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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
170
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und der Möglichkeit, es auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, bietet es viel Flexibilität. Die vier Zimmer im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Wintergarten, schaffen eine einladende
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Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls vier Zimmer, was ideal für eine Familie oder aber auch als separate Wohnung vermietet/genutzt werden kann Die Tatsache, dass das Haus komplett unterkellert ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, den bestehenden Hobbyraum zu nutzen. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² haben Sie auch viel Platz im Freien, um zu entspannen oder zu gärtnern. An die Garage wurde ein Schuppen angebaut, welcher aktuell als Werkstatt und Lagerraum genutzt wird. Auch die vorhandene überdachte Terrasse bietet viel Platz zum entspannen und erholen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 und die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus 1998 sind ebenfalls positive Aspekte, da sie zur Energieeffizienz des
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet? Dann könnte dieses Objekt Nähe Ruhstorf inmitten des Bäderdreiecks genau das Richtige für Sie sein.
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Von diesem imposanten Vierseithof wurde das Wohnhaus 1949 erbaut und befindet sich in Alleinlage, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Mit insgesamt 15 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 503 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Hofstelle erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 15.000 m², was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ob eine eigene kleine Pferdekoppel, ein Obstgarten oder einfach nur viel Platz zum Entspannen – hier bleiben keine Wünsche offen. Die drei Etagen des Wohnhaus bieten genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der Dachboden ist vo
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Quelle: www.immowelt.de
536.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Anwesen - auf einem malerischen, parkähnlichen Grundstück - bietet Ihnen eine nahezu perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von circa 180 Quadratmetern schafft
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ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, unter anderem der Austausch von zahlreichen Fenstern, Türen und Böden. Die Sanitäreinrichtungen (Badezimmer und WC) sind ansprechend gestaltet. BESCHREIBUNG HAUS Über eine weitläufige Zufahrt gelangen Sie zum sehr gepflegten Wohnhaus, welches über eine lichtdurchflutete, einladende Diele betreten wird. Das Wohnzimmer grenzt hier direkt an. Mit seiner außergewöhnlichen Größe und viel Tageslicht präsentiert sich das Wohnzimmer als echtes Highlight und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiterer, großer Raum, der als Herrenzimmer, Bibliothek oder erweitertes Wohnzimmer ge
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
191
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
495.499,00 €
4 Zi.
116,37
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante, projektierten Bungalow mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 116,37 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem
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lichtdurchfluteten Raum Ihre Familie und Freunde empfangen können. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Flexibilität, die ein Neubau bietet. Der Bungalow ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ebenerdiges Wohnerlebnis legen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten schätzen. Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen. Das Herzstück dieses Bungalows sind die beiden stilvollen Badezimmer, eines davon mit Dusche und Wanne sowie einem Fenster - ideal für eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Genießen Sie den Luxu
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Gemeinde Ruhstorf am Rott, hier in schöner völlig ruhiger Siedlungslage mit angenehmer, gepflegter Nachbarschaft steht ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Jahrzehntelang ist das Haus im Eigentum der
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Verkäuferfamilie. Ausschließlich aus Altersgründen und deshalb, weil die Nachkommen keine Verwendung für diese schöne Immobilie haben, gibt es die Gelegenheit zum Erwerb. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Auf der Hauptwohnebene ist die größere Wohnung untergebracht, bestehend aus Wohn-/Essbereich, abgetrennter Küche und Speisekammer - vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon und von diesen aus einem wunderschönen Blick auf Ihren Garten - weiter auf dieser Etage das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Flur, sowie das Bad, ausgestattet mit Badewanne/Dusche/ Waschbecken und WC. Es gibt außerdem noch ein separates Gäste-WC. Die Dusche im Bad wurde in der jüngeren Vergangenheit behindertengerecht
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
114
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schritt für Schritt ins neue Zuhause: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus bietet: - Baujahr Gebäude: 1960 - Wfl.: ca. 114 m² - Grundstück: ca. 691 m² - Öl-Zentralheizung Baujahr 1987 Aufteilung: - EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC - DG: Diele, 2 Schlafzimmer, Speicherraum - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Garage Bodenbeläge: - PVC: Diele EG, Wohnküche EG, Schlafzimmer EG - Parkett: Wohnzimmer EG - Teppich: Diele DG, 2 Schlafzimmer DG - Fliesen: Speise EG, ein Kellerraum KG - Estrich: Speicherraum DG, ein Kellerraum KG, Heizraum KG Sonstige Infos: - Südbalkon - Südterrasse - Holz-Fenster (1-fach-Verglasung) - Vollkeller inkl. Garage - öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
4 Zi.
108
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhstorf an der Rott. Diese moderne und familienfreundliche Immobilie bietet mit einem attraktiven Kaufpreis von 298500 Euro einen erschwinglichen Einstieg ins Eigenheim für junge Familien. Mit einer Wohnfläche
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von ca.108 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ca. 460 Quadratmetern, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Garten, der viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien bietet. Der Balkon dieses Hauses lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien, während der Garten ideal für Familienaktivitäten und Gartenarbeit ist. Zusätzlich bietet ein Keller ausreichend Stauraum und sorgt dafür, dass Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieses familienfreundlichen Hauses. Ausserdem gibt es eine Garage
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
5 Zi.
202,88
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
GREEN_LIVING. "Zuhause an der Rott". Bereits der Namen gibt sein eindeutiges Statement ab. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. In begehrter, zentrumsnaher Siedlungslage sind sechs extravagante, moderne
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Reihenhäuser mit raffinierter Raumgestaltung und einem wunderbaren Blick ins Grüne entstanden. Sowohl die Architektur, die moderne Grundrissgestaltung als auch Ausstattung und Technik lassen kaum noch Wünsche offen. Zwei Vollgeschosse plus Studio mit Dachterrasse, Terrasse mit Garten, 2 Carports - viel Raum für Ihr Ihren neuen Lebensraum. Die Auswahl von Fliesen, Bodenbelag und Sanitärausstattung kann noch selbst getroffen werden. Highlights: + außergewöhnliche Architektur im extravaganten Bauhausstil + tolle Raumhöhe (ca. 2,50 m² bis ca. 2,60 m²) + technische Ausstattung am Puls der Zeit + moderne Wohnraumkonzeption für hohen Wohnkomfort + großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs + stilvolle Sanitärbereiche + gesundes Raumklima durch kon
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
157
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2023/2024 neu renovierte Haus am Land mit einer Doppelgarage befindet sich im Ortsteil Hütting, Ruhstorf. In der Marktgemeinde Ruhstorf lässt es sich gut leben! Ruhstorf ist zum einen eine beliebte Wohnsitzgemeinde, zum anderen wichtigster
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Wirtschaftsstandort im südlichen Landkreis Passau. Rund 7200 Einwohner leben im Hauptort und Verwaltungssitz Ruhstorf sowie den fünf ehemals eigenständigen Orten Schmidham, Hütting, Eholfing, Sulzbach und Eglsee mit ihren rührigen Dorfgemeinschaften. DAS HAUS: Das wirklich durchdachte und moderne Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² + Garagen-Lagerfläche von ca. 53 m². Die Wärmepumpe mit 14 kW und die PV-Anlage mit 10 kWp inklusive Speicher sind großartige Investitionen in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und die maßgefertigten Duschen aus Sicherheitsglas wirken sehr hochwertig. Ein offenes Konzept mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer fördert eine angenehme Atmosphäre. Der
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus von Privat (ohne Maklergeb.) - top gepflegt mit schöner 15 qm großen Dachterrasse. Das Erdgeschoß ist derzeit vermietet. Die 1. und 2. Etage bewohne ich selbst und ich werde ausziehen 1. und 2. Etage mit ca. 100 qm (Mansarde im
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Dachgeschoß). Der Raum im Dachgeschoß umfasst die gesamte Hausfläche und könnte auch abgetrennt werden. Die Erdgeschoß-Wohnung ist mit ca. 65 qm vermietet; Fotos gibt es daher nicht. Sie ist jedoch von der Aufteilung identisch wie in der 1. Etage. Das Haus wurde Anfang der 50er gebaut. Für die Sanierung/Renovierung habe ich bisher insgesamt ca. 230.000 Euro ausgegeben (Aufstellung anbei). Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung; die obere Wohnung hat Heizkörper. Zum Anwesen gehören ein Heizungsraum (Gasheizung) neben dem Haus; im Anschluss ein Abstell- bzw. Fahrradraum sowie zwei Garagen. Es gibt außerdem 2 Stellplätze. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Neu
Quelle: www.ohne-makler.net
1.130.000,00 €
310
m2
94099 Ruhstorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Neubau - Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien
Massive Ziegelbauweise - KFW - 55 Standard
Dreifach isolierte Fenster