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1/12
450.000,00 €
7 Zi.
170
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt auf ganzer Linie durch einen hohen Ausbaustandard und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt:
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Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass das Haus deutlich größer als vergleichbare Häuser ist.
Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein.
Besonders erwähnenswert ist die neuwertige, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.
Weiterhin hervorzuheben ist die Dachsanierung im Jahr 2017, bei der sowohl die Deckung als auch die Dämmung erneuert wurde. Neben der Fasadendämmung (ca. 4 cm) sorgt dies für entsprechende Energieeffizienz. Die Fenster sind in einem
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1/11
279.000,00 €
7 Zi.
146
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und den durchdachten Grundriss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und zwei Bäder sind vorhanden. Die 2022 erneuerte Gas-Brennwertheizung sowie die Außendämmung bieten eine
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solide Basis für energieeffizientes Wohnen. Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights:
- ruhige Lage in Treuchtlingen
- ausgebautes Dachgeschoss
- zwei Bäder
- moderne Gas-Brennwertheizung (2022)
- Außendämmung für verbesserte Energiebilanz
Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für alle, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
329.000,00 €
6 Zi.
116
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In einer idyllischen Ortsteil von Treuchtlingen präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte, die durch ihren exzellenten Zustand und ihre durchdachte Gestaltung besticht. Obwohl sich in der Nähe eine Bundesstraße befindet, genießen Sie
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hier absolute Ruhe.
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die liebevolle Handschrift eines talentierten Handwerkers. Die Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, bietet großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Darüber hinaus ist der Spitzboden ausgebaut und kann als Büro, Jugend oder Hobbyraum genutzt werden. Im Keller lockt eine private Sauna zur Entspannung.
Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einem tadellosen Zustand und muss nicht ersetzt werden. An kühlen Abenden sorgt ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit und eine angenehme Atmosphäre.
Eine Besonderheit des Anwesens ist die übergroße Garage, die geschickt als optische und bauliche Trennung zum Nachbarhaus
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220.000,00 €
110
m2
91723 Dittenheim
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1926, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1974, sowie Scheune und wirtschaftlich verbrauchtes Nebengebäude
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175.000,00 €
211
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 211m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf
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Neu
1/10
637.000,00 €
6 Zi.
183
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Seenähe Wohnen und Gewerbe vereint Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich nur 750 m vom malerischen Südufer des Altmühlsees entfernt und bietet Ihnen eine erstklassige Wohnlage in einer ruhigen und
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gepflegten Wohnanlage. Die idyllische Umgebung in unmittelbarer Seenähe lädt zu entspannten Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dennoch profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung: Das 1985 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 183 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 679 m². Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine teilweise ausgebaute Gewerbeeinheit im Keller sowie viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. - Wohnfläche: ca. 183 m² - Grundstücksfläche: ca. 679 m² - Zimmeranzahl: 6 Zimmer (4 Schlafzimme
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1/10
750.000,00 €
11 Zi.
270
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine besondere Wohnimmobilie, ein mediterran angehauchtes Landhaus aus 1850, 2009 aufwändig biologisch saniert und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht. Energetisch auf KfW 70, daher sehr niedrige Heizkosten. Es handelt
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sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich. - offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - vier bis fünf Schlafzimmer bzw. Kinder-/Gästezimmer - ausgefallene, exklusive Architektur mit viel Liebe zum Detail, teuer saniert - zwei Tageslichtbäder mit Whirlwanne und Dusche - dreifach verglaste Holzfenster, gehobener Standard - Dachstudio mit vorliegender Terrasse und einzigartigem Ausblick Richtung Altmühlsee - Pool/Schwimmbad beheizt, in den Garten integriert, geringe Heizkosten - Carport und zwei bis drei weitere Stellplätze Von der Dachterrasse können Sie in das Abendrot blicken bzw. den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Genießen Sie den privaten, wunderbar angelegten Garten. Dieser verfügt unter anderem übe
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1/10
375.000,00 €
5,5 Zi.
169
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Emetzheim liegt etwa vier Kilometer westlich vom Stadtzentrum Weißenburg und wächst zunehmend mit der Stadt zusammen. Der Bahnhof Weißenburg und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Dennoch genießen Sie in Emetzheim die
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Vorzüge des ländlichen Wohnens und Kreative sowie Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Zum Verkauf steht ein im Jahr 1969 erbautes Zweifamilienhaus, welches sich auf einem 609 m² großen Grundstück befindet. Insgesamt stehen ca. 169 m² Wohnfläche mit 5 1/2 Zimmern auf drei Ebenen zur Verfügung. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich davon 1 ½ Zimmer. Der andere Teil des Dachbodens kann als Speicher genutzt werden und ist nicht ausgebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es je ein Badezimmer. Das Bad im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1981. Zudem ist das Haus komplett unterkellert mit gesondertem Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe). Das Wohnhaus hat eine gute Grundsubstanz. Renovierungen sind bereits erfolgt: 1997 Einbau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
13 Zi.
300
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m², das sich auf einem Grundstück von ca. 451 m² befindet. Diese Immobilie bietet insgesamt 13 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, ideal
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für eine große Familie oder vermietbare Einheiten. Zudem gibt es zwei Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Außenraum bieten.
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1/10
797.000,00 €
8 Zi.
400
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser beeindruckenden Architekten-Villa, die von einem renommierten Architekten geplant und realisiert wurde. Diese einzigartige Immobilie vereint stilvolles Design mit modernem Komfort und bietet Ihnen auf ca. 400 m² Wohnfläche ein
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luxuriöses Zuhause. Das großzügige Grundstück von ca. 1600 m² umgibt die Villa und schafft eine private Oase in der begehrten Lage von Weißenburg Hattenhof. Baujahr und Modernisierungen: Die Villa wurde im Jahr 1977 erbaut und seither kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Renovierungen zählen: - 2001: Installation einer neuen Öl-Heizung - 2008: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss - 2015: Erneuerung des Kachelofens - 2024: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss Ausstattung: Die Villa besticht durch ihre Massivbauweise und hochwertige Materialien. Die Bodenbeläge aus edlen Steinfliesen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei Kamine, die für eine behagliche Wärme sorgen. Im Erdg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
122,22
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inseriert ist hier eine Neubau DHH, inkl. Garten und jeweils Stellplatz&Carport. Im EG befindet sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum/Technik, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse. Das 1.OG
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ist aufgeteilt in drei Zimmer und dem Hauptbad. Im DG befindet sich ein weiteres ausgebautes Stockwerk mit einem großen Raum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
4 Zi.
110,63
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inseriert ist hier eine Neubau DHH, inkl. Garten und jeweils zwei Stellplätze. Im EG befindet sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum/Technik, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse. Das DG ist
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aufgeteilt in drei Zimmer und dem Hauptbad.
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. Nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und
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Freizeitangeboten entfernt, ist die Lage ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Das Erdgeschoss dieser hochwertigen Immobilie vereint großzügige Raumgestaltung mit modernem Komfort. Der offene Wohnbereich und der fließende Übergang zum Essbereich sind ein idealer Ort für gesellige Abende. Die große Fensterfront gewährt einen freien Blick in den schönen Garten und führt direkt auf die große, sonnige Terrasse. Die gepflegte Küche beinhaltet einen gemütlichen Frühstücksbereich. Für Vorräte steht Ihnen ein Vorratsraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist renoviert und überzeugt durch modernes Design. Ein separates WC steht für zusätzlichen Komfort bereit. Das großzügige Hauptschlafzimmer verspricht einen Rückzugsort der Ruhe, währe
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1/10
540.000,00 €
8 Zi.
261
m2
91790 Nennslingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EG: Kochen mit abgetrennter Speis Gäste WC Badezimmer Wohnen/Esszimmer 3 Schlafzimmer Flur Terrasse OG: Küche/Essbereich Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Gäste WC 2 Balkone Flur
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1/10
349.900,00 €
6 Zi.
198
m2
91798 Höttingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1966 in massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Objekt befindet sich substanziell in einem soliden Zustand, sollte jedoch was die Ausstattung betrifft renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand umgebaut werden. Zum
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Objekt gehören eine Doppel-Garage, sowie 2 Gartenhäuser. Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD direkt unter 0171 - 555 88 88.
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1/10
425.000,00 €
5 Zi.
164
m2
91802 Meinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ruhige Wohnlage - guter Zustand!
Objekt
Das großzügige Wohnhaus misst eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt und wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: - großes Wohn- und Esszimmer mit
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Holzofen - Schlafzimmer - kleines Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - große Wohnküche - Speisekammer - Büro/Kinderzimmer - separate Toilette Dachgeschoss: - großes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen - Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - überdachter Balkon Neben den Wohnräumen im Dachgeschoss, verfügt dieses über einen weiteren, großen Raum, der jedoch nicht ausgebaut wurde. Dort befindet sich die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (BJ 2016). An die Wohnräume im Erdgeschoss schließt des Weiteren der Tankraum an. Über den Flur im hinteren Gebäudeteil gelangt man zudem direkt in die angrenzende Scheune. Dort ist sehr viel Raum zum Lagern, Unterstellen oder natürlich für jegliche Hobbys die viel Platz benötig
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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
161,81
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der 1973 erbaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.700 m² mit einem großen Garten. Der Bungalow ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2008 komplett renoviert und die Heizung
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erneuert. Über die offene, helle Diele im Eingangsbereich gelangt man in den Keller und über eine kleine Treppe in das Gäste-WC, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Einbauküche. Im hinteren Bereich gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in das Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, die beiden Schlafzimmer und einen Abstellraum, der sogar mit einer kleinen Dusche ausgestattet ist. Ein Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, der Heizungskeller und eine Einliegerwohnung, die als Büro an einen Architekten vermietet ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
9 Zi.
183,89
m2
91741 Theilenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
# Das ca. 1972 erbaute Einfamilienhaus hat 5 Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Aufteilung der Ebenen und die Raumaufteilung finden Sie in dem beigefügten Wohnflächennachweis. # Nutzfläche (wohnlich ausgebaut): 36,75 m2 +
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Wohnfläche 183,89 m3 = Gesamtfläche 220,64 m2. # Zu dem Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit einem von der Garage abgetrennten Werkstattraum, der sowohl von der Garage aus durch eine Türe, als auch vom Garten aus durch eine Türe begehbar ist. Der Werkstattraum neben der Garage könnte zum Beispiel auch als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. genutzt werden. # Das Wohnhaus ist an die Nahwärme (Bioenergie Theilenhofen eG) angeschlossen und profitiert daher von einem modernen, nachhaltigen, günstigen und zukunftssicheren Heizsystem, das von fossilen Brennstoffen unabhängig ist. # Der überdachte Freisitz (Terrasse) mit Grillstelle sowie der Balkon (herrlicher Ausblick) sind ruhige Orte mit viel Privatsphäre, die zum Genießen des Gartens
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189.900,00 €
4 Zi.
69,2
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
485.000,00 €
5 Zi.
170
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Genießen Sie diesen einmaligen Blick in Zukunft jeden Tag!
Objekt
Manchmal sagen Bilder mehr als tausend Worte! Genießen Sie künftige diesen einmaligen Blick und die Ruhe von Ihrem Sofa aus. Das einzigartige Wohnhaus mit Blick
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über Gunzenhausen wurde 1966 auf einem 1.193 m² großen Grundstück erbaut. Ende der 80er Jahre wurde der Wohnbereich erweitert und bildet heute somit das Herzstück des Wohnhauses. Neben viel Platz für einen großen Esstisches sowie einer gemütlichen Wohnlandschaft schafft der Kachelofen, zusätzlich zu dem herrlichen Ausblick, eine besonders wohlige Atmosphäre. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Von dort wird der Kachelofen geschürt. Das Schlafzimmer bietet Platz für das Stellen eines großen Kleiderschrankens und befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Im Flurbereich sorgen Einbauschränke für weitere