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1/10
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
11 Zi.
270
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem
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Gartenanteil. (Die Vermietung wäre problemlos möglich!!!) Im Obergeschoss findet sich eine solide vermietete, großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu der vermieteten 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neuen West-Balkons, möglich. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Die jährliche Netto-Miete (bei Vollvermietung) können Sie mit etwa EUR 33.000,--kalkulieren, was somit einer RENDITE von 4,5 % entspricht. Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wäre problemlos möglich und wird gerade vorbereitet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch berücksichtigt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
12 Zi.
269
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1993 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 269m2. Die Grundstücksfläche beträgt 695m2. Die Wohnung im EG und 1. OG hat einen großen Südbalkon. Jede Wohnung
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verfügt über einen Keller sowie einen Garagenstellplatz. Daneben gibt es auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze. Links neben dem Haus gibt es eine freie Fläche, die die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes, Parkplätze oder einen schönen Garten bietet. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieten wurden am 1.6.2024 erhöht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.115,00 Euro; dementsprechend 25.380,00 Euro im Jahr. Ausstattung Gasheizung, Energieausweis vorhanden; Energiebedarf 127,1kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D Flächenverteilung WE1 EG ca 93m2 WE2 1. OG ca 93m2 WE3 DG ca 83m2 Jeweils 4 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, Dusche und Badewanne im Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
183,74
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Allersberg, das innerhalb der letzten 10 Jahre teilsaniert wurde. Elektrik und Bäder wurden vor 10 Jahren erneuert, die Kunststofffenster mit 2-fach
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Isolierverglasung wurden 1998 eingebaut. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Jahreskaltmiete EG derzeit € 5.640,00 plus NK Jahreskaltmiete 1. OG derzeit € 6.240,00 plus NK Die erteilte Baugenehmigung für den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Der Ausbau wurde bereits in Angriff genommen, neue Gauben sind errichtet, die Anschlüsse für Heizung und Strom sind vorbereitet, der Wasseranschluß ist bereits vorhanden. Die gepflegte Ausstattung und die bereits erfolgten Renovierungen machen das Haus zu einer attraktiven Investitions- und Wohngelegenheit!
Raumaufteilung
EG: - Wohnen: ca. 13,60 m² - Schlafen: ca. 15,50 m² - Kind/Büro: ca. 10,60 m² - Küche: ca. 15,12 m² - Bad: ca. 5,16 m² - WC:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
676.969,00 €
8 Zi.
263
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
Passende Immobilien in der Umgebung von Allersberg:
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
11 Zi.
240
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Wohnangebot (ca. 240m²) dieses soliden Zweifamilienhauses erstreckt sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen, die über ein geräumiges gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer,
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Küche, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche) mit WC, eine Diele mit Abstellraum sowie der große Wintergarten. Dieser ist über das Esszimmer erreichbar und bietet zusätzlichen sonnigen Wohnraum für unterschiedliche Nutzungsoptionen. Das Obergeschoss umfasst einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, eine Küche, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie eine Diele. Über den Wintergarten im EG gelangt man in den schönen Süd-West-Garten. Darüber hinaus entfaltet sich auf dem großen Gartengrundstück rund um das Wohnhaus eine sonnige, grüne Outdoor-Oase, die viel Raum bietet für Spiel, Sport, Gemüseanbau u.v.m. Ein geräumiger Dachboden, ein großer he