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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
275
m2
16547 Birkenwerder
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Birkenwerder. Das Objekt bietet insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder und eine Wohnfläche von ca. 247 m² auf einem Grundstück von ca. 1.248 m². Das Haus erstreckt sich
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über 3 Etagen und die letzte Aufwertung fand im Jahre 2022. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen. Mieteinnahmen p.a. IST ca. 31.000 EUR. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller. Das Objekt ist derzeit vermietet und verfügt über einen Garten. Die Beheizung erfolgt über jeweils eine Etagenheizung pro Einheit mit Gas.
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
405
m2
16547 Birkenwerder
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es präsentiert sich Ihnen ein traditionelles Mehrfamilienhaus in direkter Wasserlage am Boddensee in Birkenwerder mit tollem Entwicklungspotential. Das freistehende Gebäude wird über eine ruhige Seitenstraße erschlossen. Rückseitig verläuft der
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schmale Uferweg am beschaulichen Boddensee entlang, das Grundstück liegt leicht erhöht oberhalb der Böschung. Alle Einheiten genießen die unverbaute Aussicht aufs Wasser. Ein Gartenhaus mit einer weiteren Wohneinheit über 2 Etagen ist dem Ensemble zugehörig, dieses wurde bereits modernisiert. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und verfügt aktuell über 3 großzügige Wohneinheiten, der Ausbau eines dritten Obergeschosses mit einer traumhaften Dachgeschoss-Einheit ist möglich und würde zum Eigennutz wie in der Vermietung einen signifikanten Mehrwert schaffen. Planungen eines Architektur-Büros liegen hierzu bereits vor. Auf dem Grundstück sind zudem zwei Außenstellplätze vorhanden. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täg
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
12 Zi.
337
m2
16547 Birkenwerder
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das absolut repräsentative Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Birkenwerder. In seiner ruhig gelegenen und grünen Umgebung, dicht am Wald und unweit der Asklepios Park Klinik, der Regine-Hildebrand-Schule und dem
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S-Bahnhof Birkenwerder, besticht das Objekt durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude weist keinen Instandhaltungsstau auf. Die aktuelle Jahresmiete beträgt derzeit 28.674,84 €. Nach der Mieterhöhung beginnend ab Oktober 2024 beträgt die Jahresmiete 30.383,35 €
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
246
m2
16547 Birkenwerder
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Birkenwerder. Das Objekt verfügt auf drei Etagen über insgesamt drei Wohnungen. Zwei Wohnungen haben jeweils drei Zimmer (85,83 qm und 84,70 qm). Die 1 Zimmer - Dachgeschosswohnung hat
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ca. 75,66 qm Wohnfläche und 2 großzügige Terrassen. Der große Gartenbereich steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist voll vermietet. Die NKM p.a. beträgt ca. 24.000,00 EUR. Die Wohnungen werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Laut Verkäufer ist das Grundstück teilbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Birkenwerder:
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
220,4
m2
16556 Hohen Neuendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde in den Jahren 2019- 2023 umfassend saniert, modernisiert und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der gepflasterten Auffahrt und der
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gepflegten Außenanlage ist es ein ideales Investment im begehrten Speckgürtel Berlins. Die drei helle und freundlichen Wohneinheiten in guter Lage, eignen sich auch hervorragend für die Realsierung eigener Wohnträume im Grünen. Details zur Immobilie Typ: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten Wohnfläche: 220,4 m² Nutzfläche: 284 m² Grundstücksfläche: 1.135 m² Baujahr: 1936 Sanierung/Modernisierung: 2023 Wohneinheiten Erdgeschosswohnung: 80,7 m² Obergeschoss: 80,4 m² Dachgeschosswohnung: 59,1 m² Besonderheiten · Umfangreiche Sanierung und Modernisierung und anteiliger Neubau: o 2019 - Keller komplett innen saniert / Elektro / Wasser / Abwasser / Heizung o 2019 - Dachgeschoss komplett neu o 2020 - Erdgeschoss komplett neu o 2021 - Erneuerung Aussenabdicht