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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
10 Zi.
270
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Attraktives Zweifamilienhaus in beliebter Höhenlage von Bad Neuenahr** In Höhenlage und ruhiger Sackgasse von Bad Neuenahr erwartet Sie ein attraktives Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde zuletzt im Jahr 2016
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modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 839 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder kann auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,94 m². Ein Highlight ist die weitläufige überdachte Terrasse, die direkt von der Hauptwohnung zugänglich ist und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der angrenzende Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin schafft eine behaglich
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
11 Zi.
357
m2
53505 Kirchsahr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, helle Dreifamilienhaus bietet viel Raum und eröffnet die verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung. Das vollunterkellerte, derzeit in drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Zugang aufgeteilte Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche
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von ca. 357 m², wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und in den Jahren 1999/2000 sowie 2023/2024 grundlegend modernisiert. Die Haustechnik (Elektrik, Heizung und Warmwasseraufbereitung in Verbindung mit Solarthermie) wurde gerade erst vollständig und für sehr sparsamen Betrieb erneuert. Die Wohneinheiten können mit geringfügigen Maßnahmen auch (wieder) verbunden werden, z.B. das Haupthaus mit der Erdgeschosswohnung. Somit kann die Nutzung von der vollständigen Eigennutzung bis hin zur lukrativen teilweisen oder vollständigen Vermietung reichen und ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Gelegen in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Kirchsahr ist das Haus umgeben von einem großzügigen, aber sehr pflegeleicht angelegte
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
228
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Manchmal ist es dieser eine Moment: Sie sehen eine Immobilie und spüren das Besondere. Sie öffnen neugierig die Haustür und entdecken Ihre Zukunft. Jeder Raum strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus und heißt Sie willkommen im neuen Zuhause! Auf
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einem 425 m² großen Grundstück errichtet, erschließt sich Ihnen mit dieser Immobilie ein großzügig geschnittenes Refugium mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² (zuzüglich anteiliger Terrassenflächen) sowie einer Nutzfläche von ca. 90 m² (zuzüglich Garagenfläche). Es beherbergt zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, kann jedoch - ganz nach Ihrem individuellen Bedarf - auch komplett als Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das freistehende Haus überzeugt durch einen wirklich sehr guten, nahezu neuwertigen Pflegezustand, ein harmonisches Design, zwei Einbauküchen, zahlreiche technische Finessen (Photovoltaik, Solarthermie etc.), zwei Balkone
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
8 Zi.
281
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hochwertige und repräsentative Zweifamilienhaus wurde 2016 auf einem ca. 890 m² großen Grundstück realisiert. Das Erd- und Obergeschoss wurde in Fertigbauweise (Hersteller: Bien-Zenker), das Untergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Im
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Erd- und Obergeschoß stehen auf zwei Ebenen 5 Zimmer mit ca. 165 m², im Untergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² zur Verfügung. Objektdetails: - Funktionale Architektur, durchdachte Raumaufteilung - Balkon und Terrasse - Küchen mit Einbauküchen - Beide Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne im OG - Separates Duschbad im Obergeschoss - Badezimmer mit bodengleicher Dusche im UG - Separate Gäste WCs - Abstellräume - Terrasse im EG mit Ausblick - Geräumige, überdachte Gartenterrasse im UG - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (außer Dachfenster) - Aluminiumrollläden, elektrisch bedienbar - Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher - Warmwasser über Warmwasserspei
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
159
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das große Wohnhaus verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt 7 Zimmer und etwa 159 m² Wohnfläche. Zwei Küchen, mehrere Bäde mit Duschen, WC`s und Waschbecken ergänzen den großen Wohnbereich gelungen und bieten viel Platz für
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eine große Familie mit vielen Personen. Eine Eck-Außenterrasse mit Süd-Südwestsicht verspricht ganzjährig viel Sonne und eine schöne Sicht. Im hinteren Hausbereich (Strasse) befinden sich zwei kleinere Außenterrrassen und Garten.
Raumaufteilung
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, WC und Dusche sowie einer Außenterrasse und Zugang zum Garten. Das Obergeschoss erreicht man über die Treppe und geht über die Diele in die Küche und in weitere vier Zimmer, die teilweise mit separaterm Bad (Dusche, WC und Waschbecken) ausgestattet sind. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkon zur hinteren Strasse hin gelegen.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
159
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit zwei Garagen zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die hier angebotenen Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten! In diesem Wohnhause (Baujahr 1965) lassen sich eigene Vorstellungen verwirklichen. Auf
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ca. 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnungen auf das untere und das obere Geschoss. Beide Wohnungen sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine ca. 83 m² große 3 Zimmer- Wohnung mit separater Küche, einen Duschbad und separatem WC sowie einem Abstellraum. Zudem bietet die Wohnung einen Balkon und einer zusätzlichen Terrassenbereich. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 93 m² verteilt auf 4 Zimmer, einer küche, einem Duchbad mit Fenster, einem großzügigem Wintergarten mit angrenzendem Abstellraum und gemütlicher Terrasse. Eine weitere Terrasse befindet sich im rückwärtigen Hangbereich des Hauses. Hier finden Sie zudem einen großzügigen Geräteschuppen, der sich h
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
197
m2
56745 Weibern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die hellen Wohnräume bieten folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer,
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Waschküche (ehemaliges GWC), Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Obergeschoss: große Diele, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 3 Schafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer haben Sie Direktzugang zur großen, überdachten Terrasse mit herrlichem Garten. Beide Wohneinheiten haben jeweils einen separaten Eingang, können aber auch miteinander verbunden werden. Im Vollkeller und Speicher stehen diverse Nutzflächen zur Verfügung. Vervollständigt wird diese Immobilie durch zwei Garagen und drei Stellplätze. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
178
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung: Das im Jahre 1984 erbaute Haus punktet mit einer Wohnfläche von insgesamt 177m². Es bietet genügend Platz für eine große Familie oder auch für Paare, die sich niederlassen möchten. Auf einem Grundstück von 229m² erstreckt sich
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das Haus über zwei Geschosse + ausgebautem Dachgeschoss und bietet somit genügend Platz für alle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Diese ist seit Juli 2020 vermietet. Die vor dem Haus liegende Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Grillabende oder Sonnenbäder. Außerdem verfügt das Haus über zwei Stellplätze. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Diese ist über eine separate Außentreppe zu erreichen und ist sofort bezugsfrei. Hier gibt es einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Badezimmer ist saniert und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ferner li
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Quelle: www.immowelt.de
269.997,00 €
9 Zi.
148
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Highlights: Grundstück: ca. 280 qm Wohnfläche Haus 1: ca. 51,50 qm Wohnfläche Haus 2: ca. 95,63 qm (Gesamt: 147,13 qm) Exklusiver Gesamtverkauf der beiden Häuser Renovierungshighlights: + Neuwertige dreifach verglaste Fenster (2014, 2019) +
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Moderne Gasheizung (November 2021) + Neuwertige Fußböden: Laminat, PVC (2014, 2019) + Teilweise neuwertige Wasser- und Stromleitungen (2014, 2019) + tapezierte und gestrichene Wände + 9 Zimmer, 7 mit Waschbecken und Untertischgerät + Jeder Bewohner mit eigenem zugewiesenen Kühlschrank 3 komplett möblierte Kochküchen + 2 Duschen, 3 WC‘s, 1 Bad + Waschküche mit Waschmaschine und Trockner + Möblierte Sonnenterrasse vor dem Haus Zentrale Lage in der Stadt, alles fußläufig erreichbar Zusätzliche Informationen: Hinterhaus ist Teilunterkellert, Baujahr geschätzt Ende 19. Jahrhundert Beide Häuser werden mit Gas (Heizung Warmwasser) Häuser wurden mit Bruchstein und Massivbauweise erbaut Investieren Sie jetzt in Ihren Erfolg! Diese einmalige Gelegenheit warte
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
14 Zi.
278
m2
53518 Kottenborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kottenborn bei Adenau Hinterhaus: 2 kleine Wohnungen - beide vermietet - kaum Renovierungsstau Vorderhaus: 2-3 Wohnungen - derzeit eine Wohnung vermietet - renovierungsbedürftig Die aktuellen
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Jahresmieteinnahmen betragen 14.232,00 €. Die Soll-Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 19.620,00 € (Details im ausführlichen Exposé) - Faktor 10,96. - ideal als Anlageobjekt oder in Kombination mit eigenem 2. Wohnsitz - ruhige, kaum befahrene Anliegerstraße - alle Einkaufsmöglichkeiten in der 5 km entfernten Stadt Adenau - nur 10 Auto-Min. vom Nürburgring entfernt +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3139 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
16 Zi.
440
m2
53518 Adenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renditeobjekt: Wohn- und Praxishaus in der Stadt Adenau - ideal als Geldanlage oder für die eigene gewerbliche Nutzung mit Betreiberwohnung möglich - bis zu drei Gewerbeeinheiten möglich - Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang vorne
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erreichbar - dadurch ist eine flexible Aufteilung der Räume möglich. - in 2. Reihe gelegen, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt Die möglichen Jahresmieteinnahmen betragen rund 41.200,00 €. Vermietbare Gewerbeflächen: - Die gewerblichen Räume im Erdgeschoss (141 m²), der Raum im Anbau (32 m²) und die Räume im Obergeschoss (62 m²) sind derzeit nicht vermietet. Sie wurden bisher als Praxis-/Therapieräume und Büros genutzt. - Für das Erdgeschoss steht ein solventer Mieter aus der Gesundheitsbranche zur Verfügung. Hierfür müssten vorher nur noch einige Umbaumaßnahmen erfolgen. - Der Raum im Kellergeschoss ist an ein Yogastudio vermietet (72 m²). - Eine Reihe an seitlichen Pkw-Stellplätzen ist bereits an eine öffentliche Institution vermietet. Mais
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
12 Zi.
357
m2
53520 Wershofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altes Postamt: 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - ideal in Kombination mit eigenem Wohnsitz Das Mehrparteienhaus besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer vermieteten Einheit, die gewerblich genutzt wird. Eine der Wohneinheiten wird derzeit vom
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Eigentümer selbst genutzt. Die beiden weiteren Mietwohnungen werden für eine mögliche Eigennutzung aktuell nicht neuvermietet. Bei Bedarf (kein Muss!) würden die Eigentümer 1-2 Wohnungen des Hauses voraussichtlich für zwei Jahre zu normalen Kondition mieten. In Bezug auf die Räumlichkeiten sind die Eigentümer sehr flexibel, so dass eine individuelle Lösung abgesprochen werden kann. Details im ausführlichen Exposé. Da es sich bei dem Gebäude um den Sitz der damaligen Post handelt, mietet die Deutsche Telekom einen 33 m² großen Raum + Keller für die Vermittlungsstelle - lukrative Einnahme. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Anlage-Objekt, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit dem eigenen 2. Wohnsitz Die aktuellen Jah
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
175
m2
56651 Niederzissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und 2015 umfassend saniert. Es ist möglich dieses Haus auch als Einfamilienhaus zu nutzen. Auf jeder Etage ist die Installation einer Küche möglich. Bei einer Aufteilung hätten die Wohnungen
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jeweils eine Wohnfläche von bis zu 60qm. Somit ist die Gesamtfläche des Hauses insgesamt ca. 175qm. Auch das Grundstück ist gepflegt und großzügig. Es ist denkbar, dass hier eine Doppelgarage oder kleine Halle angebaut wird. Jetzt ist die grüne Wiese als Platz für Kinder oder Haustiere bestens geeignet. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und eine Garage. Die Begebenheiten lassen zu das hier weitere entstehen können. Hinter dem Haus ist ein ruhiger Ort, in Form einer Terrasse, angelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
5 Zi.
117
m2
53506 Kesseling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Blick über das Kesselinger Tal Bitte beachten Sie, dass das gesamte Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist und nur über einen steileren Fußpfad von der Straße aus erreichbar ist.
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Provisionsfrei für Sie als Käufer! - Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne - Das Haus ist von der Straße aus nur über einen schmalen Fußpfad erreichbar. - zwei voneinander getrennte Wohnetagen - Sanierung in zwei Etappen möglich - ideal zur Selbstnutzung, auch in Kombination mit der Vermietung einer Einheit - Hanglage am Ortsrand von Kesseling - direkter Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken rund um den Steinerberg - nächste Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück/Pützfeld (ca. 5 km/8 Auto-Min.) - Café mit vielfältiger Brötchen-, Frühstücks- und Kuchenauswahl im Ort +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3165 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
357
m2
53518 Adenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Betriebsgelände in der Innenstadt von Adenau. Das Objekt besteht aus drei Einfamilienhäusern, von denen zwei bereits vermietet sind. Ein Einfamilienhaus verfügt über ein lebenslanges Wohnrecht für den
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Eigentümer, kann aber auch verhandelt werden. Zusätzlich bietet das vielseitige Objekt eine große Halle sowie zwei kleinere Hallen, die ebenfalls alle vermietet sind. Mit insgesamt neun Carports-Stellplätzen, einer Doppelgarage, einer Werkstatt und ausreichend Freistellplätzen ist das Objekt ideal für Investoren oder Eigentümer mit vielen Fahrzeugen. Die Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, von einer breiten Mieterbasis aus verschiedenen Branchen zu profitieren. Die Nähe zum Nürburgring stellt einen interessanten Kontrast dar und macht das Objekt zu einem beliebten Ziel für Rennsportfans. Die moderne Grand-Prix-Strecke und die legendäre Nordschleife sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Innenst
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
11 Zi.
239
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/fachwerkhaus-mit-hof-und-nebengebaeude-in-bad-neuenahr-ahrweiler-107067/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
3.340.000,00 €
870
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier finden Sie die ideale Kapitalanlage. Zukunftssicher, wertstabil und nachhaltig. In direkter Nachbarschaft zu dem imposanten, ehemaligen Adelssitz Schloss Vettelhoven entstehen in einmaliger, unvergleichbarer Lage dieses attraktive
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Mehrfamilienhaus mit insg. 11 Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen verfügen alle über helle und innovative Grundrisse und überzeugen durch Funktionalität und einer optimalen Raumaufteilung, überdachten Terrassen und Balkone. Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über einen eigenen, angelegten Garten. Aufgrund des vorhandenen Aufzuges sind selbst die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen und dadurch auch für ältere Mieter sehr interessant. Profitieren Sie hier von einem Nachhaltigen Energiekonzept welches dauerhaft die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau hält, von einer qualitativ hochwertigen Bauausführung und von einer Gesamtausstatt
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
518
m2
56745 Weibern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Wohn- und Geschäftsgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 357 m². Es verfügt außerdem über einen dreistöckigen, unterkellerten Anbau mit einer
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Wohnfläche von 161 m², erbaut im Jahr 1904 (Anbau 1946). Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Fertiggaragen. Die Zufahrt zum Garagengrundstück erfolgt über das Gelände der Kirche, da es keine eigene Zufahrt besitzt. Es ist erlaubt, die Garage zu nutzen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten I
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
302
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten Sie, die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren und bitten Sie somit um Verständnis, dass wir nur ernstgemeinten Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können. Vor einer Besichtigung senden Sie uns
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bitte einen Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zu. Exklusive Immobilienanzeige: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Vorort des schönen Bad Neuenahr-Ahrweiler. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ideales Zuhause für mehrere Generationen oder Kapitalanleger, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Haus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten sowie eine Souterrainwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine Fußbodenheizung und einen wunderschönen Kamin im W