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Quelle:
www.immowelt.de
259.950,00 €
8 Zi.
176
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
?? KAPITALANLEGER AUFGEPASST - Investitionschance mit bis zu 8,8% Rendite in Lützenhardt! Willkommen in diesem charmanten Fachwerk-3-Familienhaus aus dem Jahr 1937, zentral gelegen in Waldachtal-Lützenhardt. Diese Immobilie bietet nicht nur
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attraktives Wohnen, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. ?? Objektdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 176 m² - Grundstück: ca. 440 m² - Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer, 1 x 2-Zimmer) - Baujahr: 1937 (umfangreich saniert in 2014) - Bruttorendite aktuell: 5,2% - Potenzial nach Renovierung: bis zu 8,8% Bruttorendite! ?? Attraktive Kapitalanlage: Aktuelle Mieteinnahmen: - Dachgeschoss: 5.280 € p.a. - Erdgeschoss: 5.400 € p.a. - Untergeschoss: 2.880 € p.a. - Gesamt: 13.560 € p.a. (5,2 % Bruttorendite) - Faktor: 19,17 Potenzial nach Innenausbau-Renovierung: - Mietanpassung: ca. 22.896 € p.a. (8,8 % Bruttorendite) - Faktor: 11,35 ?? Highlights der Immobilie: ?? Umfangreiche Sanierung: - 2014: Energetische Sanierung (ge
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
130
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ältere in massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Garage, Ursprungsbaujahr ca. 1937 befindet sich in einem gepflegten guten Zustand. Das Dachgeschoß wurde 1973 ausgebaut dabei ist davon auszugehen dass auch die Dachdeckung erneuert
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wurde. Die Fenster wurden ab 1996 erneuert, die Außenfassade 2003 neu gestrichen. Im EG und OG wurden die Innenwände gedämmt. Zum Haus gehört ein gegenüberliegendes eigenes Gartengrundstück mit Gartenhaus das mit einem Holzofen beheizt werden kann. Es bietet ausreichend Platz für eine junge Familie mit Kinder.
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899.000,00 €
8 Zi.
242
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus
Erlebe die Freiheit, dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten zu können! Dieses stylische Zweifamilienhaus mit Satteldach bietet dir und deiner Familie nicht nur großzügigen Wohnraum auf 242 m², sondern auch die Möglichkeit, es
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ganz nach euren Wünschen zu formen. Die Architektur dieses Hauses ist durchdacht und modern: Giebel durchbrechen das Dach im Obergeschoss und sorgen für viel Platz und Licht in den beiden Schlafzimmern jeder Wohneinheit. Die spiegelbildliche Aufteilung der Einheiten maximiert den Platz optimal. Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Freue dich auf deine individuell geplante Traumküche, die mit modernster Technik ausgestattet ist und rechtzeitig zum Einzug bereitsteht. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt - digital und bequem. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein neues Zuhause energieeffizient und nachhalt
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Preis auf Anfrage
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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390.000,00 €
12 Zi.
600
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nettorendite liegt auf Berechnungsbasis der aktuellen Mieteinnahmen bei 7,61 % !! Das Gebäude besteht aus fünf unterschiedlich
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großen Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im EG die als Gaststätte genutz wird. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit schafft eine sichere und interessante Renditeperspektive. Die fünf Wohneinheiten im OG und DG wurden 2013/2014 komplett modernisiert und energetisch saniert. Sie sind modern ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer. Alle Einheiten sind vermietet/verpachtet.
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130.000,00 €
4 Zi.
80
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein eigenes Haus mit Terrasse könnte bald Ihr Zuhause sein! Die Räume sind für diese kleine Doppelhaushälfte optimal aufgeteilt und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss wird Sie eine große Wohn-Küche begeistern, direkt
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daneben befindet sich das Wohnzimmer und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Dachspitz verfügt über einen großen Raum und könnte bei Bedarf noch ausbaut werden. Eine große Terrasse hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Hier können Sie entspannen und Ihren Feierabend genießen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier bieten zwei Räume zusätzlichen Stauraum. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
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759.000,00 €
7 Zi.
204
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Waldachtal-Salzstetten. Das Haus steht in einer kleinen Sackgasse, somit absolut geeignet für Familien mit Kinder da hier keinerlei Straßenverkehr stattfindet. Wir haben in dieser
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Immobilie 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung einzurichten. Es gibt 2 Zimmer sowie ein kleines Bad. Desweiteren haben wir hier 2 Kellerräume und den Heizraum mit Öltank 8300 Liter. Die Doppelgarage und der Doppel-Carport befindet sich auch auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich alle Räumlichkeiten zum Wohnen. Es gibt ein Kinderzimmer, die Küche mit neuer EBK, das offene Esszimmer, das sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster, das Elternschlafzimmer sowie das extra große Wohnzimmer mit neuwertigem Schwedenofen. Von hier aus gelangt man in einen weiteren raum welcher aktuell als 'Schwarzwaldstube' verwendet wird. Über den neu gebauten Wintergarten
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Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
200
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus
Wohnen im Mühlenweg - Doppelhaushälfte und weitere Projektierungen wie: - Einfamilienhäuser - Mehrfamilienhäuser - Ausbau -und Mitbauhaus Baubeginn ab November 2024. Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag.
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Grundrissänderungen oder individuelle Planungen sind jederzeit möglich. Bisher ist jeweils eine Hälfte mit und eine ohne Einliegerwohnung geplant. Die Doppelhaushälften können entweder schlüsselfertig, als Ausbauhaus oder Mitbauhaus gekauft werden. Die zwei Wohneinheiten im EG enthalten jeweils eine Terrasse auf der man wunderbar mit Familie und Freunden grillen kann. Parkmöglichkeiten finden Sie in der Tiefgarage und im Carport vor dem Haus. Zudem planen wir die Immobilie nachhaltig und energieeffizient (durch das zweischalige Mauerwerk). Ebenso sollen durch ein gemeinschaftliches Heizkonzept einer Stromerzeugung mit Speicherlösung laufende Kosten eingespart werden.