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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
13 Zi.
416
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
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Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
13 Zi.
417,28
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
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Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
7 Zi.
175
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Expose: Charmantes Fachwerkhaus mit Zwei Wohneinheiten in Zentraler Lage von St. Andreasberg** Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in St. Andreasberg! Dieses bezaubernde Fachwerkhaus bietet nicht nur den Charme vergangener Tage, sondern
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auch die moderne Bequemlichkeit von zwei separaten Wohneinheiten. **Eigenschaften:** - **Lage:** Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von St. Andreasberg, was Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet. - **Wohneinheiten:** Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder könnte sogar als Zwei-Familienhaus genutzt werden. Eine teilweise errichtete Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss vor. - **Heizsysteme:** Das Erdgeschoss wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, während das Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung nutzt. - **Geräumiger Garten:** Ein großzügiger Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, im Freien zu entspann
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
9 Zi.
249
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes Immobilienangebot mit 2 Häusern in idyllischer Lage... Es besteht aus einem modern eingerichteten Ferienbungalow sowie einem 3-Familienhaus mit 2 fest vermieteten Wohnungen und einer schönen Ferienwohnung. Auf dem großzügigen
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Eigentumsgrundstück befindet sich auch ein Carport mit 4 PKW-Stellplatzen. Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
490
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bezaubernde Kapitalanlage im Kurort St. Andreasberg! Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 490m² die Möglichkeit 6 Wohneinheiten zu vermieten. Das gesamte Objekt wurde 2012 grundlegend energetisch saniert. Ob Rodelbahn, Restaurants,
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Wanderwege oder Skipisten: für Freizeitaktivitäten ist sowohl für Feriengäste, als auch für Einheimische gesorgt! Die Mieteinnahmen betragen zzt. ca. 29.000,- Euro pro Jahr.