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170.000,00 €
272
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Wohnhaus, Wohnfläche: 272m², Keller/vollunterkellert, zwei Wohnhäuser, Einfamilienhaus als Altbau (Baujahr ca. 1884) und Zweifamilienhaus als Neubau (Baujahr ca. 1978), sowie Nebengebäude
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
294
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einmalig gelegene Grundstück am oberen Ortsrand der Gemeinde Sinntal - Jossa wird auf der oberen hangseitigen Grundstückshälfte durch einen tollen Buchenwald, sowie auf der straßenseitigen Grundstückshälfte mit einen aufwendig angelegten
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Rindenmulchgarten mit Büschen und Blumen begrenzt. Diese besonderen Grundstücksmerkmale inklusive der erhöhten Wohnlage, sichern Ihnen absolute Privatsphäre mit einem gleichzeitig fantastischen, unverbauten Ausblick über das Sinntal. Die asphaltierte Einfahrt und die nahe am Wohnhaus gelegene Doppelgarage ermöglichen einen komfortablen Zugang zum Haupteingang des Objekts. Eine weitere Doppelgarage wurde unterhalb des Gebäudes in das Grundstück hinein integriert. Das Haupthaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet, welches 1977 mit dem ersten Anbau auf der östlichen Gebäudeseite erweitert wurde. Die zweite und aufwendigste Gebäudeweiterung wurde im Jahr 1991 vorgenommen. Hierbei wurden die Flächen des Wohnzimmers und der Küche in Richtung W
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
151
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren immer langfristig vermietet war. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder auch als Renditeobjekt für eine Vermietung. Es besitzt 5
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Zimmer auf zwei Geschosse verteilt. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon: West- Süd- und Nordseite. Man hat von allen Seiten einen freien Blick in die Natur und die Innenräume sind sehr hell. Es wird mit einer Ölheizung beheizt, diese kann bis 2044 genutzt werden. Technische Abnahmen haben regelmäßig stattgefunden. Es ist ein Carport vorhanden und ein Stellplatz. Das Grundstück hat ca. 625 m²
Raumaufteilung
Es sind zwei Vollgeschosse mit einem Bad, WC mit Waschmaschinenanschluss. Diese kann aber auch im Heizungsraum aufgestellt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Gäste WC und eine geräumige Diele. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Oberschoss sind drei Zimmer mit untersc
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
159
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sinntal Jossa: großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, in der eine Garage integriert ist, sowie ein Gartenhaus mit Grill. Räumliche Aufteilung: Untergeschoss (ebenerdiger Zugang von vorne): - großer Hobbyraum - Heizungstraum - Werkstatt -
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Nutzraum. Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad mit Wanne - weiterer Raum (ehemals Küche). Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Flur - WC - ein großer weiterer Raum, der nicht ausgebaut ist. Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus das vermutlich 1920 gebaut wurde und im Jahr 1972 erweitert wurde. Die Wasserleitungen und die Elektrik wurden vermutlich im Jahr 2002 erneuert. Ein Teil der Fenster wurden ebenfalls 2002 erneuert. Im Jahr 2023 wurden 3 Fenster ausgetauscht. Alles in allem: Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und viel Grundstücksfläche, das sich auf zwei Flurstücke verteilt. Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
370
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
6 Parteien, vollvermietet: 4 Wohnungen 53qm 3ZKB 2 Wohnungen 48qm 3ZKB Gepflegter Zustand, gute Mieterschaft. Bruttomietrendite: 6,12% Kaufpreisfaktor: 16,33 fach
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
84,37
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Sinntal-Sannerz. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Eine
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separate Küche, das Gäste-WC und der Windfang schließen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum noch zwei Allzweckräume mit großen Fenstern, die vom derzeitigen Eigentümer wohnraumähnlich genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum kann mit einer schönen Sitzecke dem Knistern der offenen Kamin gelauscht werden. Die großzügige Terrasse muss einen neuen Belag erhalten, bietet aber mit dem sich anschließenden großzügigen und weitflächigen Garten eine wunderbare Ruheoase. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
9 Zi.
412
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charaktervolle Wohngebäude aus dem Jahr 1804 wurde 1978 und 1982 saniert und um einen Anbau erweitert. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem linksseitigen Anbau und einem Nebengebäude mit Sheeddach auf einem 927m² großen
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Grundstück. Der Garten hinterm Haus erstreckt sich auf 1.148m² und die ebenfalls hinter dem Haus gelegene Obstfläche auf 2.329m². Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 4.404m². Hauptgebäude: + Kellergeschoss: Gewölbekeller, Stauraum, Gäste-WC + Erdgeschoss: Flur, Kinderzimmer, WC/Dusche, Abstellraum, Büro, Teeküche, Speisekammer/Technikraum, Schlafzimmer + Obergeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Schlafzimmer mit anliegendem Umkleidezimmer Linksseitiger Anbau: + Kellergeschoss: WC/Dusche, Büroappartement (Nach Umbau auch als Garage nutzbar) + Erdgeschoss: Loft-artiger 75m² freier Raum mit Fußbodenheizung, Anschlussmöglichkeit für Küche, Balkon, offener Kamin, WC und kleinem Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine. +
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
8 Zi.
237
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Reserviert!!!Vermietetes und gepflegtes 2-Familienwohnhaus in der Ortslage von Sinntal-Sterbfritz. Neben dem Wohnhaus gibt es noch 2 Garagen und ein Scheunen-/Nebengebäude sowie eine kleine Gartenfläche. Das Baujahr ist 1956 und im Jahr 2000 wurden
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Teile des Gebäude modernisiert und umgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
9 Zi.
200
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Haus im Grünen in Sinntal (OT Sterbfritz) 3 Etagen: 2 Kellerräume, neue Heizungsanlage, Waschküche, Quelle Erdgeschoss: Terrasse, Garten, Wiese mit Obstbäume Küche/Esszimmer, Dusche, WC, 3 Zimmer 1. Stock: 4 Zimmer, Bad mit WC Balkon
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Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC Elektrik: neu & zusätzlich: Scheune mit Stall Garage Werkstatt 2 Abstellhallen Taubenhaus Hühnerstall Hofflächen zum Parken
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
308
m2
36391 Sinntal-Sterbfritz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
6 Parteien, vollvermietet:
4 Wohnungen 53qm 3ZKB
2 Wohnungen 48qm 3ZKB
Gepflegter Zustand, gute Mieterschaft.
Bruttomietrendite: 6,12%
Kaufpreisfaktor: 16,33 fach
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
9 Zi.
223,4
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Bauernhaus/Hof (Fachwerk; teilw. Massivbauweise) wurde ca. 1871 erbaut und steht auf einem ca. 2447 qm großen Grundstück. Das Haus kann auf ca. 223,40 qm bewohnt werden. Jede Etage verfügt über Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche und Wohnzimmer.
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Zum Anwesen gehört landwirtschaftliche Fläche, die nach Absprache gepachtet oder gekauft werden kann. Letzte Modernisierungen: Die Dächer des Hauses und der Scheune/Stallungen wurden ca. 1997 erneuert. Zuvor wurden die Fenster ausgetauscht (Kunststoff/Isolierglas, ca. 80er Jahre). Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (Flüssiggas). Jeder Etage verfügt über eine seperate Gastherme. Die Photovoltaikanlage mit ca. 10,08kWp wurde ca. 2006 auf dem Hausdach installiert mit Einspeisung in das Stromnetz. Weitere Bestandteile des Objektes: - 1 Scheune mit Stallungen - 3 Garagen (Bj. ca. 90er Jahre) - 1 Hühnerhaus - 1 Backhaus - 1 Maschinenhalle Über die Dorfentwicklungsbehörde des Main-Kinzig-Kreises gibt es bis 2027 Förderungen für private Maß
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
7 Zi.
272
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Wohngebäude stehen zum Verkauf: Ein Einfamilienhaus im Altbau-Stil, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, 93,95 m² Wohnfläche und ein Zweifamilienhaus im Neubau-Stil, zweigeschossig mit 178,21 m² Wohnfläche, inklusive Nebengebäude
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für Lagerflächen. Das Baujahr der Gebäude liegt circa um 1884, wobei die Fassade und das Dach vor 1960 erkennbar renoviert wurden. Umbaumaßnahmen fanden 2022-23 statt und der Neubau wurde 1980 errichtet. Raumaufteilung: Im Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer. Das Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über Flur, Abstellraum, WC, Büro, Küche, Büro, Wohnzimmer und Balkon; im Obergeschoss Flur, Bad und 3 Zimmer. Die Beheizung des Altbaus erfolgt durch den Einsatz von Elektroheizungen, die an Steckdosen angeschlossen sind. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Kachelofen. Im Neubau hingegen erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Ölheizung. Der Kell