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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
9 Zi.
140
m2
08648 Bad Brambach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schnucklige, freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit dem großen teilweise bewaldeten Grundstück (Holzlieferant für die kalte Jahreszeit) befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Ein paar Investitionen sind zwar erforderlich (z.B.
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die Elektrik), aber durch den attraktiven Kaufpreis sind die finanziellen Belastungen überschaubar. Das Haus ist unterkellert. Im EG gibt es je ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Bad (nicht zeitgemäß). Das 1. OG besitzt einen adäquaten Grundriss zum EG, nur das Bad ist hier ein Gäste-WC. Auch das ausgebaute DG bietet einen ähnlichen Grundriss. Insgesamt sind es ca. 140 m² Wohnfläche, viel Platz für eine große Familie oder auch eine Einliegerwohnung. Negativ ist die Nähe zur Brücke der B92. Das Grundstück liegt faktisch noch nicht einmal 100 m von der Brücke entfernt, aber unterhalb Dieser. Positiv ist neben dem Kaufpreis der Immobilie und dem ordentlichen Zustand auch das große, bewaldete Grundstück mit nur einem direkten Nachbarn, di
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
120
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1064163 Dieses Objekt kann mit Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial
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orientierte Menschen anspricht. Die ideale Option für Macher ist die 1988 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 2006 - 2022. Hierbei wurde die Heizung ausgetauscht und durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepume ersetzt (2020). Weitere Modernisierungen am Haus umfassen unter anderem ein neues Dach von 2009 und neue Kunststoffsicherheitsfenster von 2006. Mit rund 120 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt, darunter 3 Schlafzimmer, bildet das Objekt die perfekte Grundlage für Paare und Familien. Ein schöner Holzparkettboden in allen Wohnräumen verleiht ein besonders edles
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
152
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DDR-Fertigteil-Haus E 108, Baujahr 1986, massiver Vollkeller mit Garage, Anbau mit beheiztem Wintergarten und Treppe zum Garten, 3 große Zimmer im Erdgeschoss + Bad und Küche, 2 große Zimmer im Dachgeschoss mit Bad, Einschubtreppe zum Dachspitz -
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nicht begehbar, Carport mit Geräteschuppen vor dem Haus. Das Grundstück ist mit Hecken eingegrenzt.
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
609
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Kapitalanleger aufgepasst ++ IST Mieteinnahme p.a.: 44.400,96 € IST Rendite: 4,93 % IST Faktor: 20 IST Quadratmetermiete: 6,08 € Kurzfristig nach Mieterhöhung: SOLL Mieteinnahmen: 51.061,10 € SOLL Rendite: 5,67 % SOLL Faktor: 17 SOLL
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Quadratmetermiete: 6,99 € SOLL nach möglichen Balkonanbau: SOLL Mieteinnahmen: 58.464,00 € SOLL Rendite: 6,5 % SOLL Faktor: 15,4 SOLL Quadratmetermiete: 8,00 € - 2 voll vermietete MFHs mit 8 Wohnungen & 1 Lager - Mieterhöhungspotenzial - Balkonanbau möglich - 1.477,83 € / m² ______________________________________________________________________ Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts. Die beiden Mehrfamilienhäusern erstrecken sich über drei Vollgeschosse, einem ausgebauten und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Weiterhin befinden sich auf den Grundstücken zwei aneinander gebaute Hinterhäuser, die einzeln als Lager und Wohnung vermietet sind. Beide Häuser sind momentan voll vermietet,
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
13 Zi.
378
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der charmanten Stadt Roßwein. Errichtet im Jahr 2003, bietet dieses hochwertige Anwesen eine großzügige Grundstücksgröße von etwa 1.085 m² und eine Wohnfläche von
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ca. 378 m². Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die Immobilie umfasst insgesamt 13 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer, die alle mit stilvollem Laminat und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet sind. Für ein komfortables und gemütliches Wohnambiente sorgen zudem zwei Terrassen und drei Balkone, die zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft einladen. Besonders hervorzuheben ist der Carport, der exklusiv den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Roßwein vereint Ruhe und Erholung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Drei Parteinen sind seit Errichtung 2003 Mieter. Die letzte Neuvermietung war 2013 einer
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
117
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Gelegen in der beschaulichen Stadt Neustadt in Sachsen offenbart das 1974 erbaute EFH sowohl Pärchen als auch Familien eine absolute Traumlage. Fern vom Großstadtchaos bietet Ihnen der Wohnort ein
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idyllisches Kleinstadtflair, das von friedlichen Wohngebieten, charmanten Geschäften, historischen Straßen & großzügiger Natur getragen wird. In dem 117 m2 großen EFH mit rustikalem Flair verteilen sich die fünf Zimmer auf optimale Weise: Im EG bildet der große Flur, die sonnige Küche, das Büro-/Gästezimmer & das großzügige Wohnzimmer mit Südterrassen-Zugang & Gartenblick eine einladende Etage für den Alltag & das gesellige Beisammensein. Im OG befinden sich neben dem ersten Badezimmer sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer, wodurch auf diesem Stockwerk der private Rückzugs- & Schlafbereich für die einzelnen Familienmitglieder entsteht. Ein facettenreiches UG & ein begehbarer Dachboden runden die Wohn-/Nutzfläche ideal ab. Neben
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Quelle: www.immowelt.de
539.211,00 €
5 Zi.
151
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Haus
Ihr feiert - die Nachbarin klopft gegen die Wand. Ihr wollt draußen ruhig frühstücken - der Hausmeister startet den Benzinrasenmäher. Euer Kinderwagen? Darf nicht im Treppenhaus stehen! Hey, Leute. Wie lange wollt ihr euch das noch gefallen
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lassen?! Das SUNSHINE 151 wird euer Leben verändern: Zwischen Kochinsel, Esstisch und Sofas steigt die Party, und niemand stört. Ihr habt ja ein frei stehendes Einfamilienhaus. Noch etwas: Den Buggy eurer Tochter stellt ihr selbstverständlich in der geräumigen Diele ab - und Sohnemann kann daneben noch sein Bobby Car parken. Raum für euch. Raum für neue Ideen. Plane DEIN ZUHAUSE.
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339.468,00 €
5 Zi.
143
m2
04567 Kitzscher
Immobilientyp: Haus
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines
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Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll´s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ... Unsere Fertighäuser von Livinghaus sind wie geschaffen dafür dir und deiner Familie ein neues Zuhause zu schenken in dem ihr euch sofort wohlfühlen könnt. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und durchdacht, um dir den stressfreien Bau deines Hauses zu ermöglichen. Die großzügigen Räume empfangen dich mit einer warm
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Quelle: www.immowelt.de
595.667,00 €
5 Zi.
167
m2
04319 Borsdorf
Immobilientyp: Haus
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Mit spritzigen Farbakzenten an der Fassade, lockeren Fensterformationen oder schrägen Anbauten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind riesig. Deine Fantasie ja auch! So machst
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du aus dem Haus dein Zuhause. Und die Krönung: Das Dach ganz nach deinem Geschmack als Satteldach, Walmdach oder Flachdach. Du entscheidest. Wichtiger ist aber sowieso, was unter dem Dach ist. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Unsere Fertighäuser von Livinghaus sind wie geschaffen dafür dir und deiner Familie ein neues Zuhause zu schenken in dem ihr euch sofort wohlfühlen könnt. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und durchdacht, um dir den stressfreien Bau deines Hauses zu e
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
143
m2
09306 Königsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieses moderne Einfamilienhaus werden Sie und Ihre Familie sich auf Anhieb verlieben! Hier hat eine Familie mit zwei oder drei Kindern reichlich Platz zum Leben, Wohlfühlen und Glücklichsein! Der große offene Wohn-, Koch- und Eßbereich wird
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sicher der Lieblingstreffpunkt für Alle zum Kochen Essen, Feiern, Entspannen, Reden und Spielen! Das separate Arbeitszimmer im Erdgeschoß kann als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Dachgeschoß findet Jeder sein eigenes Reich. Mama und Papa werden sich in ihrem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleideraum sehr wohl fühlen. Jedes Kind kann sich über ein schönes Kinderzimmer freuen. Zudem gibt es ein großes Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche! Natürlich können Sie den Grundriß auch nach Ihren eigenen Wohnwünschen gestalten oder aus den vielen Anbauteilen Ihr Lieblingsextra wählen.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
136
m2
09232 Hartmannsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Haus bietet einer 4köpfigen Familie alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und glückliches Leben! Besonders schön ist der große offene Familienbereich zum Kochen, Essen, Reden, Spielen und Feiern! Ihre neue Einbauküche mit
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Kochinsel wählen Sie sich nach Ihrem Geschmack aus. Sehr praktisch ist das Duschbad mit WC im Erdgeschoß - wenn mal wieder Alle gleichzeitig ins Bad möchten oder Gäste im Haus sind. Im Dachgeschoß finden Jeder seinen eigenen gemütlichen Bereich zum Schlafen und Entspannen. Das Familienbad ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet. Durch Änderungen der Grundrisse können Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Sie haben sich gerade in dieses Haus verliebt? Dann bitte direkt anrufen: 01714863595 - Herr Linke
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
15 Zi.
405,7
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Freital bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, auf der Suche nach lukrativen Immobilienprojekten zum geförderten energieeffizienten Ausbau. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem
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unsanierten, aber nutzbaren Zustand und verfügt über 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 405,70 m², wodurch es sich ideal als Investitionsobjekt eignet. Mit der richtigen Planung und Umsetzung können Sie damit langfristig attraktive Renditen erzielen. Am Objekt wurden in den letzten 30 Jahren Modernisierungen durchgeführt. Für einen energieeffizienten Ausbau müsste das Mehrfamilienhaus aber einer umfänglichen Sanierung unterzogen werden. Der Zustand des Objektes sowie der Wohnungen ist einfach aber funktionell. Die Wohnungen in dem Gebäude weisen einen praktischen Grundriss auf und ergeben in den nächsten Jahren ein attraktives Mietpotenzial. Besonderheit an diesem Objekt ist die ruhige aber auch zentrale Lage und das grüne Umfeld. Bitte beachten Sie,
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
15 Zi.
326
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Allgemeine Informationen Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide
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Investitionsmöglichkeit. Ausstattung - Wohneinheiten: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, davon sind 2 bereits vermietet. Die Wohnungen sind modern und hell gestaltet, mit offenen Grundrissen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. - Bodenbeläge: Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt. - Mieterstruktur: Es wohnen langjährige Mieter in diesem Objekt, was eine sichere Einkommensquelle darstellt. Gewerbliche Nutzung - Gewerbeeinheit: Eine gewerbliche Einheit ist ebenfalls vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert. Technische Ausstattung - Heizung: Das Gebäude ist mit einer neuen
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Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und einer optimalen Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen
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Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
510
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit gewerblich genutztem Seiten- und Nebengebäude wurde ca. 1926 (Mehrfamilienhaus) und 1939 (Seiten- und Nebengebäude) fertiggestellt. Insbesondere verfügt das Wohnhaus über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein
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Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die gewerblichen Anbauten wurden überwiegend zweigeschossig gebaut. Das Gesamtobjekt wurde im Zeitraum von 1994 bis 2022 in den Gewerken - Fassadensanierung, überwiegende Erneuerung der Fenster sowie Hauseingangstüren, Einbau einer Heizungsanlage, Sanierung-, Modernisierung der Innenräume, Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der gebäudetechnischen Installationen überwiegend saniert und modernisiert. Im Rahmen der durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgte auch eine Verbesserung des Wärmeschutzes sowie die Erneuerung der Außenanlagengestaltung. Somit ist das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit gewerblich genutztem Seiten- und Nebengebäude über
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Quelle: www.immowelt.de
49.900,00 €
5 Zi.
110
m2
08223 Werda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062371 + In familienfreundlicher und naturnaher Umgebung von Kottengrün mit 810m² Grundstück zum Verweilen oder Anbauen + Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Holzkohleöfen lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend sanieren
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oder neu planen + Der aktuelle Grundriss bietet 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Wohnzimmer und Esszimmer, sowie die Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss + Stauraum bietet der Gewölbekeller sowie der Dachboden und das Nebengelass
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
114,99
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes Reihenhaus zum Kauf in Markkleeberg: Zum Verkauf steht ein schickes Reihenhaus in Markkleeberg - Baujahr 1977. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich auf einer Ebene und verfügt über derzeitig 3 Wohnräume,
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eine offene Küche mit Einbauküche, eine große Diele mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Oberlicht). Als besonderes Highlight verfügt das Reihenhaus über einen Lichthof/Innenhof in der Mitte des Hauses. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche mit Platz für die Waschmaschine und eine Sauna, diverse Lager- /Vorratsräume, ein zusätzliches beheiztes Zimmer, sowie die Garage und der Heizungskeller. Die Immobilie befindet sich auf einem 356 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Weitere 171 m² sind von der Stadt Markkleeberg gepachtet und erweitern das Grundstück auf ca. 527m². Die jährliche Pacht beträgt derzeitig € 513,00 pro Jahr. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. D
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
13 Zi.
275
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063255 In Nossen präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass
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alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1886 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Im Jahr 1995 erfolgten die letzten Modernisierungen und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Etwa 8.500 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, mit Steigerungspotenzial nach Modernisierung. Unter seinem Dach beherbergt das Haus 5 separat nutzbare Einheiten, die Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen können. Von den 4 vermieteten Wohnungseinheiten würden Verteilt auf ca. 275 m² Wohnfläche finden Sie oder Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen. Wohnung 1: 3-Zimmer mit Badezimmer im Keller, Wohnung 2: nicht ausgebaut, könnte als kl
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Quelle: www.immowelt.de
404.650,00 €
4 Zi.
122,66
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Aktionshaus 4: Stadtvilla Sie möchten gerne bauen und suchen einen zuverlässigen und sicheren Hausbaupartner? Dann sind Sie bei ScanHaus Marlow genau richtig. Mit unserem Versprechen "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" kommen Sie entspannt und sicher
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in Ihr Traumhaus. Wir gehen für Sie zu 100 % in Vorleistung, denn Sie zahlen Ihr Scanhaus erst, wenn es steht. Nicht ohne Grund werden wir regelmäßig von Focus Money als "Fairster Fertighausanbieter" ausgezeichnet. Unsere Energieeffizienz, Ihr Vorteil: Nutzung Förderdarlehen der KfW-Bank (Quelle www.kfw.de): - NEU KfW Familienwohnen, Kredit 300, ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klimafreundlichen Neubau, Kredithöchstbetrag von 140.000 bis 240.000 Euro - Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude, Kredit 297, 298, Förderkredit ab 2,97 % effektivem Jahreszins für einen klimafreundlichen Neubau, Kredithöchstbetrag bis 150.000 Euro Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin und lassen sich von Ihrem kompetenten Hausbauberater auf dem Weg
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
452,67
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches vor allem durch eine attraktive Rendite besticht und sehr Zentral in der historischen Stadt Delitzsch gelegen ist, steht zum Verkauf! Das Haus wurde 1992 kernsaniert und besteht aus einer Gewerbeeinheit, die
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aktuell als Büro genutzt wird und sieben Wohneinheiten, die allesamt dauerhaft und zuverlässig vermietet sind. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind unterschiedlich, in den länger vermieteten Wohnungen liegt teilweise noch Linoleum- und Teppichboden, wo es in den letzten Jahren Mieterwechsel gab, finden sich bereits Fliesen und Laminat. Ein großzügiger Innenhof mit einem Bikeport, Wäscheleinen und Sitzmöglichkeiten sowie Kellerräume steht allen Mietern zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 452,67 m² erwirtschaftet das Mehrfamilienhaus aktuell Einnahmen von 32.712 € p.a. Mieterhöhung ist in den meisten Mietbereichen zum 01.06.2025 möglich und würde zu jährlichen Mieteinnahmen von 37.466 € führen.