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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
9 Zi.
226
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes, vollunterkellertes 1-3 Familienhaus mit 3 Etagen, das als Mehrgenerationen-Haus genutzt wurde. Die Immobilie, gebaut von Eduard Steinle im Jahr 1939, eignet sich auch hervorragend für eine Familie mit Kindern und Bedarf an Arbeitsräumen.
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Das Haus hat helle, hohe Räume, bietet schöne Ausblicke, und hat einen tollen, umlaufenden Garten mit schönem Baumbestand. Südwest Orientierung der Balkone und des Hauptteils des Gartens. Der Zustand ist gepflegt mit Vollholz-Parkettböden auf allen Etagen, die durch eine schöne Holztreppe verbunden sind. UG: Helle Waschküche mit Zugang zum Garten. Ausserdem ein Heizungsraum, 2 Gewölbekeller, Garage & Werkstatt, (ca. 70 qm) EG: Hochparterre mit grossem Südbalkon und Zugang zum Garten, 3 Zimmer, Küche, Bad &separate Toilette, (ca. 84 qm) OG: 3 Zimmer, Küche, Bad & separate Toilette, Südbalkon mit el. Markise. (ca. 81,5 qm) DG: 3 Zimmer + 2 Kammern, Küche, Bad, WC.(ca. 60,5 qm) Speicher: ausbaufähig (ca. 46 qm Nutzfläche). Die Fläche der Balkone
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
28 Zi.
677
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Süden Stuttgarts bietet sich längerfristig orientierten Kapitalanlegern ein außergewöhnliches Investment: Ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Das Objekt wurde 2022 umfassend, denkmalgerecht saniert.
...
Hierbei wurden historische Bauteile sorgsam erhalten und das Gebäude gleichzeitig modern und ansprechend ausgestattet. Mit 12 hochwertigen Wohneinheiten, die allesamt sehr gut vermietet sind, bietet diese Immobilie einen stabilen Cashflow, geringen Verwaltungsaufwand und hohe Planungssicherheit. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in einer begehrten Lage setzen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
28 Zi.
677
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Süden Stuttgarts bietet sich längerfristig orientierten Kapitalanlegern ein außergewöhnliches Investment: Ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Das Objekt wurde 2022 umfassend, denkmalgerecht saniert.
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Hierbei wurden historische Bauteile sorgsam erhalten und das Gebäude gleichzeitig modern und ansprechend ausgestattet. Mit 12 hochwertigen Wohneinheiten, die allesamt sehr gut vermietet sind, bietet diese Immobilie einen stabilen Cashflow, geringen Verwaltungsaufwand und hohe Planungssicherheit. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in einer begehrten Lage setzen.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
138
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück Die sonnige Süd-Terrasse mit Sonnenschutz + Kernsanierter Balkon Pflanzen Sie Ihr eigenes Obst & Gemüse im großen Garten an Neue
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zweifach verglaste Fenster und Türen auf der Südseite Gemütlicher großzügiger Wohn/- Essbereich Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne & Dusche + sep. WC Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut Schöner Laminat/- und Naturholzboden in allen Wohnräumen UG ist voll unterkellert und verfügt über einen Zugang zum Garten Energieausweis: Bedarfsausweis, 183,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse F Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW-Außenstellplatz ist im Preis inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
10 Zi.
222
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1977 genehmigte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine solide Massivbauweise und großzügige Wohnfläche von über 200 m², ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen. Das Haupthaus bietet 172 m², die angrenzende
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Einliegerwohnung 49 m². Alles auf einer Ebene. Dieses freistehende Haus verfügt über eine Doppelgarage, einen vielseitig nutzbaren Bereich im Untergeschoss, der als separate Einheit ausgebaut werden kann, sowie einen Keller, der als Stauraum, Sauna, Dusche oder Trainingsraum genutzt werden kann. Eine Erweiterung des Wohnraums im Untergeschoss ist durch Erdarbeiten möglich. Das Untergeschoss umfasst großzügige 197 m², zusätzlich zur 36 m² großen Doppelgarage. Das Grundstück erstreckt sich über 732 m² und ermöglicht eine umlaufende Erreichbarkeit des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume öffnen sich größtenteils zum südwestlich ausgerichteten Patio. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Sitzecke. Der Haupteingang beeindruckt mit einem g
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
9,5 Zi.
302
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf einem 249 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1913, das mit einer Fassade aus der Gründerzeit sowie vielen Elementen (steiles Walmdach mit
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Zwerchhäusern, Putz- und Werksteingliederungen, Ecken mit ionischen Kolossalpilastern, flach halbrund vortretender zweigeschossiger Erker, Klappläden, Fischgrätparkettboden, hohe Decken mit teilweise Stuck) das Herz von Altbaufans höher schlagen lässt. Die frei stehende Liegenschaft befindet sich durch laufende Modernisierungsmaßnahmen überwiegend in einem gepflegten Gesamtzustand. Dem interessierten Kapitalanleger oder auch Eigennutzer wird nahe der Feuerbacher Innenstadt ein repräsentatives Haus mit einer nahezu perfekten Infrastruktur geboten. Ca. 302 m² an Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen: EG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m² 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 87 m² DG: 2,5 - 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² Zwei
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Quelle: www.immowelt.de
1.153.552,00 €
5 Zi.
141
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Werden Sie jetzt Besitzer dieses traumhaften Eigenheims. Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen
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Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten. Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide. Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
211
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (davon eine leer stehend) auf einem herrlich angelegten Grundstück mit 461 m² in ruhiger und grüner Lage von Stuttgart-Rohr. Ca. 211 m²
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Gesamtwohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: - 2 x 3-Zimmer-Wohnungen - 1 x 2-Zimmer-Wohnung Insgesamt bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen zudem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder der Vermietung einzelner Geschosse. Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilien auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
40
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
DAS ORIGINAL ! My Alp Chalet - Luxury Living 40 Bis 45qm Netto-Wohnfläche -- genehmigungsfrei in Austria - Germany - Suisse - Italy Das My Alp Chalet Luxury bietet auf ca. 40 QM Platz für 4 Personen. Eine Weltneuheit !! Langwierige Baubestimmungen
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und Genehmigungen für Chalets und Chalet Dörfer - private Gästehäuser sind Vergangenheit. Mobil auf einem 3-Achs-Trailer angeliefert ist das My Alp Chalet , in nur 45 Minuten wohnbereit !! Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzi
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
183,83
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die rund 183,83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Objekt von einem Hinterhofbereich mit einem
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Hinterhofhaus, das beispielsweise gewerblich als Werkstatt genutzt werden kann. Das im Jahr 1915 erbaute Wohnhaus teilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im 1. Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung auf. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können jederzeit zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde stetig umgebaut und instand gehalten. Beispielsweise sind über die Jahre ein Anbau sowie eine Dachterrasse mit tollem Ausblick entstanden. Werkstatt im Hinterhof: Die große, teilweise überdachte Nutzfläche im Hinterhof kann als Vorplatz für das Hinterhofgebäude (ca. 20 m²) genutzt werden. Das Hinterhofgebäude kann separat vermietet werden, sodass hier sich nochmals zusätzlich Mieteinnahmen erzielen lassen. EG
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und ca. 95 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Stammheim in der Landeshauptstadt Stuttgart. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern
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bietet es der kleinen Familie Individuelle Wohnträume in bevorzugter Lage. Zum Verkauf steht ein attraktives, zweistöckiges Einfamilienhaus, das durch seine gehobene Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Gebäude bietet 3,5 stilvolle Zimmer (Großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und WC, ein separates Gäste-WC und eine neue hochwertige Einbauküche. Im UG befindet sich ein Hobbyraum mit Fenster und Heizung, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Ausreichend Stauraum bieten zusätzlich die Kellerräume und der Dachboden. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Garten mit Pergola und Gartenschuppen. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Funkrolltor. Privat
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Quelle: www.immowelt.de
954.000,00 €
5 Zi.
148,31
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Projekt "SH_15" bietet Ihnen ein modernes Zuhause in der Hauptstadt Baden-Württembergs. Hier finden Familien Raum für heute und die Zukunft. Im "SH_15" vereinen sich Design, Komfort und Funktionalität auf perfekte Weise. Jedes Haus und jeder
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Raum wurde sorgfältig geplant, intelligent gestaltet und mit stilvollen Details ausgestattet. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Foyer, das die Möglichkeit bietet, eine Garderobe einzubauen, sowie einem Gäste-WC. Der offene Wohnbereich erstreckt sich zur Gartenseite und verbindet sich nahtlos mit Küche und Essbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss bietet einen hellen Raum mit einem weiteren Badezimmer und einer beeindruckenden Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Dieser Bereich kann als privater Rückzugsort für Eltern, Wohnstudio oder Home-Office genutzt werden. Einige Häuser verfügen zusätzlich über
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Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
5,5 Zi.
141,45
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht eines von zwei Stadthäusern, die in KfW-40-Bauweise errichtet werden und nach Fertigstellung schlüsselfertig übergeben werden. Durch einen Mantelvertrag schließen Sie sowohl den Kaufvertrag für das Teilgrundstück mit ca. 267
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m² Fläche als auch einen Werkvertrag zur Errichtung des Hauses ab. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten. Inklusive aller Nebenkosten beläuft sich der Kaufpreis auf € 1.153.000,-. Die KfW-40-Bauweise ermöglicht Ihnen zinsgünstige Darlehen von der KfW Bank. Zusätzlich erhalten Sie eine Gewährleistung von 5 Jahren für das Bauwerk. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2025 geplant.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
964.000,00 €
5 Zi.
140,7
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen bei "SH_15" - Ihrem Zuhause der Zukunft in der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Raum für Familien und für die Zukunft. Im "SH_15" verschmelzen Design, Komfort und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit. Jedes
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Haus und jeder Raum wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, intelligent gestaltet und mit handverlesenen, designorientierten Details ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Foyer mit Garderobe und Gäste-WC. Der offene Wohnbereich öffnet sich einladend zur Gartenseite hin und geht nahtlos in die Küche und den Essbereich über. Das erste Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein großzügiges Designbad mit Dusche und Wanne. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Bereich mit einem zweiten Bad und einer atemberaubenden Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Dieser Raum kann als Ihr persönlicher Elternrückzugsort genutzt werden, aber auch als ein weiteres Wohnstudio oder Home-Office. Einig
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
15 Zi.
470
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnlich repräsentative Gebäude -lichtdurchflutet und offen- befindet sich am Rande von Stuttgart-Rohracker, inmitten unverbaubarem Grün. Die Größe und Bauweise eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurden
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die Räumlichkeiten (ca. 500 qm) als Wohnung, Büros und Einliegerwohnung genutzt. Bitte fordern Sie unser umfangreiches Premium-Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
197
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Das hier zu verkaufende Haus befindet sich auf einem ca. 439 m² großem Grundstück in einer Anwohnerstraße umgeben von ganz viel Grün- ideal für Familien. Das Objekt ist in einem modernen Zustand und vor drei Jahren umfassend modernisiert: -
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Außendämmung mit 8 cm Steinwolle/ Dachisolierung vor drei Jahren neu - Gartenanlage mit Terrasse (Sandstein) neu angelegt, das Gartengeschoss wurde aufwendig abgegraben, um eine eben begehbare Terrasse zu schaffen - Sämtliche Leitungen (Heizung, Zuwasser, Abwasser, Strom ab Zählerschrank) neu verlegt - Fenster 3-fach iso-verglast mit elektrischen Außenrolladen, Dachflächenfenster neu mit Solar-Außenrolladen - Gasbrennwerttherme (ca. 10 Jahre alt) - Sämtlich Fußböden im Haus (Parkett/Vinyl) vor drei Jahren neu verlegt - Die Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen - Im Gartengeschoss ist Fußbodenheizung verlegt - 2021 wurden drei neuen Einbauküchen im Haus verbaut - Am Haus angebaute Garage Es ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch innerhalb von 6
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
73
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren in Stuttgart-Vaihingen bietet eine seltene Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 456 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Das
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renovierungsbedürftige Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein WC. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Der Dachboden bietet weiteren Raum zur Entfaltung, sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche. Im Untergeschoss finden Sie einen Gewölbekeller, einen Hobbyraum mit Tageslicht, der ideal als Homeoffice genutzt werden kann, ein weiteres Bad sowie einen zus
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
12 Zi.
225
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen? Oder ein großes Haus zum Umbau in ein Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Das angebotene Objekt verfügt über 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das
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Erdgeschoss verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung (61,33qm) mit separater Küche inkl. EBK, Tageslichtbadezimmer und einem großem Balkon, welcher vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist mit direkter Südausrichtung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Ladeneinheit (49,8qm) mit drei Zimmern und zusätzlichem WC. Diese Einheit ließe sich unkompliziert zu Wohnfläche umnutzen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (79,25qm) mit separater Küche inkl. EBK, Tageslichtbadezimmer und zwei Süd-Balkonen in einem sehr gepflegten Zustand. Außerdem finden Sie hier eine 2-Zimmer-Wohnung (34,85qm) mit separater Küche inkl. EBK, welche an eine alleinstehende Frau vermietet ist. Beide DG-Wohnungen verfügen über
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
185
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Feuerbach. Das gesamte Haus ist leerstehend, kann ab sofort besichtigt werden und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche bei einer Grundstücksfläche von 225 m². Das
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Haus hat 4 Etagen mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit einem separaten Wohnungseingang. Das Mehrfamilienhaus wurde 1902 erbaut und zeichnet sich durch regelmäßige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten aus. Etwa 1930 erfolgte die Erweiterung durch die freistehende Garage, in der aktuell mindestens zwei Autos Platz finden. Der seitliche Anbau am Haus wurde in vorausschauender Bauweise gestaltet: Er bietet eine bautechnische Infrastruktur für eine zukunftsorientierte Nutzung. Ebenfalls ist der Grundriss teilweise verändert, um eine moderne und zeitgemäße Raumgestaltung zu erhalten. Erdgeschoss: Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in renoviertem Zustand und ist sofort bezugsfrei. Vom Flur aus sind alle Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
183,53
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessante Wohnimmobilie für Aufteiler und Investoren mit großem Entwicklungspotential in begehrter, ruhiger Stadtlage von Stuttgart-Süd. Diese Wohnimmobilie präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren und Aufteiler,
...
die auf der Suche nach bewährten Immobilien in strategisch günstigen Lagen sind. Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtviertel, das durch eine gute Infrastruktur und eine ansprechende Umgebung besticht. Der Grundstückswert (ohne Haus) alleine beläuft sich schon auf ca. 1 Mio. €. Das Grundstück liegt im Gebiet der Milieuschutzsatzung 04-Heslacher Tal im Stadtbezirk Stuttgart-Süd gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB (Baugesetzbuch).