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Quelle:
www.immowelt.de
393.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Stolberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und einem Grundstück von
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440,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen projektiert, sodass Sie alle Aspekte der Gestaltung selbst bestimmen können. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die perfekt für Ihre Familie oder als Gästezimmer genutzt werden können. Hier haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihrem Stil zu gestalten - ob modern, klassisch oder individuell. Ein helles und einladendes Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem modernen Energiekonzept, sondern auch von geringen Heizkosten und einem nachhaltigen Lebenssti
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Quelle:
www.immowelt.de
499.450,00 €
4 Zi.
187,63
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Stolberg! Dieses projektiert Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität
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umzusetzen. Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung oder für Freizeitaktivitäten mit der Familie. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort bieten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht nicht nur eine optimale Raumnutzung, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Wenn Sie Wert auf Energieeffizienz legen, werden Sie die KFW55 Standardausstattung zu schätzen wissen, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an
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Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
5 Zi.
219,71
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses architektonisch, außergewöhnliche und freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, vereint modernen Komfort mit idyllischem Wohnen. Viel Glas und freier Blick in die Natur sind das Highlight dieses Hauses. Auf einem großzügigen, ca.
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1.369 m² großen Grundstück bietet die gepflegte Immobilie auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich von Ihrer Aufteilung optimal für Familien eignet. Ob als Erweiterung des bestehenden Objekts oder als eigenständiges Bauprojekt, das Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.256 m², welches sich links neben dem bebauten Grundstück befindet, eröffnet viele Optionen und könnte eine attraktive Investition darstellen. Über eine lichtdurchflutete Eingangshalle mit dem Essbereich, einer markanten Treppe und Emporen zu den Schlafräumen betritt man das Erdgeschoss. Dort sind neben dem hellen Essplatz das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine moderne Küche mit Kochinsel, eigenem Vorratsraum und dem Kellerabgang, eine Garderobe, ein
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
5 Zi.
172
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch eine immer noch moderne Gestaltung und Aufteilung, seine großzügige Wohnfläche von ca. 172 qm, eine fantastische Aussicht in die Natur und vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 791 qm großen Grundstück gelegen, bietet das Haus durch die Hanglage helle Räume im Untergeschoss sowie eine mögliche Erweiterung des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): oGroßzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und beeindruckendem Weitblick. oKüche mit eigenem Terrassenzugang. oElternschlafzimmer mit Balkon. oGroßes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und separatem WC. oZusätzliches Gäste-WC. Untergeschoss (UG): oZwei Kinderzimmer, flexibel zusammenlegbar. oBad mit Wanne, Dusche und großzügiger Sauna. oSeparater Zugang, Partyraum, Büro, Waschküche (Platz auch für Vorräte) und Heizungsraum. Dachgeschoss: oRiesige Ausbaufläche mit Potenzial für weiteren Wohnraum d
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Quelle:
www.immowelt.de
418.680,00 €
4 Zi.
123
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Interessenten, träumen auch Sie von einem Eigenheim, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet? Allkauf hat die perfekte Lösung für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes
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Einfamilienhaus in Stolberg, das sich durch seine gehobene Ausstattung und seine Anpassungsfähigkeit an Ihre Wünsche auszeichnet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einem Grundstück von 542 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit unserem speziellen Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* bieten wir Ihnen zudem die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Ent
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Quelle:
www.immowelt.de
436.900,00 €
4 Zi.
136,07
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem projektierten Einfamilienhaus in Stolberg, das Ihre Wünsche und Vorstellungen perfekt erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 542,00 m², bietet dieses
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Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Raum zur Entfaltung. Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit dem KFW40-Standard, der für höchste Energieeffizienz steht. ### Ihr individuell geplantes Traumhaus Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und umgesetzt. Sie haben die Möglichkeit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu planen - sei es die Raumaufteilung, die Ausstattung oder die Auswahl der Materialien. Ihr neues Zuhause wird somit zu einem Unikat und spiegelt Ihre Persönlichkeit wider. ### Perfekte Lage in Stolberg Stolberg bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und s
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446.850,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg! Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 542,00 m² großen Grundstück, sondern auch die
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Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an modernes Wohnen. Das zweistöckige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und bietet einen wunderschönen Blick auf Ihren zukünftigen Garten. Eine offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und wird so zum Herzstück des Hauses. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für den nötigen Komfort bei Besuch. Das Obergeschoss beherbergt drei gut gesc
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419.960,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Stolberg, wo Ihre Wünsche und Vorstellungen in einem einzigartigen Einfamilienhaus Gestalt annehmen! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Stück vom Paradies auf
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einem großzügigen Grundstück von 440 m² zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 150,29 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie hier nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch die Flexibilität, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist mit insgesamt 4 Zimmern ausgestattet, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen eine Oase der Ruhe bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt dazu ein, entspannte Abende mit Ihrer Familie oder Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet - ideal für einen erholsamen Start in den Tag. Bei allkauf genieße
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Quelle:
www.immowelt.de
685.690,00 €
8 Zi.
262,37
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Übach-Palenberg! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die
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Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Planung einzubringen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, schafft dieses Haus den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder als lukrative Kapitalanlage. Das Projekt wird speziell nach Ihren Vorstellungen gefertigt - Sie haben die Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre neuen Räume ganz nach Ihrem Stil einrichten können: Ob eine moderne offene Küche oder ein gemütlicher Wohnbereich mit viel Licht - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst stolze 739 m² und bietet Ihnen ausreichend P
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405.500,00 €
4 Zi.
136,07
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Neubaugebiet von Stolberg! Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 136,07 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen.
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Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur individuellen Entfaltung bieten. Das großzügige Badezimmer ist perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung inspirieren - hier fließt das Licht durch die großen Fenster und schafft eine einladende Atmosphäre. Die zwei Etagen des Hauses ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnräume optimal zu nutzen und flexibel zu gestalten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten: Wählen Sie die Farben, Materialien und Ausstattungsmerkmale, die Ihren individuellen Stil widerspiegeln. Mit einem großzügigen Grundstück von
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729.900,00 €
5 Zi.
197
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
391.790,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Stolberg! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Auf einem großzügigen Grundstück
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von 440 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 123,32 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer. Dieses projektiert Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes, komfortables Leben legen. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der einladende Wohnbereich, der Ihnen viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern ermöglichen auch einen wunderschönen Blick ins Freie. Genießen Sie hier die Zeit mit Ihren Liebsten oder entspannen Sie einfach nach einem langen Tag. Insgesamt verfügt das Haus über drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Angehörigen ausreichend Rückzugsorte bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimme
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Quelle:
www.immowelt.de
413.300,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Stolberg! Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 440 m² entsteht ein modernes Wohnparadies
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mit über 151 m² Wohnfläche, das Ihnen Raum für Entfaltung und Komfort bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten, während die angrenzende Küche genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und der Familie bietet. Zudem profitieren Sie von einem stilvollen Badezimmer, das sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet ist. Die Planung Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Architekten und Planern, sodass Ihre individuellen Wünsche stets im Mittelpunkt stehen. Ob offene Grundrissgest
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Quelle:
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395.000,00 €
282
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit dem Erwerb dieses frei stehenden Anwesens eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer grundsoliden Kapitalanlage. Das
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ursprüngliche Baujahr kann nur vermutet werden, es wird auf etwa 1650 geschätzt, eine umfassende Sanierung erfolgte 1982. Die Objektlage, die Mieterstruktur, der außergewöhnlich große und gepflegte Garten mit einzelnen Parzellen für die Mietparteien und die sehr moderate Durchschnittsmiete von 5,53 €/m² monatlich, sprechen für eine nachhaltige Mieteinnahme mit Steigerungspotential. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 282 m²; die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 43 m², ca. 69 m², ca. 70 m² und ca. 100 m². Es befinden sich eine 1-Zimmer, eine 2-Zimmer, eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung im Haus - ein Mietverhältnis besteht bereits seit 2001. Die Jahresnettomieteinnahme ohne Stellplatzmieten beträgt 18.687,48 € zzgl. Nebenkosten
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
123
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten! Wohnen auf einer Ebene!!! - Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald - Baujahr 1962 laut Verkäufer - Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten) -
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Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m² - Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Brunnen im Keller - Terrasse - Wintergarten - Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz - Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß - Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG Energiebedarfsausweis: Baujahr 1962 Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Ölzentralheizung Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a) Energieeffizienzklasse H Heizöl BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!! EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
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1/6
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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1/6
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
170
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg, im begehrten Baugebiet Stadtrandsiedlung, das für seine nachhaltige Bauweise und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Dieses projektiertes Einfamilienhaus im zweiten
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Bauabschnitt bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich ermöglicht. Angrenzend an die moderne Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Haus verfügt über ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, sei es als Büro, Hobbyraum oder für Übernachtungsgäste. Die beiden geräumigen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lern
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1/4
623.900,00 €
8 Zi.
147
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang ist das Black Label 12: Schon von weitem ist der würfelförmige und überdachte Balkon zu sehen, der der Fassade einen individuellen, fast schon futuristischen Touch verleiht. Lediglich ein schmaler Eisenträger hält das im
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Obergeschoss platzierte Element, das sich perfekt und harmonisch in die moderne Optik einfügt. Doch nicht nur im Hinblick auf den optischen Aspekt ist der Würfel ein architektonisches Meisterwerk: Durch die Platzierung in der oberen Etage entsteht darunter eine überdachte Terrasse. Die Highlights setzen sich im knapp 145 m² großen Innenbereich fort. Die Diele geht direkt in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich über, wodurch ein besonderes Gefühl von Weite entsteht. Außerdem Parterre: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei große Kinderzimmer. Von zwei der drei Zimmer ist ein Zugang zum Balkon möglich. Black Label 12 - ein Haus für alle, die das Besondere l
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1/4
160.000,00 €
4 Zi.
479,96
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen einen Rückzugsort für sich oder Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Hier können Sie sich ihr eigenes gemütliches Eigenheim einrichten. Sind Sie alleine? Dann bietet sich das Erdgeschoss oder das
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Dachgeschoss ideal an. Dort können Sie eine kleine Wohlfühloase auf dem Balkon errichten. Besonders geräumig ist der offene Wohn-Essbereich. Hier können Sie abends Ihre Freund empfangen oder Sie gönnen sich einen gemütlichen Abend auf dem Sofa mit Ihrer Lieblingsserie. Sie können alles nach Ihren Wünschen gestalten. Sie sind eine Familie? Dann bietet sich das Obergeschoss ideal für Sie. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer ein separates Kinderzimmer. Dort können sich Ihre Kinder austoben, gemeinsam mit ihren Freunden spielen. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu Spieleabenden oder gemütlicher Zweisamkeit ein. Das Highlight ist der Balkon, wo sich auch Ihre Vierbeiner erholen können. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, sowie eine