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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
292
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihren offenen und großzügigen Grundriss sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer
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und ist damit ideal für Familien, die ein großzügiges und gleichzeitig funktionales Zuhause suchen. Das im Jahr 1986 erbaute Anwesen begeistert durch ein schönes Eingangsportal und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Empore. Die lichtdurchfluteten Räume ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Idyllische Landschaft von Xanten, die Felder und die Natur. Des weiteren bietet das Haupthaus eine gräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die im Keller befindliche private Sauna mit einem weiteren, sich im Ausbau befindenden, Dusch- und Ruhebereich. Das Anwesen wird mit einer Ö
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
132,27
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
76,38
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
206
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses kurz nach der Jahrhundertwende Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Stadthaus steht auf einem parkähnlichen, ca. 1.352 m² großen Grundstück. Derzeit wird das Haus als Dreifamilienhaus genutzt, wobei die Erdgeschosswohnung zur sofortigen
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Verfügung steht und nach einer Renovierung neu vermietet oder selbst bezogen werden kann. Die Kaltmiete beträgt derzeit 12.180 Euro im Jahr, wenn die Erdgeschosswohnung nach Renovierung neu vermietet wird bei ca. 21.780 Euro. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 73 qm Wohnfläche zusätzlich weiterer Nutzfläche, welche sehr wahrscheinlich aufgrund der unmittelbaren Nachbarbebauung nachträglich in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Über einen kleinen Flur gelangen Sie vom Treppenhaus in den großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und wunderbarem Blick in den Moerser Schlosspark direkt auf der anderen Straßenseite. Früher hat die Wohnung drei kleine Schlafzimmer besessen, heute noch eines. An den Wohn-/Essbereich schließt sich im Anbau die Küch
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
206,48
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kurz nach der Jahrhundertwende Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Stadthaus steht auf einem parkähnlichen, ca. 1.352 m² großen Grundstück. Derzeit wird das Haus als Dreifamilienhaus genutzt, wobei die Erdgeschosswohnung zur sofortigen
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Verfügung steht. Sie verfügt über knapp 73 qm Wohnfläche zusätzlich weiterer Nutzfläche, welche sehr wahrscheinlich aufgrund der unmittelbaren Nachbarbebauung nachträglich in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Über einen kleinen Flur gelangen Sie vom Treppenhaus in den großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und wunderbarem Blick in den Moerser Schlosspark direkt auf der anderen Straßenseite. Früher hat die Wohnung drei kleine Schlafzimmer besessen, heute noch eines. An den Wohn-/Essbereich schließt sich im Anbau die Küche sowie das Badezimmer an, zusätzlich gibt es einen weiteren großen Nebenraum mit Duschbad sowie eine Art Wintergarten mit Zugang zum Hof und dem parkähnlichen Garten. Über eine wunderschöne Holztreppe im Altbaustil gelangen Sie übe
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
210,66
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
9 Zi.
260
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Rheinberg besticht durch seine vielseitige Nutzung und solide Bauweise. Das voll unterkellerte Hauptgebäude, erbaut um 1952, und der Anbau von 1968 bieten eine Kombination aus Gewerbe- und
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Wohneinheiten. Auf rund 260 m² Wohnfläche befinden sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen, während die Gewerbefläche von 117 m² derzeit von drei Unternehmen genutzt wird, darunter ein Kiosk und eine Pizzeria. Die Aufteilung: im Haupthaus finden Sie als Gewerbe den Kiosk und eine Airbnb-Einheit, sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Der längliche Anbau beherbergt im Erdgeschoss die Pizzeria und im Obergeschoss die große Wohnung. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, da kontinuierlich Modernisierungen, wie Fensteraustausch und Badezimmersanierungen, durchgeführt wurden. Eine neue Heizung wurde im Jahr 2000 installiert, und der Anbau erhielt eine verbesserte Dämmung im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweistöckige, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus steht ab dem 18.10.2024 zum Verkauf. Es wurde 1910 gebaut und zuletzt 2014 modernisiert. Zu dem Objekt zählen 5,5 einladende Zimmer, mit 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen
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Garten mit Gartenhaus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Autos, drei Kellerräume (inkl. Wäscheraum) mit 34m² und weitere Lagerflächen. Die Grundstücksgröße von 588 Quadratmetern, bietet Ihnen im Sommer eine private Fläche inkl. einer großzügigen (gepflasterten) Terrasse. Ein Video-Rundgang vom 3D Grundriss ist hier verfügbar: https://youtu.be/UzInK2IWbvg Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 395.000 Euro verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
122
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind mit Ihrer Familie auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in der Nähe von Rheinberg und mögen es generell lieber etwas ruhiger? Sie wünschen sich einen tollen Garten, wo Ihr Kind unbeschwert spielen kann? Dann lesen Sie bitte
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weiter, denn dieses Immobilie könnte genau die Richtige für Sie sein! Die Doppelhaushälfte wurde circa im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt dabei über ein 752qm großes Grundstück. Eine eigene, massiv gebaute Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot für Sie ab. Wenn Sie das Haus in den Flur betreten und Ihre Jacke an der Garderobe abgelegt haben, können Sie im Erdgeschoss des Hauses geradeaus ihr Badezimmer, das große Wohn-Esszimmer und die Küche erreichen. Das Tageslicht-Badezimmer ist komplett gefliest und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Flur führt Sie weiter in Ihren großen Wohn- Essbereich, der neben einer üppigen Wohnlandschaft und einem Esstisch,
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 1996 in konventioneller Massivbauweise mit Klinkermauerwerk auf einem traumhaften Grundstück von über 1.400 m² errichtet. Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf
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das Erd- und Obergeschoss ist mit einem individuellen, familienfreundlichen Grundriss konzipiert und bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist im Untergeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad wohnlich ausgebaut und der Spitzboden ist auch bereits ausgebaut und wohnlich nutzbar. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich zu den klassischen Versorgungsräumen, wie dem Heizungs- und dem Waschkeller gibt es weitere Räume als Vorrats- und Hobbyräume. Abschließend noch den bereits erwähnten Schlafraum mit großen Tageslichtfenstern, ideal nutzbar für Ihre Gäste, oder auch als Büro. Das angrenzende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche. Ein großzügiges und einladendes Entree
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
116,53
m2
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
113
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese optimal geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 im beliebten Xanten Beek umfasst ca. 113 m² Wohnfläche und steht auf einem rund 277 m² großen Grundstück. Zur Tür hinein befinden Sie sich in der hellen Diele und erblicken
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geradeaus durch direkt das erst 2020 modernisierte, zeitlos designte Gäste WC. Zur linken Seite finden Sie die moderne, aber dennoch gemütliche Küche des Hauses, welche 2023 mit einer schönen Einbauküche in creme-weiß versehen wurde. Zur rechten Seite gelangen Sie ins Herzstück eines jeden Zuhauses: das Wohnzimmer. Es punktet mit seiner einladenden Großzügigkeit, dem kuscheligen offenen Kamin sowie der großen Fensterfront in Richtung Terrasse und Garten. Auf der überdachten Terrasse sitzen Sie bei Wind und Wetter im Trockenen und genießen die frische Luft. Von hier aus gelangen Sie auch zum Hauswirtschaftsraum, welcher direkt an die Garage anknüpft. In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie das Badezimmer mit barrierearmer
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
134
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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297.500,00 €
4 Zi.
130
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus ist ein wahres Schmuckstück, das mit seinem Charme und seiner großzügigen Wohnfläche von 130m² jeden Besucher beeindrucken wird. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 1544m² und wurde im Jahr 1956 erbaut.
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Das Haus bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Wert auf Wohnraum legen. Eine Umwidmung in ein ZFH ist möglich. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die geräumige Diele auf, die in alle Räume des Hauses führt. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten. Die angrenzende Wohnküche ist das Herzstück des Hauses mit ausreichend Platz für eine große Essecke. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemütliche Abende verbringen. Das Haus verfügt insgesamt über vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arb
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
7 Zi.
178
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Budberg, einem Ortsteil von Rheinberg, wo sich dieses exquisite Wohn- und Geschäftshaus präsentiert - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1961 vereint sowohl
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geschäftliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 525 m² bietet dieses attraktive Gebäude eine Wohnfläche von ca. 178 m² und eine Nutzfläche von ca. 227 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Wohnkomfort. Das Objekt ist komplett unterkellert und somit ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 82 m² und eine unvermietete Werkstatt mit ca. 63 m², die vielfältige Potenziale für Gewerbetreibende bietet. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 99 m², während die Dachgeschosswohnung ca. 78 m² misst un
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265.000,00 €
4,5 Zi.
116,08
m2
46514 Schermbeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses geräumige Reihenmittelhaus in schöner Lage besticht durch den gelungenen Grundriss und die Terrasse in Sonnenlage mit dem Garten. Über die Diele mit Platz für Garderobe gelangen Sie in die Küche und den großzügigen und hellen
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Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse und Garten. Hier können Sie in geschützter Lage den Feierabend genießen oder in das Wochenende starten. Ein Gäste-WC befindet sich neben der Küche im Eingangsbereich. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Der Balkon in Südausrichtung mit Blick in den Garten und auf das umliegende Wohngebiet ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer aus begehbar. Das Dachgeschoss ist mit einem großzügigen Studio und einem kleinen Büro sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche wohnlich ausgebaut. Im Kellergeschoss haben Sie neben dem Heizungskeller und dem Öltank ausreichend Stauraum und den Anschluss für Waschmaschine und Tr
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6,5 Zi.
143
m2
46514 Schermbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit diesem freistehenden Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Schermbeck. Das Einfamilienhaus in Fertigbauweise ist komplett unterkellert und bietet aufgrund seiner
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vorhandenen Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Hierbei punkten neben einer guten Raumaufteilung auch der helle und offene Wohnbereich als Herzstück des Hauses. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Ablage gelangen Sie in die Diele und damit in alle Räume im Erdgeschoss. Die Küche hat neben dem praktischen Vorratsraum einen direkten Zugang zum Ess- und Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zu der Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich auch ein geschlossener Kaminofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer befinden sich auch ein modernisiertes Gäste-WC und ein helles Bad mit Wanne und separater Dusche und schließen das gute Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im teilwe
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
9 Zi.
229,77
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei unserer Immobilienpräsentation handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer gemütlichen Einliegerwohnung, das im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Im Laufe der Zeit erfolgten
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diverse Umbaumaßnahmen, Modernisierungen sowie zuletzt eine Umstrukturierung des Hauses, sodass heute in diesem attraktiven Wohndomizil mehrere Wohnmodelle verwirklicht werden können. Prädestiniert ist die Immobilie mit separater Einliegerwohnung sicherlich als attraktives Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, jedoch wäre auch die Kombination vom "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" bei individueller Raumaufteilung denkbar. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich derzeit zwei Zugänge, die in verschiedene Bereiche des Hauses führen. Der linke Zugang erschließt über eine Diele die Räumlichkeiten der Hauptwohnung im Dachgeschoss, wobei über einen Flur auch die als Büros genutzten Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Hier spiegelt sic
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480.954,00 €
4 Zi.
125
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Evolution 124 - einem Zuhause, das Ihre Träume wahr werden lässt. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs mit stilvoller Garderobe spüren Sie die Geborgenheit, die dieses Haus ausstrahlt. Ein praktisches Gäste-WC
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sorgt dafür, dass sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen. Die offene Küche mit integrierter Speisekammer ist das Herz des Hauses und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Im angrenzenden Wohn- und Essbereich entstehen Momente voller Wärme und Zusammengehörigkeit, während große Fenster den Raum in natürliches Licht tauchen. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten Platz für Fantasie und Abenteuer. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ist eine Oase der Entspannung. Für die Eltern gibt es einen besonderen Rückzugsort: ein geräumiges Schlafzimmer mit einer exklusiven Ankleide, das den Alltag hinter sich lässt. Das Evolution 124 ist nicht nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem das Leben blüht.
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799.000,00 €
15 Zi.
471
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 30 und 64 m². Da es an einer Straßenecke
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gelegen ist, sorgen zwei separate Hauseingänge für eine angenehme Aufteilung und erhöhen den Wohnkomfort für die Mieter. Jede Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten einen attraktiven Mietertrag von insgesamt 43.200 € jährlich. Die Immobilie ist gut instandgehalten und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.