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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
14 Zi.
405
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Sechsfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen von 50 m² und 85 m².
Die 50 m² Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Einbauschrank sowie
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einen Balkon.
Die 85 m² Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon. Die Hochparterrewohnung hat 2 Zimmer, einen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine große Sonnenterrasse (Siehe Grundrisse).
Das Objekt ist teilunterkellert. Neben dem Hausanschlussraum stehen ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie 5 Mieterkeller zur Verfügung. Der ehemalige Tankraum wurde zu einem Büro umgebaut und der Erdgeschosswohnung zugeschlagen.
Auf Kellerniveau befinden sich 2 Garagen sowie eine Durchfahrt zum Hinterhof. Auf dem Hinterhof befinden sich 6 Carports.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
869.000,00 €
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seine massive Bauweise und erstklassige Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 438,33 m² bietet das Gebäude sowohl gewerbliche als auch Wohnräume, die ideal für langfristige
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Mietverhältnisse geeignet sind.
Die Nutzfläche von 120,66 m² umfasst zwei Ladenlokale, die hervorragende Möglichkeiten für Gewerbetreibende bieten. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 246,57 m², ergänzt durch drei neuwertige Appartements mit weiteren 71,1 m². Dies sorgt für eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sowohl Investoren als auch Mieter anspricht.
Das Grundstück hat eine Größe von 310 m² und ermöglicht eine zentrale Nutzung in einer lebhaften Umgebung. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 60.000 Euro bietet diese Immobilie eine solide Einkommensquelle und ist eine vielversprechende Investition in der heutigen Immobilienwirtschaft.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus ni
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
869.000,00 €
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seine massive Bauweise und erstklassige Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 438,33 m² bietet das Gebäude sowohl gewerbliche als auch Wohnräume, die ideal für langfristige
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Mietverhältnisse geeignet sind.
Die Nutzfläche von 120,66 m² umfasst zwei Ladenlokale, die hervorragende Möglichkeiten für Gewerbetreibende bieten. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 246,57 m², ergänzt durch drei neuwertige Appartements mit weiteren 71,1 m². Dies sorgt für eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sowohl Investoren als auch Mieter anspricht.
Das Grundstück hat eine Größe von 310 m² und ermöglicht eine zentrale Nutzung in einer lebhaften Umgebung. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 60.000 Euro bietet diese Immobilie eine solide Einkommensquelle und ist eine vielversprechende Investition in der heutigen Immobilienwirtschaft.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus ni
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
7 Zi.
214,97
m2
50389 Wesseling / Berzdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wesseling-Berzorf! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 19xx/2001 bietet alles, was das Herz begehrt. Es befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Ortsteil von Berzdorf. Der Eigentümer (erfahrener
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Architekt) hat das Haus liebevoll als Hofanlage mit historischem Charakter gestaltet und dabei hoftypische Designelemente integriert, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich in L-Form über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf zwei Einheiten, 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 345 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Entspannung im Innenhof und Parkmöglichkeiten.
Das Vorderhaus ist außerdem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine gemeinsame Waschküche für beide Wohneinheiten ist vorhanden. Ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls nutzbar. Gemütliche T
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interess
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
519.000,00 €
8 Zi.
158
m2
50259 Pulheim / Brauweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit – Ihr neues Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nach Renovierung ein wohliges
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Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der dire
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
546.000,00 €
8 Zi.
203
m2
Geyener Straße 13, 50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in sehr zentraler Lage, unmittelbar am Bahnhof von Pulheim. Die Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² teilt sich auf in zwei Dreizimmerwohnungen mit je 70 m² im Erdgeschoss und im
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Obergeschoss sowie eine Zweizimmerwohnung mit 63 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Balkon – zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine großzügige Terrasse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, einseitig angebaut und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 307 m².
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz. Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller sowie ein Gemeinschaftskeller zum Wäschewaschen und Wäschetrocknen.
Die Wärmeerzeugung erfolgt in der Erdgeschosswohnung durch eine sparsame Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2016, in der Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung über Nachtspeicheröfen. Die Heizungen im Obergeschoss wurden im April 2024 erneuert.
D
Passende Immobilien in der Umgebung von Rhein-Erft-Kreis:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Bergheim! Dieses exklusive, projektiert Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m², verteilt
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auf 8 Zimmer, und einem Grundstück von 473 m², eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz nach KFW55 Standard und wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht. ### Ein Zuhause nach Ihren Wünschen Bei allkauf legen wir großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses Zweifamilienhaus lässt Ihnen daher volle Gestaltungsfreiheit. Ob bei der Raumaufteilung oder der Auswahl der Materialien - Sie entscheiden selbst, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. ### Großzügiger Wohnraum für die ganze Familie Mit insgesamt 6 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Die zwei Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Dieses exquisite Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einem Grundstück von 473,00 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. ### Maßgeschneiderte Planung nach Ihren Wünschen Unser projektiertes Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für eine offene Wohnküche, ein luxuriöses Spa-Bad oder ein gemütliches Heimkino entscheiden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank unseres flexiblen Baukonzepts können Sie jeden Raum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. ### Exklusive Ausstattung und nachhaltiger Energietyp Dieses Einfamilienhaus steht für gehobene Ausstattung und höchste Qualität. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
357.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das
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projektiere Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem Grundstück von 473 m² - genug Raum für Ihre persönlichen Träume und Bedürfnisse. ### Ein Zuhause, das sich Ihren Vorstellungen anpasst Mit insgesamt 4.0 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die ein wenig mehr Raum zur Entfaltung suchen. Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen, sich individuell einzurichten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und vermeiden morgendliche Engpässe. ### Energieeffizienz und Umweltbewusstsein Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und setzt damit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Dieses projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von 473,00 m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Ansprüche. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Stau vor der Badezimmertür entsteht. Energieeffizienz ist das Stichwort! Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage gehören zur Grundausstattung. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen zusätzlich zur Energieeinsparung b
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
4 Zi.
150,29
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! In Bergheim erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das komplett nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch
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nachhaltige Bauweise und effiziente Energienutzung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses projektierten Hauses begeistern. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 150,29 m². Auf einem 473 m² großen Grundstück gelegen, haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen oder Freizeitaktivitäten im Freien. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist seine Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und trägt somit aktiv zur Reduktion I