlafzimmer im Jahr 2022. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 492 m². Auf
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dem unbebauten Grundstück (664 m²) befinden sich ein ehemaliger Bunker (derzeit als Heizungsraum, Hausanschlussraum und Lagerräume genutzt) sowie Raumaufteilungen wie folgt: Im Erdgeschoss erstreckt sich der Gastronomiebereich mit Küche, Anrichte, Lagerräumen, Sanitäranlagen, Schlafzimmer (ehemaliger Saal) und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Pensionszimmer, unfertige Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Heizung durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 524.600,00 EUR.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
20 Zi.
325
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Vorderhaus (hier besteht Denkmalschutz), einem Hinterhaus und einem weiteren kleineren Rückgebäude - noch unsaniert, sowie einem Innenhof mit 7 Stellplätzen.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz,
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die anderen beiden Gebäude nicht.
Für alle Etagen / Einheiten gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Somit können auch hier einzelne Einheiten veräußert werden.
Mieteinnahmen sind abhängig vom eigenen Einsatz.
Für 2021 bekam der Verkäufer € 75 000,00 Coronahilfe.
Das Objekt bzw. EG kann als Pension genutzt werden oder man vermietet die Zimmer mit Bad an Studenten / Wochenendheimfahrer.