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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
150
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus/ Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten, welches im Jahr 1926 erbaut und 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Doppelhaus befindet sich auf einem 196 m² großen
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Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m². Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die moderne Ausstattung nach der Sanierung. Aufteilung der Wohneinheiten: Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem bietet es einen direkten Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 55 m² Wohnfläche, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Ausstattung dieser Einheit. Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befinden sich ein Wohnbereich mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.680.000,00 €
19 Zi.
933,81
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1925 erbaute wunderschöne ehemalige Fabrikantenvilla, die in den Jahren 2015-2022 zu Wohnzwecken für intensiv medizinisch zu versorgender Patienten umgebaut und umfangreich
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saniert wurde. Die Immobilie befindet sich hervorragend gelegen, in toller Lage, auf einem ca. 3.059 qm großen parkähnlich angelegtem Grundstück mit Springbrunnen, kleinem Teich sowie einer großen Parkplatzfläche mit 16 Außenstellplätzen, einem Doppel-Carport sowie zwei Einzelgaragen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 739 qm über 3 Ebenen verfügt das Objekt aktuell über 3 Wohneinheiten die langfristig und sicher an Gesellschaften eines der größten Anbieter außerklinischer Intensivpflege in Deutschland vermietet sind. Die aktuelle Netto- Gesamtmiete für das Objekt beträgt monatlich Euro 14.520,- und ist auf drei Mietverträge, die alle über eine Wertsicherungsklausel verfügen, aufgeteilt.
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1/10
785.000,00 €
10 Zi.
328,89
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von über 320 m² bietet reichlich Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In ruhiger und sonniger Hanglage gelegen, überzeugt
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die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Garagen und eine großzügige Diele, über die Sie die untere Ebene betreten. Hier befinden sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Sauna, ein Hobbyraum und die Heiztechnik. Eine Etage höher liegt die Hauptwohnung mit einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC. Highlight ist der große Balkon mit herrlicher Aussicht. Das Dachgeschoss, welches 1993 hochwertig ausgebaut wurde, beeindruckt mit hohen Decken und weiten Balkonen. Es bietet einen geräumigen Wohnbereich, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit
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1/8
860.000,00 €
8 Zi.
201
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage. Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Sanitär, Außendämmung und Dach. Es umfasst
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drei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind, und bietet eine attraktive Jahres-Netto-Kaltmiete von 39.300 €. Ein solides Investment mit guter Mietrendite - ideal für Kapitalanleger!
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1/10
840.000,00 €
16 Zi.
400
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei mehrfamilien Reihenhäuser auch einzeln zu verkaufen in einer Top Lage. Die Häuser haben jeweils zwei gleichgroße Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wfl. und noch ausbaufähige Dachgeschosswohnungen. Die EG Wohnungen sind aktuell zu einer 140 QM
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verbunden. Das gesamte Objekt ist perfekt geeignet zur Eigenutzung und Vermietung zur Kostendeckung.
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1/8
870.000,00 €
15 Zi.
384,53
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1938 erbaute und 1975 erweiterte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Backnang. Die Gesamtvermietungsfläche mit ca. 385 m² verteilt sich auf vier separate Wohnungen und eine Gewerbeeinheit: - Erdgeschoss:
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2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² und Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² - 1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² - 2. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit ca. 141 m² - Dachgeschoss: nicht ausgebaut - hier kann eine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Backnang entstehen. ** Wertgewinn!!** Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 46.440,00EUR Euro p.a. Die Verwaltung des Objekts stellt einen geringen Aufwand dar, da die Nebenkosten (Heizung und Warmwasser) direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet werden. Folgende Renovierungsmaßnahmen haben stattgefunden: - Nachtspeicheröfen ohne Altlasten - 2001 Gewerbeeinheit renoviert inklusive Fenster - 2006 Haustüre - 2013 Bäder in einzelnen Wohnungen - 2018 Kunststofffenster 3-fach
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870.000,00 €
15 Zi.
384,53
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1938 erbaute und 1975 erweiterte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Backnang. Die Gesamtvermietungsfläche mit ca. 385 m² verteilt sich auf vier separate Wohnungen und eine Gewerbeeinheit: - Erdgeschoss:
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2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² und Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² - 1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² - 2. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit ca. 141 m² - Dachgeschoss: nicht ausgebaut - hier kann eine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Backnang entstehen. ** Wertgewinn!!** Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 46.440,00EUR Euro p.a. Die Verwaltung des Objekts stellt einen geringen Aufwand dar, da die Nebenkosten (Heizung und Warmwasser) direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet werden. Folgende Renovierungsmaßnahmen haben stattgefunden: - Nachtspeicheröfen ohne Altlasten - 2001 Gewerbeeinheit renoviert inklusive Fenster - 2006 Haustüre - 2013 Bäder in einzelnen Wohnungen - 2018 Kunststofffenster 3-fach