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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
20 Zi.
1.382
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
Das vorliegende Objekt bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf einem Grundstück von ca. 926m². Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet, 1994 erfolgte
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ein Anbau, dieser umfasst 7 Wohnungen, und 2022 wurde die achte Wohnung fertiggestellt. 6 Wohnungen verfügen jeweils über einen Stellplatz, während den Gewerbeeinheiten insgesamt 3 Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt in etwa 631m², die Gewerbefläche umfasst großzügige 751m². Mit einer Fläche von insgesamt 536m² erstreckt sich die erste Gewerbeeinheit, erbaut im Jahr 1974, über das Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss von 165m² beinhaltet einen großen und zwei zusätzliche Räume. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe sowohl in den Keller als auch ins 1. Obergeschoss. Der Keller mit einer Fläche von 207m² verfügt über ein WC. Im ca. 164m² großen 1. Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räume und 2 WCs. Bei dieser leer
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
181
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, das 1960 erbaut und 1990 umfassend kernsaniert wurde, verbindet luxuriösen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Die massive Bauweise schafft eine einladende Wohnatmosphäre auf einer großzügigen
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Fläche von ca. 181 m², verteilt über zwei Etagen, die Raum für schöne Erinnerungen und gesellige Stunden bietet. Besonders bezaubernd ist das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück von über 2.000 m². Eingebettet in eine malerische Ortsrandlage mit atemberaubendem Bergblick, wurde es von einem Gartenbau- und Landschaftsmeister kunstvoll angelegt. Hier finden Sie viel Platz für kreative Ideen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten - die Pelletheizungsanlage aus 2020 ist bereits darauf vorbereitet. Somit eignet sich das Anwesen auch ideal für einen großen Familienverbund oder gar ein Mehrgenerationsprojekt. Der geschmackvolle offene Kamin im Wohnbereich und die moderne Pelletheizung sorgen für eine behagliche und warme A
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
165
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Beispielhaus ist bereits für Sie projektiert und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sofort mit dem Bau zu beginnen. Das Haus ist auf einem Pachtgrundstück geplant, was Ihnen maximale Flexibilität und finanzielle Vorteile bietet. Ihr
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neues Zuhause im Detail Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksfläche: 539 m² Preis des Hauses: ca. 440.000 EUR Grundstück zur Pacht: 539,00 € monatlich Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer und 2 Badezimmer. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Alle Details, von den Wand- und Bodenbelägen bis hin zu den Zimmertüren, sind bereits durchdacht und in den Preis integriert. Sie müssen sich um nichts kümmern - Ihr neues Zuhause ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
300
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dies charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1060 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf durchdachte 2-Zimmer-Wohnungen mit 50 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit
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80 m² und großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit 150 m². Das Gebäude, teilweise unterkellert, bietet zusätzlich Nutzfläche von ca. 80 m² in den Kellerräumen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2013. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2013 verlieh diesem Haus einen zeitgemäßen Touch. Neue Fenster, erneuerte Wasser- und Stromleitungen, hochwertige Türen, ansprechende Böden und moderne Bäder tragen zum gepflegten Erscheinungsbild dieses Objekts bei. Zwei Garagen und zwei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Garten mit einer einladenden, überdachten Terrasse. Dieses Mehrfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
130
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte wird individuell für Sie projektiert und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 250 m² bietet dieses Haus
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ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: 250 m² Hauspreis: ca. 529.000 EUR Grundstückspreis: 140.000 EUR Zimmeraufteilung: Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen sich zwei im ersten Obergeschoss und eines im ausgebauten Dachgeschoss befinden. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und nahtlos in einen gemütlichen Essbereich mit Küche integriert. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Badezimmer und einem Gäste-WC. Individuelle Planung - schlüsselfertig projektiert: Die offene und helle Raumgestaltung schafft ein freundliches und einladendes Ambiente für die ganze Familie. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie eine ideale Nutzung und Flexibilitä
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
8 Zi.
1.000
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sanierungsbedürftige Geschäftshaus liegt in einer zentralen Lage von Traunreut. Die Gesamtfläche von über 1.000 m² teilt sich auf in ca. 900 m² gewerblich genutzte Fläche, ca. 130 m² Lagerflächen im Keller und ca. 120 m² Wohnfläche und
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dazugehörigen Kellerräumen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, die derzeit gut vermietet sind. * Ladenfläche im Erdgeschoss hat ca. 130 m² + 130 m² Keller * Gastro / Ladenfläche im Erdgeschoss hat ca. 200 m² * Zahnarztpraxis im Erdgeschoss hat ca. 60 m² * Gewerbefläche im ersten Obergeschoss hat ca. 500 m² * 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss hat ca. 120 m² Die Wohnung hat einen großzu?gigen Südbalkon und eine der insgesamt zwei Garagen. Das gesamte Wohnhaus könnte eine Sanierung gut gebrauchen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Nutzungsänderung der Gewerbeeinheiten im 1. OG ist denkbar und auch seitens der Gemeinde erwünscht, bietet sich auch an, da diese Fläche momentan nicht vermietet ist. Aufstockung des Gebäudes auf 1