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1/42
Quelle: www.immobilien.de
679.000,00 €
7 Zi.
283
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf: Ein Wohnträumchen im malerischen Fichtelgebirge – Einfamilienhaus mit einem Hauch von Luxus in Warmensteinach! 🏡🌲
Dieses großzügige Haus bietet 283 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 1.159 m² Grundfläche. Es ist ideal
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für alle, die viel Platz benötigen, sei es für eine große Familie, oder als Mehrgenerationenhaus. Eine umfassende Revitalisierung des Hauses fand im Zeitraum von 2017 bis 2022 statt. Dabei wurden die Außentüren, das Dach, die Fenster, die Rollläden, das elektrische Garagenrolltor, die Küche und der Kamin erneuert. Die Wärmeerzeugung und die Warmwasserbereitung erfolgen über die Pelletanlage. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder, eines davon mit Bidet, Badewanne und zusätzlicher Dusche, zwei separate Gäste-WCs, ein Apartment mit Kochnische, Dusche und WC und eine Sauna mit Duschbad. Ein Wintergarten und ein wunderschöner Balkon im Obergeschoss ergänzen das Anwesen. Im gesamten Haus, auch im 123,49m² grossen, tlw. beheiztem Kellergescho
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
4 Zi.
113
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer herausragenden Lage hoch oben an einem Hang über Warmensteinach. Die erhöhte Position bietet einen atemberaubenden Blick über die malerische Gemeinde und die umliegende Landschaft des
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Fichtelgebirges. Eine private Zufahrt führt direkt zum Haus und endet direkt vor Ihrer Garage die einen sicheren und wettergeschützten Raum für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Der ebenerdige Keller bietet direkten Zugang zum Garten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Er eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum. Der Garten wird aufgrund der Lage durch einen professionellen Hausmeister-Service gepflegt.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
16 Zi.
397,61
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich im wunderschönen Warmensteinach und bietet Ihnen eine solide Rendite von ca. 10 %. Das 1912 erbaute Gebäude, welches über ca. 397,61 m² Wohnfläche verfügt, wurde 1966 um einen Anbau
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erweitert und zum Wohnraum umgenutzt. Auf dem 813 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus ein großer Garten, sowie ein Nebengebäude und Parkplätze. Zudem bietet sich die Möglichkeit, eine weitere Baufläche zu erwerben. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand und weisen eine Größe zwischen 33 m² und 73 m² auf. Die 7 Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen und den Anbau. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung. Zwei Garagen und Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Neben den sieben Wohneinheiten, zählen zwei Lagerräume und eine Werbetafel zu den Einnahmen. Daraus ergibt sich eine derzeitige Jahresnettokaltmiet
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
12 Zi.
248
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in herrlicher Lage am Fuße des Ochsenkopfes in der schönen Ferienregion Fichtelgebirge. Das Objekt wurde 1950 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248 m². Das Grundstück umfasst insgesamt
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ca. 17.024 m², wovon ca. 6.500 m² gemäß Bebauungsplan bebaut werden dürfen. Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 23.340 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus, da neben dem Wohnhaus einige landwirtschaftliche Gebäude vorhanden sind. Selbstverständlich ist auch Pferdehaltung möglich. Die Umgebung ist ideal für Ausritte und Spaziergänge in der Natur. Darüber hinaus bieten die verschiedenen Nebengebäude zusätzlichen Platz für Pferdeboxen oder Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte. Das Anwesen verfügt über eine eigene Quelle. Ein 30 kW Scheitholzkessel mit Solarthermie sorgt für niedrige Energiekosten. Die Lage des Anwe
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
369
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen insgesamt belaufen sich aktuell auf ca. 34.000 €/Jahr und ist insgesamt an 2 Parteien vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss könnte durch die eingemietete Firma
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über die Dauer von 5 Jahren angemietet werden, damit sind Ihnen diese Einnahmen bereits im Vorfeld garantiert. Die Ölzentralheizung und die Dacheindeckung wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Renovierung der Balkone wurde bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben, der Öltank wurde in regelmäßigen Abständen gewartet. Über eine Zufahrtstraße gelangen Sie in die dazugehörige Doppelgarage. Vor dieser stehen Ihnen weitere Stellflächen für PKWs zur Verfügung. Der Eingang zu den Wohnungen erfolgt über einen terrassenähnlichen Balkon. Das Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Granittreppe ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimm
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Quelle: www.immowelt.de
453.900,00 €
4 Zi.
135
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TRIFFT AUF KLASSISCHE ARCHITEKTUR Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit
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Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Bei dem hier a
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
102,69
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Altersvorsorge durch Mieteinheiten: Spezialisiert auf Familien und Urlauber
Objekt
Vermieter, die sich auf Familien und Urlauber mit Stadtflucht spezialisiert haben, finden mit diesem Mehrfamilienhaus aus zwei Wohnungen (voll
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unterkellert) eine vorteilhafte Wertanlage, die einem die Altersvorsorge mit stemmen kann. Damit Sie hierbei keinen großen Restaurationsaufwand erbringen müssen, wurde diese Immobilie zuletzt 2004 kernsaniert. Und das Beste daran: Die Anbieter wollen es möglichst schnell verkaufen, so dass Sie auch diese Immobilie leichter und schneller bekommen können. Sie brauchen also nur noch zugreifen. Damit Sie Ihre Mieterschaft umso besser anwerben wie auch behalten können, bietet dieses Haus folgende Vorteile, womit Ihre regelmäßigen Einnahmen stets sicher bleiben: - Eine Garage und ein Holzschuppen, damit Ihre Mieter besser all ihre wichtigen Dinge lagern können. - Die Mieteinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, so dass Sie mit etwas Glück die Miet
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus
Sie fahren auf einer ruhigen Seitenstraße inmitten der Bergpromenade von Warmensteinach. Am Ende der Straße sehen Sie ein schönes Wohnhaus mit einem traumhaften Eckgrundstück. Sie steigen aus dem Auto aus und fühlen sich sofort angekommen. Zum
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einmaligen Preis von 219.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit dieses einzigartige Zweifamilienhaus auf einem 696m² großen Traumgrundstück mit traumhaftem Ausblick zu erwerben. Die Kombination aus einzigartiger Lage, dem wunderschönen Wohnhaus, dem traumhaften Grundstück und der tollen Aussicht ist definitiv einzigartig und macht dieses Angebot zu etwas ganz besonderem. Das 1970 erbaute Haus befindet sich im Luftkurort Warmensteinach und erstreckt sich über insgesamt 7 Zimmer und ca. 173 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: Eine 85m² 4-Zi. Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und eine 88m² 3-Zi. Wohnung, inklusive Terrasse, direkten Gartenzugang und separatem Eingangsbereich. In den vergangenen Jahren wurden gezielte Investitionen vorgen
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
7 Zi.
144
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Warmensteinach! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 verbindet charmanten Retro-Stil mit moderner Eleganz. Auf vier Etagen verteilen sich rund 144 m² Wohnfläche und 200 m² Nutzfläche - genug
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Platz, um Deine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus bietet Dir insgesamt sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, sodass Du Dich auf eine gehobene Ausstattung freuen kannst. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett verleihen jedem Raum ein besonderes Flair. Besonders praktisch: Es gibt eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste oder als Home-Office eignet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Dein neuer Garten ist Dein persönlicher Rückzugsort - hier kannst Du die Sonne genießen oder entspannt grillen. Eine Terrasse und ein Balkon runden das Outdoor-Erlebnis ab. Geh die
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das 1965 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit seinem ca. 739 m² großem Grundstück bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick von den beiden Balkonen. Durch die Hanglage haben Sie aber nicht nur diese
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Aussicht. Ihre beiden Wohnebenen - Erdgeschoss und Souterrain - mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie auch Ihre Terrasse und Garten sind von der Zufahrtstraße aus nicht einsehbar. Die Dacheindeckung des Hauses wurde 1992 erneuert. Des Weiteren ist es mit Kunststoffisofenster aus dem Jahre 1994 ausgestattet und wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. Die Öltanks stehen im ca. 1969 erbauten Nebengebäude, so dass Sie keinen Ölgeruch im Haus haben. Der Endenergiebedarf liegt bei 205,8 kWh/(m²*a). Das Bad wurde 1994 renoviert und sollte – wie auch die beiden separaten Toiletten – modernisiert werden. Zudem sollte der Zählerkasten sowie die darin enthaltene Elektroverteilung ein Update erhalten. Diese sowie ggf. weitere Arbeiten hänge