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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
10 Zi.
200
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1932 in Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 200m² bietet die Immobilie genügend Platz für zwei separate Wohneinheiten. Das Pultdach und die
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Grundstücksfläche von 921m² verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Eine Garage steht zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzustellen. Der unsanierte Gebäudezustand bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt insgesamt über 10 Zimmer, die auf die beiden Wohneinheiten aufgeteilt sind. Neben Wohn- und Schlafzimmern stehen auch mehrere Badezimmer zur Verfügung. Der Keller mit einer Fläche von 40m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Nutzungen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Neben dem renovierungsbedürftigen Zustand des Hauses bietet die Immobilie aber auch viele Vorteile. Die großzügige Grundstücksfläche lädt zu entspannten Stu
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
185
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein geräumiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage von Arnstadt, OT Angelhausen/ Oberndorf? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz, Komfort und Energieeffizienz
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auf einem großzügigen Grundstück von ca. 773 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1924 erbaut, seitdem fortlaufend saniert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich auf zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss/Dachgeschoss verteilt. Beide Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über jeweils eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und mehrere Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und besteht aus drei Zimmern, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und besteht aus vier Zimmern, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer und Hobbyraum g
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Quelle: www.immowelt.de
791.040,00 €
564,84
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021 vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in der charmanten historischen Altstadt von Arnstadt. Diese exklusive Immobilie bietet insgesamt 8 vermietete Einheiten, darunter zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten.
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Die Lage in der Altstadt, kombiniert mit der hochwertigen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Der Verkaufspreis basiert auf dem 13-fachen der jährlichen Mieteinnahmen, was dieses Angebot äußerst attraktiv macht. Die Ziel-Jahresmiete beträgt insgesamt 62.000 €. Besonders hervorzuheben ist die wunderschön geschnittene Beletage-Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Einheit wurde kürzlich komplett saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Alle Böden, Wände, Türen sowie die beiden Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail und hohem Aufwand renoviert. Die originalen Türen wurden sorgfältig aufgearbeitet, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren, während die Bäder modernsten Ansprüchen g
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
400
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1910 erbaute Vier - Parteienhaus in Arnstadt überzeugt mit seiner soliden Substanz. Wir bieten Ihnen, dem Investor, ein Mehrfamilienhaus, welches Sie sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren und damit Ihre zukünftigen Renditen
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selbst bestimmen. Die Wohnlage mit breiten, dennoch wenig befahrenen und begrünten Straßen sichert Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet. Der ausbaubare Dachboden erhöht das Potential für Ihre zukünftige Kapitalanlage. Die Vier-Zimmer Wohnungen sind groß, hell, freundlich und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe. Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
8 Zi.
290
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
378
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Bestandsimmobilie steht auf einem ca. 378 m² großen Grundstück zentral in Arnstadt. Das aktuelle Haus muss abgerissen werden. Die Projektunterlagen für ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten und 4
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Pensionszimmer, sowie 8 Stellplätze (Duplex) liegen vor. Zwei Wohnungen sind im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit jeweils zwei Zimmer und einem Balkon geplant. Die weiteren Wohnungen sind für das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss der Immobilie geplant, diese Wohnungen sollen sowohl mit einem Balkon ausgestattet werden als auch mit einer Terrasse. Im Erdgeschoss werden die 4 Pension Zimmer geplant, die jeweils mit Ihrem eigenen Badezimmer ausgestattet werden. Außerdem sind 8 Duplex-Stellplätze für das Mehrfamilienhaus geplant welche im Hinterhof der Immobilie sich befinden sollen. Unterlagen (Baugenehmigung, Pläne, Entwässerungsplan, Prüfbericht etc.) sind vorhanden und können übergeben werden. Das Grundstück mit Altbestand ist Bestandteil des Denk
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
249
m2
Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Arnstadt, die als eine der ältesten Städte Thüringens bekannt ist. Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 2014 vollständig saniert und verbindet damit den Charme des frühen 20.
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Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m² verfügt über vier Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine Wohneinheit befindet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und komfortable Wohnatmosphäre. Alle vier Wohnungen zeichnen sich durch ähnliche Schnittführung aus und bieten jeweils eine komfortable 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen ca. 53-65 m². Die Grundrisse sind funktional und erlauben eine flexible Nutzung der Räume. Jede Wohnung hat eine Küche mit Zugang zum Balkon, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, der an warmen Tagen zusätzlich einen kleinen Wohnraum bietet. Die Tageslichtbäder sind mit Badewannen oder Duschen und Waschmaschinenanschlüsse ausgestattet. Im Keller gibt es
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
648.248,00 €
390
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Arnstadt, das in bester Lage eine herausragende Investitionsmöglichkeit bietet. Diese Immobilie vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und wurde
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2021 vollständig saniert, einschließlich aller sechs Wohnungen, der Gewerbeeinheit sowie des Außenbereichs. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Gebäude, das nicht nur durch seine Architektur besticht, sondern auch durch seine exzellente Rendite. Ihre Investition: Als erfahrener Immobilienmakler, der selbst in Objekte dieser Art investiert, kann ich Ihnen versichern, dass dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern. Der Verkaufspreis basiert auf dem 15-fachen der aktuellen Jahresmiete, was in dieser Lage und bei dieser Objektqualität ein äußerst fairer Wert ist. Eine Mieterhöhung ist bereits für das Jahr 2025 vorgesehen, was das Potenzial für eine noch höhere Rendite birgt. Attraktive Vermietungssituati
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
12 Zi.
280
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im Stadtzentrum von Arnstadt, steht diese unter Einzeldenkmal stehende, sehr großzügige Immobilie mit einer Netto Wohnfläche von 280,00 qm nun zum Verkauf. Bis auf die Grundmauern, darf hier komplett neu saniert werden und das Potential
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für 4-6 Wohnungen im ganz besonderen Charme, ist hier gegeben. Die Immobilie besteht aus einem großen Gewölbekeller, 2 Vollgeschossen und einem steilen Satteldach mit Zugang über eine halb gewendelte Holztreppe. Das Erdgeschoss linker Seite, wurde zuletzt als Gewerbe betrieben und die anderen Bereiche als Wohnraum genutzt. Durch die sehr hohe Nachfrage auf Grund der Infrastruktur am Erfurter Kreuz, sind hier HOHE Renditen zu erzielen (Mieteranfragen liegen vor) Ein statisches Gutachten der unteren Denkmalschutzbehörde ist vorhanden und
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
444,57
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten und langfristig vermieteter Gewerbeeinheit Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Immobilie, die sowohl als attraktives Wohn- als auch Investitionsobjekt dient. Dieses Mehrfamilienhaus bietet neben zwei
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gut geschnittenen Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss eine florierende, langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Wohnungen: Die beiden Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume aus. Die erste Wohnung ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,41 qm. Die zweite Einheit umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,3 qm. Beide Wohnungen bieten das Potenzial, zu einer ortsüblichen Miete von 8,50 €/qm vermietet zu werden. Bei diesem Mietniveau sind die Einheiten erfahrungsgemäß schnell vermietet. Als neuer Eigentümer haben Sie die Freiheit, die zukünftigen Mieter selbst auszuwählen – gerne unterstützen wir Sie als Makler professionell bei diesem Prozess. Gewerbeeinhe
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
351.859,00 €
6 Zi.
202,78
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 3 V2 - großflächig und lichtdurchflutet Unser Generation 3 V2 steht den anderen in nichts nach! Dank großflächiger, gut verteilter Räume wird Platz für sogar mehr als eine Familie geschaffen. Ein großer Wohn- und
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Essbereich gibt den Wohneinheiten den gewissen Kick. Durch bodentiefe weitere Infos...