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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
14 Zi.
361
m2
95497 Goldkronach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrgenerationenhaus in sehr guter Substanz und absolutem Potential. Dieses einzigartige Anwesen bietet dank einer
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Wohnfläche von 361m² und einem ausbaubarem Dachgeschoss ein vielfaches an Umbaumöglichkeiten. Egal ob Zweifamilienhaus für Ihre Familie oder eine Umnutzung in 4-6 Wohneinheiten. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Zu einem unschlagbaren Einstiegspreis von nur 219.000€ haben Sie nun die Gelegenheit, dieses einzigartig gepflegte Anwesen in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung zu erwerben. Das Anwesen besticht nicht nur durch seinen einzigartigen Charme, sondern auch durch seinen erstklassigen Pflegezustand. Sowohl die Fassade als auch der Eingangsbereich mit Edelstahlgeländer und Mamortreppe verleihen diesem historischen Haus einen Hauch von Eleganz und machen es zu einer erstklassigen Immobilie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit ein
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
9 Zi.
323
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses renovierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen genau das: Ein Leben ohne Sorgen um zukünftige energetische Sanierungen und kostspielige Renovierungen. Hier, in einer
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ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage, erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Zum einmaligen Preis von 427.000€ haben Sie jetzt die Chance, dieses renovierte Doppelhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 323m² zu erwerben. Dank der durchdachten Aufteilung und der Verbindung beider Einheiten ermöglicht das Haus Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Nutzung mit der ganzen Familie, oder eine separate Vermietung einer Einheit. Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, bestehend aus einem charmanten Altbau mit 152 m² und einem modernen und kernsanierten Anbau mit ca. 167 m². Beide Teile des Hauses sind durch zwei separate Haustüren zugänglich und erstrecken sich jeweils über insgesamt drei stilvolle Eta
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
11 Zi.
297
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gemütliche Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 297 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus und verfügen über Tageslichtbadezimmer und Balkone. Im Erdgeschoss und
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im Obergeschoss befindet sich je eine ca. 108,50 m² Wohnung mit vier Zimmern. Im Dachgeschoss liegt die sanierte und neu gestaltete ca. 80 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Gemeinschaftsräume und Kellerabteile. 2013 wurden die Heizung und die Bäder erneuert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die geschätzten jährlichen Mieteinnahmen für alle drei Wohnungen können sich jährlich auf ca. 30.000 € belaufen.
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
8 Zi.
234
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot umfasst ein sehr gepflegtes und äußert geräumiges Haus mit insgesamt 8 Zimmern, die sich über eine Wohnfläche von ca. 234 qm, vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss, erstrecken.
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Das Vollbad ist aus dem Jahr 1996, die Einbauküche aus dem Jahr 1993 und die Holz- und Kunststofffenster aus dem Jahr 1990. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1989 mit einem 4.500 L Kunststofftank installiert. Natürlich ist dies alles schon wieder ein wenig her, trotzdem befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Neben dem Hauseingang befindet sich die hauseigene Garage, in der 2 Pkws Platz finden. Im Jahr 1968 wurde hier eine Erweiterung geschaffen, so dass hinter der Garage eine großer Werkraum/Lagerraum errichtet wurde. Der Garten befindet sich rückwärtig in Südausrichtung und ist vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss zu erreichen. Vom Obergeschoss gelangt man über das große Wohn-/Esszimmer auf einen Balkon mit Zuga
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
15 Zi.
350
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Bischofsgrün befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus auf einem 1.124 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 15 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei
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abgeschlossene Wohneinheiten. Erdgeschoss: - 4 Zimmer - Küche mit Abstellkammer - großzügies Tageslichtbad - separates WC - großer Balkon Obergeschoss: - 3,5 Zimmer - große Küche - Wohnzimmer mit Kamin - Tageslichtbad Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit entweder eine dritte Wohneinheit zu schaffen, oder die bereits vorhandenen einzelnen Zimmer zu sanieren um diese dann zu Vermieten. Das Haus eignet sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit der Zimmervermietung im Dachgeschoss. Im Außenbereich gibt es ausreichend Stellplätze. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektro-Heizung und zusätzlich über die Kachelöfen in den einzelnen Wohnungen. Das Objekt be
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
10 Zi.
240
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (bezugsfrei) Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Hausarbeitsraum, Hobbyraum, Heizraum und Kellerraum. Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) Wohnzimmer, Esszimmer mit großem Balkon,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speise, Badezimmer, Gäste WC und Flur. Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste WC und Flur. - Ölzentralheizung Baujahr 2022 mit Solarbetriebenen 300 Ltr. Pufferspeicher. - Zwei Garagen mit Stromanschluss. - Einbauküche in der Erdgeschosswohnung - Der Dachboden ist isoliert - Die jährlichen Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung ist 17.760,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
337
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein großes Grundstück mit ca. 3896 m2, auf dem einem Zweifamilienhaus mit angebauter ehemaliger Schwimmhalle, eine Doppelgarage und ein Geräteschhaus stehen. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 36 m und
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ist gut 100 m lang. Ggf. bietet sich hier ein Abriss und anschließender Neubau mehrerer Wohneinheiten an. Das Zweifamilienhaus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, der Heizkeller mit der Zentralheizung, ein Lagerraum und ein Keller mit Öltanks. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Treppenhaus und Zugang zur Erdgeschosswohnung. Diese gliedert sich in Diele mit Zugang zur großzügigen Sonnenterasse ,Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ehemaligen Schwimmhalle, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sind Fliesen und Parkett verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Kammer und der Zugang zum Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
2.400
m2
91278 Pottenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
7 Zi.
252,53
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1950 erstellt Wohnhaus wurde 1982 vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss neu erstellt. Der Giebel wurde gedreht, so dass auch das Dach neu eingebaut wurde. Im Anbau ist eine Schreinerwerkstatt mit ca. 70 qm und im OG zu sanierende Wohnräume
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mit ca. 40 qm (Dachschräge und Gauben) vorhanden. Zwei Fertiggaragen sowie ein Anbau für Lagermöglichkeiten sind auf dem Grundstück gestellt. Vor dem Anbau ist noch Platz für 3 KFZ Stellplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
310
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Anwesen um ein größeres Haus . Im EG muß die nördliche Seite komplett neu aufgebaut werden. Es wurde ein Wasserschaden behoben und nun wartet die Wohnung auf den Boden und den Estrich. Das Obergeschoß
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mit seinen 2 1/2 Wohnungen ist teilweise vermietet. In diesen befinden sich 2 Einbauküchen und div. Möbel. Das riesige Dach wartet auf den Ausbau !
Raumaufteilung
Das Haus kann so aufgeteilt werden, daß dort mehrere Zimmer entstehen, vielleicht Arbeiterwohnungen ?
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
16 Zi.
397,61
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich im wunderschönen Warmensteinach und bietet Ihnen eine solide Rendite von ca. 10 %. Das 1912 erbaute Gebäude, welches über ca. 397,61 m² Wohnfläche verfügt, wurde 1966 um einen Anbau
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erweitert und zum Wohnraum umgenutzt. Auf dem 813 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus ein großer Garten, sowie ein Nebengebäude und Parkplätze. Zudem bietet sich die Möglichkeit, eine weitere Baufläche zu erwerben. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand und weisen eine Größe zwischen 33 m² und 73 m² auf. Die 7 Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen und den Anbau. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung. Zwei Garagen und Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Neben den sieben Wohneinheiten, zählen zwei Lagerräume und eine Werbetafel zu den Einnahmen. Daraus ergibt sich eine derzeitige Jahresnettokaltmiet
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
80 Zi.
2.657
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Bad Bernecks begehrtester Lage direkt im Stadtzentrum erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit aus langjährigem Familienbesitz. Der gesamte Wohn- und Gewerbekomplex wurde in den letzten 15 Jahre mit viel Herzblut in einen
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hervorragenden Zustand versetzt und bietet Ihnen als Käufer nun die einmalige Chance auf ca. 2657m² vermietbare Fläche in sehr gepflegtem Zustand und sehr hohem Entwicklungspotenzial. Für einen Highlightpreis von 1.490.000€ und damit nur 560€ pro Quadratmeter vermietbarer Fläche erhalten Sie hier ein Objekt mit einzigartigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus der zentralen Lage, dem einmaligen Zustand und dem einzigartigen Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot definitiv einzigartig. Das Hauptanwesen wurde im Jahre 1913 errichtet (B/C-Teil) und ist über die Jahrzehnte stets gewachsen. Im Jahr wurde 1926 der Nordteil des Hauses (D-Teil) erweitert. Abschließend wurde im Jahr 1987 ein weiterer Teil angebaut. Seit 2007 hat ein kontinuierlic
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
11 Zi.
212
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1933 um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und hat eine lange Geschichte und Tradition in der Vermietung an Feriengäste, die über viele Jahre dort ihren Sommerurlaub
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verbracht haben. Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie 1. Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche nebst Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde mit insgesamt 3 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Dachbalkon, sowie einem Küchenbereich ausgestattet. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an Räumen, bei denen teilweise ein Zugang zum Gartenbereich vorhanden ist. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass am Objekt umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen anstehen. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen unseres ausführlichen Exposé die in unseren Augen notwendigen Maßnahmen zusammen. Fragen Sie uns gerne nach dem ausführlichen Exposé sowie den Link zu unserem dig
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
225
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohnungen, die sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden. Im EG ist die Gewerbeeinheit untergebracht. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen aktuell 30.600 € Mieteinnahmen im
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Jahr. Die Wohnungen sind über einen terrassenähnlichen Balkon zugänglich. Das Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Granittreppe ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ein Gästezimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere eigenständige Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer. Beide Etagen haben jeweils Zugang zum eigenen Balkon, der in westlicher Richtung ausgerichtet ist. Für jede Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss der Immobilie zur Verfügung. Über eine Zufahrt gelangen Sie in die großzügige Doppelgarag
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
10 Zi.
225,52
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1910 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 225,52 m² und einer Grundstücksfläche von 370 m² besticht durch seine Massivbauweise und das klassische Satteldach. Die Immobilie befindet sich in einem
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renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein WC und ein separater Eingang. Im Obergeschoss erwarten Sie eine weitere Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heizungsanlage, welche über eine Öl-Heizung betrieben wird. Neben dem Keller verfügt die Immobilie über einen liebevoll angelegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspann
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt
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werden. Ein gepflegter, kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, der zusätzliche Schuppen bietet weitere Lagerfläche für Hobby & Co. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage wohnen möchten, aber auch für Interessenten, die eine Zweitnutzung oder Vermietung in Betracht ziehen. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 358,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1938 (EG) 1978 (Aufstockung) Primärenergieträger: Gas
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
280
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Südhanglage (Option vermietbare Einliegerwohnung oder Büroeinheit), Massivbau, Anwohnerstraße, 2x gr. überdachte Balkone nach Süden, gr. Terrasse mit Pergola in Nordwestausrichtung, 1x Garage im Haus
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mit KFZ-Grube, 1x Garage mit Abstellraum, Gaszentralheizung, Solaranlage f. Warmwasser, Pelletofen, Energieeffizientsklasse G, 230 kWh/(qm*a), Einbauküche, Einbauschränke, Gartenzisterne, Wäscheplatz, ggf. Gemüsegarten, Gartengerätehäuschen, u.v.m. Besichtigung nach Terminvereinbarung Nur ernsthafte Interessenbekundungen, keine Makler
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
10 Zi.
358,65
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus für 2 Familien mit Büro oder auch für 3 Generationen unter einem Dach bietet viele Möglichkeiten. Der Grundriss ist im Prinzip zweigeteilt mit 2 Eingängen. Der rechte Eingang führt zu einem klassischen Grundriss mit Diele im EG, an
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die sich eine große Küche mit Übergang ins Esszimmer anschließt. Dort fungiert ein Kachelkamin als optischer Raumteiler, der auch das asnschließende Wohnzimmer und das weitere EG gut beheizt. An den Wohn- und Essbereich schließt sich ein geschützter Balkon über die gesamte Hausbreite an. Von hier genießt man einen tollen Fernblick ins Grüne. Nach oben geht es zu den Schlafräumen und nach unten gelangt man quasi in eine Einliegerwohnung mit Essküche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie einer großen Sonnenterrasse. Der linke Eingang liegt im UG. Auch dort gibt es eine große und vom Balkon überdachte Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht. Der darüber liegende Balkon schließt sich an den Essbereich zwischen Küche und Wohnstudio an. Hier wie auch im St
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Quelle: www.immowelt.de
481.900,00 €
5 Zi.
151,2
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Herbstzauber 4 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser Herbstzauber das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
190
m2
95503 Hummeltal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hummeltal nur ca.10 km von Bayreuth entfernt, wurde 1954 errichtet und 1960 um einen Anbau erweitert. 1993 wurde das Dach inklusive Verschalung erneuert und neu eingedeckt. Die 2 separaten Wohneinheiten und ein
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großzügiges Dachgeschoss, welches weitere Ausbaureservern bietet, verfügen über genügend Platz für die Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach. In Hummeltal ist ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule vorhanden, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt ansässig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Ort Mistelgau. Zum Haus gehören 3 Garagen sowie Parkmöglichkeit im Einfahrtsbereich. Wohnraumaufteilung Erdgeschoss ca. 95 m²: - großzgügies Schlafzimmer mit Verbindungstüre ins nachfolgende Kinderzimmer - Küche mit Einbauküche - angrenzendes Esszimmer - nebenliegendes Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten - modernes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken - Eingangs- und Flurbereich Woh