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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
14 Zi.
412
m2
84533 Haiming
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienangebot ist in erster Linie an Kapitalanleger gerichtet. Die hier angebotene kleine Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Haiming. Haiming befindet sich zwischen Marktl und Burghausen. In das Mehrfamilienhaus, das eine
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ehemalige Bäckerei war, wurden bis jetzt 5 Wohneinheiten eingebaut. Die Wohnungen sind alle vermietet. In die verbleibende, noch nicht ausgebaute Fläche im Erdgeschoss, könnten nach Abklärung mit der Baubehörde weitere Wohnungen eingebaut werden. Das bestehende Nebengebäude wäre für weiteren Umbau genügend Fläche vorhanden. Auf dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine PV-Anlage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Für Fragen oder einen Termin zur Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Hr. Hans Hager unter Tel. 08671/9060233 oder Mobil unter 0171 8271213 gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
15 Zi.
522
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein in der traumhaften Altstadt von Burghausen gelegenes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in den Grüben. Dieses denkmalgeschützte Haus hat eine Grundstücksfläche von 354 m². Das historische Objekt aus dem Baujahr 13. Jahrhundert
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bietet sehr viel Potenzial für Entwickler. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 520 m² und eine Ladenfläche von ca. 115 m² geschaffen werden. Der Eingangsbereich zur ehemaligen Ladenfläche und der Zugang zu den Wohnbereichen befindet sich im Erdgeschoss zur Seite der Grüben hin. Früher war hier eine Buchhandlung untergebracht. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses bis hin zur Salzach-Seite liegen weitere Räume und der Treppenaufgang zu den Wohnungen in den Obergeschossen und den zwei Kellerräumen. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, jeweils eine zur Salzach-Seite und eine zu den Grüben hin ausgerichtet, mit fast identischen Grundrissen. Die Höhe der Räum
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
14 Zi.
341
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie sind, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Die Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen können und zeitgleich eine
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Möglichkeit haben die vorhandene Einliegerwohnung zu vermieten. Perfekt zur Erfüllung Ihres eigenen Wohntraumes. Eine große Lagerhalle (frühere Limonadenfabrik) im Haus bietet Ihnen viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Das sehr gepflegte Objekt wurde durch Anbauten immer wieder erweitert. Die letzte Erweiterung fand im Jahr 2000 statt und bietet auf insgesamt ca. 341 m² Wohnfläche genügend Platz für drei Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haupthaus im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem 747 m² großen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang. Alle Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Haus 1 und Haus 2 haben jeweils einen eigenen Energieausweis. Haus 1 (Wohnung 1 + Wohnung 2): Wohnung 1 Das Erdgeschoss der Woh
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
28 Zi.
618
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einleitung: Im Herzen einer etablierten Wohngegend erhebt sich ein zeitloses Architekturjuwel - ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit seiner soliden Bauweise und seinen großzügigen Wohnflächen hat dieses Anwesen seit Jahrzehnten Familien ein
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Zuhause geboten. In diesem Exposé werfen wir einen genaueren Blick auf die beeindruckenden Merkmale und das Investitionspotenzial dieses Gebäudes. Wohnfläche und Wohnungsaufteilung: Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 618 Quadratmetern ist auf 8 individuelle Wohneinheiten verteilt, bestehend aus vier Dreizimmer- und vier Vierzimmerwohnungen. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile der Mieter zu erfüllen und attraktive Mietoptionen anzubieten. Einrichtungen und Annehmlichkeiten: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Einzelgaragen, die den Mietern sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
235
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus in Garching im Ortsteil Hart zum Verkauf. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 105 m². Ebenso könnte das
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Dachgeschoss noch ausgebaut werden und dort eine Einliegerwohnung eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei neu errichtete Garagen, zwei Carports und jede Menge Stellplätze. Es wurde 2014 komplett saniert und modernisiert. So wurde das Dach und der Dachstuhl erneuert, die Fenster, die Böden, die Heizung, alle Leitungen und Rohre und das Haus wurde gedämmt und das Dach isoliert. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizraum und Abstellräumen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
457
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler, ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die
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vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Interessant im Falle einer Neubebauung: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Danach kann eine Wohnbebauung mit 4 Vollgeschossen und eine GRZ 0,38 sowie eine GFZ 1,10 erzielt werden. Derzeit besteht in Burghausen ein erhöhter Bedarf an Studentenwohnungen und kleineren Wohnungen für Senioren.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
218
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus Bj. 1970, mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und zusätzlich einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung im
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Obergeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1- Zimmer-Apartment mit Bad und vollausgestatteter Küche mit ca. 34 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Jahr 1999 wurde das Dach neu gedämmt, neue Wasser- u. Elektroanlagen und neue Fenster eingebaut. Die Süd-Ost-Terrasse führt in den Garten, welcher von der EG-Wohnung mit genutzt wird. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und ermöglicht so einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Im Keller sind genug Stauräume für alle Mieter, eine Waschküche für die Allgemeinheit sowie der Heizraum vorhanden. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Eine Ölzentralheizung, Bj. 1999, EBA vom 07.01.2024: 146 kWh „E“ sorgt für eine ang
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
190
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ schöner sonniger Garten + gemütliche Terrasse mit ca. 22 m² + derzeit vermietet + BJ 1961 (lt. EA), Anbau ca. 1973 + Gas-ZH (ca. 2008) + 2 Bäder (Bad im EG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert) + 1 Einbauküche im Erdgeschoss + es wären auch 2
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Wohnungen möglich + insgesamt 8 Zimmer (4 Zimmer im EG und 4 Zimmer im OG) + Kunststofffenster (ca. 2005) + voll unterkellert + Südbalkon (ca. 8 m²) + Dachboden gedämmt mit ca. 20 cm Styrodur) + 2 Garagen (1 x ca. 28 m² und 1 x ca. 15 m²) + breite große gepflasterte Zufahrt zur Garage + genügend Stellplätze beim Haus + Energiebedarfsausweis 269,0 kWh (m²a) Klasse H Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
Passende Immobilien in der Umgebung von Altötting (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
9 Zi.
180,78
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1960 erbaute Haus bietet viel Platz. Es wurde als 2-Familienhaus geplant und gebaut. Später wurden im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer angebaut (lt. Plan ca. 1966) und das Dachgeschoss ausgebaut (lt. Plan ca. 1967). Zudem ist das Haus
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voll unterkellert. Der große Eingangsbereich zwischen Garage und Haus ist zum Süden hin vollständig verglast und wurde als Wintergarten gerne und oft genutzt. Hier sitzt man gemütlich und geschützt. Vom Wintergarten betritt man das Treppenhaus des Wohnhauses. Die massive Treppe führt vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich, allerdings fehlt hier das angebaute Zimmer, das im EG als Wohnzimmer genutzt wird. Entsprechend gibt es 1 Schlafzimmer, wenn es als eigenständige Wohnung genutzt wird. Einen kleinen Unterschied gibt es in der Küche. Die Küche im Obergeschoss hat eine kleine Speis. Bei der Nutzun
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
8 Zi.
271
m2
84561 Mehring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Außenbereich von Mehring* Dieses großzügige, im Jahr 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit drei abschließbaren Wohnungen. Die Wohnungen
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erstrecken sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 687 m², wovon insgesamt 271 m² als Wohnfläche genutzt werden. Eine große Einfahrt mit Doppelgarage (elektrische Garagentore) und ein Nebengebäude auf der anderen Straßenseite - ideal zur Unterstellung für Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen - sind inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde. Zusätzlich sind verschiedene Öfen im Haus vorhanden. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Das macht das Objekt auch für Anleger interessant. Es folgen Beispielrechnungen bzgl. der Rendite: - 8€/m² = 26.016€ Jahresnettomiete --> entspricht 3,56% Rendite - 9€/m² = 29.268€ Jahresnettomiete --> entspricht 4
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
215,59
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Top-Lage von Burghausen * Dieses Objekt mit zusätzlichem Büro im Untergeschoss wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie eine großzügige Garage. Die
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Gesamtwohnfläche von 215 m² teilt sich in zwei nebeneinander liegende Hälften auf, die jeweils durch einen separaten Hauseingang erreicht werden können. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das Büro im Untergeschoss mit großem Fenster, Warteraum, Archivraum, WC und einem separaten Zugang, ideal für Homeoffice oder gewerblicher Nutzung. Linke Haushälfte: - Wohnfläche = 63,64 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - WC separat - Balkon Rechte Haushälfte: - Wohnfläche = 115,66 m² - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, kleines Zimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - separates Gäste-WC im EG - Terrasse + Balkon Büro im Untergeschoss (Souterrain): - Fläche = 36,29 m² - Büro, Warteraum, Archi
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