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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
252
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, die sich harmonisch um einen mediterran gestalteten Innenhof gruppieren. Der Innenhof bietet eine angenehme, einladende Atmosphäre und eignet sich ideal als Ruheoase. Haus Nr. 6 (Baujahr
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1978) Das größere der beiden Häuser besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 164 m² auf einem idyllischen 428 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über einen kleinen Keller sowie Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Raum für ein komfortables und behagliches Wohnen. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen offener Kamin an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, was ihn besonders hell und freundlich wirken lässt. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente im Garten
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Sankt Augustin (Sackgasse). Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnaus bestehend aus 3 Wohnungen und einer Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 68m²
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Wohnfläche und hat eine eine schöne Gartenfläche. Im 1. Obergeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von 50m² und verfügt über 2 Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Garage hinter dem Haus ist vom Garten des Hauses zugänglich und von der Straße befahrbar.
Raumaufteilung
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, moderne weiße Haustür aus Alumininum mit Stossgriff aus Edelstahl, elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Treppenhaus Betontreppe mit Fliesen- und Steinbelag, Wohnungsabschlußtüren
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
151
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND CARPORT IN BELIEBTER WOHNLAGE VON SANKT AUGUSTIN LAGE Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße des Ortsteils Niederpleis. Mehrere Kindergärten, alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
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sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gute Anbindung an den öffentlich Personennahverkehr und nur 5 Fahrminuten bis zur Autobahn mit bester Verbindung nach Siegburg, Bonn und Köln. WOHNHAUS Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, 151 m² Wohnfläche im EG und OG einschließlich 37 m² wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen ein 21 m² großer Sport-/Hobbyraum sowie weitere Nutzräume zur Verfügung. Großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse und das pflegeleichte Grundstück mit Zierbepflanzung und Gartenteich. Das Haus verfügt des Weiteren über eine Küche, zwei Bäder, 3 Schlafzimmer sowie ein großes Arbeitszimmer mi
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Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
15 Zi.
617,09
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sankt Augustin ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit seinen fünf Wohneinheiten bietet es eine stabile Einnahmequelle und attraktive Renditeaussichten. Die zwei
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Erdgeschosswohnungen mit jeweils etwa 89 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügen über Terrassen, während die zwei Wohnungen im ersten Stock mit ca. 84 Quadratmetern, drei Zimmern und Balkonen punkten. Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 108 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, viel Platz und Wohnkomfort. Die moderne zentrale Gasheizungs- und Warmwasseraufbereitung, die im Jahr 2024 erneuert wurde, sorgt zusätzlich für effizientes und komfortables Wohnen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, und im Kellerbereich gibt es zusätzlich einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Jede Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz, und der gepflegte Garten steht
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Quelle: www.immowelt.de
270.390,00 €
4 Zi.
123
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
113
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse B sucht neuen Eigentümer. Im schönen Sankt Augustin Menden ist dieses gemütliche und familienfreundliche Einfamilienhaus gelegen. Die 1982 erbaute Immobilie liegt in einem
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verkehrsberuhigten Wohnviertel. Im Erdgeschoss finden Sie Küche, ein vollwertiges Duschbad (auch als Gäste-Bad nutzbar) sowie einen offenen und hellen Ess- und Wohnbereich, von dem aus es auf die Terrasse und weiter in den Garten geht. Weiter im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei kleinere (Kinder)Zimmer sowie ein zusätzliches Wannenbad sowie eine separate Toilette. Der schöne und gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Hier kann man gut vom Alltagstrubel abschalten und die Seele baumeln lassen. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist ebenfalls hell und ansprechend und sehr gut geschnitten und bietet neben einer hellen Waschküche auch einen großen Lager- bzw. Vorratsraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Th
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
105
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses sanierte, modernisierte kleine Haus ist ideal für 3 - 4 Personen. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung. Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Viel Wert wurde auf die Wärmedämmung, die Dachsanierung und den Austausch
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der Fenster gelegt. Der hübsche, kleine Garten mit sonniger Terrasse ist uneinsehbar. Die Küchenanschlüsse befinden sich aktuell noch im Obergeschoss. Eine Verlegung ins Erdgeschoss, wie in den Grundrissen ersichtlich, ist problemlos möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
7 Zi.
314,27
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063337 Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1954 in Sankt Augustin errichtet wurde, ist eine wahre Rarität und bietet auf etwa 195 m² Wohnfläche viel Platz für anspruchsvolle Bewohner. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund
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2.030 m² gelegen, lädt es dazu ein, den großzügigen, sichtgeschützten Garten zu genießen, der durch seine idyllische Gestaltung mit zwei Fischteichen, einem Pavillon, einer gemütlichen Grillecke und einem Geräteschuppen besticht. Das Haus selbst kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das geschwungene Fenster im Wohnzimmer, das nicht nur einen außergewöhnlichen Blick auf den Garten ermöglicht, sondern auch den Raum mit viel Licht durchflutet und eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Im Keller befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich, der mit einem Hallenbad ausgestattet ist - ideal, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Mit nur einem Obergeschoss eignet sich das Haus perfekt für F
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
6 Zi.
170
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063846 Diese Immobilie kann mit Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen zu einer besonderen Immobilie erstrahlen. Das 1980 erbaute Einfamilienhaus hat viel Gestaltungsspielraum und verfügt über vielversprechendem
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Wertsteigerungspotenzial. Die großen Fensterfronten zum Südgarten, sowie die spannende Lage der Immobilie machen dieses Objekt zu einer besonderen Chance für Sie. Insgesamt rund 170 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Denkbar wäre auch die Nutzung als Mehrgenerationen Haus, da sowohl in der oberen, als auch in der unteren Etage Badezimmer und Küchenanschlüsse vorhanden sind. Die 2 Tageslichtbadezimmer verfügen über eine Dusche und Badewanne. Ein schicker Holzparkettboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihr Wohngefühl zusätzlich verschönert. Dank des ca. 534 m² großen Grundstücks
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
89,78
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 besticht durch ihr charmantes Erscheinungsbild und die durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche
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Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe in den Garten gelangen. Das großzügige Grundstück von ca. 294 m² lädt dazu ein, Ihre Freizeit im eigenen Garten zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 47 m² zur Verfügung, die sich auf ein in Wohnqualität ausgebautes Arbeitszimmer, ein Badezimmer, das als Waschküche genutzt wird, sowie einen Abstellraum verteilt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Lage in Sankt Augustin-Buisdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
155
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 155 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und kreative
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Gestaltungsideen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und die Möglichkeit, die Natur in der Umgebung zu erkunden. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: große Eingangsdiele, Duschbad mit WC, eine Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie ein großzügiges, sich über die ganze Haustiefe erstreckendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse und zum Garten. Über eine
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
185
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, besticht durch seine Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer
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ruhigen Wohngegend von Sankt Augustin - Buisdorf. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Innenhof. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden die Funktionalität dieser Etage ab. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer enthält zudem einen großzügigen Ankleidebereich, und zusätzlichen Abstellraum für noch mehr Stauraum. Das helle Familienbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen W
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
254
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie ein großzügiges Dreifamilienhaus in ausgezeichneter Lage in Meindorf. Dieses charmante Objekt besticht durch viele Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet. Die
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Immobilie verfügt über 3 großzügige Dreizimmerwohnungen, die sich durch eine gute Raumaufteilung auszeichnen und auf drei Etagen verteilt sind. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Sie umfasst großzügige Wohnräume mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und direktem Zugang zum Garten und dem Carport. Das 1. Obergeschoss ist bereits langfristig vermietet und sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Die Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung wird zum 04.12.2024 frei und eröffnet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier finden Sie eine gute Raumaufteilung und helle, freundliche Räume vor. Alle Wo
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
172
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück +++ Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges und schönes freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus verfügt über eine gesamt
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Wohn,-Nutzfläche von ca. 240 m² und befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Das Haus hat einen massiv gegossenen Vollkeller, auf dem ein schönes "Schwedenhaus" aufgebaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 172 m², welche sich wie folgt aufteilt. Aufteilung: Erdgeschoss: über den seitlichen Hauseingang erreicht man im Haus einen zentralen Flur bzw. eine Diele. Links vom Eingangsbereich betritt man die sehr geräumige Küche, welche über einen Zugang zum daneben liegenden Wohn,- Essbereich verfügt. Diesen Wohn,- Essbereich errreicht man ebenfalls geradeaus über den Flurbereich. Vom Wohn,- Esszimmer aus hat man Zugang zu 2 Terrassenbereichen, ein Terrassenbereich davon ist überdacht. Vom Wohn,- Essbeich erreicht man zusätzlich noch einen wei
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
6 Zi.
165
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR 2001 +++ schön +++ hell +++ top Zustand +++ aus erster Hand +++ Die sehr schöne Doppelhaushälfte +++ welche fortlaufend renoviert wurde +++ befindet sich in einer ruhigen und
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gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus ist aus erster Hand !!! ....und befindet sich in einem TOPZUSTAND !!! Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer viel befahrenen Durchgangstrasse, sondern es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage und das Haus auch an Familien zu empfehlen. Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Haus weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m, mit direktem Zugang in
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
9 Zi.
370,61
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Doppelhaushälften auf dem begehrten Niederberg in Sankt Augustin Hangelar. Das Doppelhaus aus dem Jahr 1969 und bietet eine Gesamtwohnfläche von 370,61 m² und steht auf einem großzügigem Grundstück
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von insgesamt 2.466 m². Die erste Doppelhaushälfte ist bezugsfrei und verfügt über eine Wohnfläche von 248,41 m². Die zweite Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von 122 m², ist aktuell vermietet. Beide Häuser sind von traumhaft gepflegten Gärten umgeben, die ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bieten. Dieses Immobilienangebot ist ideal für Investoren oder Familien, die die Möglichkeit nutzen möchten, in einer der besten Lagen von Sankt Augustin Hangelar zu leben und eine langfristige Rendite zu erzielen. Die bezugsfreie Doppelhaushälfte kann auch separat erworben werden, gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich vor Ort in einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
5 Zi.
248,61
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 befindet sich in bester Lage von Sankt Augustin Hangelar und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch seinen klassischen Stil, der sich durch Echtholzparkett und
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stilvolle Stuckelemente auszeichnet. Auf dem 1.596 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wunderschön angelegter, gepflegter Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Der große, beheizte Wintergarten und die charmante Pergola erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein gemütliches Ambiente zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und eigenem Schwimmbad - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 248
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
127
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gebäude: Die in ruhiger Lage um 1954 errichtete Doppelhaushälfte wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Sie könnte von den neuen Eigentümer teils oder auch in Gänze bewohnt werden, alternativ
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ist jedoch auch eine Vermietung der beiden separaten Wohnungen denkbar. Über eine gepflasterte breite Zufahrt gelangt man in den großzügigen, mit Bäumen, Büschen und Rasen, pflegeleicht angelegten Garten, der mit einem verzinkten Zaun eingefriedet ist. Rechts davon steht eine Garage mit nebenliegenden Schuppen für Gartengeräte. Für die Nutzung des Schuppens bieten sich vielfältige Möglichkeiten an: z. B. Büro, Gästehaus, Kinderspielhaus , Atelier. Das Haus betritt man über einen seitlichen Eingang, linkerhand liegt ein von der Erdgeschosswohnung separierter Raum, der als Waschküche o.ä. genutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele. Linkerhand liegen das tagesbelichtete Wannenbad mit Dusche und die Küche mit Einbaute
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
116
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 1926 erweitert. Im Jahre 1956 erhielt die Immobilie noch einen Anbau und 1968 wurde eine Garage errichtet, die von der Vilicher Straße angefahren werden kann. Das
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Haus mit seinen 5 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Treppenhaus und einem Wannenbad im EG und einem Duschbad im OG wurde auf einem ca. 218 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft und sehr zentral. Ihr neues Zuhause verfügt somit über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, einen Speicher, der Ihnen als Lagerfläche (ca. 40 m²) dienen wird und teilweise ist Ihr Haus unterkellert (ca. 22 m²). Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer mit Küche, Diele, Flur, sowie 2 Bädern. Eine sonnige Dach-Terrasse, befestigte Hofbereich und Gartenplätze sowie eine große Garage, mit Platz für einen weiteren Pkw vor der Garage, warten ebenfalls auf SIE. Sehen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an:
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
180
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und
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Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m². Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen. Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell. Allgemeine Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Di