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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
188
m2
39435 Wolmirsleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartiges Anwesen mit traumhafter Lage am "Großen Schachtsee", parkähnlichen Außenanlagen und Riesen-Grundstück! Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.166 m² thront. Dieses
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Anwesen bietet Ihnen neben der idyllischen und ruhigen Umgebung, eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einer top Lage, umgeben von malerischer Natur und in unmittelbarer Nähe zum See. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haupthaus beeindruckt mit seinen großzügigen 188 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jede Wohneinheit verfügt über 4-5 Zimmer, so das ausreichend Fläche für die ganze Familie und zusätzlichem Raum für Home-Office oder Platz für mehrere Generationen vorhanden ist. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick in die unverbaute Natur und ist d
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
9 Zi.
253
m2
39435 Wolmirsleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein besonderes Mehrfamilienhaus mit 3 individuellen Wohneinheiten, die jeweils einen eigenen Hauseingang, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen eigenen Keller umfassen. Zusätzlich besteht zu jeder Wohnung eine Abstellkammer im
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Nebengebäude. Der PKW der Bewohner kann dabei unmittelbar vor der Wohnungseingangstür auf dem geschützten Hof abgestellt werden. Das Objekt steht bezugsfertig für die Neu-Vermietung oder für die eigene Nutzung zur Verfügung, unmittelbar nach der erfolgten umfassenden Sanierung. Gemäß mittlerer Kaltmiete in Wolmirsleben von 7,30 Euro pro m² ist eine Soll-Mietrendite von rund 15,0 Prozent gegeben. Die Heizung je nach Wohnung unterschiedlich über einen zentralen Gas-Kachelofen, über eine neue Gas-Etagenheizung und über mehrere Gas-Öfen umgesetzt. Der reduzierte Preis von 219.000 Euro auf den Sonderpreis von 149.000 Euro gilt aufgrund persönlicher Gegebenheiten nur kurzfristig. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unm
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1/3
169.000,00 €
8 Zi.
239
m2
39435 Wolmirsleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Projekt als erste Renditemaßnahme für Ihr Portfolio? Oder als Erweiterung des Objektbestandes? Alles möglich bei dieser Wohnimmobilie in Wolmirsleben vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Das derzeit vollvermietete Objekt wurde seit
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2014 innen stetig in Schuss gehalten. Die 4 Wohnungen (vormals 5 - dann Zusammenlegung 2 kleinerer Einheiten) sind voll vermietet und generieren ca. 13.500,- EUR p.a. Mieteinnahmen bei Langzeitmietern, die gern bleiben möchten. Grundsätzlich ein sich tragendes Objekt mit kleineren Details die perspektivisch angefasst werden müssen. Dennoch ist durch die Zusammenlegung 2er Einheiten (EG) ein stetiger Moderniserungsbereich erfolgt, sodass kurzfristig keine größeren Maßnahmen entstehen sollten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolmirsleben:
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1/10
155.000,00 €
4 Zi.
120
m2
39435 Bördeaue
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein bebautes Wohnhausgrundstück mit einer Größe von 541 m². Es ist mit einer massiv errichteter Doppelhaushälfte (Baujahr 1986) und mit einer Garage, von ca. 28m² Stallfläche, bebaut. Ein kleiner Vorgarten mit Rasenfläche
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ist am Wohnhaus angelegt und durch Heckenwuchs zum angrenzenden Fußweg begrenzt. Die Zufahrt wird vom Nachbar mit genutzt. Diese ist mit Rechteck-Betonplasteersteine bis zum Anfang der Garten und Grünflüche verlegt. An dieser angelegt folgen Rasengittersteine, welche bis zur Garage enden. Neben der Garage ist eine ca. 6m² große überdachte Sitzecke angebaut. Auf der ca. 200m² Gartenfläche ist ein kleiner Gartenteich aus Folie ca. 4m² Größe vorhanden. Geringe Rasenflächen mit angelegten Blumenrabatten sowie kleinbleibende Gehölze und Gewächse sorgen für Abwechslung und Erholung bei der Pflege. Die Grundstückgrenze ist zu der angrenzenden Ackerflächen offen und ohne Zaunanlage.
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150.000,00 €
100
m2
39435 Egeln
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1947, letzte Modernisierung: 2007, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, sowie Nebengebäude