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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
966
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1813-14 nach den Plänen des Architekten J.G.C. Barca als Fachwerkgebäude für die Justizkanzlei errichtet und erhielt 1837 eine massive Putzfassade nach Entwurf des Hofbaurats G. A. Demmler. Im
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Gebäude befinden sich die Firma Naturwind mit einem langfristigen Mietvertrag über ca. 873 m² als Ankermieter und zwei Wohnungen mit 35,00 m² und 58,00 m², die jeweils seit vielen Jahren an zuverlässige Mietern vermietet sind. Der Vollkeller hat eine Fläche von ca. 260,00 m² und wird als Lagerraum und Heizungskeller genutzt. Das grundsolide Backsteingebäude wurde permanent in gutem Zustand erhalten, im Jahr 2016 / 2017 wurde die gesamte strassenseitige Fassade überarbeitet, die Fenster teilweise erneuert, teilweise saniert und eine neue Heizung eingebaut. Die durchschnittliche Miete für die Gewerbeeinheit liegt derzeit bei € 7,66 /m² und bei den privaten Mietern bei € 8,00 /m² und € 7,40 / m² und ist somit deutlich unter dem Durchschnitt für vergl
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
628
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
170
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ausgehendes neunzehntes Jahrhundert. Das Haus ist auf der Denkmalliste von Schwerin aufgeführt und liegt im Sanierungsgebiet
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„Schelfstadt“, es wurden bislang nur Fördermittel für die Sanierung der Fassade in Anspruch genommen. Die Investition ist auf Grund der Denkmal-AfA mit möglichen steuerlichen Vorteilen besonders attraktiv, bei einer zeitgemäßen Sanierung des Gebäudes könnten die Sanierungskosten entsprechend abgesetzt werden. Das Teilunterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Gewölbekeller hat eine Größe von ca. 20 m². Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof. Im Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 65 m²) befindet sich ein kleiner vom Eigentümer selbstgenutzter Laden. Die oberen Etagen (OG ca. 65 m², DG ca. 40 m²) stehen leer, sie wurden bis vor zwei Jahren zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung mit dem Charme der 80`
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwerin-Schelfstadt:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
130
m2
Puschkinstraße 69, 19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1A-Anlage: Erwerben Sie ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in einer der schönsten Metropolen Norddeutschlands und genießen Sie die traumhafte Atmosphäre in der Schelfstadt (Bodenrichtwert 690,-€/m²) in der attraktivsten Wohnlage von
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Schwerin und machen Sie Ihren Traum von der eigenen Anlage wahr
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
15 Zi.
370
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße im Stadtteil Schwerin Paulstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300m. Das Einkaufscenter (Schlossparkcenter) sowie weitere Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Ärzte sind fußläufig entfernt. Ebenso Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Die Grundstücksfläche beträgt 516 m², die Wohnfläche der Wohnungen ca. 370 m². Die 4-geschossige Bauweise verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde ca. 1910 erbaut. Im Jahr 1999 wurde dieses Objekt vollständig renoviert und teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1999 erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-Scheiben Isolierverglasung. Das Gebäude ist unterkellert, das Dach(raum) ist flachgeneigt und nicht ausbaufähig. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller und Kellerverschläge für die Wohnungen. Die Wohnfläche der Wohnungen teilt sich auf in das: Erdgeschoss: 29,00 m² und 58,
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
854,89
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Das hier zum Verkauf stehende Zinshaus ist ein im Jahre 1890 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in der Schweriner Altstadt. Das Haus wurde ab 1993 aufwendig modernisiert, mit neuen Fenstern, Bädern und einer Heizungsanlage ausgestattet. Im
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Erdgeschossbereich befinden sich zwei Gewerbeflächen, die seit Jahren an einen Sozialverband vermietet sind. In den oberen Geschossen befinden sich insgesamt 5 Mietwohnungen. Sie sind alle vermietet. Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
896,92
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 (Kernsaniert 1995) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und helle, gut geschnittenen Räume. In den Wohnungen ist ein Laminatfußboden verlegt
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und es sind hochwertige Türen verbaut. Die acht vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 549,48 m² erstrecken sich über das erste, zweite und dritte Obergeschoss. Die Einheiten variieren in ihrer Größe von 48,81 m² bis hin zu großzügigen 73,00 m². Die Raumaufteilung ist äußerst vorteilhaft gestaltet und zeichnet sich durch eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche aus. Die großzügige Gewerbefläche mit einer Fläche von 347,44 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist bereits viele Jahre an einen zuverlässigen Mieter mit einem langfristigen Mietvertrag vermietet. Im Keller stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum bieten. Die Zentralheizung sorgt für Zuverlässigkeit und trägt z
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
591,31
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1900, kernsaniert 1992, befindet sich in einer Einkaufsstraße in der malerischen Altstadt von Schwerin und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn-
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und Gewerbeflächen. Die drei vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 177,98 m², verteilt auf das zweite und dritte Obergeschoss variieren in ihrer Größe von 43,73 m² bis hin zu geräumigen 69,46 m². Die großzügigen und ebenfalls vermieteten Gewerbeflächen mit einer Fläche von 413,33 m² sind auf den ersten beiden Etagen zu finden. Die größere Gewerbeeinheit ist langfristig bis zum Jahr 2041 an einen erfolgreichen Gastronom vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Bürofläche im ersten Obergeschoss wird von dem Nachhilfe- und Bildungsdienstleister "Studienkreis" als Mieter genutzt. Das Haus ist vollvermietet und bietet somit eine Renditemöglichkeit für Kapitalanleger. Drei PKW-Stellplätze (