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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Terrassen-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist seit Mitte 1985 an ein solventes älteres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und nicht gekündigt. Derzeit wird eine
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Kaltmiete von Euro 472,10 + Betriebskostenabschlag bezahlt. Im 1. Obergeschoss befindet eine weitere große 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und großer Balkonterrasse. Diese Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist die Hauptwohnung. Sie ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig genutzt werden. Von der Diele im 1. OG aus ist das Dachgeschoss über eine Einschubtreppe zu begehen. Im Dachgeschoss ist ein Raum zur Giebelseite nach Osten abgetrennt, der beheizbar ist. Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume, Trockenraum sowie der Heizungskeller und der Öltankraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Niedertemperatur-Ölzentralheizung der Marke BUDERUS (Bj. 2004). Der kellergeschweißte Öltank hat ein Volumen von 9.000 Litern. Die Heizkosten werden über Heizkostenverteil
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das stark sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schalkhausen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 212 m², die sich über zwei Stockwerke und 4 Wohneinheiten verteilen. Gebaut wurde das Haus als
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Zweifamilienhaus, wurde dann aber auf 4 Einheiten umgebaut. Das Haus steht nun bereits seit Jahren leer, wodurch leider diverse Frostschäden aufgetreten sind. Einige der Wasser- und Heizungsleitungen sind durch den Frost geplatzt müssen dementsprechend ausgetauscht werden. Die Elektrik stammt aus dem Erbauungsjahr und verfügt über drei Leitungen. Die Kabel wurden augenscheinlich in Leerrohren verlegt was den Austausch der Leitungen erleichtert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine gute Substanz um hierauf aufzubauen. Denkbar wäre es auch die Immobilie als Ein- oder als Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Grundstück ist ruhig gelegen und verfügt über einen eigenen Hausbrunnen. Der Rohbau befindet sich in sehr gutem Zustand, es sind keine Setz
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3,5 Zi.
127
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Untergeschoss: Gewölbekeller Erdgeschoss: separater Eingang kleiner Flur mit Kellerzugang Wohnen/Essen/Küche/Schlafen (offen) inkl. Einbauküche (2018) und Ausgang auf die Terrasse Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und
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WC vermietet (KM: 456,-- € zzgl. 40,-- Nebenkosten) 1. Obergeschoss: separater Eingang kleiner Flur mit Garderobe und Treppenaufgang ins DG Wohnen/Essen/Küche (offen) inkl. Einbauküche Tageslichtbad mit Regendusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: kleiner Vorraum (Ankleide möglich) Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafen vermietet (KM: 840,-- € zzgl. 120,-- Nebenkosten) Dachspitz: kleine Abstellfläche
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
351,92
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügige Raumaufteilung. Großer Wintergarten mit bis zu über 5 Meter Höhe Platz zum tief Durchatmen. Eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Im Obergeschoß zwei große Kinderzimmer mit (Kinder-)Bad dazwischen. Elternschlafzimmer mit direkter
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Zugang (Option) für begehbarem Kleiderschrank und zum Elternbad. Im Erdgeschoß durch großflächige Türen zum direkten Zugang für Terrasse und Wintergarten. Im Souterrain / Erdgeschoß Gästezimmer oder Junior-Zimmer über Eingang direkt zugängig ohne durch das Haus zu müssen. Großzügiger, absolut trockener Keller mit großer Sauna. Die 2 Garagen mit direktem Hauszugang machen wetterunabhängig beim Nachhausekommen oder Weggehen.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über
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eine solide Bausubstanz und überzeugt durch seinen attraktiven Schnitt. Von 2016 bis 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und teilweise saniert. Dabei wurden die Bäder, Sanitäranlagen, Elektrik, Böden, Türen und Fenster vollständig erneuert. Die Fassade bedarf noch einer Erneuerung. Ausstattung und Raumaufteilung Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, mit jeweils einer großen Gartenhälfte. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Erdgeschoss: Die gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit gut vermietet. Sie bietet eine komfortable Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und einem Duschbad. Obergeschoss und Dachgeschoss: Der jetzige Eigentümer nutzt die 4-Zimmerwohnung, welche sich über das erste Obergeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
10 Zi.
255
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In verkehrsgünstiger Lage, im Ansbacher Stadtteil Oberreichenbach gelegen, befindet sich dieses Renditeobjekt. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten liegt in grüner, aber auch verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zur B14 und
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somit nur wenige Fahrminuten von der Ansbacher Innenstadt entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die 3 Wohneinheiten sind derzeit langfristig vermietet. Die Immobilie wurde 1969 in Massivbauweise neu errichtet und über die Jahre hinweg durch die Eigentümer und Mieter stetig gepflegt und modernisiert. Der Hauseingang führt in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Vom zentral gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die praktisch aufgeteilte Erdgeschosswohnung verfügt weiterhin über ein im Jahre 2024 neu gestaltetes, separates WC und ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusc
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
190
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Fachwerkhaus wurde vor mehr als 400 Jahren vom damaligen Ansbacher Markgrafen erbaut. Es befindet sich zentrumsnah in direkter Nähe zur fränkischen Rezat und wurde daher zu markgräflichen Zeiten auch als Fischhaus genutzt. Die
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Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Über die Jahre wurde das Anwesen durch die Besitzer stetig gepflegt und die historischen Details des Gebäudes, insbesondere das Fachwerk, liebevoll restauriert. Im Erdgeschoss führt Sie der Weg durch den Flur über den handgebrannten Steinfliesenboden in zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Diese beiden Räume könnten auch gut als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Einliegerwohnung genutzt werden. Weiter geht es über die Eichenholztreppe in das Obergeschoss. Hier ist die Hauptwohnung mit Diele, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Gäste-WC. Die rustikalen Deckenbalk
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
195
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 394 m² befindet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 195 m² und verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 9
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Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2022 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden. Dabei wurden eine neue Gaszentralheizung installiert sowie das Badezimmer inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung saniert. Bereits zwischen 2005 und 2006 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt, wie die Verlegung eines neuen Kanalanschlusses, der Einbau einer Wasserauffanganlage im Untergeschoss, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus und eignet sich ideal für eine kleine Eigentümergemeinschaft oder als Investitionsobjekt. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
9 Zi.
183
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296568/ 2-Familienhaus Baujahr 1961 mit viel Potential auf 3 Stockwerken voll unterkellert alle 3 Wohnungen mit grossen Einbauschränken geeignet für Kleingewerbe, Lager, Hobby Wintergarten im 1.
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OG, 3 Balkone, grosse Gartenterasse mit Springbrunnen, 2 Markisen 120m² Pachtgarten von der Bundesbahn mit Obst- und Beerenbestand, viele Hochbeete beheizte Garage 18m² mit Fenster und Hintertür überdachter Kelleraufgang
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
28 Zi.
596,25
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnungsaufteilung: Haus 1: Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,62 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,39 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 3, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,61 m²
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Wohnfläche Wohnung Nr. 4, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,35 m² Wohnfläche, kernsaniert Haus Nr. 2: Wohnung Nr. 5, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,99 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 6, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,15 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 7, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,85 m² Wohnfläche, kernsaniert Wohnung Nr. 8, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,30 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnflächen: Die Gesamtwohnfläche beträgt in Haus 1: ca. 299,96 m² in Haus 2: ca. 296,29 m² Gesamtwohnfläche: ca. 596,25 m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
236,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Carport. Bezug nach Absprache möglich.
Objekt
Das Wohnhaus wurde ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus geplant und im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet.
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Nachträglich wurde im Jahr 1996 das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ausgebaut und so präsentiert sich das gepflegte Anwesen nun mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 236,5 m². Im Gebäude gibt es zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Zusätzlich befinden sich im Souterrain zwei weitere Zimmer, die ebenfalls Wohnraumqualität haben und die das ohnehin große Platzangebot noch einmal erweitern. Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks betritt man das Wohnhaus von der Straßenseite her ebenerdig, befindet sich aber dann direkt im Souterrain. Über das Treppenhaus gelangt man in die darüber liegende Wohnung (Wohnung Nr.1), die, zusammen mit den Zimmern im Souterrain eine Wohnfläche von ca. 148 m² hat und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das imposante Wohnhaus wurde um 1935 errichtet und steht in bevorzugter Lage von Ansbach (OT Eyb) mit einem unverbaubaren Ausblick über die Dächer der umliegenden Wohnhäuser bis hin zum Waldgebiet der Feuchtlach. In dem stilvollen Altbau gibt es
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auf jeder Wohnebene (Erdgeschoss bzw. Hochparterre und Obergeschoss) jeweils eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Beide Wohnungen sind momentan vermietet. Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Räume zur Verfügung; Ausbaureserve für eine zusätzliche Wohnung direkt unter dem Dach ist somit vorhanden. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Vor ca. 10 Jahren wurde der Dachstuhl komplett erneuert und in diesem Zusammenhang auch die oberste Geschossdecke gedämmt. ansonsten befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten, aber einfachen Zustand. Die veröffentlichten Innenaufnahmen sollen nur einen ersten Eindruck der Wohnungen vermitteln und sind mit Einverständnis des Mieters entstanden. Sehr ansprechend in den beid
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
7 Zi.
215
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Ansbach. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Vorderhaus mit dem imposanten Fachwerkgiebel zur Ostseite ist mit dem über den Hof zu erreichenden Rückgebäude zusammengebaut.
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1997/98 wurde das gesamte Anwesen unter der Regie eines Ansbacher Architekturbüros modernisiert und saniert. Hierbei wurden der Laden umgebaut, die drei Wohnungen in ihrem heutigen Zustand geschaffen, die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie die Fenster erneuert, die Dachkonstruktion überarbeitet und die Dächer neu eingedeckt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, der Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss hat ca. 75 m² Nutzfläche im Hauptgebäude und Lagerflächen im Rückgebäude. Der Laden hat Schaufenster und die Ladeneingangstüre zur Fußgängerzone. Der Zugang kann aber auch über den Hofraum erfolgen. Im Erdgeschoss des Rückgebäudes sind Abstellräume
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: - - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen
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(Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
25 Zi.
800
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf Verleihen Sie einem charmanten Haus aus dem Jahr 1900 neues Leben! Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit,
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das auf einem etwa 551 qm großen Grundstück liegt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber in einem soliden Zustand. - Grundstücksgröße: ca. 551 qm - Wohn-/Gewerbefläche: ca. 800 qm - Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden - Gewerbeeinheit: Umbau zu Wohnraum möglich Das Gebäude bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr neues Projekt!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
466.200,00 €
8 Zi.
187
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten. Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit
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einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen. Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
10 Zi.
263
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes aktuell voll vermietetes 3- Familienhaus, das in den letzten Jahren modernisiert wurde. Die Gasheizung wurde 2021 neu eingebaut, weitere Modernisierungen erfolgten in Haustüre,
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Nebeneingangstüre, Dachdämmung, Fenster und Bäder.
Raumaufteilung
Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Die sehr schönen hellen Wohnungen im EG und 1. OG haben eine Größe von 96 qm, verteilt auf 4 Zimmer. Eine weitere Wohnung befindet sich im Untergeschoß mit 71 qm und direktem Zugang zum Garten. In allen Wohnungen ist in Flur (im UG PVC), Wohn- und Schlafzimmer schöner Stabparkett verlegt. Die Küchen sind gefliest und teilweise mit PVS ausgestattet.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
24 Zi.
583,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum sofortigen Verkauf steht ein saniertes und sehr gepflegtes 10 Parteien-Haus in Innenstadtnähe Ansbach. Das 1964 in Massivbauweise erstellte Haus wurde regelmässig renoviert und teilsaniert. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten bis
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sehr guten Zustand. Die Mieter sind handverlesen! Es gibt keinerlei Streit oder Mietrückstände im Haus! Alle Gasthermen im Haus wurden in den vergangenen Jahren ausgewechselt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003. Der grösste Teil der Sanitäranlagen wurde 2017 saniert. In den beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich sehr schön renovierte 3-Zimmerwohnungen mit gepflegten Gartenanteilen. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 82,5 m². Das 1.und 2. Obergeschoss beherbergt zwei genau gleich geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen. Diese gepflegten Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca.73,5 m². Im Dachgeschoss liegen zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 50m² Wohnfläche. Das Untergeschoss bietet Platz für zwei 35m² grosse 1- Zimmerappartments. Im Kel
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
390
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses exquisite Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Innenstadtlage, die sowohl für Bewohner als auch für Geschäftskunden attraktiv ist. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Objektbeschreibung: Das Sandsteingebäude besticht durch seine hochwertige Fassade, die kürzlich erneuert wurde, und neuen, dreifach verglasten Fenstern, die für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz sorgen. Obwohl es kein denkmalgeschütztes Objekt ist, überzeugt es durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten. Aufteilung: Praxisräume: Großzügige und moderne Praxisräume im Erdgeschoss bieten ideale Bedingungen für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen. Die Praxisräume sind aktuell langfristig vermietet und sehr gefragt. Studenten-WG: Eine große Wohngemeinschaft für Studenten, die durch ihre zentrale Lage und großzügigen R