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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
16 Zi.
595
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
17 Zi.
326,25
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in der Hansestadt Wismar bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen zwei derzeit von den Eigentümern genutzt
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werden und bei Verkauf im Leerstand übergeben werden. Diese Flexibilität ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Wohnungen entweder selbst zu beziehen oder das Mietertragspotenzial vollständig auszuschöpfen. Auf insgesamt ca. 326 m² Wohnfläche verteilen sich die sechs Wohnungen, die alle mit Einbauküchen ausgestattet sind. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, insbesondere im Bereich der Heizung. In den Jahren 2019, 2021 und 2023 wurden neue Etagenheizungen installiert, was nicht nur den Wohnkomfort der Mieter steigert, sondern auch den energetischen Zustand des Hauses verbessert. Diese Modernisierungen reduzieren langfristig die Instandhaltungskosten und machen das Objekt zu einer stabilen und werthaltigen Investition
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1900 - keine Baumängel - Sanierungen (1990er): Heizung, Fassade, Dach, Elektro- und Sanitär-Installation - voll unterkellert - 3,5 Etagen - EG: ca. 30 m², 1 Wohnraum - 1.OG: ca. 35 m², 2 Wohnräume - 2.OG + DG: ca. 75 m², 2 Wohnräume
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- Einbauküchen, Duschbäder - Fenster: Holz, 2-fach-isoliert, versprosst - Fussböden: Fliesen, Laminat, Textilbeläge - Zentralheizung Erdgas (1993), regelmässig gewartet - Abwasser ans Ortsnetz - alle 3 Wohnungen z.Z. vermietet: IST-Einnahmen z.Z. ca.13.000 EUR JNKM POTENZIAL = ca.15.000 EUR JNKM (bei Vermietung mit 9 EUR/m²
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
7 Zi.
238
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein solides Mehrfamilienhaus mit großer Dachterrasse direkt in Zentrum der Altstadt von Wismar. Dieses Haus hat drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist der Haupteingang, das Treppenhaus, dass in die Obergeschoss und in den Keller führt, sowie eine
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Zweiraumwohnung. Die schöne 57 m² große 2- Raumwohnung mit Wannenbad, Einbauküche und mit alleinigen Zugang zum Innenhof. Im Ersten Obergeschoss ist der Zugang zur mittlere Wohneinheit sowie der Zugang zur Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheit auf dieser Etage hat ein helles freundliches und großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine Einbauküche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Maisonettwohnung verfügt über einen eigenen Treppenaufgang bis ins 3. Obergeschoss. Auf der ersten Ebene ist der Flur, von hier aus ist das Wannenbad mit Zugang zur Dachterrasse, die große Küche mit EBK und Platz für einen Esstisch sowie das Wohnzimmer. Auf der zweiten Ebene, im 3. Obergeschoss, ist ein weiteres Duschbad, das Kinder- oder Arbeits
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
14 Zi.
200
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind! Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Wismar bietet nicht nur 14 Zimmer auf 200 m² Wohnfläche, sondern auch eine Ferienvermietungsgenehmigung. Mit einer Auslastung
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von 200 Tagen im Jahr und einem Nettoeinkommen von ca. 75.000 Euro ist dieses Objekt eine wahre Goldgrube. Die beste Innenstadtlage garantiert eine hohe Nachfrage. Eine Vermietungsgesellschaft zeigt bereits Interesse an einer weiteren Zusammenarbeit. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Investment! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schönes Renditeobjekt, Ferienhaus mit 5 Einheiten - Ferienvermietung Genehmigung - beste Innenstadtlage - Vermietungsgesellschaft bei Verkauf für weitere Zusammenarbeit interessiert - 200 Tage Auslastung im Jahr, steigerungsfähig - ca. 75.000 Euro Netto Einnahmen im Jahr - 5 Einheiten - Ferienvermietung, Service und Hausverwaltung bei Bedarf weiterführbar - und, u
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
260
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrte Damen und Herren, bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um den freigelegten Rohbau eines Mehrfamilienhauses, für dessen Sanierung sowohl die baurechtliche als auch die denkmalschutzrechtliche Genehmigung vorhanden sind. Die
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entsprechenden Grundrissplanungen mit 3 neuen Wohnungen liegen diesem Angebot bei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden. Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
8 Zi.
165
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde in den 90iger Jahren teilsaniert (Dach, Fassade, Fenster, Keller, Holz-Zwischendecken, Schwammsanierung und Trockenlegung). Das Objekt ist entkernt
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und es liegt ein umfassendes Projekt für die Schaffung von 4 WE vor. Alle relevanten Unterlagen zur alten Baugenehmigung (Ausführungsplanung, Statik und geotechnisches Gutachten, Sanierungsgenehmigung, Grundrisse und weitere Unterlagen.) fügen wir Ihnen in der Anlage bei. Die Restarbeiten (Elektro, Sanitär, Heizung und der gesamte Innenausbau der WE) müssen noch erfolgen. Im Haus sind insgesamt 4 WE geplant (mit Wannen bzw. Duschbad, Laminat-/Parkettböden und mit EBK und je 1 Keller), die zukünftig eigengenutzt oder fremdvermietet werden können. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Hansestadt Wismar, sodass Sanierungszuschüsse und erhebliche KFW-Mittel beantragt werden können. Öffentliche Parkplätze befinden sich im Gebiet und i
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Quelle: www.immowelt.de
1.720.000,00 €
834
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 3 nebeneinanderliegenden historischen Handtuchhäuser bilden ein Ensemble und wurden 1880 errichtet, in den 1990ern grundlegend saniert und in 2020 - 2021 liebevoll mit viel Augenmerk auf die historischen Details nachsaniert. " frisch, engagiert,
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solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
749.000,00 €
14 Zi.
200
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23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind! Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Wismar bietet nicht nur 14 Zimmer auf 200 m² Wohnfläche, sondern auch eine Ferienvermietungsgenehmigung. Mit einer Auslastung
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von 200 Tagen im Jahr und einem Nettoeinkommen von ca. 75.000 Euro ist dieses weitere Infos...
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23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 3 nebeneinanderliegenden historischen Handtuchhäuser bilden ein Ensemble und wurden 1880 errichtet, in den 1990ern grundlegend saniert und in 2020 - 2021 liebevoll mit viel Augenmerk auf die historischen Details nachsaniert. frisch, weitere
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