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1/10
Quelle: www.immowelt.de
267.999,00 €
3 Zi.
115
m2
99428 Weimar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gestalte, was deins ist! Baue jetzt mit dem Ausbauhaus-Marktführer und sichere dir folgende Vorteile: - über 45 Jahre Erfahrung mit über 40.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Schnellste
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Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz - Nur ca. 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vi
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Quelle: www.immowelt.de
225.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Individuell gestaltbares Fertighaus in Weimar! 124,90 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, inkl. 3 Schlafzimmer, Bad & Gäste-WC. Großzügiges 547 m² Grundstück für Garten oder Freizeit. Perfekt für Familien, frei gestaltbar nach Ihren Wünschen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.990,00 €
8 Zi.
145
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Wohngebäude wird aktuell (vorwiegend im Erdgeschoss) vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese bewohnte Etage wurde (außer dem Flur) in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand! Das 1.
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Obergeschoss stellt sich aktuell noch unrenoviert dar und bietet daher dem neuen Nutzer alle Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Im 2. Obergeschoss wurde ein Raum bereits modern renoviert, die anderen Räumlichkeiten stehen dem Käufer zur eigenständigen Modernisierung zur Verfügung. Der Dachboden bietet aktuell Lagerplatz, so wie auch der massive Keller unter dem Gebäude. Die Elektroanlage des Hauses wurde zum Teil in den letzten Jahren erneuert (Hausanschluss und Sicherungskasten neu, Leitungen im Erdgeschoss neu). In den Obergeschossen des Hauses müssen die Erneuerungsarbeiten noch abgeschlossen werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell noch über Öl-Öfen. Ein Erdgas-Hausanschluss ist im Keller des Gebäudes bereits vorhanden - die Umsetzu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
657.000,00 €
340
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten inmitten der historischen Altstadt ein unter Ensembleschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Es besteht aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und drei sehr schönen, gut vermietbaren
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Wohnungen. Das Haus ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert, jedoch aufgrund der geringen Höhe schwer nutzbar. Das attraktive Grundstück bietet einem tollen Blick auf die nahegelegene Jakobskirche. Das Haus wurde nach 1997 komplett in allen Gewerken inklusive Dachstuhl und Dach saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei erhielten alle Wohnungen neue Grundrisse - und was besonders wichtig ist - einen großzügigen Balkon auf der Hausrückseite. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 33.708 € im Jahr. Somit entspricht der Kaufpreis ca. dem 19,5fachen der Jahreskaltmiete. Weiteres Potenzial ist gegeben. Aufgrund der Lage im Kerngebiet der Stadt sowie im Ensembleschutzbereich ist bei künftigen Sanierungen die Inanspruchnahme einer erhöhten steuerlichen A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
150
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie von solch beeindruckender Einzigartigkeit im Herzen von Weimar zu erwerben. Dieses von Architekten entworfene Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen zentralen Lage mit luxuriösem Wohnkomfort und
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zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich buchstäblich im historischen Stadtkern von Weimar - eine Lage, die ihresgleichen sucht. Hier haben Sie unmittelbaren Zugang zu allem, was diese wundervolle Stadt zu bieten hat. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist der großzügige Stadtgarten, eine wahre Seltenheit an diesem zentralen Ort. Hier können Sie in Ihrer eigenen privaten Oase Entspannung finden und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die geräumige Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen Blick in den eigenen Garten und über die Dächer von Weimar. Ein perfekter Ort, um gesellige Abende zu verbringen oder einfach die malerische Aussicht zu genießen. Die raffinierte Splitlevel-Architektur des Hauses
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
510
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudeteilen, in direkter Altstadtlage von Weimar. Das 1840 erbaute Gebäude bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 232 m² eine Wohnfläche von ca. 184 m² und eine gewerblich
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genutzte Fläche von 278 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft und allgemeine Arbeitsräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro- und Personalräume sowie eine Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wfl. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, das eigengenutzte Ladenlokal wird in Kürze leer gezogen. Das Gebäude weißt einen Modernisierungsstau auf und erfordert entsprechend der zukünftigen Nutzung einen Umbau der Räume. Ein Gebäudeteil entspricht nicht dem Baujahr 1840 und wurde erst später errichtet. Dieser Teil ist erweiterungsfähig und kann um zwei weitere Geschosse aufgestockt werden. Insgesamt stellt sich das Wohn- und Geschäftshaus als attrakt
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
185
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
3-geschossiges Gebäude, besteht aus 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde von der Grundplatte an komplett neu errichtet im Jahre 1999. Der Renaissance-Gewölbekeller und die Holzbalkendecke im Erdgeschoss gehören zum
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denkmalpflegerisch erhaltenswerten Bestand des Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über je einen Balkon, an die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss schließt sich ein Wintergarten an. Gewerbefläche im EG: ca. 77 m² bei Bedarf frei Wohnung 1. OG: ca. 58 m² vermietet zu 420,00€ netto/Monat Wohnung DG ca. 49 m² vermietet bis 12/24 möbliert zu 700,00€ netto/Monat Sonstiges: unbenutzter, ausgebauter Dachboden
Raumaufteilung
siehe beiliegende Grundrisspläne
Passende Immobilien in der Umgebung von Weimar-Altstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
236.729,00 €
4 Zi.
140,25
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Weimar! Ein modernes Einfamilienhaus mit 140,25 m² Wohnfläche auf einem 587 m² Grundstück bietet Platz auf zwei Etagen mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ideal für Familie oder Gäste.
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Quelle: www.immowelt.de
258.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Moderner Bungalow in Weimar, nach individuellen Wünschen gestaltet, mit 116,37 m² Wohnfläche. 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Eine Etage, barrierefrei, offenes Wohnkonzept.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
236.729,00 €
4 Zi.
140,25
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Weimar! Ein modernes Einfamilienhaus mit 140,25 m² Wohnfläche auf einem 587 m² Grundstück bietet Platz auf zwei Etagen mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ideal für Familie oder Gäste.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
258.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderner Bungalow in Weimar, nach individuellen Wünschen gestaltet, mit 116,37 m² Wohnfläche. 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Eine Etage, barrierefrei, offenes Wohnkonzept.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
534
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 2000 komplett sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 534m² Wfl.. Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten. Die aktuelle NKM beträgt € 61.812,00 pro Jahr. Aktuell besteht
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kein Leerstand.