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1/10
634.000,00 €
8 Zi.
204
m2
49152 Bad Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beeindruckende Stadtvilla von LivingHaus erlaubt dir, dein Zuhause individuell nach deinen Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 204 Quadratmetern, verteilt auf acht großzügige Zimmer in zwei Etagen und einem Grundstück von 695
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Quadratmetern, ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die beiden Wohneinheiten sind übereinander angeordnet und bieten durch das stilvolle Walmdach auch im Obergeschoss eine angenehme Deckenhöhe. Ein Querhaus erweitert die Wohneinheiten und schafft ein lichtdurchflutetes, geräumiges Ambiente - mehr Platz, mehr Licht und somit mehr Wohnfreude. LivingHaus punktet nicht nur mit architektonischer Finesse, sondern bietet auch viele Zusatzleistungen. Deine Traumküche wird perfekt auf den Grundriss abgestimmt und kommt pünktlich zum Einzug mit modernster Technik und ansprechendem Design. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht über eine innovative App einen stressfreien Bauprozess mit digitaler Dokumentenverwaltung.
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1/10
415.000,00 €
10 Zi.
260
m2
49152 Bad Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Egal, ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage - hier ist reichlich Platz und einiges möglich. Ca. 1929 wurde dieses ehemalige Hofgebäude erbaut und ab 1975
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durch Anbauten erweitert und teilweise modernisiert. 2022 wurden einige Renovierungen wie z.B. ein kompletter Fassadenanstrich durchgeführt. 2023 wurden alle Fenster und die Eingangstüren ausgetauscht, die Elektrik teilweise erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten und eine neue Küche ins Erdgeschoss eingebaut, die Böden wurden zum Großteil ausgetauscht und das gesamte Grundstück wurde neu eingezäunt. Fangen wir in der ca. 115 m² großen Erdgeschosswohnung an: Vom Windfang aus gelangen Sie in den großen, zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die 3 lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnräume, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das große Schlafzimmer und in die helle Küche mit einer Einbauküche aus 2023. Vom Wohnzimmer aus gelangen
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319.000,00 €
7 Zi.
165,1
m2
49152 Bad Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es gibt sie wirklich noch, eine gute Rendite. Und das in toller Lage, direkt am Mittellandkanal. Dieses Haus, solide gebaut im Jahr 1991 hat drei mögliche Wohnparteien und erzielt eine Top Mieteinnahme. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Im Moment
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generiert man eine Mieteinnahme von ca. 14.400€ per Anno. Die Wohnungen haben eine Größe von, 34m², 45m² und 86m². Man könnte das Haus natürlich auch als großes Einfamilienhaus nutzen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bedarf höchstens ein paar kleinen Verschönerungsarbeiten. In dem großzügigen Garten ist Platz für alle Hausbewohner. Der Mittellandkanal ist höchstens 50 Meter entfernt und bietet daher Naherholung und tolle Fahrradstrecken an. Rund rum ein tolles Objekt für den klugen Rechner. Wir bitten Sie Ihre kompletten Kontaktdaten anzugeben und freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu können.
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219.000,00 €
9 Zi.
253,31
m2
49152 Bad Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vorbemerkung: Auf dem rückwärtigen Grundstück wäre noch Platz für ein schmales Haus (5 m Breite) oder ein Tiny House! Grundstückswert 100.000 €. Kaufpreis nur für das Haus 119.000 €. Allein ein Rohbau in der Größe würde über 200.000
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€ kosten. Dieses Objekt bietet sich für Immobilienprofis und/oder Handwerker an. Das Haus hat insgesamt 3 Wohnungen. Im Erdgeschoß ist eine 3 Zimmer Wohnung mit knapp 84 qm, die noch ausgebaut werden muss. Status ist Rohbau mit Estrich und Putz. Eine weitere Wohnung geht über 2 Ebenen und umfasst 3,5 Zimmer. Die Wohnung hat insgesamt 98 qm, davon 53 qm im EG und 45 im OG. Die Dachgeschoßwohnung hat 2 Zimmer und 69 qm. Zwei Wohnungen sind aktuell noch vermietet, werden aber bald frei gestellt, sodass man das Objekt dann in Ruhe entwickeln kann. Nach Mietpreisspeigel kann man eine Miete von ca. 23.000 € erzielen. Das Objekt bietet sich aber auch ideal für Monteurswohnungen an. Die kalkulierte Miete würde hier ca. 58.000 € betragen (16 Betten * 20 Euro * 180 T
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
250
m2
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige Immobilie wurde 1964 auf einem ca. 736 m² großen Grundstück erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie erhebliches Ausbaupotenzial. Ursprünglich als vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen
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eingeschossigen Anbau (Friseursalon) konzipiert, wird die Immobilie nach umfassender Modernisierung ein echtes Juwel. Aufgrund des Baujahres und des damit verbundenen Modernisierungsbedarfs wurde ein umfangreiches Um- und Ausbaukonzept entwickelt und genehmigt. Alle notwendigen Berechnungen, einschließlich Statik, Wärmeschutz und Wohnfläche wurden bereits vom Architekten erstellt. Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses mit zwei neuen Gauben liegt vor. Zudem wäre der Abriss und Neubau des ehemaligen Friseursalons empfehlenswert. Dieser könnte entsprechend auf zwei Geschosse vergrößert und zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine entsprechende Genehmigung liegt auch hierzu vor. Dies ermöglicht eine Vergrößerung der derzeitigen Wohnfläche von