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1/100
Quelle: www.immobilien.de
2.600.000,00 €
450
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus
HIER KÖNNEN SIE " RESIDIEREN " AUF HÖCHSTEM NIVEAU !!
HIER- IST ALLES VORHANDEN-
WAS EIN ANSPRUCH-VOLLES HERZ BEGEHRT !!!
DIESES ANWESEN- IST WIRKLICH " KONKURRENZ-LOS "
DA ABSOLUT - EINMALIG !!
Wir sind im Besitz eines korrekten -
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qualifizierten Allein-Auftrages "
seitens der Eigentümer-Familie...
und möchten Ihnen -
hiermit die großartige Möglichkeit geben,
ETWAS WIRKLICH EINZIGARTIGES -
KÄUFLICH ERWERBEN ZU KÖNNEN !
Freundliche Anmerkung - mit der Bitte um Beachtung:
Da es hier bereits 2-konkret reservierte Notar/ Beurkundungs-Termine gegeben hat ,
welche dann aber- mangels notwendigem - offiziellem ,
bankseitigem Finanzierungs-Nachweis,
leider kurz vor Unterschrift , unerwartet wieder abgesagt werden mussten...
so bitten wir dies - im Sinne aller Parteien -
bitte vorher - explizit zu über denken..Vielen Dank.
SIE KÖNNEN DIESES WUNDERVOLLE ANWESEN - WIE FOLGT NUTZEN:
- ALS UNIKAT- ZUM GRENZENLOSEN- LEBEN UND WOHNEN...
- ALS PERFEKTES KONZEPT " ARBEITEN & WOHNEN "
- AL
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
850.000,00 €
6 Zi.
159
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Walluf. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre
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hervorragende Lage, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
159
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Walluf. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre
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hervorragende Lage, sondern auch durch zahlreiche besondere Details, die das Wohnen hier zu einem wahren Genuss machen. Bereits beim Betreten des Anwesens wird klar, dass Sie hier etwas ganz Besonderes erwartet. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet eine große Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der idyllische Teich verleiht dem Garten eine ruhige Atmosphäre, während das hochwertige Gartenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gästehaus, Partyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele, die direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Verweilen. Der angrenzende, helle Wohn- und Essbereich ist durch
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
120,47
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Jahr 2002 von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise errichteten kleinen Wohnanlage befindet sich das hübsche und gepflegt Reihenmittelhaus. Ihre Autos stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab und betreten durch eine Schleuse ihr
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eigenes Reich. Der Keller bietet Stauraum, Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Hundedusche, sehr praktisch! Herzstück des Hauses ist das sonnige Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Gärtchen davor. Die Küche ist modern eingerichtet, Garderobe und Gäste-WC finden Sie im Eingangsbereich. Das ganze Haus ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Und nun beginnt das Raumwunder: über eine massive Granittreppe erreichen Sie im ersten Obergeschoss zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer und noch ein Duschbad! Einfach grandios, wieviele Platz Ihre Familie hier findet! Der Dachboden ist gut isoliert und staubdicht: weiterer Stauraum! Das Haus wird über
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Quelle: www.immowelt.de
578.000,00 €
5 Zi.
143
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Niederwalluf: Ganz nah am Rhein! Schönes Reihenendhaus mit Süd-West-Garten Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten - zentrale aber ruhige tolle Wohnlage - niveauvolle Nachbarschaft, gepflegte Anlage - Bestandteil einer gut
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strukturierten Eigentümergesellschaft Wohnfläche: ca. 143 m² zzgl. Nutzfläche Grundstücksanteil: ca. 186 m² Erdgeschoss: tolles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Diele Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur Dachgeschoss: schönes Studiozimmer mit Blick auf den Rhein Untergeschoss: großes (Gäste-)Zimmer mit 2 Fenstern, Hobbyraum mit Fenster,, Dusch-Bad und 2 Kellerabstellräume Baujahr/Zustand: 1987 - Sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste und im Frühjahr 2024 gewartete Holzfenster Heizung: eigene Gas-Zentralheizung von Oktober 2023, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergieverbrauch 120,42 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 370, - EUR/Mona