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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
249
m2
38707 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Harz gelegene Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Garage liegt auf einem ca. 800 qm großen Grundstück. Das Haus aus dem Baujahr 1870 wurde stets modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen im
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Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind fest vermietet. Die ca. 92 qm große Erdgeschosswohnung bringt eine Kaltmiete von 370 Euro ein. Für die im Obergeschoss gelegene Wohnung, mit einer Fläche von ca. 83 qm, zahlen die Mieter 420 Euro kalt. Die ca. 74 qm große Wohnung im Dachgeschoss haben die Eigentümer für Urlaubsaufenthalte selbst genutzt. Hier ist laut Eigentümer eine Kaltmiete von knapp 450 Euro zu veranschlagen. Die Kaltmiete wurde nie erhöht, was künftig zu empfehlen ist. Aktuell können Sie 6-8 €/qm veranschlagen. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurde eine Sauna eingebaut, welche allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Gartenpflege übenehmen die Mieter aus dem 1. Obergeschoss. Dies wurde im Mietvertrag festge
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
9 Zi.
210
m2
38707 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner und zentraler Lage - in der Bergstadt Altenau gelegen - liegt dieses kleine Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem 1138 m² großen Eigentumsgrundstück. Ein kleiner Bach mit
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einem natürlichen "Pool" fliest direkt am Grundstück entlang. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem neu renovierten Bad sowie eine ca. 50 m² 2-Zimmer-Wohnung die zur Zeit frei gehalten wird. Im Dachgeschoss finden Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 32 m² und ca. 50 m². Weitere Stellfläche befindet sich im Spitzboden. Das Dach ist mit einem Harzer Doppeldach gedeckt. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Abstellräume, die Waschküche und der Heizung- und Raum für den Öltank. Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 eingebaut. 3 Garagen im Kellergeschoss und 4 Stellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Die im Moment günstige IST Miete beträgt zur Zeit 13.800,-- € pro Jahr und ist s
Passende Immobilien in der Umgebung von Altenau:
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
10 Zi.
300
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investment in Clausthal! Das Wohn-Gebäude liegt in unmittelbarer Zentrumslage und wurden in den letzten Jahren vermietet. In dem Gebäude befinden sich einzelne Zimmer und Wohnungen, die vermietet oder als WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche und
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Bad vermietet werden. Der Eigentümer hat diese Räume an internationale Studenten der Universität vermietet, die sich mit Zeitverträgen einmieten konnten. Die S13 hat ca. 300 qm Fläche, die sich in in 10 Zimmer aufteilt sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss, die derzeit renoviert wird und ab 2024 Mietertrag bringt. Das Grundstück ist 943 qm gross. Das Haus wird charakterlich von einem durchlaufenden alten Treppenhaus aus Holz bestimmt. Weitere Details und Einzelheiten zu den Gebäuden und Objekten dann in einem persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
14 Zi.
186
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein zweistöckiges, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1880 mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem Grundstück von ca. 441 m². Das Haus bietet mit 14 Zimmern und drei Badezimmern genügend Platz für die
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ganze Familie. Ein Balkon und der schöne Garten mit Pavillon für erholsame Stunden runden das Wohnhaus ab. Zudem bietet das Grundstück genügend Platz für Stellplätze, sodass Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Daneben bietet ein Schuppen Platz und Abstellfläche. Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, was kurze Wege zu Schulen und anderen Einrichtungen ermöglicht. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach gehalten, jedoch bietet es viel Wohnraum für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Vermietung. Der Sanierungsbedarf ist aufgrund des Baujahres nicht zu vermeiden, insbesondere die Heizung sollte erneuert werden. Gut erhalten und z.T. im Originalzustand sind die Dielenfußböden, ein wunderschöner Mosaikfußb
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
6 Zi.
131
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt unweit des Zentrums des OT Clausthal dieses Mehrfamilienhaus auf einem 350 m² großem Grundstück.. Gebaut wurde das Haus ca.1900. Die 5 Wohnungen/Apartments verfügen insgesamt über
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ca. 131 m² Wohnfläche, wobei sich die Wohnungen in einem guten Normalzustand befinden. Das Haus liegt ideal in der Mitte zwischen Universität und Zentrum Die Mieteinnahme beträgt bei Vollvermietung ca. 12.120,-€ pro Jahr. 2 Apartments sind zur Zeit frei, werden aber zum 01.09.24 neu vermietet. Das Haus ist mit einem Harzer Gewölbekeller teilunterkellert. Die Wohnungen verfügen über eine Zentral-Gasheizung aus 2014. Das Objekt wird zusammen mit dem gegenüberliegendem Mehrfamilienhaus der Eigentümer verkauft. Dieses finden Sie unter der Objektnummer 24323088. Bei Kauf beider Häuser wird ein Preisnachlass gewährt. Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin, um Sich persönlich diese Objekte anzuschauen. Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Ke