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1/10
550.000,00 €
10 Zi.
292
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahre 1981 in solider Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen den Städten Straubing und Bogen in der Gemeinde Sand (Verwaltungsgemeinde Aiterhofen). Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche
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umfasst insgesamt ca. 285 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 812 m². Die Erdgeschoß- als auch die Obergeschoßwohnung ist von der Raumaufteilung und Wohnfläche her identisch. Die Wohnfläche beträgt je ca. 112 m². An den geräumigen Flur schließen sich im Uhrzeigersinn die Garderobe mit angrenzendem WC-Raum, die ca. 15 m² große Küche mit angrenzender Speise, ein ca. 28 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer (je mit Zugang auf den Balkon), ein ca. 7 m² großes Badezimmer, ein ca. 12 m² großes Gästezimmer sowie weiter ein ca. 18 m² großes Elternschlafzimmer an. Die Wohnung im Dachgeschoß mit ihren ca. 61 m² Wohnfläche weist eine ca. 11 m² große Diele mit Garderobe, einen WC-Raum, eine ca. 6 m² große Küche mit angrenzende
Passende Immobilien in der Umgebung von Aiterhofen:
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1/18
690.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
1.330
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Das große, verkehrsgünstig gelegene Anwesen in Straubing besticht durch seine aussergewöhnliche Größe und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bestandsgebäude stehen größtenteils leer und sind sofort bezugsfrei, was Ihnen die
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Flexibilität gibt, Ihre Pläne ohne Verzögerung umzusetzen. Die Wohnhäuser 1 und 2 sowie das Rückgebäude stehen leer. Die im Hof zurückgesetzten Gewerbeflächen sind teilweise vermietet (Gewerbe 1 ist vermietet, Gewerbe 2 ist leer). Mit einem zusätzlichen freien Grundstück zwischen den Gebäuden haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Gewerbeideen zu verwirklichen und das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses verfügt über zwei Revisionsschächte und ist mit Kies verdichtet, somit ist eine sofortige Bebaubarkeit gegeben und auf die Einhaltung von Abstandsflächen kann verzichtet werden. Die beiden Hauptgebäude im vorderen Bereich des Anwesens wurden wohnwirtschaftlich genutzt. Das Wohngebäude 1 besticht durch eine große Essdiele mit Kami
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Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
3.000
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Das große, verkehrsgünstig gelegene Anwesen in Straubing besticht durch seine aussergewöhnliche Größe und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bestandsgebäude stehen größtenteils leer und sind sofort bezugsfrei, was Ihnen die
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Flexibilität gibt, Ihre Pläne ohne Verzögerung umzusetzen. Die Wohnhäuser 1 und 2 sowie das Rückgebäude stehen leer. Die im Hof zurückgesetzten Gewerbeflächen sind teilweise vermietet (Gewerbe 1 ist vermietet, Gewerbe 2 ist leer). Mit einem zusätzlichen freien Grundstück zwischen den Gebäuden haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Gewerbeideen zu verwirklichen und das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses verfügt über zwei Revisionsschächte und ist mit Kies verdichtet, somit ist eine sofortige Bebaubarkeit gegeben und auf die Einhaltung von Abstandsflächen kann verzichtet werden. Die beiden Hauptgebäude im vorderen Bereich des Anwesens wurden wohnwirtschaftlich genutzt. Das Wohngebäude 1 besticht durch eine große Essdiele mit Kami
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240.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
IHR NEUES ZUHAUSE !! Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1966 wurde umfassend saniert und bietet hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist komplett erneuert, und ein hochwertiger Laminatboden verleiht der Wohnung ein
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zeitgemäßes Ambiente. Alle Wände sind verspachtelt, die Innentüren lackiert, und die Elektrik wurde geprüft, einschließlich neuer Steckdosen und Lichtschalter. Stilvolle LED-Spots sorgen für angenehme Beleuchtung im Bad. Die Wohnung wird über eine 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt, und die Heizkörper sind komplett neu. Der Energieausweis weist die Klasse E aus. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde 2022 saniert, was den Wert der Immobilie erhöht. Ein großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und die stilvolle Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Liebhaber modernen Wohnens. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzi