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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
28 Zi.
629
m2
01824 Rosenthal-Bielatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Historische Biedermeierhaus gehört zum Gebäudeensemble der ehemals berühmten "Kaltwasseranstalt Schweizermühle". Seit 2020 hat der Eigentümer das Projekt "Biedermeierhaus" in Angriff genommen, Dach und Dachstuhl erneuert und vollständig
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entkernt. Dafür wurden Architektenpläne erstellt und die Abgeschlossenheitsbescheinigung eingeholt. Es bedarf einer aufwändigen Sanierung, um historische Elemente wie Türen, Balkons u.v.m. im Ensemble dieser imposanten Anlage in altem Glanz erstrahlen zu lassen. So entstehen zum Schluss wunderschöne und naturnahe Wohnungen, die ihre Liebhaber gefunden haben und noch finden werden. Nutzungskonzepte - als Anlageobjekt mit Eigennutzung und Sonder-AfA - als Zweitwohnung / Ferienwohnung zur Vermietung mit guter steuerlicher Abzugsfähigkeit - zur Eigennutzung und zum Arbeiten von Zuhause durch 150 GB Glasfaserleitung - als Tauschwohnung und Ferienobjekt weltweit Weitere Informationen, Standortbetrachtungen und Überblick über steuerliche Möglichkeiten find
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199.000,00 €
6 Zi.
240
m2
01904 Steinigtwolmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein toll und ruhig gelegenes Eigenheim für eine große Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Das Objekt wurde entkernt und ist im Rohbauzustand, aber es ist gut vorbereitet und lässt noch viel Raum für Ihre Ideen in der
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Fertigstellung. Die neuen, hochwertigen Holzfenster sind 3- Fachverglast. Ein Brunnen mit ca. 9m Tiefe befindet sich auf dem Grundstück. Die Zu- und Abwasserleitungen, sowie die Elektrik und Medien wurden komplett erneuert. Es ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen. Baumaterialien, wie Dämmung, Trockenbauplatten, komplette Fensterbänke usw., sind vorhanden. Selbst die alten Holztritte der Stufen sind komplett und müssten nur aufgearbeitet werden. Dies bringt Ihnen ein schönes altes Flair... Ein wirklich durchdachtes Haus, wo selbst Steckdosen in fast allen Fensterleibungen, für eventuelle Weihnachtsdeko etc. verbaut wurden. Vorinstallation für Spots an den Treppenaufgängen sind ebenfalls vorbereitet. Eine Schließanlage ist bereits verbaut. Im EG
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
308,5
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus (MFH) befindet sich in der charmanten und historisch bedeutsamen Nikolaivorstadt von Görlitz, einem begehrten Wohnviertel, das sowohl durch seinen historischen Charme als auch durch seine zentrale Lage besticht. Das Gebäude
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umfasst insgesamt drei hochwertig sanierte Wohnungen sowie ein Ladengeschäft, die alle voll vermietet sind. Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Besonderer Wert wurde hierbei auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Alle Einheiten, sowohl die Wohnungen als auch das Gewerbe, sind mit einer separaten Gasetagenheizung ausgestattet, was den Mietern die Möglichkeit gibt, ihre Heizkosten eigenverantwortlich direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ein zusätzlicher Komfort für die Mieter besteht darin, dass sie die Möglichkeit haben, Stellplätze im benachbarten Gebäude anzumieten, wodurch die Parkplatzsuche in der beliebten
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990.000,00 €
507
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Dieses moderne Massivbau-Objekt mit voll ausgebautem Dachgeschoss, zwei Stellplätzen und einer effizienten Zentralheizung bietet Unternehmern und Gewerbetreibenden die perfekte Umgebung für erfolgreic
Objekt
Das Objekt ist
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äußerst vielseitig und bietet die Möglichkeiten für verschiedene Nutzungszwecke. Derzeit besteht es aus zwei Wohneinheiten, einer Büroeinheit und dem geräumigen Ladenlokal. Errichtet im Jahr 1996 in Massivbauweise, befindet es sich in einer begehrten Lage von Leipzig-Wiederitzsch. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 328 m², die sich auf Wohn- und Gewerbeflächen verteilt, bietet diese Immobilie auf einem Grundstück von ca. 342 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie erwirtschaftet eine Nettomiete von ca. 39.600 Euro pro Jahr, was sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einer Attraktiven Geschäftslage bieten langfristig stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungsp
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1.270.000,00 €
16 Zi.
423,75
m2
01809 Heidenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Einheiten in Form von vier 3-Zimmer Wohnungen und einer 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Es ist vollständig und seriös vermietet. In dem Objekt gab es seit Fertigstellung nur einen
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Mieterwechsel. Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung im Jahr 2013 hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
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1/9
50.000,00 €
287,5
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Sanierungsobjekt in Wilkau-Haßlau
Objekt
08112 Wilkau-Haßlau Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das 1922 erbaut wurde. Das Gebäude umfasste
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ursprünglich 8 Wohnungen. Das Grundstück hat eine Größe von 394,00 m². Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus Grünflächen sowie Stellplätzen aus Betonplatten, die vor dem Haus angelegt sind. Derzeit ist das Gebäude teilweise bereits entkernt. Für die erneute Nutzung sind die Sanierung und der Ausbau der Flächen erforderlich. Aufgrund der ruhigen Lage in zweiter Reihe eignet sich das Objekt ideal für die Schaffung von Familienwohnungen. Aufteilung der (bisherigen) Wohnfläche: WE 1: 30,50m² WE 5: 43m² WE 2: 36,80m² WE 6: 33,80² WE 3: 34,10² WE 7: 39,90m² WE 4: 38,60m² WE 8: 30,80m² --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
132
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohngrundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Flurstück selbst hat eine Grundstücksfläche von 1.009 m² und verfügt über einen rechteckigen Zuschnitt. Im vorderen Grundstücksbereich ist das Flurstück mit einem
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teilunterkellerten massiven Einfamilienhaus vom Baujahr 1938/1940 bebaut. Der seitliche Anbau bietet mit einer Garage nebst Werkstattbereich, einem Waschhaus und einem Kellerraum zusätzliche Nutzfläche. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der Immobilie beträgt 269,10 m² und unterteilt sich in: ca. 132,40 m² Wohnfläche ca. 136,70 m² Nutzfläche Das Wohnhaus selbst unterteilt sich in das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit folgenden Flächen: ca. 22,70 m² im Kellergeschoss ca. 73,70 m² im Erdgeschoss ca. 58,70 m² im Obergeschoss Weitere Nutzfläche bietet der Anbau mit Garage, Waschhaus und zusätzlichem Kellerraum im Anbau. Diese Nutzfläche beträgt ca. 114,00 m² und unterteilt sich in: ca. 20,00 m² im Kellergeschoss ca. 94,00 m² im Erdgeschoss Das Wohn
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Quelle:
www.immowelt.de
999.900,00 €
12 Zi.
728,77
m2
04736 Waldheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
We also speak english! Finden Sie die Immobilie ansprechend? Wir auch ;) Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT.
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Wenn nicht jetzt wann dann? Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen. Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme. Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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469.900,00 €
4 Zi.
130
m2
09405 Gornau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Pultdach, der Anbau und die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen Ihnen in jeder Lebenssituation Ihr Haus optimal zu nutzen. Helle, lichtdurchflutete Räume und gemütlich wirkende Dachschrägen sorgen für behagliches Wohnambiente. Die
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großzügigen Wandhöhen im Dachgeschoss setzen der Möblierung keine Grenzen. Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus. Die Baugrundstücke werden voll erschlossen für einen Kaufpreis von 150,00 - 175,00 €/m² verkauft. Die Medien, wie Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und Telekommunikation liegen im Grundstück an, incl. eines Regen- und Schmutzwasserkontrollschachtes. Die Anschlusspauschale beträgt 6.000,00 € pro Parzelle. Sie können sofort mit dem Hausbau beginnen! Es stehen nur noch 6 Baugrundstücke ab ca. 793 m² bis ca. 1.376 m² zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück für Ihr neues Zuhause.
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178.000,00 €
3 Zi.
90
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1932 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 230 m² eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das Objekt wurde 2012 umfassend saniert, mit Ausnahme des Daches, welches nur zur Häfte erneuert wurde. Bisherige Nutzung
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war die Vermietung als Ferienhaus. Dies könnte auch fortgeführt werden, allerdings ist natürlich auch eine Eigennutzung möglich. Das Haus wird mit den gesamten Inventar verkauft. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Wanne und der Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und kleinen Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und der Spitzboden rundet das Platzangebot ab. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Charme und Komfort sind.
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40.900,00 €
2 Zi.
43
m2
09217 Burgstädt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das in der Gründerzeit errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1994-1996 vollständig kernsaniert. Die danach gebildete Wohnungseigentümergemeinschaft entwickelt das Objekt ständig weiter. So konnten sich die Investoren darauf
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einigen, alle Hauseingänge mit Rampen zu versehen und die Etagen durch einen Fahrstuhl und den Wohnungen zu verbinden. Die Wohnung ist vermietet und bringt im Jahr 3060,00 € Kaltmieten ein. Der Mietvertrag ist mit einer Indexklausel ausgestattet.
Raumaufteilung
Die praktische Raumaufteilung eignet sich für einen oder zwei Personen. Es gibt im Wesentlichen einen Vorsaal. Gleich rechts ist der Zugang zum Bad. Links befindet sich die offene Kochnische. Weiter geht direkt in die Wohnstube über. Rechter Hand befindet sich der Eingang zum Schlafzimmer.
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550.000,00 €
10 Zi.
1.030
m2
01662 Meißen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Exklusiver Verkauf: Wohn- und Gewerbeflächen am Meißner Burgberg - Das hier zum Erwerb stehende Objekt wurde in der Vergangenheit überwiegend als Vereins- und Eventhaus genutzt. Das Objekt liegt exponiert an der parallel zur Elbe verlaufenden
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Hochuferstraße, von wo aus Sie über einen Zugang im Gartengeschoss in das Gebäude gelangen. Ein weiterer Zugang führt über eine ehemalige Kapelle (Baujahr ca. 1482) direkt in das Erdgeschoss. Basierend auf der momentanen Grundrissgestaltung bietet sich die gewerbliche Nutzung auf diesen beiden Etagen an (Fläche ca. 1.030 qm). Das Dachgeschoss bildet mit einer denkbaren wohnwirtschaftlichen Nutzung eine Ausbaureserve mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Die zwei großen Außenbereiche (Dachterrasse und Terrasse Höhe Erdgeschoss) bieten einen atemberaubenden Blick auf die benachbarte Albrechtsburg. Das Objekt befindet sich linksseitig der Elbe in Meißen, ca. 500 m von der Altstadt entfernt. Eine Bushaltestelle und die Servicestati
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
165
m2
04849 Bad Düben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen in Schnaditz in attraktiver Randlage von Bad Düben - eine bunte Kurstadt in der Dübener Heide - Mehr Natur geht nicht! Dieses charmante ehemalige Forsthaus mit Geschichte (Baujahr ca. 1937) bietet eine einzigartige Gelegenheit für
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Individualisten, Tier- und Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5.700 m² und verfügt über zwei liebevoll und modern sanierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² sowie vielseitig nutzbare beheizte! Nebengebäude. Dieses Anwesen hat eine langjährige Erfolgsgeschichte in der Hundehaltung, viele Vierbeiner haben hier ein schönes Zuhause gefunden und/oder wurden fachgerecht ausgebildet und trainiert. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier realisierbar: Ob ein Mehrgenerationenhaus, eine private Hundezucht .... oder vielleicht Schlittenhunde? ... oder die Einrichtung einer privaten Werkstatt für den Hobby-Handwerker.... all das ist hier möglich! Ein Nebengebäude, ebenfalls mit Fußbodenheizung, WC/Dusche
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1/10
426.900,00 €
5 Zi.
154,89
m2
01640 Coswig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der Ka
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1/9
698.712,00 €
5 Zi.
113
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Haus
Hausbau ist was für Spießer? Nein, mein Lieber. Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen kannst:
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Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst du dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
93,66
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus im Herzen von Großpösna entwickelt im Inneren sein volles Potenzial und besticht durch ein großzügiges Grundstück hinter dem Haus. Gleichzeitig ist es sowohl auf Straße als auch auf Schiene hervorragend
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angebunden. Lust auf Kultur, Shopping oder einfach Großstadtfeeling? In 20-25 Minuten erreichen Sie die zauberhafte Altstadt von Leipzig und können von hier die Stadt in alle Richtungen erkunden. Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut. Die aktuelle Heizung wird mit Öl betrieben und wurde 1995 eingebaut, im gleichen Jahr wurden auch die Fenster und das Dach erneuert. Das Haus verfügt über knapp 94 m² Wohnfläche und fünf Zimmer auf zwei Etagen. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne befinden sich im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch das Herzstück des Hauses, das großzügige helle Wohnzimmer, das über das angrenzende Esszimmer oder den Flur zu erreichen ist. Über eine Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, wo Sie d
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Quelle:
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399.900,00 €
5 Zi.
126
m2
08301 Bad Schlema
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet einer Familie mit Kindern viel Platz zum Leben und glücklich sein: im Erdgeschoß einen geräumigen offenen Wohn- und Eßbereich mit Zugang zur Terrasse - der beliebte Treffpunkt für die ganze Familie! Die
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Küche ist optisch vom Wohnbereich getrennt. Ab sofort können Sie sich für Ihr Haus eine neue Einbauküche mit Kochinsel inkl. Einbaugeräten von Bosch auswählen! Sehr praktisch ist das kleine Bad mit WC und Dusche in Erdgeschoß. Im Dachgeschoss gibt es zwei schöne Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne+Dusche. Natürlich können Sie den Grundriß Ihres Hauses nach Ihren eigenen Wünschen verändern. Die Errichtung eines Kellers ist gegen Aufpreis möglich.
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465.900,01 €
5 Zi.
122
m2
01662 Meißen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein! Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa.
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Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier. Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle:
www.immowelt.de
419.900,00 €
5 Zi.
139
m2
09244 Lichtenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vermutlich geht es Ihnen ebenso wie vielen unserer glücklichen Baufamilien und Sie verlieben sich auf Anhieb in dieses gemütliche Livinghaus: schon beim Betreten des Hauses fallen die gerade Treppe, die Helligkeit und die optimale Anordnung der
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Räume auf. In der separaten Garderobe vor dem Gäste-WC ist genug Platz für Jacken, Mäntel, Schuhe und diverse Kleinigkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich und die Küche sind durch die geschickte Anordnung optisch voneinander getrennt. Eine moderne Küche mit Kochinsel bestellen Sie sich gleich zum Haus dazu. Optimal ist separate Arbeitszimmer, was Sie auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Im Dachgeschoß gibt es bei dieser Hausvariante eine sonnige Galerie. Von hier aus genießen Sie Ihren Ausblick in den Garten und die schöne Aussicht in die Umgebung. Es gibt ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zwei Zimmer für Ihre Kinder, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Selbstverständlich können Sie die Grundrisse nach Ihren Wünschen ändern.
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Quelle:
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432.900,00 €
4 Zi.
113
m2
09518 Großrückerswalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus mit offenem Wohn-Koch-und Eßbereich mit optischer Trennung von Küchen- und Ruhebereich - der ideale Platz für die ganze Familie, zum Feiern, Entspannen, Reden und Spielen! Genial ist der geräumige Eingangsbereich:
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viel Platz für Garderobe, Schuhe und Katzenbaum. Im Dachgeschoß findet Jeder seinen eigenen Platz zum Ausruhen und Träumen. Wunderschön auch das Familienbad mit Badewanne und Dusche! Endlich genug Platz zum Leben! Nun kann dieser Lebenstraum wahr werden! Gemeinsam machen wir aus Ihren Wünschen ein echtes Zuhause! Sind Sie, Ihre Familie und Freunde handwerklich begabt? Dann können Sie den Innenausbau gern selbst machen. Oder haben Sie bisher noch nie gemalert, Fliesen oder Laminat gelegt, aber Lust dazu? Da hilft Ihnen Ihr persönlicher Coach von der Do-It-Yourself-Akademie. Er kommt ins Haus und steht Ihnen 3 Tage lang mit Rat und Tat zur Seite. Das Material dafür suchen Sie sich einfach in unserem Bemusterungszentrum aus, lassen alles frei Haus lie