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455.500,00 €
153
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, 1 Etage(n), Wohnfläche: 153m², Nutzfläche: 37m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. 5.500,-€ für Zubehör (Whirlpool und Außendusche, Sauna, Einbauküche)
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360.000,00 €
164
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 164m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
121
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Es ist ein Objekt der Extraklasse. Die Ausstattung, die Größe und die perfekte Raumaufteilung sprechen für sich. Hier wird Lebensqualität, Entspannung und Erholung auf hohem Niveau garantiert. In dieser sonnigen Ost-, Süd-, Westlage an einer
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kleinen Anliegerstraße in Ruderting bleiben zum Wohnen keine Wünsche offen. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Garderobe, die Küche, das Gäste-WC sowie an die Küche angrenzende Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und den neu angelegten Wintergarten aus Stahlträgern. Abgerundet wird der Bungalow noch durch 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Fenster, Wanne und WC. Im UG befinden sich 4 weitere Räume, der Heizraum und ein Trockenraum.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
164
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 164m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
455.500,00 €
153
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, 1 Etage(n), Wohnfläche: 153m², Nutzfläche: 37m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. 5.500,-€ für Zubehör (Whirlpool und Außendusche, Sauna, Einbauküche)
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
12 Zi.
308
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2095, der Erbbauzins beträgt 1.447,72 EUR pro Jahr. Gepflegtes, gut ausgestattetes EFH mit Einliegerwohnung, mit tollem Gartengrundstück, auch als MFH nutzbar, aktuell auf 3 Ebenen vermietet. Die Wohnung im EG hat
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einen separaten Eingang und ist barrierefrei. Hierzu gehört eine gemütliche Südterrasse. Die Wohnung im 1. OG hat eine separate Treppe zum EG und punktet mit einem großen Südwestbalkon für gemütliche Grillabende. Die großzügige und hohe DG Wohnung hat ebenfalls einen großen Südwestbalkon. Der Erbpachtzins ist halbjährlich zu entrichten, d.h. aktuell ca.723,86 €. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 1.900 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Alle Mietverträge liegen vor und können bei Bedarf angepasst werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie verfügt zudem über eine sehr große Doppelgarage und einen separaten Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 400 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² Untergeschoss: Wohnzimmer 42 m²,
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Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m², Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, Terrasse Erdgeschoss: Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum, Heizung: Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F. Garagen: Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus. Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5-jährigen Mietvertrag bekommen und dafür eine monatliche Miete von € 1.500,- bezahlen würden. Sollte ein Kapitalanleger einen längerfristigen Mietvertrag wünschen, wäre das auch möglich. Durch die j
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Quelle: www.immobilien.de
455.500,00 €
5 Zi.
153
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Nordhanglage, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 152,87 m². Das Haus verfügt zudem über eine integrierte Doppelgarage mit einer
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Nutzfläche von 36,99 m². Es wurde im Jahr 2015 erbaut.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Studio/Wohnzimmer, eine Bibliothek, eine Küche, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC, ein Büro auf insgesamt 92,81 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Entree, ein Ankleidezimmer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, insgesamt 45,81 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit 14,25 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Schwedenofen zur zusätzlichen Beheizung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
5 Zi.
164
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Garage und überdachtem Stellplatz, Baujahr 1996 - Raumgestaltung: Keller: Hobbyraum, Werkkeller, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche,
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Fitnessraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Vorratsraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohn-/Esszimmer, Balkon - in einer ruhigen und gut gelegenen Umgebung.
Das Erbbaurecht besteht bis zum 30. September 2094. Die Beheizung erfolgt durch einen Niedertemperaturofen, jedoch war eine Besichtigung des Inneren nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 360.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf
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455.500,00 €
153
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage mit 153 qm Wfl. und 37 qm Nfl.; Baujahr 2015 - bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss - Schwedenofen im Untergeschoss, Erdgaszentralheizung
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360.000,00 €
164
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage und überdachtem Stellplatz mit 164 qm Wfl. in ruhiger und guter Wohnlage; Baujahr 1996 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon