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439.000,00 €
10 Zi.
259
m2
25821 Almdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein in 1983/84 solides und in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten sowie eine großzügige Doppelgarage inkl. obigem Ausbau, in der auf die Gastherme (aus 2016) für die Wärmeversorgung des
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Mehrfamilienhauses untergebracht ist. Die beiden Wohneinheiten (WEH) im Erdgeschoss weisen eine Wohnfläche von ca.75 qm aus und besitzen jeweils eine Richtung Westen ausgerichtete überdachte Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist etwas größer, verfügt über eine Loggia und weist eine Wohnfläche von knapp 109 qm aus. Alle drei WEH inkl. der beiden Garagen sind derzeit fest vermietet. Die Vermietung der Wohnungen und der Garagen generiert derzeit eine Gesamtwarmmiete (inkl. NK ohne Strom) i.H.v. ca.24,8 T€. Eine Einzelabrechnung der Heizkosten ist derzeit nicht möglich, da bisher keine gesonderten Zählvorrichtungen installiert wurden. Die Warmwasserversorgung der einzelnen WEH erfolgt derzeit über Warmwasserboiler. Die Nutzung der Immobilie ist ansonsten
Passende Immobilien in der Umgebung von Almdorf:
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Quelle:
www.immowelt.de
254.000,00 €
4 Zi.
120
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Doppelhaus bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Die Möglichkeit des gemeinsamen Wohnens mit Freunden oder Familie oder alternativ die Option, das Objekt zu vermieten, um die Kosten erheblich zu senken. Auf einer großzügigen Nettogrundfläche
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von insgesamt 239,85 m² und aufgeteilt in je 4 Zimmer, bietet jede Wohneinheit des Move 7 ausreichend Platz zum Leben und Wohnen - und das gleich doppelt.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.149.000,00 €
516,94
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren. Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen
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Klinkersteinen verblendet, während die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist. Das Objekt wird als klimafreundlicher Neubau ausgeführt (KfW 40) und ist entsprechend förderfähig mit 100.000 € je Wohneinheit = 800.000 € (aktueller Zinssatz 35 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 2,60% effektiv): Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Be- und Entlüftung sowie PV-Anlage mit ca. 10 kWp. Es entstehen 8 Zweieinhalb/Dreizimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 58 qm und 72 qm sowie 4 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbreich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie 2 schöne Schlafzimmer. Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm. 12 Stellplätze
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
350
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie auf einem ca. 660 m² großen Grundstück vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, von denen 5 bereits vermietet sind. Die vermietbare Fläche beträgt
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insgesamt ca. 410 m², davon ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche in Form von zwei Ladenzeilen im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten bieten insgesamt 19 Zimmer und 6 Badezimmer, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, der sich flexibel gestalten lässt. Zudem stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Raum für Nutzungsmöglichkeiten oder Anpassungen bieten. Die sehr gute Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Möglichkeit sich dem Ortskern, welcher ca. 50 Meter entfernt ist anzuschließen. Es ist wichtig zu beachten, dass sich dieses Objekt aufgrund des erforderlichen Sanierungsvolumens ausschließlich für Gewerbetreibende eignet, die bereit sind, in die erforderlichen Modernisierungen zu investieren. Vor allem das Dach und di
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258.000,00 €
8 Zi.
191
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentral gelegenes Wohnhaus mit drei vermieteten Wohnungen und Kfz-Werkstatt im Herzen Bredstedts in unmittelbarer Nähe zum Marthaplatz. Die drei Wohnungen sind einfach ausgestattet mit Küchen und Duschbädern und alle unbefristet vermietet. Eine
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Fortführung der Mietverhältnisse ist erwünscht. Das Dach des Hauses ist mit Eternit eingedeckt und wurde nachträglich gedämmt. Die großen Gauben im Dachgeschoss sorgen für ein großzügiges Raumgefühl im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1990) mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt. Die ebenfalls vermietete Werkstatt ist von der Parallelstraße aus erreichbar, verfügt über zwei große Rolltore, Lagerflächen und ein WC. Das Dach der Werkstatt ist zum Großteil mit Dachpappe abgeklebt. Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen ca. 23.000,- € im Jahr. Für die Verteilung der Heizkosten sind Wärmemengenzähler verbaut und ein Fachbetrieb ist mit der Abrechnung beauftragt.