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249.000,00 €
13 Zi.
416
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
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Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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280.000,00 €
11 Zi.
211
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
In der beliebten und weit über die Grenzen hinaus begehrten Bergstadt St. Andreasberg befindet sich in Zentrumsnähe, jedoch sehr ruhig, dieses interessante zur Zeit als Ferienimmobilie genutzte dreigeschossige Mehrfamilienhaus. Das Objekt, erbaut
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um ca. 1910, wurde im Jahr 2019 renoviert / teilweise saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Modernisierte Bäder, im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Küchenkonzept, robuste Vinylfussböden und helle Räume vermitteln ein freundliches Ambiente. Durch die Lage und die Größe der Immobilie besteht auch die Möglichkeit, drei Mietwohnungen mit wenigen Umbaumaßnahmen zu schaffen. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 211 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 314 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine kleine Blockhütte und ein Grillplatz sowie ausreichend Platz zum Relaxen und Entspannen. Zur Zeit wird die Immobilie als Ferien-Gruppenhaus für Familie und Firmen genutzt. Insgesamt gibt es 10 modern ausgestattete S
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Quelle:
www.immowelt.de
42.500,00 €
2 Zi.
53,88
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Wohnung
Gegenstand dieses Exposés ist eine ansprechende, gemütliche 53,88 m² bemessene 2-Zimmer Eigentumswohnung (Nr. 14), gelegen im Nationalpark Harz, im charmanten Luftkurort St. Andreasberg, welcher seit 2011 der Stadt Braunlage zugehörig ist. St.
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Andreasberg ist berühmter Drehort der seit 2014 von der ARD produzierten und inzwischen achtteiligen Kriminalfilmreihe “Harter Brocken“. Aktuell wird gerade der neunte Teil gedreht. Bei Touristen aller Art erfreut sich der Luftkurort großer Beliebtheit. Nicht selten hat dieser Ort mit seinen vielseitigen Facetten eben jene Touristen derart in seinen Bann gezogen, dass sie sich für den Erwerb eines eigenen Feriendomizils entschieden haben. Ruhe, Erholung, Wohlfühlen und die Nähe zur Natur sind bei diesem Objekt garantierte Attribute! Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 15 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäudekomplexen, 1972 erbaut. Das Haus m
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunlage:
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420.000,00 €
14 Zi.
364
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer begehrten Lage im Herzen von Braunlage, im "Kurviertel Jermerstein", liegt dieses Anwesen, das einen Traum für Natur- und Wintersportliebhaber darstellt. Es bietet nicht nur exklusive Wohnmöglichkeiten, sondern auch unmittelbare Nähe zu
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den idyllischen Wanderwegen und Skipisten der Region. Eingebettet in eine atemberaubend ruhige Umgebung, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Wintersports und der Natur. Es besteht aus drei modernen Ferienwohnungen und einer großzügigen Einheit, welche bisher vom Eigentümer genutzt wurde, mit Terrasse und Wintergarten in sonniger Süd-West-Ausrichtung, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln. Dieses Objekt ist ideal für ein junges, unternehmerisch denkendes Paar, das im boomenden Tourismusbereich von Braunlage Fuß fassen oder eine Familie gründen möchte. Die Ferienwohnungen bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Hobby zum Beruf zu machen und gleichzeitig in einer der schönsten Landschaften Deutschlands zu leben
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
14 Zi.
330
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus wird aktuell als Ferienhaus vermietet. Das Ferienhaus an der Skiwiese ist für Gruppen bis zu 16 Personen geeignet. Zentral und ruhig in Braunlage gelegen. Es gibt einen abgeschlossenen Garten mit Trampolin, Gartenmöbeln, Grill
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und Feuerstelle. Ein eigener Parkplatz gehört zum Objekt. Das Haus verfügt über 5 Wohnungen, die auch einzeln vermietet werden können und einen Gemeinschaftsraum. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert. Neue Bäder, neue Küchen, Malerarbeiten und Fußböden innen komplett. Moderne Einrichtung. Neue Gastherme 2024. Hausmeister und Reinigungsdienst sind vorhanden. Bei Bedarf auch komplette Verwaltung möglich. Die Einnahmen aus der Vermietung beliefen sich im Jahr 2023 auf 64.000 € und werden im Jahr 2024 ca. 55.000 € erreichen.