Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
77
m2
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Perfektes Familien-Zuhause im Herzen von Bad Saulgau - Sofort Einziehen und Wohlfühlen für nur 269.000 €! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche, vollständig sanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie
...
sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 107 m² erwartet Sie hier eine einzigartige Gelegenheit für einen frischen Start. Highlights, die Familien lieben werden: Perfekte Lage für Familien: Nur wenige Schritte trennen Sie von Kindergarten und Grundschule - so sparen Sie sich lange Wege und haben mehr Zeit für das, was wirklich zählt! Auch das Stadtzentrum von Bad Saulgau erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Drei helle Schlafzimmer: Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie genügend Platz für Ihre Kinder und für Ihr eigenes Reich. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein. Gemütlicher Wohnbereich mit Terrasse: Der offene Wohnbereich bietet viel Ra
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.923,00 €
5 Zi.
147
m2
88605 Meßkirch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Besonders spannend zeigt sich die Grundrissform des Bungalows ComfortStyle 14.02 W: Hier entschieden sich die Architekten für eine verwinkelte Grundrissform, die allen Ansprüchen einer individuellen und doch funktionalen Lebensart gerecht wird.
...
Dabei überzeugt die klare und geradlinige Architektursprache in jeder Hinsicht. Mit einem Walmdach, welches über die Terrasse reicht, entsteht zusätzlich ein geschützter Freisitz für entspannende Momente im Garten. Die Gesamtfläche des ComfortStyle 14.02 W beträgt ca. 147 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) und bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Das dreiseitig belichtete Esszimmer mit der offenen Küche verströmt Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Familienbad sind ansprechend in diesem außergewöhnlichen Bungalow platziert. Wohnzimmer und großzügiger Flur runden das Ensemble ab. Weitere Ausdrucksstärke gewinnt das ComfortStyle 14.02 W im Inneren – besonders be
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
80
m2
88518 Herbertingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schnuckliges Häuschen im ruhigen Hundersingen! Nahe der Donau gelegen finden Sie dieses, mit viel Herzblut gestaltete Einfamilienhaus. Das Baujahr ca. 1920 ist tapfer geschätzt, da hier die jüngsten Unterlagen aus dem Jahre 1954 sind (laut
...
Gemeinde Herbertingen). Das Gebäude wurde in allen wichtigen Gewerken wie Elektro, Sanitär, Wasserleitungen und Heizung modernisiert und saniert (2020 - 2022). Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, dieser bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Im Erdgeschoss finden Sie den zentralen Wohnbereich mit dem heimeligen Kaminofen, die Küche ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht, ebenso wie der Ausgang zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Die Ebene wird mit dem modernisierten Duschbad vervollständigt. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Gästezimmer oder auch Büro. Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut und kann nach eigenem Gusto genutzt werden. Die Garage ist ca. im Jahre 1
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
9 Zi.
278,15
m2
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062613 Angeboten wird ein Architektenhaus in Split-Level-Bauweise, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Nutzfläche von ca. 160 m², davon wohnwirtschaftlich
...
nutzbar ca. 125 m² und einer gewerblichen Nutzungserlaubnis bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1982 erbaute Architektenhaus heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Auf einer wohnwirtschaftlich nutzbaren Fläche von rund 278 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Sowie 3 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wart
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
232
m2
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem dreigeschossigen Zweifamilienhaus in Bogenweiler mit Bauland, das zeitlose Eleganz und massive Bauweise vereint. Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und verkörpert bis heute die
...
zeitlose Eleganz und die robuste Langlebigkeit seiner massiven Bauweise. Durch liebevolle und regelmäßige Renovierungen und stetige Pflege präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und strahlt ein einladendes Ambiente aus.? Die insgesamt 232 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und sonnigen Außenflächen - Südbalkon bzw. Südterrasse - für entspanntes Genießen der umliegenden Landschaft.?? Die obere Einheit bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC mit Fenstern, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche.?? Die untere Wohneinheit beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Fenster. Das
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
100
m2
88637 Leibertingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie ein Haus mit Geschichte, idealerweise noch mit Platz für Huhn und Hase? Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Platz für Ihre Familie. EG: Gemütliches Wohnzimmer mit Holzkachelofen (Feuerstelle in der Küche), großzügige Küche
...
mit Platz für Essecke. Später eingebautes Bad mit WC und kleiner Vorratsraum. Direkt von der Küche aus gelangen Sie über einen überdachten Vorraum in Nutzräume, die sogar für Kleintierhaltung nutzbar sein können. Ebenso gelangen Sie direkt vom Haus aus über einen seitlichen Flur in die Scheune. OG: 4 Räume, die als Schlafräume oder Büro genutzt werden können. Bad mit Dusche und WC. Wir weisen darauf hin, dass die Stockhöhen nicht der DIN Norm entsprechen. Die Stockhöhen belaufen sich in den Wohnräumen von 1,96 m. - 2,16 m. Bühne: Die Bühne wäre zu weiterem Wohnraum ausbaubar. Aktuell nicht ausgebaut. Das Dach ist nicht isoliert. Scheune und Nebengebäude/Garage: Sie können sich hier endlich Ihren Traum ein paar Hühner oder einen Hasenstall gönnen. A
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5,5 Zi.
143,8
m2
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus... Zum Verkauf steht dieses moderne Einfamilienhaus, welches im Jahr 2021 in Holzständerbauweise von einem deutschen Fertighaushersteller erstellt wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von
...
insgesamt ca. 143 m² verteilt auf zwei Ebenen mit optimaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, in den großzügigen Wohn-Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum lichtdurchflutet und es entsteht ein angenehmes Wohnklima. Die nagelneue, offen gestalteten Einbauküche mit Kochinsel bietet ausreichend Stauraum und ist mit Elektrogeräten bereits im Preis inbegriffen. Über zwei doppelflügelige Balkontüren haben Sie Zugang zur möglichen Terrasse und zum großen Garten. Im Technikraum ist u.a. die moderne Doppel-Wärmepumpe-Heizungsanlage sowie die Solar-Batterie der PV-Anlage untergebracht. Über eine offene Wangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie vom ge
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
678.000,00 €
7 Zi.
280
m2
72514 Inzigkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Inzigkofen Engelswies! Dieses äußerst gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in herrlicher Ortsrandlage und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz.
...
2001 erbaut, besticht dieses Massivhaus durch seine Helligkeit und die großzügige Wohnraumaufteilung. Das gesamte Haus ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Böden aus Fliesen oder Laminat. Mit insgesamt drei Badezimmern, einer Sauna und zwei hochwertig ausgestatteten Einbauküchen bleibt kein Wunsch offen. Der gemütliche Kaminofen in der Einliegerwohnung und der gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung sorgen für wohlige Abende. Ein Rückbau der Sauna oder des gemeinschaftlichen Wohnraums im DG zu Schlafräumen ist theoretisch denkbar und würde die Schlafraumzahl auf 6 erhöhen. Genießen Sie die Vielfalt an Balkonen und Terrassen mit südlicher Ausrichtung und verweilen Sie in dem liebevoll angelegten Garten auf
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
88605 Meßkirch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnhaus mit Platz und kleinem Appartement Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro (oder auch Schlafzimmer), Küche mit Essecke (inkl. Einbauküche), ein großzügiges Wohnzimmer das viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Bad und
...
separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight bietet das zusätzliche Appartement im Untergeschoss. Das Appartement verfügt über eine eigene kleine Küche und ein zusätzliches Badezimmer sowie einen extra Hauseingang. Also ideal für die Großeltern, für Gäste oder die Teenies, die nun endlich ihren eigenen Bereich möchten.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
9 Zi.
200
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Sigmaringen. Das charmante Haus bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von
...
450 m². Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dadurch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich für jede Einheit separate Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die weiteren Komfort bietet. Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, je nach indi
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
467
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in der Bittelschießer Straße 50, einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Investoren oder zur privaten Kapitalanlage eignet. Dieses gepflegte Gebäude bietet insgesamt 7 gut geschnittene Wohnungen und besticht
...
durch seine ruhige Lage in Sigmaringen, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur gewährleistet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnungsgrößen, die von ca. 38 bis zu ca. 82 m² Wohnfläche reichen. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die praktischen Grundrisse sind ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Außenanlage ist gepflegt und unkompliziert im Unterhalt. Das Haus ist unterkellert. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nachfrage nach Wohnraum in Sigmaringen und die attraktive Lage garantieren eine solide Vermietbarkeit und potenzielle
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
72516 Scheer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Projekt für kreative Köpfe und Handwerksbegeisterte! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in bester Lage von Scheer-Heudorf ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und ein echtes
...
Schmuckstück zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 330 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche, sondern auch die Möglichkeit, echten Mehrwert zu schaffen. Die Fenster und die Eingangstür wurden bereits im Jahr 2004 erneuert, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Renovierungsarbeiten bietet. Erdgeschoss: Hier finden Sie eine funktionale Küche, ein Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen umgestalten und mit persönlichen Akzenten versehen! Obergeschoss: Profitieren Sie von einem großzügigen Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie einem weiteren großen Schlafzimmer, das Ihnen zahlr
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
5,5 Zi.
173
m2
88605 Meßkirch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der zentralen Lage von Meßkirch bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus in idyllischer Bachrandlage zum Kauf an. Dieses Anwesen stellt eine äußerst geräumige Alternative zu einer Wohnung dar, mit einem überschaubaren Grundstück,
...
das ideal für Stadtliebhaber ist. Das Haus wurde bereits vor vielen Jahren umfassend energetisch auf einen guten Weg gebracht und verfügt sogar über einen 7 cm Vollwärmeschutz, ein isoliertes Dach sowie Fenster mit Isolierverglasung. Aufgesetzte Rollläden, damit es keine Kältebrücken gibt, sind ebenfalls verbaut. Natürlich alles schon einige Zeit her, aber immer noch in Funktion. Der nächste Schritt wäre die Erneuerung der Heizungsanlage, um das Energiesparpotenzial weiter zu steigern. Derzeit mit Stückholz und el. Warmwasserversorgung. Das geht sicherlich heute besser. Im Obergeschoss erwartet Sie eine optimierte Raumaufteilung und ein saniertes Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, über 50 m² große Terrasse, die Ihnen einen at
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
156
m2
88512 Mengen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zweigeschossige Doppelhaushälfte, Seite rechts, mit großzügigem Grundstück und ausbaufähigem Dachgeschoss.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Plänen ersichtlich. Weitere Ausbaumöglichkeiten wären im
...
Dachgeschoss vorhanden. Die einzelnen Geschosse sind über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Das Objekt ist teilunterkellert und beinhaltet auch im UG. die Tanklagerung und die im Jahr 2005 angepasste Niedertemperatur-Ölzentralheizung. Die im östlichen Grundstücksbereich enthaltenen eingeschossige Nebengebäude bieten nach Freiräumung auch Platz für eine alternative Wohnnutzung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3,5 Zi.
107
m2
72505 Krauchenwies
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf schmalen Grundstücken und in Baulücken im urbanen Umfeld. Eigenheimer sein und mit Buslinie 1 ab in die nächste Bar. So sieht Wohnen heute aus.
...
Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassadenelementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so dein Typ! Dank flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch der Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zu bauen, bedeutet keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist - und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt ?s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
5,5 Zi.
137
m2
88356 Ostrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125.
...
Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein
...
Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
72511 Bingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbau ist was für Spießer? Nein, meine Lieben. Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen
...
kannst: Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst du dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
72505 Krauchenwies
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein
...
Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
91
m2
88367 Hohentengen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Es ist Zeit fu?r eine Veränderung? Du möchtest den nächsten Schritt wagen? Nimm dein Glu?ck selbst in die Hand! Das SOLUTION 82 ist der perfekte Begleiter auf dem Weg in ein neues Leben. Der Bungalow hat alles, was du zum Wohlfu?hlen brauchst.
...
Angefangen beim lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der zu geselligen Runden im Familien- und Freundeskreis einlädt, bis hin zu den gemu?tlichen Privaträumen - deiner persönlichen Ruhezone. Und viel Stauraum fu?r alle wichtigen und unwichtigen Dinge, die sich im Laufe der Zeit angesammelt haben, gibt es obendrauf. Ob traditionell inspiriert oder modern-puristisch, ob mit oder ohne Keller: Dein neues Zuhause wird genau so, wie du es dir vorstellst. Freu dich auf die Zukunft!