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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.100.000,00 €
256
m2
2564 Weissenbach an der Triesting, Österreich
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Lage, umgeben vom Wald und trotzdem im Zentrum von Weissenbach an der Triesting. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes ca. 2.562m² großes Grundstück das mit einem Zinshaus mit 5 Wohneinheiten ( Nutzfläche gesamt ca. 256m² ) bebaut
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ist. Davon sind 4 Wohnungen bestandsfrei, 1 Wohnung ist unbefristet vermietet.Grundstücksfläche gesamt 2.562m² (nicht elektronisch vermessen)davon bebaute Fläche ca. 241m² Gesamtnutzfläche vom Gebäude 256m² Mögliche Bebauung laut Flächenwidmungs- u. Bebauungsplan derzeit:BW- 30 (30% der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden).Maximale Gebäudehöhe 8m bis zur Traufe Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan.Infrastruktur: Der Bahnhof Weissenbach-Neuhaus ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichbar. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt ADEG fast direkt vor der Haustür. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort.Wir ersuchen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Besichtigu
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![[06268] Anlegerhit mit guter Rendite und viel Potential!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfZmxgji8toqy5AS1StqKJl5jcwD_DZpDb9Ez0UYbizwfL9u4shNrv8WAbXj76GzqGA;safescale=543x407,crop=543x407)
449.000,00 €
337
m2
2564 Weissenbach an der Triesting, Österreich
Immobilientyp: Haus
Anlegerhit mit guter Rendite und viel Potential!
Verkauft wird ein Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in Weissenbach an der Triesting. Zentrumslage und dennoch am Waldrand.
Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und seitdem umgebaut bzw. ständig
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renoviert und erweitert. Bauklasse: 1-2
Aufteilung:
Wohnung 1 EG: 96m²
Wohnung 2 EG/OG: 128m² (bereits befristet vermietet)
Wohnung 3 OG: 60m²
Wohnung 4 OG: 53m²
Je nach Wohnung ist der Zustand durchschnittlich bis gut.
Aus Kostengründen wurde die Heizung vor Kurzem von Gas-Zentral auf Pellets-Zentral umgestellt. Die gesamten Betriebskosten der Liegenschaft belaufen sich auf ungefähr € 7.300,- pro Jahr inkl. Heizung.
Ein Teil der Fassade bzw. einige Sanierungsmaßnamen in den Abstellräumen im EG sind notwendig. Das Dach ist vor Kurzem saniert worden.
3 Parkplätze befinden sich auf Eigengrund.
Parkplätze in der nahen Umgebung sind ausreichend vorhanden.
Rechenbeispiel mit ca. 4,7% Rendite (vor Steuer):
Top 1: monatl. Miete inkl.
Passende Immobilien in der Umgebung von Weissenbach an der Triesting:
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390.000,00 €
180
m2
2564 Fahrafeld, Österreich
Immobilientyp: Haus
Privat Verkauf. Zweifamilienhaus mit Garage für 2 Auto+Carport für 2 Auto+ Parkplatz. Labyrinth Kellerraum +Weinkeller 45 m/2. Makler Anrufe-stop! Alle Infos: [Telefonnummer entfernt]
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139.000,00 €
100
m2
2564 Fahrafeld, Österreich
Immobilientyp: Haus
Handwerker aufgepasst! Träumen Sie von einem eigenen Zuhause im schönen Triestingtal? Dann ist dieses Haus in der Gemeinde Pottenstein in Niederösterreich genau das Richtige für Sie!Mit einem Kaufpreis von 139.000,00 € und einer Wohnfläche von
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ca. 100m² bietet diese Immobilie viel Potenzial.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Zudem ist das Haus renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über den Garten und die umliegenden Grünflächen schweifen. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und neue Energie tanken.Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhanden
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
398.999,00 €
127,4
m2
2563 Pottenstein, Österreich
Immobilientyp: Haus
DER BAGGER IST LOS - BAUSTART IST ERFOLGT!Traumhaftes Wohnen in Pottenstein: Moderne Doppelhaushälften und exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund!Mit Freude verkünden wir, dass die Baubewilligung für unser neues Bauprojekt nun eingetroffen ist
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und der Baustart bereits erfolgt ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zur Realisierung dieses aufregenden Vorhabens.Gemäß unserem Bauzeitplan streben wir eine Fertigstellung bis zum zweiten Quartal 2025 an. Dabei legen wir großen Wert auf Qualität und Präzision. Unsere Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet sein, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume mit Ihrem persönlichen Touch zu verwirklichen.Wir möchten betonen, dass wir Ihnen die Schlüsselfertigkeit ebenfalls anbieten können. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Feinschliff und die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses direkt durch uns ausführen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus Ihren e