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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
6 Zi.
394,14
m2
74722 Buchen (Odenwald)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im Herzen von Buchen steht diese Perle zum Verkauf. Die ehemalige gut laufende Bäckerei wurde zum 31.07.2024 geschlossen. Die Gewerbefläche steht nun mit den beiden Wohnungen zum Verkauf. Zu der ansprechenden Ladenfläche besticht das Objekt
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über außergewöhnlich viel Lagerfläche, die sich bis unterhalb vom Parkplatz erstreckt. Das Nachbargebäude wird ebenfalls als Lagerfläche genutzt. Im Keller ist ein Kühlhaus vorhanden. Die Bäckerei hat eine Fläche von 169,92 qm. Das Objekt ist voll unterkellert. Über der Bäckerei befinden sich 2x 3 Zimmer-Wohnungen von je 112,11 qm mit gleichem Grundriss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in abgeschlossenen Wohnungen. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den Flur. Direkt rechts abgehend befindet sich eine großzügige Wohnküche die zu gemeinsamen Kochen einlädt. Vom Flur der nächste Raum rechts finden Sie ein großes Schlafzimmer vor. Daneben vom Flur erreichbar befindet sich die Toilette. Gerade zu gelangen Sie direkt in das innenliegende Bade
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1.450.000,00 €
20 Zi.
912
m2
73079 Süßen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, historisches Bahnhofsgebäude, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Gebäude ist denkmalgeschützt, jedoch gelten für den Innenbereich
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keine Vorgaben, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gastronomiebetriebe, die derzeit eine sehr gute Mieteinnahme generieren. Auf Wunsch der neuen Eigentümer kann für diese Betriebe eine langfristige Mietdauer vereinbart werden, was eine stabile Einnahmequelle sichert. Wohnungen: Die Wohnungen links und rechts über den Gastronomiebetrieben umfassen insgesamt 518 m². Davon sind aktuell nur die beiden Wohnungen auf der linken Seite mit einer Fläche von 286 m² vermietet. Die rechte Seite bietet somit zusätzliches Mietpotential (232 m²). Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet und befindet sich in einem Zustand, der eine Vermietung derzeit nicht zulässt. Mit einer Sanier
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468.499,00 €
9 Zi.
264
m2
71579 Spiegelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf 264 m² Raum für vielfältige Wohnideen – von Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe. Eine separate Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht flexibles Wohnen, während das
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eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie den Lebensmittelpunkt im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss belässt. Im Obergeschoss laden großzügige 127 m² zum Wohnen in drei Kinderzimmern mit eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit angrenzender Wellness-Oase ein.
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www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
183,3
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses liebevoll modernisierte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 187 m² modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner. Durch die aufwendigen Sanierungsarbeiten wurde diese Immobilie in ein
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zeitgemäßes und komfortables Zuhause verwandelt. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit 3 Zimmern und einer hochwertigen Einbauküche. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre Pflege und verfügt über eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Balkon. Eine gemütliche Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls in einem modernen Glanz. Hier stehen 2,5 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine neuwertige Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Badezimme
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www.immowelt.de
665.000,00 €
9 Zi.
272
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!! Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage sucht neue Eigentümer !! Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in schöner Aussichtslage in der Gemeinde Hochdorf. Auf ca. 272qm Wohnfläche ist das Haus wie folgt
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aufgeteilt: Untergeschoss: ca. 84qm große 3-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, derzeit zu 575 Euro vermietet Erdgeschoss: ca. 120qm große, leerstehende 3-4 Zimmer Hauptwohnung mit großem, einladendem Eingangsbereich, hellem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher über einen schönen Dachgarten verfügt, Einbauküche, modernisiertem Tageslicht-Bad, Gäste-WC, geräumigem Schlafzimmer und zwei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern. Obergeschoss: ca. 68qm große 3-4 Zimmer Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand mit enormen Potenzial Im Untergeschoss befinden sich außerdem Kellerräume und der Heizraum. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen, dem überdachten Außenparkplatz vor der Einliegerwohnung und weiteren Parkmö
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974.580,00 €
8 Zi.
220
m2
69254 Malsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.
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698.000,00 €
17 Zi.
468,25
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Emmendingen! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Karl-Friedrich-Straße bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Mit seiner
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vielseitigen Architektur und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten spricht diese Immobilie sowohl Investoren als auch Eigennutzer an. Highlights der Immobilie: Vorderhaus mit Charakter: Das straßenseitige Gebäude diente einst als Wohnhaus mit Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Umsetzung eigener Wohnideen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwischenbau mit Gewerbepotenzial: Im Erdgeschoss des verbindenden Zwischenbaus finden Sie eine großzügige Gewerbe- und Lagerfläche. Die darüber liegenden zwei Etagen beherbergen sechs flexibel nutzbare Räume, die sich individuell gestalten lassen. Hinterhaus mit Loft-Flair: Die ehemalige Schreinerwerkstatt beeindruckt mit einer Fläche von ca. 94
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1.450.000,00 €
20 Zi.
912
m2
73079 Süßen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, historisches Bahnhofsgebäude, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Gebäude ist denkmalgeschützt, jedoch gelten für den Innenbereich
...
keine Vorgaben, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gastronomiebetriebe, die derzeit eine sehr gute Mieteinnahme generieren. Auf Wunsch der neuen Eigentümer kann für diese Betriebe eine langfristige Mietdauer vereinbart werden, was eine stabile Einnahmequelle sichert. Wohnungen: Die Wohnungen links und rechts über den Gastronomiebetrieben umfassen insgesamt 518 m². Davon sind aktuell nur die beiden Wohnungen auf der linken Seite mit einer Fläche von 286 m² vermietet. Die rechte Seite bietet somit zusätzliches Mietpotential (232 m²). Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet und befindet sich in einem Zustand, der eine Vermietung derzeit nicht zulässt. Mit einer Sanier
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1.450.000,00 €
20 Zi.
588
m2
73079 Süßen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, historisches Bahnhofsgebäude, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Gebäude ist denkmalgeschützt, jedoch gelten für den Innenbereich
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keine Vorgaben, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gastronomiebetriebe, die derzeit eine sehr gute Mieteinnahme generieren. Auf Wunsch der neuen Eigentümer kann für diese Betriebe eine langfristige Mietdauer vereinbart werden, was eine stabile Einnahmequelle sichert. Wohnungen: Die Wohnungen links und rechts über den Gastronomiebetrieben umfassen insgesamt 518 m². Davon sind aktuell nur die beiden Wohnungen auf der linken Seite mit einer Fläche von 286 m² vermietet. Die rechte Seite bietet somit zusätzliches Mietpotential (232 m²). Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet und befindet sich in einem Zustand, der eine Vermietung derzeit nicht zulässt. Mit einer Sanier
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468.499,00 €
9 Zi.
264
m2
71549 Auenwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf 264 m² Raum für vielfältige Wohnideen – von Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe. Eine separate Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht flexibles Wohnen, während das
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eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie den Lebensmittelpunkt im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss belässt. Im Obergeschoss laden großzügige 127 m² zum Wohnen in drei Kinderzimmern mit eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit angrenzender Wellness-Oase ein.
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498.000,00 €
9 Zi.
320,06
m2
69436 Schönbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses schöne gepflegte Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in
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Schönbrunn mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger. Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1: UG mit 3 Zimmern und 87,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet für 500€ Kaltmiete ab 01.01.2025. Wohnung 2: EG mit 4 Zimmern und 160,85 m² Wohnfläche. Ab 01.02.2025 vermietet für 1500€ Kaltmiete. Über eine Treppe gelangt man in das OG mit 2 weiteren Zimmern und einer Wohnfläche von 71,57 m² . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Instandhaltungen: - 2005: Realisierung Wintergarten - 2013: Umfassende Modernisierung der Dachterrasse auf der Garage - 201
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365.000,00 €
5 Zi.
144
m2
88639 Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zum Wohnen. Gelegen in einem Wohngebiet der Gemeinde Wald, überzeugt das Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m² auf einem großzügigen
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Grundstück von 861 m². Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Wohnhaus ist derzeit im Obergeschoss vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung komplett unvermietet übergeben werden. Erdgeschoss (ca. 81 m²): Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse, eine Gäste-Toilette und ein kleines Badezimmer. Zusätzlich gelangen Sie über das Erdgeschoss direkt in den unterkellerten Bereich des Hauses. Dachgeschoss (ca. 63 m²): Diese Wohnung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders praktisch sind die geschickt integrierten Stau-Nischen in den Wänden, die zusätzlichen Stauraum
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1/9
460.000,00 €
6 Zi.
153,32
m2
77974 Meißenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese interessante Immobilie wartet darauf, von einem neuen Besitzer entdeckt zu werden. Das charmante 2-Familienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, die sich sowohl als Kapitalanlage, für ein Mehrgenerationenhaus, als Mietshaus oder auch zur
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Eigennutzung hervorragend eignen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine attraktive Option für verschiedene Bedürfnisse. Zudem besteht die Möglichkeit eines An- oder begrenzten Neubaus, was weiteres Potenzial für die Zukunft bietet. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt außerdem über praktische Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Parken bequem gestalten. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit einem wunderschönen Garten - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder als Rückzugsort zum Entspannen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause mit vielen Potenzialen zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen!
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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
9 Zi.
203
m2
78239 Rielasingen-Worblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Bahnhof für die Museumsbahn. Dieser Bahnhof wird lediglich für kleine Veranstaltungen genutzt, daher findet kein regulärer Zugbetrieb statt. Das voll unterkellerte Gebäude
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überzeugt durch einen schönen kleinen Garten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurden 2 der 3 Wohnungen kernsaniert, wobei die Böden durch Vinyl-Designböden in Holzoptik aufgewertet, neue Küchen eingebaut sowie WC und Duschen erneuert wurden. Das Dachgeschoss erhielt ebenfalls einen neuen Boden und eine neue Küche. Eine Waschküche und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Mietbetreuung des Hauses erfolgt durch die Firma horta Immobilien.
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
9 Zi.
238
m2
79677 Schönau im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Schönau auf einem Grundstück mit ca. 285 m2. Die Immobilie, ursprünglich Baujahr ca. 1914/Anbau ca. 1982, verfügt über eine große Gewerbefläche im EG sowie 3
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Wohnungen, auf 3 Etagen. Im OG befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m2, im 2. OG liegt ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m2. Beiden 3-Zimmer Wohnungen verfügen über Balkone. Im DG befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m2. Der Ausbau dieser Wohnung inklusive Dachsanierung erfolgte 1990. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 238 m², die Fläche des Gewerbes im EG beträgt ca. 112 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, mit einer Waschküche und Kellerräumen für die Wohnung/Gewerbe. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung BJ 1997. Der Anschluss an das Fernwärme Netz liegt bereits im Keller des Hauses, so dass ein Umrüsten auf Fernwärme einfach möglich ist. Glasfaser ist ebenfalls im Haus vorhanden. Hinter d
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795.000,00 €
11 Zi.
277
m2
79585 Steinen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer gewachsenen Wohngegend im Zentrum von Steinen liegt dieses Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das 1981 in Ständerbauweise errichtet wurde und sich in einem gut gepflegten Zustand präsentiert. Das Grundstück umfasst ca.
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655m², einen anschaulichen Garten mit sonniger Terrasse sowie viele Lieblingsplätze, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 277m², die sich auf 3 Wohneinheiten aufteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 56m² Fläche, die nachträglich als Wohnraum (beheizt) ausgebaut wurde. Sie verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen, elektrischen Geräten und ausreichend Platz für einen separaten Kühlschrank. An die Küche grenzt das ca. 24m² große Wohn- und Esszimmer an, welches sich durch eine Verbindungstür vom ca. 16m² großen Schlafzimmer abtrennt (Schlafzimmerfenster führt in einen Lichts
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895.000,00 €
10 Zi.
290
m2
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Jede Wohnung befindet sich auf einer eigenen Ebene. Alle Wohneinheiten bis auf das Dachgeschoss verfügen über eine große Küche mit Ess-Ecke. Die Wohnzimmer liegen zur Gartenseite , davon die EG-Wohnung mit schöner Terrasse und die beiden oberen
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Wohneinheiten mit Balkon. Alle Schlafzimmer haben ebenfalls einen Zugang zum Balkon oder im EG zur Terrasse. Die Bäder im EG und 1.OG wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Keller und für alle Einheiten ein gemeinsamer Wasch- und Trokenraum mit Zugang zum Hof, Garten und Garage.
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1.600.000,00 €
22 Zi.
516
m2
79424 Auggen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Auggen und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Garagen auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück. 6 der Wohnungen sind jeweils baugleiche bzw. spiegelverkehrt
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baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche und sind ausgestattet mit einem Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Badezimmer in der Hochparterre wurden in den letzten Jahren modernisiert, die Fußböden sind größtenteils mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33 m² und Duschbädern sowie im Souterrain eine weitere wohnraumähnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² und modernem Badezimmer mit Badewanne (nicht in der Wohnfläche enthalten). Eine Besonderheit des Objekts ist der insgesamt gute Zustand, ein Investitionsstau besteht nicht. Es wurde in 2008 eine Außen-Fassadendämmung vorgenommen und in 2021 eine
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780.000,00 €
15 Zi.
718
m2
77960 Seelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses L-förmig angelegte Mehrfamilienhaus in Seelbach, bestehend aus einem Haupthaus (Baujahr 1920) und einem Nebengebäude (Baujahr 1970), bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt verfügt über eine
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großzügige Wohnfläche von insgesamt 718 Quadratmetern und befindet sich auf einem ca. 900 Quadratmeter großes Grundstück. Nach abgeschlossener Sanierung und Renovierung wird die Immobilie 12 Wohneinheiten umfassen und eine geplante Kaltmiete von 90.468 € pro Jahr generieren. Nebengebäude: Das Nebengebäude enthält 4 abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 50 Quadratmetern, aufgeteilt in 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Diese Wohnungen sind komplett renoviert und gut vermietet. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen die Erneuerung der Stromleitungen, Sanitär- und Heizungsinstallationen, sowie den Austausch der Fenster und des Heizungs- sowie Wasser-Boiler-Systems. Haupthaus: Das Haupthaus ist derzeit teilweise renoviert. Im Erdgeschoss b
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990.000,00 €
7 Zi.
192
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Mehrfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Garten, eine Garage und einen Balkon beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 3 Jahren umfassend saniert und verfügt über eine
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Fußbodenheizung. Die Zentralheizung des gesamten Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert und erfüllt die KFW-Norm, da sie durch eine Solaranlage unterstützt wird. Das Anwesen bietet derzeit eine Wohnfläche von etwa 192 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt großzügige 741 m² und präsentiert vielfältiges Entwicklungspotenzial. Dieses Grundstück ist als bebaubares Baugrundstück möglich, in der begehrten Lage von 71332 Waiblingen besonders attraktiv. Das Entwicklungspotenzial des Grundstücks ermöglicht eine Aufteilung in zwei Teile: Grundstück 1 mit einer Fläche von 385 m² und Grundstück 2 mit einer Fläche von 356 m². Diese Gesamtgrundstücke bieten eine herausragende Gelegenheit für größere Mehrgenerationenfamilien möglich, oder Investoren und Entwickler, d