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1/10
629.000,00 €
4 Zi.
150
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
- Bahnanschluss in 5 Minuten erreichbar - tolle Badezimmer - uneinsehbarer Garten Traumhaus mit Traumgarten in ruhiger Wohnlage! von 85383 Wolnzach, gute Anbindung! Baujahr:ursprüngliches Baujahr 1956 im Jahre 1992 erfolgte eine
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umfassende Sanierung, das Gebäude wurde größtenteils entkernt, die Dacheindeckung erneuert und der Anbau neu erstellt, alle Leitungen und der Innenausbau ebenso. Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse zu 1/3 angerechnet Nutzfläche: ca. 60 m² Beschreibung und Ausstattung: Es handelt sich um ein wunderschön und individuell umgebautes Einfamilienwohnhaus mit einem Doppelcarport mit dem Charme eines Mediterranen Wohndomizils! Elektrische Rolladen bei den großen Terrassen-Fenster-Elementen! Das Haus und der Garten sind äußerst gepflegt und exklusiv! Bezug: Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist kurzfristig beziehbar.
Raumaufteilung
Keller: Das Haus ist teilunterkellert, der Keller stammt aus dem Baujahr 1956, in der für diese Zeit ty
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638.000,00 €
5 Zi.
155
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in perfekter Süd-/Südwesten Ausrichtung, mit großem Garten. Bauweise: Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss. Somit bietet das Haus eine weitere Wohnebene, über das übliche Maß hinaus. Ist Ihre Familie
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etwas größer, und/ oder Sie brauchen Platz für´s Büro, hier haben Sie Möglichkeiten. Natürlich verfügt das Haus auch über einen Keller. Der Hauszugang erfolgt nordseitig, die " Verkehrsfläche " ist damit klein gehalten und vom Grundstück bleibt viel effektive Gartenfläche. Terrasse und Balkon sind nach Süden/Südwesten hin ausgerichtet. Das Haus wurde im Spätsommer 2023 mit einem neuen Fassadenanstrich versehen. Einteiung: EG: Küche, Essen/Wohnen, WC, Garderobe, Windfang OG: 3 Zimmer, Bad DG: Studio KG: Hobbyraum, 1 Kellerraum, Waschküche Für Ihre KFZ´s steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
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1/10
1.675.000,00 €
8 Zi.
197
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese hochwertige Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² ein großzügiges Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.722 m² und bietet damit reichlich Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die durch ihren geräumigen Schnitt überzeugen. Dank der Anzahl der Räume eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, mit einem hohen Maß an Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und lässt genug Freiheit für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Herzstück der Villa ist zweifellos der weitläufige Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Durch die Verbindung von Wohn- und Essbereich entsteht ein offenes Raumgefühl, das durch große Fensterfronten verstärkt wird und den Blick ins Grüne freigibt. Die angrenzende Küche lässt genügend Platz für leidenschaftliche Köche. Ein Highlight im Außenberei
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1/10
1.545.000,00 €
8 Zi.
320
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einfamilienhaus am Ortsrand von Wolnzach/Gosseltshausen ist ein architektonisches Meisterwerk mit Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit. Erbaut 2013, vereint es innovative Technologie mit zeitlosem Design. Energieeffizienz wird durch
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Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet. Auf zwei Etagen integriert es großzügige Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern, eine moderne Küche und einen weitläufigen Wohnbereich mit sonniger Terrasse. Ein Studio-Galerie bietet einen atemberaubenden Blick in die Hügellandschaft der Hallertau. Eine übergroße Doppelgarage und separate Räume für Fahrräder und Motorräder ergänzen Ihren Lifestyle. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Dar
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749.000,00 €
527
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Wolnzach. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im 1. OG steht leer und hat Renovierungsbedarf. Kann auch zur Wohnung umgebaut werden. 2. OG und DG sind gut
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vermietet. Das Ladenlokal im EG ist zur Zeit( jetzt ein Vietnamese ) gut vermietet. Alle Einheiten sind großzügig geschnitten und hell. Zum 1. OG, 2. OG und DG gehört jeweils ein traumhaft großer Balkon. Die ehemalige Praxis steht leer (damalige mtl. Mieteinnahme ca. 1350,- Euro) Wohnflächen: Aktuelle Monatsmiete 3.332,52 Euro EG. ca. 139m2 ( Gewerbe ) 1.OG. ca. 133m2 zzgl. Blk. ca.36m2 2.OG. ca. 95m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 DG. ca. 110m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 Renovierungen: 1977 Erneuerung Fassade, Anbau der Balkone. 2018 Komplett neu gestrichen 2018 Heizung 2018 Wasserleitungen neu abgedichtet 2018 Elektronik überprüft 2019 neue Balkongeländer 2019 Lichtschächte zur Straße saniert 2019 Neue Zähleranlage von Brunata 2019 Überprüfung des Öltanks/T
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749.000,00 €
527
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Wolnzach. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im 1. OG steht leer und hat Renovierungsbedarf. Kann auch zur Wohnung umgebaut werden. 2. OG und DG sind gut
...
vermietet. Das Ladenlokal im EG ist zur Zeit( jetzt ein Vietnamese ) gut vermietet. Alle Einheiten sind großzügig geschnitten und hell. Zum 1. OG, 2. OG und DG gehört jeweils ein traumhaft großer Balkon. Die ehemalige Praxis steht leer (damalige mtl. Mieteinnahme ca. 1350,- Euro) Wohnflächen: EG. ca. 139m2 ( Gewerbe ) 1.OG. ca. 133m2 zzgl. Blk. ca.36m2 2.OG. ca. 95m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 DG. ca. 110m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 Mieteinnahmen im Monat: 3.332,52 EURO Renovierungen: 1977 Erneuerung Fassade, Anbau der Balkone. 2018 Komplett neu gestrichen 2018 Heizung 2018 Wasserleitungen neu abgedichtet 2018 Elektronik überprüft 2019 neue Balkongeländer 2019 Lichtschächte zur Straße saniert 2019 Neue Zähleranlage von Brunata 2019 Überprüfung des Öltank
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
9 Zi.
240
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt begeistert bereits beim Betreten durch seinen offenen Eingangsbereich, der die Einliegerwohnung von Hauptwohnbereich abtrennt. Die geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden. Für etwaige
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Mietvorhaben, für Kinder oder als Hobbyräume für Ihre Lieblingsbeschäftigungen. Der schallisolierte Heizungsraum beinhaltet die neuste Technik und ermöglicht eine leichte Bedienung aller Gebäudesysteme. Der Wohnbereich ist über die Treppe des Haupteinganges oder über den liebevoll gestalteten Garten, der einen barrierefreien Zugang über die Terrasse ermöglicht, zu erreichen. Der große Empfangsbereich bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde vor kurzem renoviert und ist mit Liebe eingerichtet sowie auf dem neuesten Stand. Daran angrenzend befindet sich ein kleines Gäste-WC für Ihren Besuch. Die überdachte Terrasse umfasst mit ca. 30 m² eine Erholungsmöglichkeit für alle Bewohner und lässt Sie die sommerliche Sonne vollumfä
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.395.141,00 €
6 Zi.
162
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus
Nähere Informationen gerne im persönlichen Gespräch, Sie erreichen mich unter 01726028391. Ich freue mich aus Sie!