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1/9
1.199.000,00 €
16 Zi.
517
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst acht gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss. Alle
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Einheiten sind vollständig vermietet und zeichnen sich durch eine langfristige Nutzung und stabile Mieterstruktur aus.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Ausstattungen mit Laminat- oder Vinylböden sowie modernisierten Bädern. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird zuverlässig betrieben und ist langfristig vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von rund 494 qm bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem lebendigen Stadtteil von Augsburg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
3.450.000,00 €
34 Zi.
808
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Angebot sollten Sie nicht verpassen! Denn hier finden Sie:
- Gründerzeit-Wohngeschäftshaus! (2 Ladengeschäfte, 11 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit)
- Ausführung und Ausstattung sehr solide! (modernisiert, kein
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Instandhaltungsstau)
- Rentabilität mit Potential in der Zukunft! (Mietzins kann wieder angepasst werden)
- Anbindung Top mit ÖPNV, Pkw und Bahn! (Nähe zur B17/A8 sowie zum Bahnhof)
- Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig erreichbar! (Geschäfte, Kindergarten, Schule usw.)
- TOP! Zusätzlicher Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet! (sonnige Dachterrasse schon vorhanden)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
650.000,00 €
12 Zi.
230
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
- Sie haben für die Zukunft Ideen und Visionen?
- Sie wollen mit Ihrer ganzen Familie in einem Haus leben?
- Sie suchen eine Kapitalanlage mit zukünftigem Potential?
- Sie scheuen auch keine Renovierung oder Sanierung?
Dann ist dieses
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Mehrparteienhaus in attraktiver Lage, dass Richtige für Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
9 Zi.
245
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Augsburger Innenstadt. Bestehend aus vier Etagen mit drei gut vermieteten Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, das zughörig eine Kellernutzung zur Lagerung
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von Waren beinhaltet. Die Gewerbeeinheit wurde 2023 komplett renoviert und mit neuen Anschlüssen (Gas) wie auch einer dachhohen Außenlüftung versehen. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und wurden in den letzten Jahren modernisiert, bzw, das Dachgeschoss kernsaniert. Alle Einheiten sind solide und attraktiv vermietet. In die Obergeschosse wie auch in den Dachspitz mit drei Speicherabteilen gelangen Sie über das Treppenhaus mit Granitböden. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
32 Zi.
820,36
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, in der Gründerzeit in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Augsburg verfügt aktuell über acht Wohneinheiten und ein im Ausbau befindliches Appartement im DG. Die Wohnungen haben einen ausgewogenen Wohnungsmix
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zwischen ca. 89 m2 und 122 m2 (gesamte Wohnfläche ca. 820 m2) , verteilt auf vier Vollgeschosse. Das zweigeschossige Dachgeschoß, bestehend aus einem Dachboden und einem Dachspitz, bietet ein Ausbaupotenzial von bis zu 3 weiteren bereits projektierten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 226 m2. Die Gesamtfläche des Objekts nach Entwicklung der Ausbaupotentiale beträgt 1.068 m2. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über eine elektronische Schließanlage und führt in das noch im Charme der Erstbauweise belassene Treppenhaus. Der im Eingangsbereich verlegte Terrazzoboden verleiht diesem Gebäude einen wundervollen Anmut der Gründerzeit. Über das Massivholztreppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohneinheiten welche allesamt mit teilverglasten Holztüren be
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1/10
645.000,00 €
10 Zi.
265
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Augsburg-Oberhausen, das sich ideal für Investoren und große Familien eignet. Dieses schöne Anwesen, das erstmalig im Jahr 1910 erbaut wurde, beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine
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fachgerechte, vollständige Renovierung, die dem Gebäude modernen Komfort verleiht. Auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² auf drei Wohnungen verteilt, sowie zusätzliche 55 m² Nutzfläche. Diese einzigartige Immobilie umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Im OG genießen Sie Ruhe und Natur auf einem geräumigen Balkon. Die EG-Wohnung verfügt zudem über einen Garten, ideal zum Relaxen und Entspannen. Laden Sie Ihre Freunde und Familie im Sommer zu einem zünftigen Grillabend ein. Die teils offenen Küchen bieten nicht nur einen Ort des Koc
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645.000,00 €
10 Zi.
265
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Augsburg-Oberhausen, das sich ideal für Investoren und große Familien eignet. Dieses schöne Anwesen, das erstmalig im Jahr 1910 erbaut wurde, beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine
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fachgerechte, vollständige Renovierung, die dem Gebäude modernen Komfort verleiht. Auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² auf drei Wohnungen verteilt, sowie zusätzliche 55 m² Nutzfläche. Diese einzigartige Immobilie umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Im OG genießen Sie Ruhe und Natur auf einem geräumigen Balkon. Die EG-Wohnung verfügt zudem über einen Garten, ideal zum Relaxen und Entspannen. Laden Sie Ihre Freunde und Familie im Sommer zu einem zünftigen Grillabend ein. Die teils offenen Küchen bieten nicht nur einen Ort des Koc
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265.000,00 €
6 Zi.
129,27
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauf mit Nießbrauch Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut gelegenes, sympathisches, und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage als Kapitalanlage zu erwerben, da der jetzige Eigentümer das Haus mit einem eingetragenen Nießbrauch (auf das
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ganze Haus) verkaufen möchte. Der unbelastete Wert des Hauses auf dem freien Markt liegt bei ca. € 600.000, alleine der aktuelle Bodenrichtwert ergibt für das Grundstück einen Wert von über 570.000€. Der Wert des Nießbrauchs für den aktuellen Bewohner (60 Jahre alt) wurde inkl. Verzinsung vom Kaufpreis abgezogen, so dass sich der genannte Kaufpreis (Festpreis) ergibt. Sie sparen im Kauf ca. € 335.000, erhalten dafür jedoch keine Miete. Der Bewohner (55 Jahre alt) trägt wie ein Mieter alle laufenden Kosten. Das Haus eignet sich also NICHT für Selbstnutzer, aber sehr gut für Kapitalanleger, die das Haus später entweder selbst oder für Kinder nutzen, mit Gewinn weiterverkaufen oder dann vermieten möchten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
349,98
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Platzmangel ist hier ein Fremdwort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 2-3 Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist sofort
...
nach Kauf frei und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung: Das Erdgeschoss (ca. 128 m²) und das Obergeschoss (ca. 128,6 m²) bieten Ihnen großzügige Wohnflächen, während das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 93 m²) als zusätzlicher Stauraum oder für Schlafräume genutzt werden kann. 2 Balkone und eine Terrasse verlagern im Sommer Ihr Wohnzimmer nach draußen! Das massiv errichtete Haus von 1975 freut sich auf eine Erneuerung und teilweise Sanierung. Mit viel Liebe können Sie hier was ganz besonderes gestalten. Die Grundsubstanz ist hier genial. Besondere Merkmale: Ein Highlight des Anwesens ist der neu gestaltete Keller, der 2024 gefliest und verputzt wird und sich hervorragend als Partyraum eignet. O
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.358.000,00 €
13 Zi.
349,98
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Platzmangel ist hier ein Fremdwort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 2-3 Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist sofort
...
nach Kauf frei und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung: Das Erdgeschoss (ca. 128 m²) und das Obergeschoss (ca. 128,6 m²) bieten Ihnen großzügige Wohnflächen, während das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 93 m²) als zusätzlicher Stauraum oder für Schlafräume genutzt werden kann. 2 Balkone und eine Terrasse verlagern im Sommer Ihr Wohnzimmer nach draußen! Das massiv errichtete Haus von 1975 freut sich auf eine Erneuerung und teilweise Sanierung. Mit viel Liebe können Sie hier was ganz besonderes gestalten. Die Grundsubstanz ist hier genial. Besondere Merkmale: Ein Highlight des Anwesens ist der neu gestaltete Keller, der 2024 gefliest und verputzt wird und sich hervorragend als Partyraum eignet. O
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
349,98
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Platzmangel ist hier ein Fremdwort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 2-3 Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist sofort
...
nach Kauf frei und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung: Das Erdgeschoss (ca. 128 m²) und das Obergeschoss (ca. 128,6 m²) bieten Ihnen großzügige Wohnflächen, während das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 93 m²) als zusätzlicher Stauraum oder für Schlafräume genutzt werden kann. 2 Balkone und eine Terrasse verlagern im Sommer Ihr Wohnzimmer nach draußen! Das massiv errichtete Haus von 1975 freut sich auf eine Erneuerung und teilweise Sanierung. Mit viel Liebe können Sie hier was ganz besonderes gestalten. Die Grundsubstanz ist hier genial. Besondere Merkmale: Ein Highlight des Anwesens ist der neu gestaltete Keller, der 2024 gefliest und verputzt wird und sich hervorragend als Partyraum eignet. O
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1.198.000,00 €
9 Zi.
220
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2011 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus, befindet sich in zentraler Lage in Lechhausen. Bestehend aus 3 Wohnungen, aktuell alle vermietet. Diese drei Wohneinheiten setzen sich folgendermassen zusammen, eine 2-Zimmer Wohnung mit 50 qm eine
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3-Zimmer Wohnung mit 70 qm und eine 4-Zimmer Wohnung mit 100qm.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
130
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier im Kundenauftrag exklusiv von Lünendonk Immobilien angebotene Haus wurde ca. 1934 erstellt und liegt auf einem ca. 990 m2 großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Augsburg, im Stadtteil Spickel. Das Haus bietet:
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Kellergeschoss: voll unterkellert Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster Dachboden: teilausgebaut Es hat im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von überschlägig grob geschätzt 130 m2. Eine Wohnflächenberechnung liegt den Verkäufern nicht vor. Bei dem Haus gibt es aufgrund seines Zustandes viel zu tun. Hier stellt sich die Frage ob alternativ ein Neubau sinnvoll ist. Eine mögliche Bebauung ist vom Käufer bei der zuständigen Genehmigungsbehörde zu klären. Ein evtl. Abriss des Objektes ist Sache des Käufers. Das Verkaufsobjekt ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Kaufgelegenheiten im Spickel sind rar - hier ist Ihre Chance. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler
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950.000,00 €
11 Zi.
279
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: MehrfamilienhausStandort: Augsburg, zentral gelegen Baujahr: ca. 1920 Modernisierung: Letztmalig 2016 Wohnfläche gesamt: 309 m² Anzahl der Wohneinheiten: 8 Etagen: 3Keller: Teilunterkellert Energieausweis in Arbeit wird zur Besichtigung
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vorgelegt.
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Quelle:
www.immowelt.de
4.800.000,00 €
1.050,8
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit zwei identischen Gebäudeteilen und separaten Eingängen. Insgesamt umfasst das Objekt 14 großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei große Hobby-/Abstellräume im
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Kellergeschoss. Seit 2020 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter neue Fenster, Fassadendämmung, Dachsanierung und der Anbau von Balkonen. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2022 vollständig neu errichtet und entsprechen modernsten Standards. Eine neue Gaszentralheizung versorgt das gesamte Objekt. Zusätzlich stehen sieben Freistellplätze zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
228
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Massive Bauweise - Grundwasserwärmepumpe - Fußbodenheizung - Rollläden in Kunststoff - Kaminofen im Wohnzimmer - Inkl. große Garage und Außenstellplatz - Inkl. Photovoltaikanlage (2011) - DG im Rohbauzustand - ...uvm. !Energieausweis
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angefordert, liegt zur Besichtigung vor!
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789.000,00 €
8 Zi.
185
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² auf einem 893 m² großen Grundstück mit
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Südausrichtung. Es ist umgeben von einem gepflegten, eingewachsenen Garten, einem Freisitz und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße verleiht dem Anwesen eine besonders idyllische Atmosphäre. Die umliegenden Gebäude bestehen hauptsächlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Beim Betreten des Hauses von Norden aus gelangt man in eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen ist über einen Durchgang mit einem großzügigen Esszimmer/Wohnbereich sowie der Küche verbunden. Dank der großen Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte und geschützte Süd-Terrasse. Der Essbereich mit Eckb
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1/10
529.000,00 €
5 Zi.
148
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert und in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Dabei wurden die Fenster und alle Leitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ersetzt. Die Bäder sind damals selbstverständlich auch erneuert
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worden. Das Dach ist vor ca. 25 Jahren komplette erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit eigenständigem Zähler. Zur EG-Wohnung gehört noch eine großzügige Süd/West-Terrasse. Zusätzlich ist zur DG-Wohnung noch der Dachspitz mit ausgebaut.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Nicht immer stellen zwei Familien, die gemeinsam bauen möchten, auch die gleichen Ansprüche an ihr neues Zuhause. Das CELEBRATION 286 trägt mit seiner unkonventionellen
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Aufteilung ganz unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Rechnung. Unter dem gemeinsamen Dach, das wahlweise als Sattel-, Walm- oder Flachdach ausgeführt werden kann, befinden sich zwei verschieden große Wohneinheiten. Noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten kommen mit den designstarken Architektur- Bauteilen oder Fenstervarianten ins Spiel. Die größere Wohneinheit ist ein wahrer Traum für junge Familien mit bis zu drei Kindern. Das Erdgeschoss wird fast vollständig vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich eingenommen. Eine Etage höher sind die Privaträume, bestehend aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern, untergebracht. Die kleinere Wohneinheit bietet eine optimale Work-Life-Balance: Das Schlafzimmer liegt hier im Erdgeschoss. Der Platz im Obergeschoss lässt sic
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1/8
2.300.000,00 €
10 Zi.
254
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.546 m² befinden sich eine aktuell nicht genutzte Gewerbeeinheit sowie ein Mehrfamilienhaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst eine Ladeneinheit im
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Erdgeschoss sowie vier weitere Wohnungen ( 2 x 3 ZKB und 2 x 2 ZKB ) in den zwei darüber liegenden Stockwerken. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. In drei von den vier Wohnungen wurden diverse Renovierungsmaßnahmen getroffen: Teilweise neue Bodenbeläge, Wandanstrich und Erneuerung der Bäder. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Insgesamt hat das Haus ca. 254 m² Wohnfläche. Die Ladeneinheit hat ein Größe von ca. 130 m² und ist derzeit vermietet. Die mtl. Gesamtkaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.520,- EUR. Diese beinhaltet die vermietete Ladeneinheit und drei Wohnungen. Eine der Wohnungen steht leer. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2009 eingebaut. Die Dämmung des Dachgeschossbodens wurde im Jahr 2011 vorgenommen. Das Betriebsgebäude wu