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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
3 Zi.
100
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- / Gewerbeensemble mit Cafe Konzession in Form eines modernisierten Fachwerkhauses BJ ca.1750 in toller zentralen Innenstadtlage der idyllischen Kleinstadt Bad Gandersheim. Bereits bei erster Außenbetrachtung überzeugt
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die Immobilie mit dem ästhetischen Altbaucharme der denkmalgeschützten Fassadenfront. Durch die Komination aus Cafe und hochwertiger Altbauwohnung + Umfangreicher Nutzflächen inkl. Ausbaupotential sind der Phantasie bei dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt. Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Auch andere Branchen sind hier in den Gewerberäumen denkbar. Aber auch die Vermietung bietet sich bei einem solchen Objekt sehr an. Kleine Cafe Häuser werden immer in guten Lagen gesucht und die Wohneinheit ist ein absolutes Schmuckstück. Im EG betreten Sie das Café mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² über einen praktischen Windfang, an den sich der einladende Gastraum schließt. Die Räumlichkeiten des Cafés zeichnen sich durch ein helles offenes Raumkonzep
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
8 Zi.
274
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit Teilkeller (1 Raum) und Satteldach sowie 2 Garagen. Umgebaut 1965 (EG) und 1990 (EG/OG/DG). Gas-Zhzg. mit Warmwasser (Baujahr 1988), Holz- bzw. Kunststoff- Fenster mit Iso-Verglasung. Ein Energieausweis
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ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss Büro, ca. 48 m² 3 Räume, sep. Eingang Wohnung EG, ca. 94 m² 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), sep. Eingang Wohnung OG, ca. 150 m² 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche und Wanne), Abstellraum, Gäste-WC, sep. Außenaufgang Dachgeschoss, ca. 30 m² 2 Zimmer, Bad
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Gandersheim:
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
14 Zi.
552
m2
31195 Lamspringe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine große Wohn-und Gewerbefläche und bietet ein enormes Potenzial zur Sanierung und Wertsteigerung - EG Wohnung, 3 Zi, 98 qm - OG Wohnung, 5 Zi, 136 qm + 80 qm Dachterrasse - DG Wohnung, 5 Zi, 140 qm -
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EG Gewerbe (ehemalige Physio-Praxis) 179 qm In Summe verfügt das Objekt über eine vermietbare Fläche von 552 qm. Nach Aussage der Gemeinde Lamspinge kann die ehemalige Physio-Praxis in Wohnraum umgenutzt werden. Bei einer Kaltmiete von 6,50 Euro pro qm ist eine Jahres-Netto-KM von 43.000 Euro möglich. Es handelt sich hierbei um ein Sanierungs- und ggf. Umbauobjekt mit einer enormen Wohnfläche von 374 qm + vermietbaren Gewerbefläche von 179 qm aus dem Baujahr 1977 mit einer guten Bausubstanz. Die Wohnungen sind modern geschnitten und haben große Fensterflächen. Die Fassade ist im einem weißen Keramik-Klinker verblendet und modern dunkel eingedeckt. Das Objekt stand mehrere Jahre leer und bedarf einer Sanierung Die Dachterrasse der OG-Wohnung hat
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
463
m2
31084 Freden (Leine)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1039852 Zum Verkauf steht diese gepflegte, voll vermietete Immobilie in Freden aus dem Baujahr 1910. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² und umfasst 3 vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es
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wurde auf einem rund 835 m² großen Grundstück errichtet, auf dem sich ein ehemaliges Schlachthaus (ca. 208 m²) zu weiterer Wohn- oder Gewerbefläche umbauen lässt. Derzeit ist das attraktive Wohn -und Geschäftshaus voll vermietet. Das Angebotsobjekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.600 €. Das entspricht 3,90 €/m². Aufgrund des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials lässt sich kurzfristig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 16.800 € erzielen. Marktübliche Mieten liegen bei 4,80-5,40 €/m², so dass sich mittelfristig weiteres Mietsteigerungspotenzial ergibt. Die Wohneinheiten verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen rund 83 und 93 m² und präsentieren sich hell und wohnlich. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
370,67
m2
31084 Freden (Leine)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1039852 Zum Verkauf steht diese gepflegte, voll vermietete Immobilie in Freden aus dem Baujahr 1910. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² und umfasst 3 vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es
...
wurde auf einem rund 835 m² großen Grundstück errichtet, auf dem sich ein ehemaliges Schlachthaus (ca. 208 m²) zu weiterer Wohn- oder Gewerbefläche umbauen lässt. Derzeit ist das attraktive Wohn -und Geschäftshaus voll vermietet. Das Angebotsobjekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.600 €. Das entspricht 3,90 €/m². Aufgrund des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials lässt sich kurzfristig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 16.800 € erzielen. Marktübliche Mieten liegen bei 4,80-5,40 €/m², so dass sich mittelfristig weiteres Mietsteigerungspotenzial ergibt. Die Wohneinheiten verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen rund 83 und 93 m² und präsentieren sich hell und wohnlich. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Wohnung