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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
181
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1971, besticht durch seine solide Konstruktion und die durchdachten Grundrisse, die eine vielfältige Nutzung bietet. Die Kombination aus einer großzügigen Hauptwohnung und einer
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separaten Dachgeschosswohnung eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Investitionsobjekt. Dieses Reihenendhaus verbindet klassischen Charme mit modernen Elementen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Stuttgart-Heumaden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
11 Zi.
368,46
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 538 m² Grundstück in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Hier eröffnet sich eine einzigartige Kapitalanlage mit herausragendem Potenzial. Das
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Gebäude beherbergt eine geräumige Büroeinheit mit 231 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², die alle erfolgreich vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Die Büroeinheit wird in Kürze frei und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine sonnige Aussichtslage, wobei alle Wohnungen nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind. Die großzügigen Balkone gewähren einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Grünbereich sowie auf der Westseite bis zum Neckartal und dem imposanten Rotenberg. Die südliche Seite des Hauses grenzt dabei an einen unverbaubaren Grünbereich, der Ruhe und N
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Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
11 Zi.
368,46
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 538 m² Grundstück in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Hier eröffnet sich eine einzigartige Kapitalanlage mit herausragendem Potenzial. Das
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Gebäude beherbergt eine geräumige Büroeinheit mit 231 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², die alle erfolgreich vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Die Büroeinheit wird in Kürze frei und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine sonnige Aussichtslage, wobei alle Wohnungen nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind. Die großzügigen Balkone gewähren einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Grünbereich sowie auf der Westseite bis zum Neckartal und dem imposanten Rotenberg. Die südliche Seite des Hauses grenzt dabei an einen unverbaubaren Grünbereich, der Ruhe und N
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www.immowelt.de
2.450.000,00 €
11 Zi.
368,46
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 538 m² Grundstück in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Hier eröffnet sich eine einzigartige Kapitalanlage mit herausragendem Potenzial. Das
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Gebäude beherbergt eine geräumige Büroeinheit mit 231 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², die alle erfolgreich vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Die Büroeinheit wird in Kürze frei und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine sonnige Aussichtslage, wobei alle Wohnungen nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind. Die großzügigen Balkone gewähren einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Grünbereich sowie auf der Westseite bis zum Neckartal und dem imposanten Rotenberg. Die südliche Seite des Hauses grenzt dabei an einen unverbaubaren Grünbereich, der Ruhe und N
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Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
8 Zi.
162,63
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus besteht aus zwei nahezu identischen Wohnungen, die einen durchdachten Grundriss bieten. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und somit auch als
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Essküche genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Das Schlafzimmer wurde durch einen Anbau im Jahr 1972 erweitert, wodurch ein offener Raum entstanden ist, der hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer ist offen zum Essbereich und schafft eine angenehme, luftige Atmosphäre. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse, während im Obergeschoss der Balkon einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Beide Wohnungen bieten durch ihren funktionalen Grundriss, das natürliche Licht und die Verbindung zu den Außenbereichen einen hohen Wohnkomfort.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
5 Zi.
205
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Die Alternative zum Haus Wir konnten in absoluter Toplage ein herrlich ruhig und sonnig gelegenes, 567 m² großes Grundstück (mit Abrissgebäude) erwerben. Hierauf errichten wir in Kürze einen exklusiven Neubau mit lediglich 3 großzügigen,
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barrierefreien Eigentumswohnungen. Bei dem Angebot handelt es sich um eine "Haus im Haus": Die über 200 m² große Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Zur Gartenseite orientiert befindet sich hier der große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Der Elternbereich mit Ankleide hat ein eigenes großes Badezimmer (en suite). Der Kinderbereich ist über einen Flur abgetrennt. Hier könnten 2 – 3 Kinderzimmer mit eigenem Bad entstehen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorgesehen. Über eine Innentreppe wird die Wohnung mit einem Teil des Untergeschosses direkt verbunden. Die Räumlichkeiten im UG werden durch große Lichtschächte oder einen Tiefhof gut belichtet und könnten als Arbeits-/ Gästezimmer und für Hobbys, Fitness und Wellness genutzt werden. Au
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1/26
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.650.000,00 €
12 Zi.
326
m2
Nellinger Straße 47, 70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Villa
Freistehende 12-Zimmer Villa (Baujahr 1957 / Anbau 1993) mit
insgesamt 326 m² beheizter Wohnfläche bzw. 405 m² nach WoFlV (siehe Bild) + 64 m² Nutzfläche.
Gartengeschoss (115m²) separat nutzbar mit eigenem Eingang, Sauna.
Die Hauptwohnung (EG +
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1.OG + 2.OG) ist nicht zur Aufteilung in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten geeignet (siehe Grundrisse).
Grundstücksgröße: 1366 m² davon
711 m² Bauland (WGFZ: 1,2) zuzüglich
655 m² direkt anschließendes Gartenland mit Blumenwiese, Obstbäumen und Beerensträuchern. Regenwasserzysterne mit 3 m³ zur Bewässerung.
Daher günstige Grundsteuer im Jahr 2025 von nur 1274 €/Jahr + 147 €/Jahr für Niederschlagswasser.
Planungsrecht nach §34 BauGB
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1/10
998.000,00 €
12 Zi.
238
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante 3-Familien-Haus befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe im gefragten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch. Das Gebäude wurde 1970 in Massiv- und Holzständerbauweise errichtet und verfügt über drei vollwertige Wohneinheiten.
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Die Erdgeschosswohnung, bestehend aus dreieinhalb Zimmern mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche, überzeugt neben der guten Raumaufteilung mit dem idyllischem Garten und der Terrasse. Die Wohnung ist weitgehend in baujahrestypischem Zustand und wartet auf die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Hier ließe sich problemlos eine Vier-Zimmerwohnung errichten. Mit dem schönen Garten und der ruhigen Lage könnte hier Ihr eigenes Familien-Idyll entstehen. Im ersten Obergeschoss präsentiert sich weiterhin die Sechs-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Der große Balkon mit Süd-Ausrichtung ist vom Wohnbereich aus begehbar und ermöglicht viele sonnige Stunden, die drei Schlafzimmer machen diese Wohnung auch für größere Familien attrakti
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1.450.000,00 €
7 Zi.
145
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus den späten 1930er Jahren strahlt zeitlosen Charme aus und verspricht den Traum von der gelebten Familie. Mit einem Vollgeschoss und einem großzügigen ausgebauten Dachgeschoss überzeugt die Immobilie durch
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eine gelungene Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die klassische Holztreppe, die den Wohnraum elegant verbindet, unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Details machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Das in Massiv- und Fachwerkbauweise erbaute Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Großer, offener Wohn- und Essbereich über zwei Räume mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC. OG: Vier Schlafzimmer, großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne Dachboden Voll unterkellert Garage
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650.000,00 €
5 Zi.
152
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
196,05
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Raum für Familien, die Helligkeit, Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Das ca. 363 m² große Grundstück ist von viel Grün
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umgeben und bietet eine ruhige, erholsame Atmosphäre. Im Eingangsgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Terrasse. Zusätzlich bietet ein Zimmer Zugang zum Außenbereich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses, das mit einem offenen Wohn- und Essbereich beeindruckt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Koch- und Essenszeiten ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein komfortables Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss wa
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1/8
875.000,00 €
4 Zi.
126
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in beliebter Wohnlage erbaut. Es erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 191 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
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.Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Kamin, separate Küche, neuwertiges Duschbad (2017), Diele; Terrasse .Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, sehr großes Tageslicht-Badezimmer, separates WC, Empore .Untergeschoss: Gewölbekeller, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum (momentan als Büro / Gästezimmer genutzt) sowie weitere Abstellmöglichkeiten Die Highlights der Immobilie sind: .Großzügiges Grundstück: Das ca. 700 m² große, gut nutzbare Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Gartengestaltung. Durch die Ausrichtung und die Lage des Hauses ist eine optimale Besonnung garantiert. .Potenzial zur individuellen Gestaltung: Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus und den Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen und
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
221
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM "DORNRÖSCHENSCHLAF" MIT GROSSEM GARTEN Suchen Sie nach einem Eigenheim für Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und legen Wert auf gute Infrastruktur? Dann könnte diese Immobilie mit mediterran
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angehauchtem Garten Ihr neues Zuhause werden. Dieses Einfamilienhaus wurde 1937 erbaut und Mitte der 70er Jahre kernsaniert. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine eindrucksvollen Einfamilienhäuser geprägt ist. Über einen wunderschönen, begrünten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der offene Steinkamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Stunden am Feuer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die überdachte Südterrasse - ein herrlicher Platz, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Die dichte Begrünung sorgt dank hoher Hecken und Bäume für ein hohes Maß an Privatsphäre. Über eine elegant geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergesch
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1.690.000,00 €
14 Zi.
322
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klassisches 4- bis 5-Familienhaus auf einem 460 m² großen, ebenen Grundstück. Dieses Haus wurde 1969 im typischen Stil der damaligen Zeit erstellt. Danach fanden immer mal wieder Ertüchtigungen statt. Die Garagen und der Stellplatz befinden sich
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in unmittelbarer Umgebung.
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1/5
1.299.000,00 €
6 Zi.
150
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das 874 m² große Grundstück in Hanglage bietet eine wunderschöne Aussicht und vielfache Bebauungsmöglichkeiten. Die Hanglage ermöglicht zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche in den eigentlichen Kellergeschossen unterzubringen. Das bestehende
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Gebäude wurde Ende der 1950er Jahre erstellt und befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. (Ein Abriss des bestehenden Gebäudes erschein wirtschaftlich sinnvoll) Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks sieht laut dem Bebauungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,5 bei 2 Vollgeschossen vor. Dies ermöglicht eine mögliche Wohnfläche mit ca. 400 m². Denkbar ist eine Bebauung mit einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus, sowie mit 2 Doppelhaushälften. Wir beraten Sie gerne.
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1/2
989.000,00 €
12 Zi.
51
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses bereits aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus mit seiner imposanten Natursteinfassade wurde 1949 als Apotheke mit darüber liegenden Wohnungen auf einem 320 m² großen Grundstück erstellt. Es steht sehr gut sichtbar an der Sillenbucher
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Haupteinkaufsstraße. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Das Haus bietet 365 m² Gewerbefläche, 142 m² Nutz- und Nebenflächen sowie 51 m² Wohnfläche.