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www.immowelt.de
1.980.000,00 €
9 Zi.
211
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses top gepflegte Friesenhaus, besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung. Schon alleine der Eingangsbereich mit Dünengras und Strandmuscheln laden ein, einzutreten. Im Garten, welcher Richtung Süden
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ausgelegt ist, kann man sich wunderbar in den Strandkörben und auf der großzügigen Terrasse entspannen und erholen. Das Haus wurde ursprünglich rd. 1962 als klassisches, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. 2011 erfolgte im „vereinfachten Baugenehmigungsverfahren“ eine harmonisch, eingliedernde Wohnhauserweiterung, sodass nun in diesem schönen, freistehenden Friesenhaus 3 Ferienwohnungen vorhanden sind. Vom Vorderhaus sind 2 Ferienwohnungen zu erreichen. Eine davon ist mit Südterrasse und die andere Ferienwohnung ist mit einem Südbalkon, mit toller Aussicht ausgestattet. Über den Anbau ist die 3. Ferienwohnung mit eigenem Eingang zu erreichen. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine großzügige, ausgebaute Hobbyfläch
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www.immowelt.de
1.190.000,00 €
420
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Romantischer Gulfhof mit privater Pferdehaltung und gut laufender Ferienwohnungen sucht neuen Liebhaber –
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Ihr neues Leben im Herzen von Ostfriesland! Wir freuen uns Ihnen diesen denkmalgeschützten Gulfhof in Großheide im Landkreis Aurich in Ostfriesland präsentieren zu dürfen. Das Anwesen wurde bereits im Jahr 2003 fachgerecht saniert und bietet sowohl private Wohnräume als auch zwei moderne Ferienwohnungen. Das Gebäude aus dem Jahr 1903 umfasst insgesamt 420 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei vollausgestattete Ferienwohnungen und eine große Hauptwohnung für die eigene Familie. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und besticht mit modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme! Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Grundstücksfläche von 27.331 m², welche Ihnen und Ihren Tieren zur Verfügung stehen. Ein parkähnlich angelegter Garten sorg
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570.000,00 €
6 Zi.
154
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Urlaubsparadies Norddeich! Dieses geschmackvoll eingerichtete Doppelhaus empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Ambiente zum Wohlfühlen. Die Immobilie teilt sich in zwei Haushälften auf, welche separat genutzt werden können
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und bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt sind. Auf jeweils ca. 84 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen die Haushälften einen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss. Auch im Außenbereich endet der Wohnkomfort nicht. Beide Terrassen verfügen über eine Markise und die rechte Einheit zusätzlich über einen Windschutz. Das Grundstück ist pflegeleicht gehalten, bietet aber viel Potential für Ihren persönlichen Traumgarten. Für Ihre PKW stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Packen Sie auch Ihr Fahrrad ein - der Sandstrand von Norddeich und das Erlebnisbad Ocean Wave sind in wenigen Minuten erreichbar. Selbst der tägliche Einkauf ist problemlos mit dem Rad mög
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650.000,00 €
9 Zi.
170
m2
26553 Dornum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese schöne, massive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in ruhiger Wohnlage direkt hinter dem alten Westerdeich von Neßmersiel. Es ist eines unter nur wenigen Häusern, die am nahesten zum Strand und Hafen von Neßmersiel gelegen sind. Bis
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zum Strand & Hafen sind es nur etwa 1.000 m, bis zum Ortskern rund 500 m. Das Wohngebäude wurde 1996 errichtet, befindet sich im gepflegten Zustand und umfasst laut Eigentümer insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 - ca. 74 m² (EG) Wohnung 2 - ca. 47 m² (DG) Wohnung 3 - ca. 49 m² (EG+DG) Die Immobilie ist als Renditeobjekt nutzbar und wird derzeit auch so verwendet. Bei konkretem Kaufinteresse kann der Eigentümer die genaue Einnahmensituation der Vergangenheit offenlegen.
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1.350.000,00 €
6 Zi.
135
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur 250 Meter zum Strand - Diese attraktive Immobilie in super zentraler und schöner Lage auf Norderney ist die ideale Kapitalanlage. Dieses attraktive Gebäude in schöner Bäderarchitektur ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
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aufgeteilt. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert. Die großzügige Erdgeschoßwohnung mit 3 Schlafzimmern verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit ca. 15 Qm zur Süd Ausrichtung. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der sich über die ganze Wohnungsbreite ( ca. 7,6 Meter) erstreckt. Beide Wohnungen sind komplett möbliert mit einer Komfortausstattung und werden zur Zeit an wechselnde Feriengäste vermietet und erzielen sehr gute Mieteinnahmen. Das mit verkaufte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist unterkellert, mit separaten Zugang - hier befindet sich die Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner so wie Abstellmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahm
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399.000,00 €
7 Zi.
204
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haupthaus / Erdgeschoss: - Flurbereich mit Zugang zum Obergeschoss sowie in den kleinen Keller - großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer - modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC - Esszimmer mit kleinem Erker und Ausgang
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auf die Terrasse - großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie Ausgänge auf die Terrasse sowie in den vorderen Bereich des Grundstücks (Auffahrt) - Abstellraum mit Zugang in den Kriechkeller Haupthaus / Obergeschoss: - zwei weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Neben-/ Garagengebäude (Einliegerwohnung, Erdgeschoss): - Diele mit Wendeltreppe zum Obergeschoss und Hinterausgang Neben-/ Garagengebäude (Einliegerwohnung, Obergeschoss): - Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - Wohnzimmer mit anliegendem Küchenbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschafts-/Heizungsraum (jede Wohneinheit hat eine eigene Gas-Therme) Neben-/ Ga
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1.790.000,00 €
9 Zi.
301
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie lieben die Nordsee, das Klima und die Infrastruktur der Insel Norderney ? Sie suchen eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und guten Mieteinnahmen ? Dann ist diese gepflegte Immobilie genau das Richtige für Sie. Die ideale zentrale und doch
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ruhige und schöne Lage im Grünen wird Sie begeistern. Die hier angebotene Immobilie verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten. Wohnung 1 im 1. OG mit sep. Hauseingang mit ca. 50 qm Wohnfläche / Wohnung 2 im 1. OG mit Balkon und sep. Hauseingang mit ca. 36 qm Wohnfläche / Wohnung 3 im Erdgeschoß mit ca. 55 qm Wohnfläche plus zusätzlich eine großzügige Insulaner Wohnung Nr. 4 (ca. 88 qm) mit Süd - Terrasse und Gartenhaus. Die Wohnungen 1 - 3 werden an wechselnde Feriengäste vermietet und komplett möbliert verkauft, das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Objektinformationen; Pläne; etc. zukommen und terminieren gerne Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Terminvereinbarung unter 04932 - 99 11 766
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Neu
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www.immowelt.de
3.800.000,00 €
20 Zi.
455,73
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ergänzen Sie Ihr Anlage-Portfolio sicher und langfristig auf der beliebten Insel Norderney. Dieser Gebäudekomplex: Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in top Lauflage bietet viel Potenzial und ist ein interessantes
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Investment. Die Wohn - und Nutzflächen in diesem Gebäude setzen sich aus 6 Wohnungen mit insgesamt 455,73 m² Wohnfläche zzgl. 3 Gewerbeeinheiten / Ladenflächen mit insgesamt 285,84 m² Gewerbeflächen zusammen. Gerne lassen wir Ihnen weitere detaillierte Objekt Informationen/ etc. zukommen.
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399.000,00 €
12 Zi.
308
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger Interesse: Herrliches Haus-Ensemble mit 6 Wohnungen an der B 210 in Stadtnähe Aurich Zwei Häuser in enger Verbindung durch eine Zentralheizung und Anbauten beherbergen 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe Wohn-Geschäftshaus I entstand in
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1910 und wurde fortlaufend saniert und um einen Anbau erweitert. Wohnhaus II wurde in 1970 erbaut und ebenfalls fortlaufend saniert und den Anforderungen angepasst. So entstanden Lagerräume und Garagen. Haus A No 85 2 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage Haus B No 83 4 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage
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595.000,00 €
15 Zi.
425
m2
26624 Südbrookmerland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wohnen Sie nicht, hier leben Sie! Ländlich gelegen und doch sehr zentral (genau in der Mitte zwischen Emden, Norden und Aurich) bietet sich Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie. Auf fast 2000 qm Grundstück finden sich ca. 420 qm
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Wohnfläche mit aktuell 4 Küchen und 6 Badezimmern, sowie einer Sauna. Zusätzlich gibt es noch ca. 50 qm an Zwischenböden, einen großen Keller sowie weitere Raumangebote. Das Haupthaus der alten Molkerei Baujahr 1905 ist massive gebaut, verfügt über eine moderne Zentralheizung,gedämmte Fenster und insgesamt zwei Kaminöfen, davon ein Kachelofen ca. aus den Jahren 1920 - 1930 (funktionsfähig), sowie eine Hochterrasse. Die Räume der 3 Wohnungen im Haupthaus sind individuell gestaltet und bieten viele Möglichkeiten zur weiteren Veränderung. Für Musiker, Künstler, Bastler und Schrauber ließe sich eine der alten Hallen wieder rückbauen, sodass ein Raum von 5 Metern Breite, 4,5 Metern Höhe und 14 Metern Länge entstünde. Für die Großfamilie, als Mehrgeneratione
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289.000,00 €
8 Zi.
194
m2
26736 Krummhörn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und in den Jahren 2004/2005 bis auf den Keller und ein paar Restmauern abgerissen und neu aufgebaut, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Woltzeten in der Krummhörn,
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Niedersachsen. Das Objekt steht auf einem großzügigen, 1.005 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen. Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und umfasst: - Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenerwärmung - Eine geräumige Küche mit offenem Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten - Drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse - Eine Terrasse mit einer Markise und einem weitläufigen Garten - Ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation Obergeschoss: Die Ob
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429.000,00 €
14 Zi.
369
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie besteht aus fünf Wohneinheiten und ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohnung 1 (Erdgeschoss): Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum - Stellplatz Wohnung 2 (Obergeschoss): Flur - Wohnzimmer mit
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Balkon - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche - Dachboden als Stauraum - Stellplatz Wohnung 3 (Obergeschoss): Vorflur mit Treppenaufgang - Flur - offenes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Balkon - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche - Galerie - Garage Wohnung 4 (Erdgeschoss): Flur - offenes Wohnzimmer mit Einbauküche und überdachte Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Garage - Stellplatz Wohnung 5 (Erd- und Obergeschoss): Flur - offenes Wohnzimmer mit Einbauküche und überdachte Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - zwei Zimmer unterschiedlicher Größe im Obergeschoss (eines hiervon mit Heizungsanlage) - Stellplatz Weitere Informationen und Innenaufnahmen stehen auf Anfrage zur Verfüg
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425.000,00 €
17 Zi.
669,56
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen dem Wohnraummangel und der Suche nach Wohnraum zahlreicher Menschen entgegenwirken? Sie suchen eine Immobilie mit Platz zum Ausbreiten für Ihre individuelle Entfaltung? Sie suchen eine große Immobilie, um möglichst viel Wohnraum zu
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schaffen? Sie suchen eine Immobilie, um einer Ferienvermietung im größeren Umfang nachzugehen? Sie suchen eine Pferdehaltungsmöglichkeit? Sie wollen einer Hobbylandwirtschaft nachgehen? Sie haben ganz andere Ideen? Oder Sie wollen einige der aufgeführten Themen kombiniert nutzen? Egal was Ihnen vorschwebt. Wir gleichen Ihre Wünsche gerne gemeinsam mit den ungeahnt vielen Möglichkeiten dieser großzügigen und mit einer guten Bausubstanz überzeugenden Immobilie ab. Willkommen in einem beschaulichen Dorf in ostfriesischer Idylle. Dieser seit Jahrzehnten etablierte Ferienhof erfreut sich bei einer Vielzahl von Stammgästen und jährlich neu hinzu kommenden Nordseeliebhabern großer Beliebtheit. Die Eigentümer bewohnen derzeit einen Teil dieses Hauses selb
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619.000,00 €
12 Zi.
459
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit zeitlosem Charme. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Aurich vereint die solide Bauweise der 1950er/1990er Jahre mit
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modernem Komfort dank einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2015. Das Ursprüngliche Baujahr des Mehrfamilienhauses liegt circa in den 1950er Jahren, wobei eine umfassende Erweiterung und Sanierung im Jahr 1994 erfolgte. Die Sanierung wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail fortgesetzt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede der vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Investitionspotenzial: Mit seinen vier gut vermietbaren Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein solides Renditepotenzial für Investoren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Aurich und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 32.880€ p.a. 1. EG Wh
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1.899.000,00 €
15 Zi.
431
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren im Wohnquartier, Dr. Heusler-Edenhuizen Straße, einer ruhigen Sackgasse angrenzend zum Neubaugebiet "Im Timp" in Aurich-Extum! Hier entstehen im Jahr 2025, verteilt auf zwei Grundstücke und Gebäude (Wohnhäuser mit jeweils 6 und 8
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Einheiten), 14 moderne und altengerechte Eigentumswohnungen im KfW-40- NH QNG-Standard. Der erste Bauabschnitt (Wohnhaus mit 8 Einheiten) ist bereits komplett verkauft. Das nun angebotene Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen zwischen 66 m2 und 76 m2 Wohnfläche ist noch zu erwerben. Die gesamte Anlage ist barrierearm angelegt, und Sie erreichen die oberen Etagen über einen Fahrstuhl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Eine detaillierte Baubeschreibung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage! Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, und jeder ist ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich zugeordnet. Bei der Auswahl der Innentüren und des Fußbodenbelags hat der zukünftige Eigen
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358.000,00 €
8 Zi.
200
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine einträgliche Kapitalanlage präsentieren wir Ihnen mit diesem Eigenheim mit rund 1.031 m² großem Grundstück in Wiesmoor. Auf der Wohnfläche von ca. 200 m² findet sich Platz für die ganze Familie und dank der beiden Wohneinheiten lassen
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sich perspektivisch weitere Nutzungsszenarien realisieren , wie bspw. Wohnen und Vermieten oder auch ein Mehrgenarationenwohnen! Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank ihres bestehenden Mietverhältnisses, wodurch Sie eine kurzfristige Rendite erwarten können. Die aktuelle Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16440 €. Durch den gepflegten Zustand bietet das 1952 erbaute Eigenheim interessante Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem individuellen Geschmack. Letzte Modernisierung umfassen 2021 die Elektrik und die Haustüren, letzte Renovierung erfolgte 2024. Auch 2 neue Gasthermen wurden 2024/2023 verbaut sowie neue Fenster. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Gleichzeitig können Sie dan
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399.000,00 €
9 Zi.
265
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für mehrere Generationen oder Ihre Immobilie soll sich dank einer Einliegerwohnung fast von alleine finanzieren? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende gefunden. Im Herzen vom Auricher Stadtteil Extum wartet
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dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus auf neues Leben und frischen Wind. Beide Wohneinheiten sind wirtschaftlich voneinander getrennt. Die größere Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinder, oder Gäste-Zimmer genutzt werden können, ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie drei Bäder und einen Wintergarten direkt an der separaten Küche. Hier mangelt es nicht an Platz, denn weitere kleine Abstellräume wie eine Speisekammer oder Hauswirtschaftsräume runden das Raumangebot vollständig ab. Die zweite Wohneinheit steht in Kürze zur Verfügung und ist nicht mehr vermietet. Hier bietet sich die ideale Wohnmöglichkeit für ein weiteres Familienmitglied. Mit zwei Zimmern, einem Balkon und einer separaten Küche ist alles vorhande
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379.000,00 €
10 Zi.
219
m2
26524 Halbemond
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: Wohnung 1 + 2 sind identisch. Küche: ca. 5,12 qm Kinderzimmer: ca. 7,36 qm Bad: ca. 3,09 qm Wohnzimmer: ca. 13,19 qm Schlafzimmer: ca. 10,82 qm Flur: ca. 5,40 qm Eingangsbereich: ca. 6,83 qm Heizungsraum: ca. 2,94 qm Dachgeschoss:
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Wohnung 3 Küche: ca. 16,33 qm Bad: ca. 5,18 qm Schlafzimmer: ca. 10,42 qm Wohnzimmer: ca. 12,63 qm Flur: ca. 3,51 qm Wohnung 4 Küche: ca. 11,29 qm Bad: ca. 5,04 qm Schlafzimmer: ca. 9,22 qm Wohnzimmer: 11,08 qm Flur: ca. 3,01 qm
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1.055.000,00 €
9 Zi.
297
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Neubauprojekt in Wiesmoor vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer. Errichtet im KfW-55-Standard, garantiert das Projekt
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niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Traba-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sorgen für optimale Energieeffizienz und Komfort. Fußbodenheizung und sorgfältig ausgeführte Sanitär- und Fliesenarbeiten runden das Qualitätskonzept ab. Durchdachte Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Zwei moderne Wohnungen mit je ca. 90 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse (17,5 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien. - Obergeschoss: Penthouse-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 50 m², die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualit
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279.000,00 €
10 Zi.
199
m2
26553 Dornum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Dornum Erleben Sie die besondere Atmosphäre eines denkmalgeschützten Ortskerns und investieren Sie in eine Immobilie mit Stil und Potenzial! Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im
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charmanten historischen Zentrum von Dornum und umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohnungen sind bereits fest vermietet, was Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert. Die dritte Wohnung im Obergeschoss rechts sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind aktuell leerstehend und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Option 1: Selbstnutzung durch den Käufer - ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Lage schätzen, ob als Dauerwohnsitz oder auch als selbst genutzte Ferienwohnung. Option 2: Weitervermietung - zur Erhöhung der Einnahmen und Maximierung der Rendite. Ausstattung und Energieversorgung Alle Einheiten sind mit separaten Strom- und Gasanschlüssen ausgestattet und generieren somit eine unkomplizi