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1/15
649.000,00 €
12 Zi.
249
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage. Denn in gerade einmal 10 minütigem Fußweg erreicht man Sinsheims geschäftige Innenstadt.
Das Haus entstand um das Jahr 1950, erhielt bereits 1971 einen Anbau und
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wurde in diesem Zuge von Grunde auf saniert. Inzwischen wurde der technische Stand hinsichtlich der Fenster und der Heizung erneut aktualisiert. Außerdem befinden sich die drei Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet. Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung wurde kürzlich frei. Hier könnte man gegebenenfalls selbst in sein eigenes Renditeobjekt mit einziehen oder man vermietet diese Wohnung erneut lukrativ.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch zwei Garagenstellplätze.
Ein kleiner Gartenanteil rundet dieses Angebot ab.
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen die Details z.B. zur Mieteinnahme und führe Sie gerne durch das
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1/16
690.000,00 €
12 Zi.
320
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich
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und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel).
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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406.000,00 €
1.223
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Garagen
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Neu
132.000,00 €
180
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, Bauschäden durch Feuchtigkeit und Schimmel, Überbau auf Nachbargrundstück vorhanden, überbautes Grundstück ist nicht Gegenstand dieser
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Versteigerung
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1/10
998.000,00 €
7 Zi.
312
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wenn Sie ein wirklich außergewöhnliches Anwesen suchen, das auch hohe Ansprüche zufriedenstellt, sind Sie hier genau richtig. Sie sind Freiberufler? Dann haben Sie reichlich Flächen zur Verfügung. Sie mögen gesund und erholsam wohnen - Sie
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mögen Harmonie und Ruhe nach Ihrer täglichen Arbeit? Dann ist die Bauweise und Bausubstanz fast perfekt für Sie. Die Villa ist natürlich auch sehr gut geignet, wenn Sie aus Ihrer beruflichen oder gesellschaftlichen Stellung bestimmten Repräsentationspflichten nachkommen möchten. Das Anwesen ist nach dem "Gesetz der Harmonik" (in der Musik der Zusammenklang mehrerer Töne) geplant, in diesem Falle dem Zusammenklang mehrerer positiver Eigenschaften: - es ist ein absolut quadratischer Bau - keine Seite hat Vorrang - das Pyramidendach ist eine Jahrtausende alte Bauform; sie lässt durch die Glasspitze Licht von oben in die Räume und schafft ebenso Raum nach oben... - Raumhöhe, Raumproportionen und Fenstergrößen sind aufeinander abgestimmt nach der repräsen
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1/10
799.000,00 €
3,5 Zi.
126
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 126 - Einfamilienhaus mit Walmdach Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das
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allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE. VARIANTE 7
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
965.000,00 €
6,5 Zi.
288
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Sie möchten sich zu Hause wohlfühlen und legen Wert auf einen gewissen Standard? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Das ursprünglich 1977 erbaute Haus wurde 2016/2017 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter
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anderem ein Vollwärmeschutz angebracht, eine PV-Anlage auf dem Dach installiert (bereits 2009) sowie eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut. Zudem wurden die Wintergärten aufgewertet und viele weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Jetzt präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand und wartet auf neue Eigentümer. Eine Familie mit größeren Kindern oder auch mit den Eltern kann hier auf zwei Ebenen komfortabel wohnen. In der Terrassenwohnung besteht jederzeit die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu schaffen. Alternativ eignet sich die Terrassenwohnung ideal als Homeoffice, sodass Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen können. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet mit bis zu drei Schlafzimmern ausreichend Platz für
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1/10
599.000,00 €
8 Zi.
228
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet "Gartenstadt" und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sinsheim inmitten einer gewachsenen Umgebung von Einfamilienhäusern. Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden. Auch der
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Keller kann als separate Einheit genutzt werden. Er hat ca. 125 qm Wohn/Nutzfläche. Das Baujahr des Holzständer-Fertighauses (Okal) ist 1980. Umfassende Modernisierungen fanden 1999 und 2011 statt. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 80 qm wurde 2004 ausgebaut . Zum Objekt gehört ein sehr geräumiger Doppel-Carport aus dem Jahr 2003 und 3 Stellplätze - keine Parkplatzsuche mehr nötig. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Blumen, Bäume, spielende Kinder und ein großer Pool - auf dem 1.065 qm Grundstück findet alles seinen Platz. Das Anwesen ist derzeit vermietet, aber nach Absprache kurzfristig verfügbar.
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1/10
699.000,00 €
9 Zi.
211
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnmöglichkeit, sondern auch die Möglichkeit, durch Mieteinnahmen einen Teil Ihrer monatlichen Finanzierung abzudecken. Ideal für Kapitalanleger, die ein
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teil ihres Hauses gerne vermieten möchten. Sowohl die Erdgeschosswohnung wie auch die Dachgeschosswohnung verfügen über 3,5 Zimmern, mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einliegerwohnung mit barrierefreiem Zugang hat insgesamt 2 Zimmer (inklusive einer Wohnküche). Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch eine Fußbodenheizung zusätzlich komfortabel gestaltet wird. Der große Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden ein und bietet dabei vollkommene Privatsphäre. Dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 211m² und einem großzügigen Grundstück von 803m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer beliebten Wohngegend in Sinsheim-Dühren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
178,61
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von außen wirkt das Haus kompakt, doch im Inneren überrascht es mit viel Wohnraum und einem durchdachten
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Grundriss. Das Haus bietet Ihnen zwei separate Wohnungen, die Sie ganz nach Ihrem Bedarf nutzen können - sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem. Im Jahr 1992 wurde das Haus in Massivbauweise in ruhiger Ortsrandlage von Hoffenheim, einem Ortsteil von Sinsheim, erbaut und bietet insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche. Das 351 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der genügend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase bietet. Die Hauptwohnung mit etwa 119 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Eingangsbereich. Eine komplett ausgestattete Küche ist Bestandteil dieser Wohnu
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1/10
224.000,00 €
3 Zi.
95
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem 921 m² großen Grundstück erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es immer instandgehalten, unter anderem erfolgte in den Jahren 1988-1990 eine komplette Sanierung. Es
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Verfügbar ist das Haus ab dem 01.01.2025. Der Gewölbekeller des Hauses kann von der Vorderseite des Hauses begangen werden. Der Keller eignet sich als Abstellmöglichkeit. Über die Treppe am Haus gelangt man zur Eingangstüre des Erdgeschosses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher durch den Flur mit der Küche verbunden ist. Die Küche verfügt über eine separate Vorratskammer/Abstellraum. Über diese gelangt man in den Wintergarten sowie auch in die Garage. Der Wintergarten erstreckt sich längst auf der Rückseite des Hauses. Die großzügige Garage besticht mit einer Länge von 6,95 Meter, einer Breite von 3,33 Meter sowie einer Höhe von 3,35 M
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
140
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Wichtig: Es handelt sich hier um ein Bieterverfahren. Der
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Angebotspreis ist der Startpreis. Gebote können mit anhängender Finanzierungsbestätigung abgegeben werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2004 vollständig kernsaniert. Es befindet sich in einem Top Zustand ohne Mängel oder Renovierungsbedarf. Im Zuge der Kernsanierung wurde so gut wie alles erneut: Dach, Fenster, Innendämmung, Heizung, Sanitär, Elektrik. In diesem teilweise unterkellertem Haus befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 54 und 85 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann noch als Wohnung mit ca. 75qm ausgebaut werden. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 54 qm Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, einem Balkon, einer Küche sowie
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1/10
739.000,00 €
8 Zi.
243
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sinsheim/Ortsteil Reihen besticht durch seine tolle Lage mit schönem Fernblick und durch die vielseitige Nutzung für Familien oder als
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Mehrgenerationenhaus. Mit einer Gesamtfläche von 243 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Es ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen inklusive Wintergarten, 2 Zimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, die Terrasse, der großzügige Eingangsbereich sowie die Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Loggien, ein Flur/Empore und ein Abstellraum. Im ausgebauten Kellergeschoss, der Einliegerwohnung, befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine Terrasse sowie der Heiz- und Ta
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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
131,66
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf einem 282 m² großen Grundstück in der ruhigen, aber zentralen Lage von Sinsheim-Hilsbach ein ideales Zuhause für Familie und Individuen, die sowohl Charme
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als auch modernen Komfort schätzen. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen wurden ab dem Jahr 2004 durchgeführt und mit höchster Sorgfalt umgesetzt, sodass jedes Detail durchdacht und alle Staumöglichkeiten optimal genutzt wurden. Insgesamt bietet das Wohnhaus Ihnen etwa 132 m² Wohnfläche, welche auf zwei Stockwerken verteilt sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, ein Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und ein Flur, der das Erdgeschoss perfekt erschließt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, und die Wände sind in neutralem Weiß gehalt
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1/10
385.000,00 €
7 Zi.
147
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Haus wurde 1997 als Niedrigenergiehaus in massiver Ausführung errichtet. Das Untergeschoss ist komplett von außen gedämmt, die Dachflächen wurden von oben mit PU-Hartschaumplatten gedämmt, so dass die Sparren sichtbar sind. 2013 wurde
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eine Pelletheizung eingebaut. Ein Gasanschluss befindet sich im Keller. Das gesamte Haus vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss wird über Fußbodenheizung beheizt. Auf dem Dach ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Das Untergeschoss ist zum Teil zu Wohnzwecken ausgebaut. So befinden sich hier ein zweites Badezimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer und ein Raum mit Küchenanschlüssen. Der Dachboden wurde als weiteres Zimmer ausgebaut. Vom Wohn-Essbereich ist die Überdachte Terrasse zu erreichen. Der Balkon im Dachgeschoss wurde mit Terrassendielen neu belegt.
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1/5
160.000,00 €
7 Zi.
117
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Sinsheim! Dieses historische 2-Familienhaus aus dem Jahr 1889 besticht durch seinen einzigartigen Charme und die hochwertige Ausstattung. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über eine
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moderne Ölheizung aus dem Jahr 2014 sowie eine Solarthermie-Anlage aus dem Jahr 2011, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 222 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besteht aus 2 getrennten Gebäudeteilen (Haus 1 und Haus 2), welche durch eine Tür im 1. Obergeschoß miteinander verbunden sind. Haus 2 muss saniert werden und bietet somit kreativen Köpfen die Chance Ihre Träume von Grund auf zu realisieren. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Gewölbekelle
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1/10
297.800,00 €
3 Zi.
107
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1988 erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 107 m² Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Lagerraum (Umgestaltung zu Waschküche/Gäste-WC möglich). 1. Obergeschoss: Offener
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Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Abstellkammer und Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon. 2. Obergeschoss: Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Hobby) sowie ein Duschbad. Sehen Sie sich das Objekt, wie es nach einer Sanierung ausschauen würde, direkt selbst an: https://youtu.be/nPl2LnCcYEM Ausstattung & Highlights: Energieausweis: Klasse C 2 Außenstellplätze & Keller Gäste-WC möglich Einbauküche vorhanden Zustand & Sanierung: Das Haus ist solide mit Modernisierungsbedarf: Fenster teilweise erneuert (2004), Bad saniert (2021), Heizungsanlage funktionsfähig, aber zukünftig erneuerungswürdig. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich. Luftiges Wohngefühl dank 2,65 m Deckenhöhe im Wohnbereich. Perfekt für Familien oder Paare, die mi
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1/10
199.000,00 €
6 Zi.
179
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1825 bietet Ihnen ausreichend Platz auf ca. 179 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein geräumiger Flur, im Obergeschoss liegt ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad und das Dachgeschoss bietet
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Ihnen eine Küche und ein Esszimmer. Von hier ist auch der ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Der Anbau aus dem Jahr 1985 beherbergt ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, welcher in den kalten Monaten eine behagliche Wärme bietet. Von hier gelangt man über die Terrasse in den Gartenbereich. Dieser befindet sich in leichter Hanglage und wartet auf kreative Ideen. Die Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte, die ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude erhalten und gestalten möchten. Bereiche wie Elektrik, Heizung und Sanitär benötigen eine Modernisierung. Alte Holzbalken und Fachwerkelemente, sowie die besondere Raumaufteilung verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
174.000,00 €
7 Zi.
165,05
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Ortskern von Sinsheim-Hilsbach gelegene Zweifamilienhaus eignet sich aufgrund seiner zwei Wohneinheiten sowohl als Mehrgenerationen, als auch als großes Einfamilienhaus. Die untere Wohnetage des Hauses verfügt über ein großes Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Wannenbad mit ebenerdiger Dusche. Die zweite Wohneinheit im oberen Geschoss des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer eine Küche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss des Hauses birgt ein zusätzliches Ausbaupotential von ca. 25 m² und ließe sich zu der oberen Wohneinheit gut integrieren. Der ruhig gelegene Balkon des Hauses ist von beiden Wohneinheiten zu begehen und bietet einen schönen Blick über die Gärten und die historische Stadtmauer. Unterhalb der ersten Wohneinheit befinden sich die Garage, die Waschküche und weitere Kellerräume inkl. einem WC. Der Gewölbekeller mit Kellerbar ist über einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben der Garage
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1/10
698.000,00 €
15 Zi.
465
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022
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umfassend saniert. Die Wohnungen haben folgende Größen: -WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche -WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche -WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche -WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m² Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden. Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €. Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen: - 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung - 2014 Austausch der Fenster - 2022 Modernisierung der Leitungssysteme - 2022 Modernisierung der Heizungsanlage - 2022 Modernisierung der Bäder - 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)