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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
318.859,00 €
6 Zi.
203,17
m2
01816 Bad Gottleuba
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zuhause für Eltern, Schwiegereltern und erwachsene Kinder - mit der separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss können alle bequem zusammenleben. Besonders praktisch ist der Zugang zum Garten, wodurch die Einliegerwohnung auch untervermietet
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werden kann, weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Gottleuba-Berggießhübel:
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Quelle: www.immowelt.de
1.430.000,00 €
779,16
m2
01819 Bahretal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufgepasst: Mega Immobilien-Investment aufgrund von hohem Steuervorteil! Durch das erstelle Restnutzungsdauergutachten mit einer steuerlichen Restnutzungsdauer i. H. v. 12 Jahren entsteht eine steuerlich sehr vorteilhafte Abschreibung i. H. v. 8,33 %
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p.a. was bei einem Gebäudeanteil i. H. v. ca. 80 % zu einer absoluten AfA i. H. v. ca. 100.000 € pro Jahr führt (zzgl. dem Steuervorteil aus Zinsen und nicht-umlagefähigen Kosten!)!!! Zudem beträgt die Mietrendite bei dem Objekt bereits 4,80 % p.a. und es gibt keinerlei Instandhaltungsstau! Das sehr schöne & sich in sehr gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 in grüner & nachgefragter Wohnlage ist in der Nähe von Dresden gelegen. Im Jahr 2001 fand eine Kernsanierung statt. Die 10 sehr attraktiven & nachgefragten Wohnungen verteilen sich auf 1 x 1-Raum-Wohnung, 7 x 2-Raum-Wohnungen & 1 x 3-Raum-Wohnung & 1 x 4-Raum-Wohnung. Vor dem Haus befindet sich ein großes grünes Grundstück. Das Mehrfamilienhaus hat einen sehr gu
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
990
m2
01796 Dohma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1897, in der Gründerzeit, erbaute und 2022 sanierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise liegt in der Gemeinde Dohma in der Sächsischen Schweiz. Mit seinen 13 Wohneinheiten bietet der ehemalige Gasthof eine idyllische Lage mit guter
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Verkehrsanbindung durch die Autobahn A17, Bundesstraße B172 und dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber vom Objekt gelegen. Dank der Lage, direkt zwischen Erholungsgebieten und Stadtleben, genießt man einen schönen Fernblick in Richtung Dresden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
7 Zi.
135
m2
01824 Rosenthal-Bielatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1 bis 2 Familien Haus, teilunterkellert und sanierungsbedürftig mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit Dachspitz, 7 Zimmer mit Küche, 2 Bäder/ WC im EG und OG, Garage, Nebengelaß.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
28 Zi.
629
m2
01824 Rosenthal-Bielatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Historische Biedermeierhaus gehört zum Gebäudeensemble der ehemals berühmten "Kaltwasseranstalt Schweizermühle". Seit 2020 hat der Eigentümer das Projekt "Biedermeierhaus" in Angriff genommen, Dach und Dachstuhl erneuert und vollständig
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entkernt. Dafür wurden Architektenpläne erstellt und die Abgeschlossenheitsbescheinigung eingeholt. Es bedarf einer aufwändigen Sanierung, um historische Elemente wie Türen, Balkons u.v.m. im Ensemble dieser imposanten Anlage in altem Glanz erstrahlen zu lassen. So entstehen zum Schluss wunderschöne und naturnahe Wohnungen, die ihre Liebhaber gefunden haben und noch finden werden. Nutzungskonzepte - als Anlageobjekt mit Eigennutzung und Sonder-AfA - als Zweitwohnung / Ferienwohnung zur Vermietung mit guter steuerlicher Abzugsfähigkeit - zur Eigennutzung und zum Arbeiten von Zuhause durch 150 GB Glasfaserleitung - als Tauschwohnung und Ferienobjekt weltweit Weitere Informationen, Standortbetrachtungen und Überblick über steuerliche Möglichkeiten fin