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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
518
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen (Ist) 44.172 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 6,31 %; Faktor (Ist) 15,84 Mieteinnahmen (Soll) 44.172 EUR/Jahr, Rendite (Soll) 6,31 %; Faktor (Soll) 15,84 Betriebskosten: ca. 15.560,10 EUR/Jahr Gesamtwohnfläche ca. 284,45 m²
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Gesamtgewerbefläche ca. 234,22 m² Im angebotenen Verkaufsangebot besteht kein Instandhaltungsrückstau. Damit hat der Erwerber auf längere Sicht nicht mit Zusatzkosten der Sanierung zu rechnen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 - 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen (z.B.. Arztpraxis). Parkplätze befinden sich für die Bewohner und Praxisbesucher auf dem Grundstück sowie auf beiden Straßenseiten des Objektes. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Modernisierungen erfolgten: 2005 - Fußböden und Wände, 2013 - Heizung, Dach, Terrasse, Anbau Praxis, 2022 - Fassade und Treppenhaus Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon, Elektrik und Gas liegen an. Desweiteren ist ein Breitbandanschluss vorhanden. Zum Grundstück gehören 7 Außenstellplätze, ab
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
12 Zi.
291
m2
02994 Bernsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen (Ist) 14.476,56 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 9,05 %; Faktor (Ist) 11,05 Das Haus wurde ca. 1951 erbaut und nach 1990 saniert, es liegen Wasser, Telefon und Elektroenergie an, Abwasser wird in einer Klärgrube gesammelt und die Heizung wird
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durch Nachtspeicheröfen betrieben. In dem Haus gibt es eigentlich sechs 2-Raum-Wohnungen, im Dachgeschoss wurden die beiden Wohnungen zusammengelegt, so dass eine große 4-Raum-Wohnung entstanden ist. Momentan sind alle Wohnungen vermietet. Die Monatliche Kaltmiete für alle Wohnungen beträgt 1.206,38 €.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
11 Zi.
275
m2
01896 Ohorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zukünftige Mieteinnahmen aus dem neuen Zweifamilienhaus nutzen-Finanzierungskosten reduzieren !!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie Ihr neues Zuhause entweder durch das großzügige Erdgeschoss oder den wunderschönen Wintergarten,
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von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Der Wintergarten bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich vor und seitlich des Wintergartens erstreckt. Hier befindet sich auch ein Grill, der gesellige Abende mit Freunden oder Familie verspricht. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: Vom einladenden Hausflur gelangen Sie rechtsseitig zu einem zweiten Badezimmer, den WCs und zum Obergeschoss. Linksseitig befindet sich ein Gästezimmer, das Zugang zu zwei weiteren Gästezimmern und einem Bad bietet. Geradeaus durch den gemütlich eingerichteten Wohnflur erreichen Sie die herrliche Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, einem weiteren Bad mit extra WC, den Gästezimmern und dem Wohnzimmer. Das lichtdurchflute
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
02692 Obergurig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein teilweise ausgebautes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches Ihnen mit einer großen Familie noch viel Potenzial bietet. Der überschaubare Garten lässt Ihnen mehr Freizeit für andere Dinge. Er könnte aber durch weichen der Schuppen auch
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vergrößert werden... Das Objekt ist teilunterkellert (Glasfaser und Gasanschluss liegt im Keller an). Das Dach (Ziegel) wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt, ebenfalls auch die Schuppen. Die Elektrik wurde im OG erneuert und der Wohnraum ausgebaut. Das EG liegt teils noch brach. Die Oberleitung wurde ebenfalls schon auf Erdkabel umgerüstet. Einen neuen Stromkasten gibt es bereits. Geheizt wird hier über Nachtspeicheröfen, ein Gasanschluss liegt im Keller an. Im OG sind Kunststofffenster verbaut, im EG bestehen größtenteils noch die alten Holzfenster. Es ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen. Lassen Sie hier noch Ihren Ideen freien Lauf...
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
13 Zi.
342
m2
01920 Steina
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in 01920 Steina
Objekt
Zum Verkauf steht ein kleiner Bauernhof mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 342 m² in einer sehr schönen ländlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.
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1939 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden sehr aufwendige Sanierungsarbeiten an dem Gebäude und der Liegenschaft durchgeführt. Zum Beispiel wurde 2015 eine komplett neue Pelletsheizung eingebaut. Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohneinheit ist derzeit eigengenutzt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive des Pachtzinses für eine Grünfläche beträgt 16.560€. Auf dem ca. 4.072 m² großen Grundstück steht eine Unterstellmöglichkeit für zwei Pferde zur Verfügung. Eine große Scheune, ein separates Nebengebäude, Garagen und ein Brunnen sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
361.000,00 €
12 Zi.
330
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Nähe von Bautzen ist als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet. Es besteht aus 3 Wohneinheiten. 1. Wohnung ist 120 Quadratmeter , Etagenwohnung mit Heizung und zusätzlich einen Schachtofen mit diesem
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können alle Räume beheizt werden. Der Einsatz des Schachtofens wurde 2022 gewechselt und der Schornstein saniert. 2. Wohnung ist 130 Quadratmeter, Etagenwohnung, unten mit Fußbodenheizung und 1. Kamin in der oberen Etage befindet sich auch ein Kamin, alle Zimmer sind mit Heizung versehen. Diese Wohnung ist mit einer Solaranlage verbunden. 3. Wohnung in der 1. Etage, Nebengebäude, hat 80 Quadratmeter mit 12 Quadratmeter Balkon. Diese Wohnung ist teilweise behindertengerecht und kann mit einem Aussenlifter erreicht werden. Sie hat im Bad Fußbodenheizung und in allen Räumen Heizung. Das Haupthaus ist halb unterkellert. Beide Gebäude haben einen Dachboden. Energieausweis ist nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
198
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahr 1938 wurde in einer ruhigen Seitenstraße von Ullersdorf dieses, vollunterkellerte 3-Familienhaus auf großzügigen 880 m² Grundstücksfläche, in massiver Bauweise errichtet. Das Schmuckstück beherbergt 2 Wohnungen, welche sich ideal für
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eine große Familie in verschiedenen Generationen oder zur Vermietung eignen. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Raumwohnung mit ca. 71 m². Im 1. Obergeschoss gibt es ebenfalls eine 3-Raumwohnung mit ca. 72 m² und im Dachgeschoss befindet sich eine urgemütliche 2-Raumwohnung mit ca. 55 m². Die Kernsanierung des Hauses (Heizung, Sanitär und Elektro usw) erfolgte im Jahr 1993. Die immer noch sehr gut erhaltene Fassade wurde im Jahr 2010 neu verputzt. Die Dacheindeckung nebst Wärmedämmung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre absolut in Schuss gehalten und gepflegt.
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325.000,00 €
10 Zi.
133,52
m2
01917 Kamenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kamenz
Objekt
Dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus mit Gewerbe wurde ca. 1997 errichtet und beinhaltet zwei vermietete Wohneinheiten und eine aktuell leerstehende Gewerbeeinheit. Die Wohnungen
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haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 68,45 m² und ca. 65,07 m². Beide Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind über das zentrale Treppenhaus unabhängig von den im EG gelegenen Praxisräumen zu erreichen. Die Kaltmieten betragen 325 Euro pro Monat und 351,64 Euro + 25,56 Euro (Garage) pro Monat. Dies entspricht einer Kalt-Mieteinnahme pro Monat für die beiden vermieteten Wohnungen von ca. 702,20 Euro. Im Erdgeschoss befanden sich bis vor Kurzem noch die Praxisräume einer langjährig betriebenen Zahnarztpraxis, mit einer Grundfläche von ca. 98 m². Diese Praxisfläche/Gewerbefläche steht aktuell leer. Im Falle einer Neuvermietung oder auch einer Eigennutzung, ergäbe sich ein kalkulatorischer Soll-Kalt-Mietansatz von ca. 882 Euro/pro Monat,
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
230
m2
02994 Bernsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist zwischenzeitlich reserviert. Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden virtuell bearbeitet, da die derzeiteigen Mieter ihre Persönichkeitsrechte wahren möchten. Weitere Wohnräume sind noch unberäumt. Dieses Haus wurde im Jahr
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1920 erbaut, es ist teilunterkellert. Im Jahr 2001 wurden Holz-Isolierglasfenster eingebaut und ein neuer Elektro-Schaltkasten installiert. Die Elektroleitungen sind größtenteils noch alt. Die Holzfenster sind teilweise stark beschädigt und müssten erneuert werden. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss mit ca. 76 m² und eine im Obergeschoss. Die EG-Wohnung ist zur Zeit unbewohnt, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet (ca. 111 m² Wohnfläche). Die Kaltmiete beträgt monatlich 335 €, NK-Vorauszahlung 101 €. Im OG befinden sich noch zwei weiter Wohnräume, sie separat oder auch zu einer der beiden Wohnungen mit genutzt werden könnten. Die Werkstatt im Anbau und die anderen Nebenräume bieten die Möglichkeit einer gewerblichen Nu
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
318.859,00 €
6 Zi.
203,17
m2
01920 Ralbitz-Rosenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem Haus finden Eltern, Schwiegereltern und erwachsene Kinder Platz. Eine separate Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenzugang ermöglicht es, diese zu vermieten und die Finanzierung zu erleichtern. Das gut durchdachte Raumkonzept macht das Haus
...
ideal für anspruchsvolle Familien, die sich in der freundlichen Atmosphäre rundum wohlfühlen. Als renommierter Anbieter bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Der Traum von den eigenen vier Wänden kann also ohne Unsicherheiten verwirklicht werden. Dank der Liefergarantie und Festpreisgarantie ist man vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen geschützt. Mit allkauf wird der Hausbau zu einer sicheren und stressfreien Erfahrung.
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Quelle: www.immowelt.de
318.859,00 €
6 Zi.
203,17
m2
02979 Spreetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem Haus finden Eltern, Schwiegereltern und erwachsene Kinder Platz. Eine separate Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenzugang ermöglicht es, diese zu vermieten und die Finanzierung zu erleichtern. Das gut durchdachte Raumkonzept macht das Haus
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ideal für anspruchsvolle Familien, die sich in der freundlichen Atmosphäre rundum wohlfühlen. Als renommierter Anbieter bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Der Traum von den eigenen vier Wänden kann also ohne Unsicherheiten verwirklicht werden. Dank der Liefergarantie und Festpreisgarantie ist man vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen geschützt. Mit allkauf wird der Hausbau zu einer sicheren und stressfreien Erfahrung.
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363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
02627 Kubschütz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie mit Einliegerwohnung bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Es ermöglicht das gemeinsame Wohnen mit Freunden oder Familie und bietet zusätzlich die Option eines Mietobjekts, das die finanziellen
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Belastungen erheblich mindern kann. Mit insgesamt 239,85 m² Nettogrundfläche, aufgeteilt in je vier Zimmer, hat jede Wohneinheit ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche stellt das Highlight beider Einheiten dar.
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180.000,00 €
297
m2
01917 Kamenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen ein Mehrfamilienhaus und ein separates Waldgrundstück. Mehrfamilienhaus - Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Kamenz. - gute Verkehrs- und Infrastruktur - gepflegtes Wohnumfeld, Umgebungsbebauung besteht
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aus kleinen Mehrfamilienhäusern - 2,5-geschossiges, massives, unterkellertes 3-Familienhaus, in Doppelhausbauweise mit einem zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss - Im Erdgeschoss befindet sich eine fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung (Fußbodenheizung, modernes Bad, elektr. Rollläden). Die Wohnung ist vermietet, IST-Miete: 7.234,44 EUR p.a. - Im Obergeschoss befinden sich zwei Maisonettwohnungen (1. OG und DG), die sich im Rohbaustadium befinden und komplett, mit allen Gewerken, einschließlich Innentreppe, ausgebaut werden müssen. - Gaszentralheizung - Gartenanteil - Die in Abt. II des Grundbuches eingetragene Grunddienstbarkeit (Nutzungsrecht) betrifft die Wasserzuleitung auch für das Flurstück 53/43. - 923 m² Grundstück W
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622.818,00 €
9 Zi.
207
m2
01936 Neukirch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
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561.670,00 €
9 Zi.
209
m2
02689 Sohland an der Spree
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
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552.423,00 €
9 Zi.
209
m2
02689 Wilthen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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521.815,00 €
8 Zi.
207
m2
02681 Wilthen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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611.955,00 €
9 Zi.
207
m2
01877 Schmölln-Putzkau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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Quelle: www.immowelt.de
565.943,00 €
9 Zi.
207
m2
01936 Neukirch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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Quelle: www.immowelt.de
544.912,00 €
8 Zi.
195
m2
02681 Wilthen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.