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1/10
369.000,00 €
8 Zi.
172
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE in Schweinfurt - einem Zweifamilienhaus perfekt geeignet für große Familien ! Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit Flexibilität, sei es zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus
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oder als attraktive Kapitalanlage. Diese 1957/ 1958 massiv erbaute Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.008 m². Ideal für Familien, die ein harmonisches Miteinander und dennoch individuelle Rückzugsorte schätzen. Bis vor kurzem waren beide Wohnungen noch bewohnt, so dass es sich nur um einen sehr kurzen Leerstand handelt. Der Grundriss der Erdgeschosswohnung wurde von den letzten langjährigen Mietern etwas umgeändert (verkleinertes Wohnzimmer, Wintergarten vor dem Wohnzimmerfenster,...). Dies kann durch den neuen Eigentümer wieder rückgängig gemacht werden, wenn andere Wohnideen realisiert werden sollen. Der Grundriss im Erdgeschoss war vor den Veränderungen de
Passende Immobilien in der Umgebung von Schweinfurt-Gartenstadt:
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280.000,00 €
5 Zi.
114
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
...zum Ankommen, Verwirklichen, Wohlfühlen.
Wir verkaufen in Niederwerrn ein entzückendes Einfamilienhaus, welches sich als absolut perfekt für die kleine Familie präsentiert.
Ruhe und die herrliche Lage punkten, und die Nähe zu Schweinfurt,
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Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, garantieren die Option, im Nu die City erreichen zu können.
Das südlich ausgerichtete Gartenareal, hübsch eingewachsen, ist absolut ausreichend zum Spielen und Toben für Kinder und definitiv auch der Platz zum Gärtnern und Entspannen
Es erwartet Sie ein grundsolides Domizil, die Öl-Heizung wurde 2011 eingebaut. Hier wurde stetig liebevoll hergerichtet, jedoch ist noch handwerkliches Geschick von den neuen Eigentümern gefragt, es gibt noch was zu tun, und dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Falls Sie jedoch keine Miete mehr zahlen möchte, oder die Eigentumswohnung keine Alternative für Sie darstellt, sollten Sie uns anrufen.
Ganz gewiss kann dies ein Schmuckstück werden,die
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Neu
1/4
425.000,00 €
350
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als Kellergeschoß (ca. 80m²) dient ein Gewölbekeller aus mehreren Räumen. Im Erdgeschoß des Anwesens befinden sich die Gewerberäume/Ladenräume mit ca. 95m² Nutzfläche, bestehend aus mehreren Räumen, WC mit Fenster und einen Verkaufsraum mit
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Schaufenster und Ladentüre. Die Räumlichkeiten wären z.B: auch als Wohnung umbaubar zzgl. einer kleiner Ladeneinheit (Imbiss oder Eisverkauf?). Auf dem Grundstück befindet sich ein Innenhof zum Verweilen und ein Fahrradraum. Im 1.Obergeschoß des Anwesens befindet sich eine leerstehende 3-ZW, ca. 77m² Wfl., DU/WC mit Fenster, neuwertiger Laminatboden, Rauhfasertapeten, weiß gestrichen. Sowie eine gut geschnittene, vermietete 2-ZW, ca. 50m² Wfl., Wohnküche, Bad/WC (neuwertig) mit Fenster, Balkon zum Innenhof. Mieteinnahme monatlich 485,- € inkl. 95,- € Betriebskostenpauschale ohne jährliche Abrechnung. Der Mieter zahlt hier Heizkosten/Stromkosten selbst an den Versorger. Im 2.Obergeschoß des Anwesens befindet sich eine vermietete 3-ZW, ca. 78m² Wfl.,
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1/3
695.000,00 €
205
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt - Grundstücksgröße 240 m² - Grundbaujahr 1954 - Bauweise: Massiv - Zwei sehr gut vermietete Gewerbeflächen ( EG u. OG) - Zwei bis Drei Wohneinheiten | derzeit leerstehend - Bereit
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für die Sanierung und die Neuvermietung ( 2. OG u. 3. OG u. 4. OG bzw. DG) - Summe Gewerbefläche: rd. 349 m² - Summe Wohnfläche: rd. 205,00 m² - Heizung über Fernwärme - Aufzug vorhanden Sehr gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/13
889.999,00 €
456,61
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Infos für Kapitalanleger und Investoren:
Das MFH ist bereits in 9 Eigentumswohnungen im Sinne WEG geteilt. Es werden hier alle Wohnungen als Gesamtpaket verkauft. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen nicht.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 47.940
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€
Die meisten Mietverträge verfügen über eine Staffelmietvereinbarung.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1924. Bitte prüfen Sie ggf. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit Ihrem Steuerberater.
Im Zuge der DG-Sanierung wurde in 2014 das gesamte Dach neu isoliert.
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt.
Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. E
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Quelle:
www.immowelt.de
1.153.997,00 €
12 Zi.
274
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Modern, geradlinig, stilvoll - so präsentiert sich das Celebration CELEBRATION 274 V3 seinen Betrachtern. Nur die pure Größe lässt erahnen, dass es sich bei dem Gebäude um ein Zweifamilienhaus mit zwei horizontal getrennten Wohneinheiten
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handelt. Blickfang sind - neben dem großzügigen Flachdachanbau - vor allem die Lichtöffnungen, die von schmalen Lichtbändern im Obergeschoss bis hin zu bodentiefen Übereckverglasungen reichen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem eleganten Satteldach. Der Verzicht auf Dachüberstände betont den modernen Charakter des Hauses. Die langgestreckte Dachfläche ist wie geschaffen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage als Ergänzung zur effizienten Heiztechnik. Gekoppelt mit einer Wärmepumpe lässt sich das Haus fast komplett autark mit Wärme versorgen. Es ist natürlich auch möglich, einen Speicher und/oder eine Wallbox für das Elektrofahrzeug zu installieren. Das Innere des Hauses teilt sich in zwei unterschiedlich große Wohneinheiten. Die untere Wohnung