Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
11 Zi.
335
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ungewöhnliche Angebot besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern auf zwei Grundstücken, die allerdings aktuell nur zusammenhängend verkauft und genutzt werden. Beide Häuser beeindrucken durch ihr Platzangebot kombiniert mit uriger
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Gemütlichkeit. Sie bieten enorm viel Potential. Kaufen Sie zusammen mit Ihren Eltern oder Kindern oder integrieren Sie in das ältere der Häuser einen Handwerksbetrieb - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Haus 1, 149 m² Wohnfläche: Von der Diele aus betreten Sie das große, gemütliche Wohnzimmer mit urigem Kamin und direktem Zugang zur traumhaften Terrasse, auf der Sie mit Blick in den Garten Ihren Feierabend genießen können. In der neuen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und das Badezimmer untergebracht. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyrau
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
240
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein schickes und lichtdurchflutetes Anwesen mit separater Einliegerwohnung in exponierter Panoramablicklage. Optimal für große Familien oder Freiberufler. Das ansprechend eingeteilte Wohnhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise voll unterkellert
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errichtet und zusätzlich 1984 im Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Durchgehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2017/2018 in größerem Umfang) sorgen für einen absolut zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Verteilt über alle Geschosse stehen insgesamt 8 geräumige Zimmer, 3 Bäder, 2 zusätzliche Gäste-WCs, eine große Terrasse, zwei Aussichtsbalkons und ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Die separierte Einliegerwohnung kann sowohl wohnlich als auch gewerblich als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden. Das Grundstück mit schön gestaltetem Außengelände, Freisitzmöglichkeiten und dem weitgehend uneinsehbaren Freizeitgarten mit großer Sonnenterrasse an der Gebäuderückseite, lädt ein zum ungestörten Aufenthalt im Freien. Zwei Gar
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
138
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Wohnhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 2011 erfolgte die Aufstockung zu einer weiteren Wohnung mit separaten Eingang. Das Objekt befindet sich in 2. Reihe, ruhig gelegen am Hang. Die durchgängig, lichtdurchfluteten Räume, die
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durchdachte Grundrissplanung komplettieren dieses attraktive Angebot. Eine Wohnfläche von ca.138 m² stellt sich wie folgt dar: Wohnung 1 im Erdgeschoss (74,12 m²): Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und eine Terrasse. Wohnung 2 im Dachgeschoss (63,31 m²) hier erwartet Sie weiterer komfortabler Wohnraum. Offener Wohn/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein Schlafzimmer. Der Garten liegt an einem Hang, welcher naturbelassen mit Büschen und Bäumen einem Gartenliebhaber Gestaltungsfreiheit bietet. Weitere Nutzflächen bieten ein Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage. Hier erwartet Sie eine wohnfreundliche, apar
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
7 Zi.
250
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie steht für viel Platz, großzügige Räumlichkeiten und hohen Wohnkomfort. Am Ende einer reinen Anliegerstraße gelegen, fügt sich diese attraktive Immobilie diskret in die umliegende Bebauung des Mallendarer Berges ein. An der
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Immobilie angelangt, begrüßt Sie der kunstvoll geschmiedete Zaun mit massivem Hoftor, der für eine angenehme Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Nachdem Sie ihr Auto im Hof oder in der hallenähnlichen, ca. 50 m² großen Garage geparkt haben, gelangen Sie über den gepflasterten Weg zum Haupteingang des Hauses, welches von einem adretten Vorgarten zusätzlich geschmückt wird und durch die leicht erhöhte Position eine natürliche Erhabenheit ausstrahlt. Durch die schwere Eingangstür aus massivem Eichenholz gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus des Hauses, welches mit hellen und hochwertigen Natursteinplatten verkleidet ist und Sie in die Diele des Hauptwohnbereiches im Erdgeschoss geleitet. Von hier aus erreichen Sie insgesamt 3 helle, lichtdurchflutete Z
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.139
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine besondere Kapitalanlage zum Kauf an. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt in traumhafter Lage am Rhein in Vallendar bei Koblenz. Zurzeit wird das Objekt vom Eigentümer als Kombination aus Gastronomie, Miet-
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und Ferienwohnungen genutzt. Die Immobilie verfügt über eine Gaststätte mit großer Sonnenterrasse sowie zurzeit acht Wohnungen, die teilweise auch als Ferienwohnungen genutzt werden. Eine Wohnung wird selbst genutzt und steht nach dem Verkauf als Miet- oder Ferienwohnung oder zum Eigennutz zur Verfügung. Die Gaststätte wird zurzeit vom Eigentümer betrieben der einem Erwerber gerne für einen definierten Zeitraum als Unterstützung entweder im Betrieb oder der Verpachtung zur Seite steht. Es liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor mittels derer die Umwandlung in Teileigentum nach dem WEG möglich ist. Dieses Objekt wird im nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkmäler der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz mit folgendem Eintrag
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
565
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneiheiten und 6 Garagen als Kapitalanlage zum Kauf an. Das Haus verfügt über 565 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt. Die einzelnen Wohnungen haben zwischen 65 m² und 100 m², sind gut geschnitten und bieten eine optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich sowohl für Singles als auch für Familien und haben durch die Balkone einen zusätzlichen Mehrwert. Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, die Zahlungen erfolgen regelmäßig. Das Gebäude ist unterkellert, außerdem verfügt es über eine gemeintschaftlich genutzte Waschküche.
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
135
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladendes Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage von Vallendar, Ortsteil Mallendarer Berg. Die Stadt Vallendar bietet eine sehr gute Infrastruktur wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung und Schulen sowie ein breites Kultur-
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und Freizeitangebot. Die Städte Koblenz und Neuwied sowie die Autobahn 48 sind von hier aus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: Holzständerbauweise mit massiven Ausfachungen, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster neueren Datums, neue Gaszentralheizung von 2023 mit SmartHome Steuerung (Hybrid-Anlage, an der eine Wärmepumpe angeschlossen werden kann), neue Dacheindeckung mit Blitzschutzanlage ca. 2020. Der Innenausbau stammt z. T. aus dem Baujahr und muss dementsprechend modernisiert werden. Aufteilung: KG: Diverse Kellerräume, u. a. Heizungskeller, Waschküche und Hobbyraum EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer, Sonnenterrasse DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad Das Highlight dieses Angebots ist sicherlich
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
179
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Lage, unverbaubarer Blick in die Weite, Ruhe, Natur....all dies können Sie in diesem besonderem Haus erleben. Es ist kein 0815Bau, sondern etwas besonderes. Wir gehen durch den Windfang ins EG und treffen auf ein Esszimmer. Links befindet
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sich die Küche. Ein paar Stufen runter geht es ins sehr große Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Esszimmer aus gelangen wir auf den großen Balkon und genießen die Ruhe und die Aussicht in die Weite. Zurück zum Eingang geht es in die Garderobe, ins Duschbad und ins Schlafzimmer. Das EG umfasst ca. 98m². Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Im UG sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Dies könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da es einen separaten Eingang gibt. Hier stehen ca. 75m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Vom Garten aus geht es in den Tiefkeller, der nur von außen zugänglich ist. Der Garten ist in Hanglage, welchen man zum Beispiel terrass
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
180
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf dem Mallendarer Berg, eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Vallendar. Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und besticht durch seine massive Bauweise und seinen gepflegten Zustand. Das
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Haus besteht aus zwei großzügigen, derzeit vermieteten Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Die Wohnungen haben jeweils 90 Quadratmeter Wohnfläche, 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Kellerräume und 4 Garagenstellplätze, welche über separate Garagentore verfügen. Eine weitere massiv erbaute Garage befindet sich unmittelbar neben dem Wohngebäude und ein kleiner Garten mit Rasenfläche im hinteren Bereich des Gebäudes.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
237,75
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer Lage auf einem 1.326 qm großen, sonnigen Grundstück bietet dieses exklusive Anwesen mit ca. 238,75 qm Wohnfläche einen unvergleichlichen Panoramablick auf den majestätischen Rhein, der Ihre Sinne verzaubern wird. Das charmante,
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freistehende Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch zwei großzügige Terrassen, eine separate Einliegerwohnung, einen geräumigen Kellerbereich und vieles mehr. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Erker, der den Blick auf den Rhein freigibt, einem Kamin und einem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 38 Quadratmetern. Eine exklusive und hochwertige offene Küche mit Kochinsel und Wohn-/Essbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Eine elegante Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo der großzügige Masterbedroom mit seinem eigenen Balkon auf Sie wartet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf den Rhein bereits bei Ihrem Erwachen genießen. Zwei weitere Schla
Quelle: www.immowelt.de
383.000,00 €
4 Zi.
126
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie finden hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968. Es steht nun der Generationenwechsel an. Um sich vorweg einen besseren Eindruck vom Objekt zu verschaffen haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt. Sie finden diesen unter folgendem
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Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090522?accessKey=66f2 Mit vier Zimmern und dem gut nutzbaren Kellerraum (Büro, Gäste) ist eine gut ausreichende und überschaubare Fläche vorhanden. Mit gepflegtem Parkett lebt es sich wohnlich. Da lohnt sich es sich, dies zu erhalten. Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert. Ansonsten werden eine Menge Gewerke in Anspruch genommen, um hier das Jahr 2024 einziehen zu lassen. Guten Nutzen liefert auch das große Dachvolumen. Dort ist bereits die Installation eines Bades und der Heizung gegeben. Wer also den Wohnraum erweitern möchte findet hier ideale Voraussetzungen. Das Areal ist absolut flach und in einer Stichstraße ausgesprochen ruhig gelegen. Ein Ort, um seine Zukunft in Ruhe zu gestalten.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
7 Zi.
132
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Herzen von Vallendar bieten wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Diese Immobilie ist besonders für Familien, Paare oder Einzelpersonen geeignet, die
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Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem kleinen Badezimmer mit Dusche aus den 1970er Jahren.
Die zweite Wohneinheit , die im Jahr 2012 komplett saniert und renoviert wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss laden das Wohn- und das Esszimmer zum verweilen ein. Die anschließende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für eine Sitzgelegenheit. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – im angrenzenden Zimmer haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer mit Dusche rundet dies