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1.565.000,00 €
466,49
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als Kapitalanlage bieten wir ein projektiertes und genehmigtes Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohneinheiten auf einem ca. 610 m² großen Eigentumsgrundstück zum Verkauf an. Vermieter profitieren von lukrativen Abschreibungsmöglichkeiten durch das
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Wachstumschancengesetz (möglich sind 5 % degressive AfA auf den Restwert (ca. 33,3 Jahre) zuzüglich der Sonder-AfA von 5 % auf den Anschaffungswert die ersten 4 Jahre (insgesamt 20 % auf die Herstellungskosten). Besonders zu erwähnen ist außerdem die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Fernwärme und optionaler PV-Anlage. Laut Zeichnungen würden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, zwei Schlafräumen, einem Bad mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum befinden. Für jede Wohnung ist eine Terrasse, bzw. ein Balkon vorgesehen. Die Immobilie kann optional mit einem Fahrstuhl ausgestattet werden. Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude für Mü
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Quelle:
www.immowelt.de
523.500,00 €
6 Zi.
203,17
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bersenbrück! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203,17 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4
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Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses architektonische Meisterwerk genügend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet, während die offenen Bereiche zum geselligen Beisammensein einladen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie in Ihrem neuen Wohnzimmer entspannen oder in der modernen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten! Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen somit eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnräume. Ganz gleich, ob Sie große Fensterfronten bevorzugen, um viel natürliches Licht hereinzulassen oder gemütliche Ecken schaffen möchten - hier können Sie Ihre Wünsche realisieren. Ein weiteres Highlight ist die Mög
Passende Immobilien in der Umgebung von Bersenbrück:
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1/15
499.000,00 €
14 Zi.
360
m2
49596 Gehrde bei Bersenbrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 2.235 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 360 m². Sie teilt sich auf in 4 Wohnungen (4 Zi. mit 120 m², 3 Zi. mit 110 m², 3 Zi. mit 90 m², 1 Zi.
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mit 40 m²).
Außerdem gibt es eine Gaststätte mit Küche und 2 Kegelbahnen. Für diese gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung für 7 kleine zusätzliche Wohnungen.
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000.
Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (IST-NKM) beträgt pro Monat 1.960,00 € bzw. 23.520,00 € pro Jahr.
Planung und genehmigte Bauvoranfrage für den Umbau der ehemaligen Gaststätte und der Kegelbahnen zu 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 56 m² mit gesamt 276,15 m² und zusätzlich 33,17 m² Abstellräume.
Kaufpreis: 499.000 € für Bestand und genehmigte Planung, aber OHNE Durchführung des Umbaus.
Die SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) nach dem Umbau für die 7
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523.500,00 €
6 Zi.
203,17
m2
49596 Gehrde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gehrde! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 203,17 m² ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das Projekt wird nach
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Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, jedes Detail selbst zu bestimmen. Ob modernes Design oder klassische Eleganz - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die beiden luxuriösen Badezimmer sind so gestaltet, dass sie sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlatmosphäre vermitteln. Ein weiterer Pluspunkt ist die Wahl des Bodenbelags: Sie können zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine lange Lebensdauer sowie Pflegeleichtigkeit garantieren.
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310.000,00 €
240
m2
49596 Gehrde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus (= 2 Doppelhaushälften) mit 2 Garagen, dass im Jahre 1996 in massiver Bauweise (Klinkerbauweise) errichtet wurde. Die beiden Wohneinheiten (Doppelhaushälften) sind jeweils identisch aufgeteilt und
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der jeweilige Wohnbereich einer Haushälfte umfasst insgesamt ca. 120 m² Wohnflächen. Dieser Wohnbereich ist im Erdgeschoss jeweils aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 Eingangsflur. Das jeweilige Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur. Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils voll unterkellert und die identischen Keller sind jeweils aufgeteilt in 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum und 1 weiteren Raum. Weiterhin verfügt jede Haushälfte über eine Terrasse und eine seitlich angebaute Garage. Beheizt wird jede Doppelhaushälfte jeweils durch eine Gasheizungsanlage, die im Jahre 2012 neu eingebaut wurde. Die linke Doppelhaushälfte ist durch einen schriftlichen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit vermie